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【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
0 f( |4 }: k- K9 R+ b疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函
% j i7 a! _8 v& ]( A& v1 |8 _全體國銀，要求比照執行。: P0 f3 }5 P& a. ?2 x% H
其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三, G( I+ C% _, V
大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
" \; M! h+ h8 J9 ~9 ~" G. k, g絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
1 P- `) R, \0 s) V; \今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
1 E# m) I0 a2 x* {, |2 |！」
4 ~% S, v, o8 h2 @# A# r. e
: ~ u# v% @+ s, I1 s 央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，
. d1 \, F% f( c) D4 B& `「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
3 ~$ \ {2 F( }) y2 z8 x加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
7 J" ~4 N- q5 R \ 根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過7 A1 D5 Z0 z [8 H8 z
，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全
% G! k% h% p U; K; O0 @ e面強化執行成效，首度溯及既往。
, } \7 X1 L* k5 S7 o$ q5 H 金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金, m" v# Z6 r4 g! }
取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
' [( ?; C* j0 T% `& U9 K鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐8 q, k! @+ u6 v" F; J6 M0 k& k
怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢. Z5 r3 w4 t0 s: A/ h) d9 k6 @2 t
( K4 ?. m% A6 a* w1 q
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發表於 2011-2-11 09:03:16
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