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[房屋交流] 自用住宅的申請

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佛落肯

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發表於 2011-2-10 09:52:14 |只看該作者 |新文章置後
各位大大, @. s8 N: z8 `0 K- H, Z
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
, f- D& f5 K( _1 z  s1 g正式成為三峽人拉~ ' ~7 e- z3 D+ P% a7 N
還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市: L2 L, y* M0 `, I" |0 B
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了  r" Z$ E, }! F5 d/ Z
不知今天還有沒有啊~~~
# ]* ^7 ]: Z. M* s拍誰!離題了 % M6 A# h5 n9 \

. u5 g- g- ^& D) `3 s- T6 J想問的是
9 w, G6 ~- x' d! U: @. }% k7 y大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
! f  l% n7 a, m0 O* ?3 P$ G& a$ H* o因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
5 ]& E: o4 d( g, U% H( e這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
: f& V6 g+ g  v" z8 V5 u  k稅率大概會差多少啊?
% F' Z$ U$ e# S& W: {; T7 D% k3 ?3 H
要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班& Z$ B! \9 i8 X3 u" a
不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
+ f; U  R& R: `0 B
. B& u6 c4 f  g7 |  _& U  z  y感謝各位大大的指教與解惑!
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沈教授

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沙發
發表於 2011-2-10 09:57:09 |只看該作者
挖勒...有這麼一條規定喔
$ i4 B3 f0 |6 _- D傻眼了我
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groat

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發表於 2011-2-10 10:05:58 |只看該作者
回覆 佛落肯 的文章2 n3 g4 c& \; A) O

1 r1 m1 {2 ]8 E$ y  J+ O地價稅的自用住宅費率是只能有一間
2 f. X: p( y* Q3 I: l( w/ _0 y7 U你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率+ ~; d; ?* r) L9 f7 @- f
但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
9 Y, c1 b7 p1 ^! Q0 ]9 v! ?6 o* r至於你講的一生一次
7 o6 [+ c8 c6 ]# l( [5 X8 E那應該是土增稅的優惠稅率
4 m) H7 ~8 \) M" y3 |- t3 e# I的確是只有一生一次" e: X" j0 X$ d5 L* ]
不過不限定幾筆  D3 q' u. y) G; L! u% _
如果你有很多房產8 p# ]+ F$ U! A; g( j
可以在同時間過戶  T! T! f5 o, p1 U
那就都可以適用優惠稅率
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:06:08 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:09 編輯
8 _2 ]: d8 V1 K" T9 w& V# A
佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52 , p  L9 U4 d3 \4 {% {
各位大大
+ @0 q% V: R% @# Q# i  r2 @& u7 `( M9 V小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍1 a% |' O% q) R: U" l& o% f$ g
正式成為三峽人拉~
% i( H( ~5 y& g- E0 x3 p: _
' c& q& O( t2 k" t9 @4 s
"一個人一生僅適用一次"" b2 o* k7 W  R) F/ N
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次". |4 v9 F" v0 d; R; g7 e/ d: l
好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅
) m( S' r& y, c
4 a6 u, Y8 V* @! _- a: ^1 N細節如何??還是請代書或房仲來說分明
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fox

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發表於 2011-2-10 10:07:22 |只看該作者
本文章最後由 fox 於 2011-2-10 10:07 編輯
# }. V6 A3 B1 J* f8 I6 q
/ H+ U$ f$ ?5 s& L9 E回覆你離題的問題~3 _' W" x% E1 D1 @& t! }
夜市今天還有喔!!!!XD
2 F$ D; d. t9 N  ]  b% ]- U( f6 U! B" V  ]; z8 K. P
然後  恭喜你正式成為北大人啦
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:09:42 |只看該作者
回覆 groat 的文章. i/ R! |3 J0 r

% X8 m$ M+ q" l) o6 E1 E: L# w2 fg大可以再說詳細些嗎?
8 l% ~9 M- a, P# o% g. b' c土增稅是買賣時才會用到的嗎?
7 @" Z$ R, p& y' u# B, d5 p+ _) B我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?9 T5 c5 e1 d0 g% z& g5 H
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:11:17 |只看該作者
回覆 fox 的文章$ g  S% Q/ _) T) |. B! r$ P1 x

9 V' a+ I/ _( e( M8 [  o哈哈!
$ D# v" w8 h% aFOX謝囉~# _' S3 h/ ~& N
那你呢?已經買了嗎?
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:14:49 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:17 編輯 0 x# E4 \4 f: _* a# g9 O8 K
佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09 3 j0 i; ?; t0 N- U6 }
回覆 groat 的文章
8 z  I* _0 \" S  H2 u8 M
) ^  d' V6 G6 T1 G) Rg大可以再說詳細些嗎?
5 [& c. G! h) ~

% @3 m0 S. e( L+ X8 E1 l( x3 J' L9 L土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
3 }, M8 n% l# o$ ?: l)
% {1 o9 k: a2 w6 S申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)
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pennychien65

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發表於 2011-2-10 10:17:11 |只看該作者
我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅; u' k- m% P: ?  Y6 B7 U
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groat

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發表於 2011-2-10 10:17:22 |只看該作者
本文章最後由 groat 於 2011-2-10 10:20 編輯
, t' d' O6 \: d( C  W& P' N; j) ?% ?$ P# a
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. g& U; l1 I2 K* q2 N2 H
" \8 @/ g3 s1 k# Y6 u土增稅是你要賣屋時才會有的問題- o9 G  V  o% ^2 g; V  C2 [" c4 d
優惠稅率是10%% }+ A) y' s9 w- U6 G2 m
正常稅率好像是20%~40%" f: x1 ], C/ B+ j0 {" A2 M( n, `8 }
你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
' Y$ p2 T+ E3 p7 g如果你名下有兩間房子# b; A! `+ [' M2 v3 Q, X4 t. ~
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)( s, i, c/ C0 I3 C8 r. T
至於另外一間房子4 E; n, L: x3 K, Z
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
4 n5 t; T  K% d0 ^6 B那麼一樣可以適用自用住宅稅率! o) B. _% m' O$ F5 v  M5 S" S

+ o' w* J, ]5 R( a0 e) h8 V. D補充一下
0 x2 _0 _8 a: H) @3 Z7 K; ?小孩必須要成年
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