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8 E$ K7 _4 u j+ \. y' ?+ B+ \【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
7 @8 G) [+ l2 Z疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函
* Y, Z8 \3 Z% W: Z8 Q全體國銀，要求比照執行。
) N* @& l) m3 W$ ] 其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
* U& r2 H+ u, t大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
+ I$ r* H3 v8 s. }絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是+ o. b) r" e6 z& N: h, k
今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期/ `1 o3 u3 O0 o1 [: e
！」
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央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，4 l. G- K* c5 v# j5 n
「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
7 V7 w' ?% {) L# N' O+ Z' m加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
x& D6 T/ V+ o" e3 Y 根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過
0 B* A4 O) r1 h, I，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全. v$ z: r% H. z. W, q9 A
面強化執行成效，首度溯及既往。9 `; s, o0 }! @& p8 t4 K* F6 J
金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
) h Y! t% Q/ [* b取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
+ f7 _: z: G2 P鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
1 z8 l- v: m+ Y# U3 I怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
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發表於 2011-2-11 09:03:16
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