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[房市新聞] 轉載: 顏炳立一席話(對房市)　把85萬人嚇傻了

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瓜瓜

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發表於 2016-1-8 00:33:51 |只看該作者 |新文章置後
轉載: 顏炳立一席話　把85萬人嚇傻了            好房網News記者賈蓉／整理報導    2016.01.07" C; n/ }7 C( B3 ~6 b2 {
5 G7 @2 C- F/ u
「林、青、峽、五、淡」再次被點名！戴德梁行總經理顏炳立語出驚人的表示，這五大行政區的房市不但沒有追漲的力道，紅單更可能等到褪色變白單，「屋主要忍耐」至少8年的寒冬，不過事實真的如此嗎？根據政府戶口統計調查，其實這五區正是「輕移民」的熱門區域，愈來愈多民眾從市中心向外移動，讓當地人口長期正成長，早已塞滿85萬人設籍，人口紅利相對有撐。( \) z  \% P8 P" S6 s5 B; n4 i
& B/ T% v4 X5 Q; Q9 x2 k% E5 j
「林青峽五淡」被顏炳立預言「紅單會等到白單」。
4 n( q- T$ A3 W+ ~" m; ~- `9 ?0 y1 ?2 ]4 x
好不容易擺脫「鬼城」的稱號，林口、青埔、三峽、五股、淡水卻再次顏炳立點名，將出現「紅單變白單」、「只有低接買盤」的情形。顏炳立接受經濟日報採訪時預言，由於房市還要再跌8年，因此蛋黃量縮價跌、蛋白降價逃命、蛋殼沒有交集，都是可預期的交易狀況。
3 D5 N, F3 }$ e) m$ @7 H
% n3 F4 d5 \" I/ q; e. ^不過這五區真的如此「錢景慘淡」嗎？其實根據新北市民政局及內政部戶政司的人口統計資料，這五大區域人口皆處於長期正成長階段，去年12月底為止設籍總數達85萬人，「鬼城人口」已占新北市整體人口的5分之1，更是青壯人口的聚集重地。# d8 `# h" X8 t1 T8 D4 d" S6 l' O# W

2 W8 E+ o& @& W( u例如淡水區是去年12月份人口增加數量最大的行政區，而林口區又是平均年齡最年輕的區域，才剛舉辦人口突破10萬人的慶祝活動，三峽區更是「萬事皆備，只欠捷運」，這些區域因為相對低檔的房價，早已吸引許多年輕小資族進駐，成為大台北地區重要的「輕移民」區域。6 Z' H6 p  _: D; Z# |/ [
) m" K: s: R, T
房仲企劃研究室主任郎美囡接受中國時報採訪時也指出，其實林口、三峽、淡水、五股的人口增長十分可觀，
6 s+ s+ ~) m4 g2 O* E% ^" p( l6 k: m( G) ]8 q) k" G. {# R
是新北人口成長最多的行政區；反觀房價水位偏高的永和、中和、板橋區域，因為平均房價高於小資族能承擔的「2字頭」，已出現人口流失的情形。
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Lusha

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發表於 2016-1-8 01:41:10 |只看該作者
危言聳聽 看看就好
  r! p4 O; [  U/ t! d) y0 j8 Y股市跌得比較有感吧
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herolion

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發表於 2016-1-8 08:29:40 |只看該作者
該員本業就是仲介
/ k; x; m* y7 s4 D: s( k站在他的立場  需要的是成交8 c* `" x; j" l# G! z) h  {5 Q( i" ]
所以說些這種話來刺激成交量
& ]# F& ?5 |! E" V我覺得到也合情合理* K. a4 q' \( K- n2 o1 B& w& G

& h2 ?3 z  A  b: l畢竟站的立場不同  聽聽吧
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dmk + 2 你不要這麼專業好不好！

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基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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bears5242

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發表於 2016-1-8 08:47:53 |只看該作者
各唱各的調
# v& e9 p$ t# N( X( @* a( s2 N* S各有個的立場' N5 W% I: X5 N& K5 S
北大住屋率很高
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發表於 2016-1-8 09:21:47 |只看該作者
顏總不搞住宅區的,+ s1 w/ A5 ]% z1 k5 C
他主要在商業不動產交易上下工夫,
. x, [% T% C$ y! D! h2 s他大概是見人說人話那類型的,
! v0 `$ I! d; L+ |. P! m& R我也不太相信他對這些地方有那麼深入的研究,  a6 v" X' V* d
所以我是不相信他的話~~
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jyc

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發表於 2016-1-8 09:30:11 |只看該作者
可能這兩天他的股票被套牢了，一氣之下說的氣話~
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瓜瓜 + 1 哈哈~感謝您,這是我今天的第一個笑容..

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patti1021

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發表於 2016-1-8 09:37:54 |只看該作者
房價跌是肯定的，有可能北部全部跌了，只有三峽北大不跌嗎? ' v7 p1 Y  t6 @6 Z( M) [0 w' v

4 e( s2 x" T! ]7 g; `9 h; S/ d) l別傻了，還在自欺欺人~
) g: ]# n2 A( M! K# [7 O
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dmk + 2 中肯！

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jojoyaro

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發表於 2016-1-8 10:13:34 來自手機 |只看該作者
跌了才好下手買...% D: D4 P$ y$ x- K
買了還有85萬人幫忙撐著..就別嚇傻了
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Dora貓

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發表於 2016-1-8 11:16:09 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-1-8 11:18 編輯
+ X$ Q4 X1 K; B5 u' F8 H9 n. ]
) ]( \. V4 T; ]" Z8 |# m願者上鉤，北大住戶趕快賣，精準估價，實價打九折不收服務費！八折送飛機票！
' j, v5 F* q) g* G4 a" @5 s
% Y# j0 b& y8 I" D/ F房價要對半砍了，還不賣等被套嗎？
6 ~: n; ]# m4 c0 a: T4 Y, f5 Y( O3 q; G# v" P7 k, g% |* v
鄉民戰神北大王免費替您服務，寒冬的一股暖流！
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sos641031

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發表於 2016-1-8 13:58:47 |只看該作者
Lusha 發表於 2016-1-8 01:41
. Z0 L+ l  h1 P4 g" t/ k0 k( p3 Z* Z危言聳聽 看看就好
! G3 J% g& ]: T. E# u股市跌得比較有感吧

* t3 S* {7 F3 F9 q+ C股市才是真正有錢人在投資的吧) [2 o4 o1 ?3 c- ^
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