- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
/ j" Y# B7 K6 n8 m! W( W3 T9 y( \- `2 c* i; ^, X+ B$ ]
【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷, U8 \7 r1 t( ~& s- o
疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函$ _$ B$ c* A/ n
全體國銀，要求比照執行。
I) N$ A& L* z1 }% N 其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三* I( T1 b$ u; P' _/ p4 |
大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒9 w5 ^- f1 C5 C5 ]* b; Y- ?, ^
絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是% H$ ] f! [! |" J( C# J, t
今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期* i) |6 ]! _8 s, N
！」+ ]; ]0 \7 x+ n5 r9 L3 [# \
8 L& p( k/ A% r# [) {) [; Z. D
央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，
8 u, y% T: r3 Y「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
& W- \. q/ P: } X7 @ M0 F4 F加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
4 C% e1 \; Z) f 根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過" w4 C6 `9 \% ~
，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全6 u* F# B e5 }8 H) ]8 u1 g- e/ ?5 {
面強化執行成效，首度溯及既往。+ d8 x3 e0 v7 [/ B
金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
/ ]% ]: T, q( @取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的8 L( R# S* q; f3 V
鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
" v, i4 @1 ^+ m) R/ ]% r; }! L怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢6 O- g, a+ _' i& q2 N+ G. g
2 a7 _- F7 |: e/ S- k |
|
發表於 2011-2-11 09:03:16
收藏
讚