iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 北台房市慘 連14月衰退
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 4108|回覆: 10
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 北台房市慘 連14月衰退

[複製鏈接]
Dora貓

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2016-1-8 19:02:04 |只看該作者 |新文章置後
業者悲觀
' k8 m$ L2 O& F  O$ k: W/ \【詹宜軒╱台北報導】慘！北台灣房市景氣，持續14個月呈現衰退狀態，根據《住展》雜誌觀察，2014年11月起就陷入象徵衰退注意的「黃藍燈」，至去年12月為止，更不斷在該燈號與象徵谷底衰退的「藍燈」間切換。業者預言，「藍燈」恐再亮至今年2月，創自金融海嘯以來最長藍燈期。9 L& t7 _2 n" Q0 V" N

$ d8 S* y7 X2 J5 i0 O2015年最後1個月房市景氣持續衰退，業者估計恐延續到今年2月。彭仁義攝
, [) G" E6 K* z$ X' g) _: g" i
3 F* c/ p% @% Z據《住展》雜誌以推案量、來客及成交狀況、廣告批數及議價率等6大指標，評比房市景氣，發現去年12月來客、及成交組數驟降，較11月減少約1成5，拉低整體評分，廣告批數更降至2015年最低點，更創金融海嘯以來新低，
: }: x- V1 j( R7 x1 c) ^, B12月成交減1成5
  g) d3 _9 o  g% x0 r) M# E9 C- r6 X* F4 u
《住展》雜誌企研室主任何世昌表示，2015年以3~7月房市表現較佳，主要是傳統329檔期、520檔期接棒推案，使市場稍見曙光，「大同莊園、SUPER超級城市系列、國美大奇等區域相對低價的建案，成為指標熱銷案。」
2 l  Q4 G+ m6 p$ S2 ~創意家行銷副總經理柯仲武指出，12月來人與成交驟減，最明顯的應屬新成屋案，「為趕上適用舊稅制的購屋族，早在11月底前都已簽約底定，使得12月案場顯得較為冷清。」而農曆年前是房市傳統淡季，短期內難見小陽春，但為爭取成交機會，農曆年仍有建案訴求「不打烊」，服務客戶。
/ y8 n* g* s3 J8 c/ N銷況差、廣告批數創新低，新聯陽廣告副總經理張俊杰認為，以華固新代田為例，包括案場活動、報紙廣告，都已喊停月餘，「受限於總統大選在即，民眾觀望心態濃，錢要花在刀口上，預算普遍都遞延至大選過後再執行。」1 C% V# i! H1 N6 z" p
新成屋供給量是12月風向球唯一走揚的指標，首次公開的新成屋建案總戶數逼近700戶，是近5個月新高，而不計入分數的預售屋、餘屋轉成屋的部分，則逼近千戶，亦是相對大量。
2 z0 ], W5 I! P$ g1 j. e9 @7 K% o+ `4 }$ u# B: ?) m* J: O/ M
新成屋供給量獨紅
9 h+ Q  ^* l$ e+ f% Y& V. h. O; N
( F( s+ |  e6 r" j" v& w國立屏東大學不動產經營學系副教授賴碧瑩指出，分析目前經濟情勢，未來1年內房市會持續探底，「即便是今年的329或是520檔期，也不會樂觀。整體須待新執政團隊，度過摸索期後，才會端出牛肉。最快要到9月，市場才會比較明朗。」此外，在上市櫃建商陸續喊出今年將無大動作推案、購地計劃時，當務之急將以出清餘屋為主。
1 w1 Y/ k; t" s$ S0 {- w已看準某建案、與銷售人員周旋近半年的呂小姐說：「去年很多低自備、送家電的方案，讓買房看起來很輕鬆，但實際房價卻沒有跌多少，我想我還是會等到對方價格有誠意下降之後才要買。」
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7508

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3562
在線時間
2194 小時
沙發
發表於 2016-1-8 23:33:34 來自手機 |只看該作者
平衡報導~不錯* M1 @! y/ G$ R$ Y- ~0 v
對房市未來憂慮的話,讓價給年輕人成家立業也是好事~
已有 2 人評分金幣 收起 理由
wendy-yeh + 2 很好～我喜歡！
dmk + 1 同意！

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

回覆

檢舉

yljimmy

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
3樓
發表於 2016-1-9 14:54:50 |只看該作者
不過，要讓價給年輕人，那就讓給自己的子女不更好？
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
回覆

檢舉

formosa1027

9

主題

2

好友

2005

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
300
在線時間
201 小時
4樓
發表於 2016-1-10 01:07:34 |只看該作者
房價腰斬年輕人還是買不起
) g  C: Y) Q0 Q- f4 I) A; D想辦法提升產業競爭力與勞工薪資才是正途
回覆

檢舉

旅行的人

31

主題

28

好友

2132

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
576
在線時間
441 小時
5樓
發表於 2016-1-21 08:51:49 |只看該作者
年輕人不會買不起。
# y; F' p/ X/ q* B5 P5 z; J2 ?+ o  u4 m* p4 _. o0 V
一下子全部付清，當然買不起。
7 b- w; G" A: M7 _- h; @1 L7 I- G3 h/ J. \3 B0 r- l( A% {
你不知道：可以先付頭期款，其他靠貸款。(絕大多數的人，都是這樣。)
  }% E/ ?, u7 @6 R: e7 i- z; H
. I& M% R. `" ^; ]+ @一間房子500萬的話(別想一下子，就買到心目中的好房子。)只要150萬，其他就靠貸款。
1 z: F0 p* O( y; u5 h: g# ^
( g: v$ E6 P- [5 f- J一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。/ C! G3 V6 R- k: H! v
4 E; [  ?8 g% q# d" y; G. {
每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。
4 l5 i; K6 r' C, m  Y
5 P7 _# q. n% H5 K2 ]$ t1 H七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。
( w% ~! A" L$ O+ {) |
1 ^, g$ Q7 h" s5 |1 T% I7 G  w% s房子，會不會再漲？恐怕很有限了。
, H6 i1 e* K4 B/ c+ B4 R
$ ]/ s+ M$ d) E# B, a5 i9 u: Q8 O9 p不開始做點什麼，不會有所改變。
/ u; a5 k0 Y. T: V! Q
' ?" J3 c$ p: o$ I" v一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
. L! x! j. F  C& U! }
- P! Y* J. I- M) J別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。
已有 3 人評分金幣 收起 理由
wendy-yeh + 2 讚！
瓜瓜 + 4 後面三句話....棒.
CHOKE + 1 後面那三句說得不錯

總評分: 金幣 + 7   查看全部評分

回覆

檢舉

瓜瓜

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
6樓
發表於 2016-1-21 09:53:11 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2016-1-21 09:57 編輯 , l' B7 }4 q+ R6 `8 ]" \# i0 i
旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
# V; L) e3 M; Z年輕人不會買不起。& h. B- S/ c/ v: M/ M! l

4 O! t0 v" t7 f; `5 A. L一下子全部付清，當然買不起。
  s0 \" `: @! c* a1 T) q
' ]1 g7 Y' W. H8 T# C
認同.文中這三句話很正向思考:  ~# M4 H9 O- `! T% u
"不開始做點什麼，不會有所改變。+ P) b! A4 t% S& ~
一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。" R% w- D  l6 Y: ]
別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。"
" T. d0 T) Y: {
" a/ C  v! M) _& c0 p500~700萬當首次購屋的總房價(三鶯,基隆,桃園...),隨著時間過去,資金也會逐漸累積,再由小房換中房最後換大房,有蠻多人都是這樣走過來的.
回覆

檢舉

REYCOVSKY

4

主題

0

好友

1546

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
810
在線時間
225 小時
7樓
發表於 2016-1-21 10:27:01 |只看該作者
旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51 * H* c/ k8 C* q" M, c, b& \
年輕人不會買不起。
' w, P8 G: W  a3 @3 t- c
/ g+ F( ]' D1 b一下子全部付清，當然買不起。
5 e" ^( |% K& B
一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。; L3 `5 a9 L0 i4 \
別的不說 一個月收入三萬要存1.2萬要很拚,
7 \* b3 e, p* |* \0 R勞健保扣一扣,26歲不能當啃老族,就算住家裡固定也要給予房租跟分擔家用開銷* ^2 M8 h9 ]5 O. B: u  [
剩下在手上的有沒有1.5萬都還不一定,! T7 `: k% y8 y: y8 U
還沒算上上班的交通餐飲等$ u% ~( ~; n' K
! N, E7 q5 n' Q  R# m: I+ Y) u" v
要拿出1.2萬,應該就是直接靠父母支援其他開銷了
6 m0 x! @' Z1 a! P0 e9 V每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。
" v2 A4 F; b; I. i& ]9 p, i- z* I1 o, n& r; U' {
100萬存款每年拿10萬利息
1 @# Y! i. W/ _這明擺著要父母拿錢出來
+ I3 [& j1 D1 B# a* N( |& G# P* K7 o2 E" ~4 E! S/ M: x
七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。
4 Z& G0 F8 b, `9 l7 a& v買房基本家具家電幾十萬要吧!
! D# d5 }7 t, _" {' ?2 `當然為了存錢 也不能投資自己 上課或是進修之類的
6 V* u# W, S8 h0 N( E9 x! Z外加 賴在家裡七年 要父母出錢出力來分擔自己的開銷
, Y+ ~1 ^( m$ m7 f5 V/ r8 I- K爽快
. }5 ^. L, t% F' \& E8 J5 s3 ~& _" e: g( H5 H$ j+ F$ F4 m

. `# P8 D# r$ P一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。& b6 s; s$ X6 ]1 l6 u( B3 m$ q7 c. W+ R
別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子
( v' x$ ^  a: c( S* L- |! {- J  x4 y5 `; A+ k1 c
1 ^, `: V/ z, Q: L+ @7 Y
回覆

檢舉

旅行的人

31

主題

28

好友

2132

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
576
在線時間
441 小時
8樓
發表於 2016-1-21 11:14:20 |只看該作者
樓上的，你的觀念若是不願修正。你自求多福吧。
; f2 @/ S; {: [% z, r7 c+ @1 h3 H& x9 G+ _, l/ N
存了七年，存到一百萬。拿到利息。10萬。並不難。+ a- E% Q5 n; G( ]/ o& ~5 Q

3 a# k# w" A- i% V# n, {* L現在的父母，希望子女能夠過得去就可以。
" r3 ^% K0 t& p& ^& j: Z0 c" p5 a+ f
) q+ h. B4 @" y% Y6 C( V絕大多數不會再要求什麼住家裏要收房租。要分擔家計。
7 w( T! \$ C; d* d; O+ m1 W$ Q8 n& {6 `1 E# w: f
願不願意存錢，是自己的事。
/ a- S2 t" `& n7 t% u6 Z7 l& q. s9 J* G& V& O+ S4 X- p
時間總會過去的。
5 \' V: l6 W+ D) d  Z3 K
回覆

檢舉

小高

227

主題

27

好友

4855

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1888
在線時間
1129 小時
9樓
發表於 2016-1-21 11:22:21 |只看該作者
本文章最後由 小高 於 2016-1-21 11:24 編輯
/ ^- H* ?( [. J
6 c# |. j7 X4 p1 I" u可以告訴我哪家銀行可以存100萬利息10萬嗎?1 V6 k, m& [, K7 i* C/ ~
向父母放高利貸不好吧...
回覆

檢舉

旅行的人

31

主題

28

好友

2132

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
576
在線時間
441 小時
10樓
發表於 2016-1-21 11:55:11 |只看該作者
樓上的，不是寫很清楚嗎？存錢由父母保管著，存了七年。父母給10萬。
. D. @& K* G: W7 U
/ l$ K8 @3 h# n哪有什麼銀行可以存？
回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部