- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
5 O# z3 B/ T/ d$ N n; r0 M
5 _9 {9 O; r7 |8 ?6 _: v$ n
【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷' v, W" N1 m5 T9 J
疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函7 g; Q f! x1 ~& i# x$ [
全體國銀，要求比照執行。: T. l" Y6 N0 q8 h
其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
; j( [/ d6 j) p6 o7 p4 T0 h+ C大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
+ w( C: V+ y7 f絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是# E' y5 v& V6 M
今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
8 i' Y n9 y7 J/ }. K！」
5 y4 R0 v! L. V" l3 b w2 w; g( E
/ s/ H- M7 R7 I$ |$ _: {7 W/ |! b, Q 央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，& J+ |; i: b4 }/ s2 k: n
「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受/ v& U* j0 i x% z8 ^
加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。- r& H& `# Y7 a& r
根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過
8 `$ e* Q0 \+ @; c4 a6 i2 m，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全
: M( Z% I5 K8 W: N5 Y面強化執行成效，首度溯及既往。
, Q( G i6 ^3 ?, E 金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金$ W! ~ Z; [6 t# {: d8 V
取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的" ^% F5 B( R/ Q+ q$ O9 p% v9 P
鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
+ O$ Y! [( G, @6 s) m怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢+ Y) E3 I, J4 H9 u6 f+ N0 o
/ j6 ~$ l6 S8 B |
|
發表於 2011-2-11 09:03:16
收藏
讚