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[房屋交流] 自用住宅的申請

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佛落肯

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發表於 2011-2-10 09:52:14 |只看該作者 |新文章置後
各位大大6 O, b+ M9 R/ C/ ?
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍1 i/ x+ ?) h) P8 I/ y
正式成為三峽人拉~
7 _2 [, y$ J) K, f還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市+ j2 D' V. H/ E# f5 C. a
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
' ~3 z, v- d2 `( }( r  q3 F6 h* s- @不知今天還有沒有啊~~~
! J% Z$ D6 P+ ^3 F3 [拍誰!離題了
% z4 ~0 r& ~4 p& k9 f* f8 p* y! j6 i' B. W) b6 `5 Z" t/ Z; J
想問的是
, M( K: Q) _1 r- ]6 O) D大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?' |9 d: Z* z& g7 V; |$ `8 Z
因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"! _6 e" g* v8 i, |  u
這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?. Q+ X* ?! }* r* n7 O( J3 R7 S; c
稅率大概會差多少啊?
' m7 ?0 \1 i: \( J9 b  s) L3 P+ G/ v
要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班# p1 j/ j1 o" s
不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?  E$ J' e5 X' G' ]

6 p& A9 D. l& e; I7 ?% a感謝各位大大的指教與解惑!
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沈教授

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沙發
發表於 2011-2-10 09:57:09 |只看該作者
挖勒...有這麼一條規定喔3 L( @7 ?5 I$ k4 k- P
傻眼了我
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groat

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發表於 2011-2-10 10:05:58 |只看該作者
回覆 佛落肯 的文章& b. J0 [7 q% ^

! H9 x" w9 U& u! Y, w地價稅的自用住宅費率是只能有一間
; c. |) t3 H1 m( N* r9 p你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率, P* L6 c( y8 n) }: ?$ V  R# R: @4 W
但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決( x4 l  W1 m  |  {; u/ U" d2 @
至於你講的一生一次
1 g6 t( X$ p. u$ T4 n' e6 B% G那應該是土增稅的優惠稅率9 i- H/ |- G0 b  ^' c5 k
的確是只有一生一次
! P" C8 V! f, O) }不過不限定幾筆
9 }% f: E* I( J- P; H8 O$ U9 r如果你有很多房產
. O; Y& y' {9 K6 K3 u: S. a可以在同時間過戶' P0 x; d3 I6 G1 A
那就都可以適用優惠稅率
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:06:08 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:09 編輯 * j/ @) ?  _' P( M: n# ]
佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
- z/ }- A- G( V! Z0 L% d. n( A: e: R各位大大! e9 ?! j* j, u3 ?/ v4 x
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
' ~: X! }& T( K: p  l6 \* H5 _/ {4 N0 [正式成為三峽人拉~
( {( }$ d" W% j9 R1 \8 n; V( V
# _# q5 \1 j! ]2 ^2 Z
"一個人一生僅適用一次"2 I' N/ k4 W8 v# N3 F+ J
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
, o! U- V2 ^: d) W好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅
& m( x+ ~4 @( f7 U. r& e. l% A$ @6 r4 T  x3 o
細節如何??還是請代書或房仲來說分明
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fox

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發表於 2011-2-10 10:07:22 |只看該作者
本文章最後由 fox 於 2011-2-10 10:07 編輯
" F, x. n; `% V/ l& u  F# P( p" ^. ~
回覆你離題的問題~7 b: ?3 w! P3 s5 D( m2 j
夜市今天還有喔!!!!XD
8 B' Q. s" [( D! L" o
2 O5 s; X6 p! C然後  恭喜你正式成為北大人啦
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:09:42 |只看該作者
回覆 groat 的文章1 l6 C! H$ T. [$ ^& A

- a9 N0 c1 U' ^3 ~9 _g大可以再說詳細些嗎?' v; b  o/ b: }/ W' \2 }1 h
土增稅是買賣時才會用到的嗎?! j0 ~! |. T! P5 i7 Y
我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
* V- b; t1 W4 o7 o呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:11:17 |只看該作者
回覆 fox 的文章7 a* O/ R- A3 s# ~
$ B2 B3 t3 @' y  v* G% S/ `
哈哈!
2 ?+ x# C& m) R% |7 C5 A& QFOX謝囉~6 ~2 \7 [! B( e2 d! p
那你呢?已經買了嗎?
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sugar100

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本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:17 編輯 " `* H+ {, Q' ]7 U3 N
佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
, W5 L+ |. \! [, m回覆 groat 的文章
) ~1 z. Y, X* I$ n( D& i$ U$ L3 L  n7 U- l8 F
g大可以再說詳細些嗎?
5 ]8 {. X1 N7 t3 E& n- ]
6 s; f) q; P3 H7 x& c2 H( W3 A
土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
- x+ ~0 f$ d2 M; [7 v! Z' a% E) a% |; P' N0 |)2 K4 U. i0 K2 i2 g# u/ y
申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)
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pennychien65

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發表於 2011-2-10 10:17:11 |只看該作者
我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅
4 Y! g8 c/ z4 C/ e. W
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groat

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本文章最後由 groat 於 2011-2-10 10:20 編輯 8 A# n9 _. C( p) u2 B- l

" r) I: w# }+ m2 n% R& ^回覆 佛落肯 的文章& p- u) g' o7 V0 |& D0 n+ U2 r

" h+ K0 `2 U4 f土增稅是你要賣屋時才會有的問題$ L+ W$ i0 R+ R" |
優惠稅率是10%: X- I" ]- A* w6 d0 U: P* j
正常稅率好像是20%~40%
4 E2 ?* s/ J6 @你要申請的是地價稅的自用住宅稅率, A& J1 z* I8 }. ?
如果你名下有兩間房子2 Q& v: b% ?2 p# l! A
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)) e1 c2 l- O. ]/ b: x7 z
至於另外一間房子- M  z& Q. B5 W8 b9 {) K
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
5 t5 l: g9 ?- [* H2 K& V7 \/ ~那麼一樣可以適用自用住宅稅率
+ c( m' C' ]8 R4 ?
0 i6 I' u# P( i  A# c- {1 n補充一下" c# y) z7 x, u! \
小孩必須要成年
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