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8 E+ E6 } B8 v【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷$ k' J1 J M# g& K9 i1 ?' Y$ n
疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函
$ C$ `$ i2 X( C" w全體國銀，要求比照執行。
4 C, U* T+ I+ G" e 其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
; R% B( U+ C- g1 `: F大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒. l/ G1 n; [0 d" C& n! k
絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
. n/ H1 d0 D2 R0 H; M今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
% U- J! F" c! e% `, A！」
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$ Y; h4 }2 |" g 央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，! B0 m, I2 d# J* ]7 E. V: F& |- x
「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
9 g \' r2 i( O* E% A) c, i* }加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
7 F1 x9 S$ ~/ t2 e. l. D 根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過( \) i# w$ y% B B4 N% S0 M' F
，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全/ p4 a3 u# u+ r0 t; n5 x
面強化執行成效，首度溯及既往。
( s6 ~0 @1 I% k0 b- i1 S* ? 金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
( Y2 ~2 E% p" p; m取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
# ]( h, c4 Y% B- q' d鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
, P. {6 a( w" A4 Q5 e怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢& w7 S3 |& L) P
: Z3 V" W& h) O) N7 R! Z% i- q
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發表於 2011-2-11 09:03:16
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