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[房市新聞] 轉載: 顏炳立一席話(對房市)　把85萬人嚇傻了

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瓜瓜

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發表於 2016-1-8 00:33:51 |只看該作者 |新文章置後
轉載: 顏炳立一席話　把85萬人嚇傻了            好房網News記者賈蓉／整理報導    2016.01.07
+ K0 r: I0 ?& R; O1 H2 o
. R# ?- A0 q% t# F/ L! l「林、青、峽、五、淡」再次被點名！戴德梁行總經理顏炳立語出驚人的表示，這五大行政區的房市不但沒有追漲的力道，紅單更可能等到褪色變白單，「屋主要忍耐」至少8年的寒冬，不過事實真的如此嗎？根據政府戶口統計調查，其實這五區正是「輕移民」的熱門區域，愈來愈多民眾從市中心向外移動，讓當地人口長期正成長，早已塞滿85萬人設籍，人口紅利相對有撐。
7 k) B% J( e0 e* o1 r6 T
% f" g  ^% Z5 i9 i" _4 e; M3 V$ x「林青峽五淡」被顏炳立預言「紅單會等到白單」。2 L% }% u0 H2 K  k3 o! ~' g1 m

: Z0 ^, I2 @* s& G" n# E好不容易擺脫「鬼城」的稱號，林口、青埔、三峽、五股、淡水卻再次顏炳立點名，將出現「紅單變白單」、「只有低接買盤」的情形。顏炳立接受經濟日報採訪時預言，由於房市還要再跌8年，因此蛋黃量縮價跌、蛋白降價逃命、蛋殼沒有交集，都是可預期的交易狀況。
+ E. Y0 d8 K: ?# `9 B6 h; U2 j
7 v3 B* i, Q7 k4 I9 ]/ ~不過這五區真的如此「錢景慘淡」嗎？其實根據新北市民政局及內政部戶政司的人口統計資料，這五大區域人口皆處於長期正成長階段，去年12月底為止設籍總數達85萬人，「鬼城人口」已占新北市整體人口的5分之1，更是青壯人口的聚集重地。
7 F: H& t! q- l4 {9 q% A% `
# Y/ ?  i9 f# l1 @# Z( y+ H' A例如淡水區是去年12月份人口增加數量最大的行政區，而林口區又是平均年齡最年輕的區域，才剛舉辦人口突破10萬人的慶祝活動，三峽區更是「萬事皆備，只欠捷運」，這些區域因為相對低檔的房價，早已吸引許多年輕小資族進駐，成為大台北地區重要的「輕移民」區域。! M6 i. \( l6 X
' c# y8 ~) L2 E! |  G1 u& @% {1 M
房仲企劃研究室主任郎美囡接受中國時報採訪時也指出，其實林口、三峽、淡水、五股的人口增長十分可觀，
) e2 J6 R. M8 g; ?& n7 b  N* N5 T4 q# G$ Y2 i! t& V
是新北人口成長最多的行政區；反觀房價水位偏高的永和、中和、板橋區域，因為平均房價高於小資族能承擔的「2字頭」，已出現人口流失的情形。
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Lusha

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沙發
發表於 2016-1-8 01:41:10 |只看該作者
危言聳聽 看看就好 ' N$ \7 A* f; ^, c
股市跌得比較有感吧
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herolion

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發表於 2016-1-8 08:29:40 |只看該作者
該員本業就是仲介
# I. }5 v( h' m+ e5 n; H  [站在他的立場  需要的是成交, D$ r( [$ X- T+ s3 M
所以說些這種話來刺激成交量' W' k, [, M& H1 j5 |" z9 u
我覺得到也合情合理) R7 {2 c& s0 A: Z3 C

5 T- M. u: G. I  F. v# X0 t畢竟站的立場不同  聽聽吧
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dmk + 2 你不要這麼專業好不好！

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基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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bears5242

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發表於 2016-1-8 08:47:53 |只看該作者
各唱各的調( h  X) w( J7 M! J8 b  c& D) Z
各有個的立場
* O4 T  C1 Z: W2 d$ z& M北大住屋率很高
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發表於 2016-1-8 09:21:47 |只看該作者
顏總不搞住宅區的,3 w& w5 X) B: |9 J* s
他主要在商業不動產交易上下工夫,
' Q, g' X  F/ D: h他大概是見人說人話那類型的,; H8 s( L/ X- S: X2 [
我也不太相信他對這些地方有那麼深入的研究,
/ l% k' z. J/ p2 u0 t. \) y* v所以我是不相信他的話~~
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jyc

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發表於 2016-1-8 09:30:11 |只看該作者
可能這兩天他的股票被套牢了，一氣之下說的氣話~
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瓜瓜 + 1 哈哈~感謝您,這是我今天的第一個笑容..

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patti1021

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發表於 2016-1-8 09:37:54 |只看該作者
房價跌是肯定的，有可能北部全部跌了，只有三峽北大不跌嗎?
+ e+ R, }8 O; @0 v  M# L) ^$ M: M) K# O
別傻了，還在自欺欺人~& q1 K4 o5 A4 q: L% }' R$ t
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dmk + 2 中肯！

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jojoyaro

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發表於 2016-1-8 10:13:34 來自手機 |只看該作者
跌了才好下手買...
5 j8 f+ I4 y7 @' S! ]  y0 y2 |$ t買了還有85萬人幫忙撐著..就別嚇傻了
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Dora貓

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發表於 2016-1-8 11:16:09 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-1-8 11:18 編輯 : x+ K7 L! \+ f8 ?( m% D4 d% \

  X2 G0 X7 _; |, t: f4 D2 P願者上鉤，北大住戶趕快賣，精準估價，實價打九折不收服務費！八折送飛機票！5 K5 u2 ?9 G# _' ]

2 x5 l( q( ^" R! f6 Z7 ?) {房價要對半砍了，還不賣等被套嗎？; U4 K1 U* h/ h4 ?/ R8 @

# W( A/ |- f$ B3 ?鄉民戰神北大王免費替您服務，寒冬的一股暖流！
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sos641031

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發表於 2016-1-8 13:58:47 |只看該作者
Lusha 發表於 2016-1-8 01:41
0 w! M7 v6 X. r5 ]. t) e4 D危言聳聽 看看就好 $ r7 g" g2 }* i1 e
股市跌得比較有感吧

8 m) h& B. n! F+ w! ?7 J8 t1 k股市才是真正有錢人在投資的吧
6 V! O5 Q; ?. ]3 m/ O, z$ c
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