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[房屋交流] 自用住宅的申請

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佛落肯

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樓主
發表於 2011-2-10 09:52:14 |只看該作者 |新文章置後
各位大大: J% q. C; p2 v9 |0 q) ?: _* \9 R
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍: G9 @( P0 R! U! j  b, Z
正式成為三峽人拉~
& K* r% U8 D  q$ n9 h5 g還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
1 y' S/ N0 A  P! `感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
( d& N) R# B( N不知今天還有沒有啊~~~ ' U2 w9 p9 F% R  P9 x
拍誰!離題了 , j4 p: w( j. D1 |5 m

. O) o" r3 i$ {0 a8 J- P# y2 g想問的是) E" T. p7 U7 s- \  i
大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
' N; o( I' Q" N' A2 A, N因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"7 ^4 G) D# u, @' \& ~! z7 j8 i
這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?6 e3 j& f4 Q7 u0 [6 Q1 }- v2 x6 `
稅率大概會差多少啊?
% K2 ~  g$ u$ p1 X7 J/ Z& V$ M
" z. K# d' n0 j; w5 k& Y6 k要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班. u( Y: T# |  X. f0 a9 `
不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
1 g, U1 A4 N/ ^, C, \2 x7 V1 O" I6 A
感謝各位大大的指教與解惑!
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沈教授

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沙發
發表於 2011-2-10 09:57:09 |只看該作者
挖勒...有這麼一條規定喔. H1 D% p' `4 z! y9 _- f$ M3 ?
傻眼了我
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groat

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發表於 2011-2-10 10:05:58 |只看該作者
回覆 佛落肯 的文章7 L5 k+ ]2 K6 J$ x+ ?; V" o5 p5 n! y

1 {6 k: S0 @( N+ E地價稅的自用住宅費率是只能有一間
0 A+ \( y7 f2 f% Y2 j# g6 ?! j你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率7 X8 j: M7 C/ u" j5 R8 s
但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決2 J, p; Z; G/ K6 y. Z% t6 `' D
至於你講的一生一次
; ?, C' ?0 ~" N3 [8 t那應該是土增稅的優惠稅率; L/ w' Z' _: v, c
的確是只有一生一次. U  B+ _. ^5 D0 g
不過不限定幾筆
; _/ v& e' L- m3 O  B7 g$ J% y如果你有很多房產5 j7 f9 g# n9 F$ G
可以在同時間過戶& O9 Y  _; ?$ i
那就都可以適用優惠稅率
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:06:08 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:09 編輯 # O; R/ j- F% ~! [# {) S' L
佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
. u; r- T0 X8 i1 M各位大大& t5 \* q0 \; t( v6 }1 n) _# l& U6 B4 y
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
+ a- ~6 Y  `8 Q3 ]5 M正式成為三峽人拉~
0 u; T( E3 n2 d6 w* y6 \9 n6 L

" I* g# K/ N  X( S' p# P- v"一個人一生僅適用一次"% l  `& X4 @- [  `% c
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
$ g8 }( s( L& L  B1 L, E好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅7 [8 N9 y+ f3 w8 g$ |
& Y9 h) [5 x3 B' a' B* D
細節如何??還是請代書或房仲來說分明
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fox

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發表於 2011-2-10 10:07:22 |只看該作者
本文章最後由 fox 於 2011-2-10 10:07 編輯 / v/ L# A, n0 |: |3 T

/ F/ z2 d$ e+ ^% h5 N回覆你離題的問題~
% N% K* H5 v6 p0 h8 `! n) s夜市今天還有喔!!!!XD
( Z% F7 j) q+ j, i: u7 C" ^7 {, O6 R7 |& |- S
然後  恭喜你正式成為北大人啦
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:09:42 |只看該作者
回覆 groat 的文章
9 X0 W' x3 u; B# E7 r- i5 M& s+ H, g+ M. o9 o( K# F* I$ e
g大可以再說詳細些嗎?
. F; O/ j( R2 o5 f) C土增稅是買賣時才會用到的嗎?5 |3 \" J) v+ l+ J- F
我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?' P0 V0 e8 f1 ~1 W6 c
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:11:17 |只看該作者
回覆 fox 的文章! M9 j) t' s* ]4 d) `) N3 P
6 d3 }1 E" d8 N! v0 Y" f" a3 N
哈哈!
5 ~: d$ C" ~6 r6 ~8 R7 u* U) VFOX謝囉~
; U8 L: H8 T5 U5 y! r& X8 s& o那你呢?已經買了嗎?
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:14:49 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:17 編輯 % s& V7 m3 [* O+ v6 w4 J
佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09 ; N: m" }# V8 C% \# N' w
回覆 groat 的文章! P0 P- R+ C* }
. G1 p) O, i  @; z7 [1 Q  b" c
g大可以再說詳細些嗎?
7 O# |+ g% p( {1 d% D" v: b; _

/ b3 s' o# {0 S' ^土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
0 g7 J) a, r8 R$ Q4 K); E: n1 X, |$ Y/ p2 _- t" M
申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)
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pennychien65

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發表於 2011-2-10 10:17:11 |只看該作者
我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅' t0 ^5 u4 I' w) O: t* z7 r
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groat

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發表於 2011-2-10 10:17:22 |只看該作者
本文章最後由 groat 於 2011-2-10 10:20 編輯
, `2 A& H# Z7 k) K9 U& I
5 U) ?( N, T* r0 E! O$ Z( Z回覆 佛落肯 的文章% e4 ^- R/ L) \8 ~
8 x1 O7 j, O( O) p$ A
土增稅是你要賣屋時才會有的問題
2 G9 M! e# X! ~" Y  V3 b3 c# Z優惠稅率是10%
; k/ B6 I8 I' r6 ~1 L& F正常稅率好像是20%~40%/ _$ b! O3 x6 K, Z
你要申請的是地價稅的自用住宅稅率8 T+ x2 y  n$ V1 @3 T% l' W
如果你名下有兩間房子/ I- w; p# i' H! Q. p
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
9 ^* ^0 z$ @; I3 ~- Z: D至於另外一間房子& g; w% n6 ?& @+ `, U% h
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去3 ?8 C( k1 d8 @& M" k, P; Y
那麼一樣可以適用自用住宅稅率
0 ~. _' R% J& L4 `$ t6 ?1 N$ r( Y# O" q7 g; y9 y1 U
補充一下8 Z# G2 D; v; @2 M7 R5 y# q
小孩必須要成年
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