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[房屋交流] 自用住宅的申請

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佛落肯

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樓主
發表於 2011-2-10 09:52:14 |只看該作者 |新文章置後
各位大大
1 N5 T" I: _; a6 W% S4 V$ ]( P小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍' Q' s; s4 b1 G4 H* N
正式成為三峽人拉~ ! r" ~! Y0 r' T/ s% a; W
還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
& F9 D+ G# h, [: p' Z. |感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了/ \& t5 i( F/ F& @( m
不知今天還有沒有啊~~~ ; u2 z9 G- B9 D$ l  a
拍誰!離題了
* T1 F( ~3 Q  K$ `- s1 t: B# g0 K
: d% [  x, K4 r+ D想問的是
( E8 D3 }8 B" [3 S$ q大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
" V6 W  i# c. J# P% K因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
6 z9 k" |( V# Y4 m1 g$ y這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
( ~3 x, A. W% w7 M% E稅率大概會差多少啊?
( |1 d$ r3 B$ G5 Z* j: c, `+ A  w. ^" D6 ]% A9 r8 K
要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班; D, V' u# \3 x" z/ @$ Y1 ~
不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
2 N% F4 i( \: @4 H# U, v
3 f6 L* L" z0 C: e( p- W0 R+ X, D感謝各位大大的指教與解惑!
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沈教授

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沙發
發表於 2011-2-10 09:57:09 |只看該作者
挖勒...有這麼一條規定喔- c8 F  }) t9 A- m
傻眼了我
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groat

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發表於 2011-2-10 10:05:58 |只看該作者
回覆 佛落肯 的文章  h! E9 F; T( C0 B3 r

8 A4 ^# R& j7 X1 ?6 f( \7 W# k地價稅的自用住宅費率是只能有一間2 @5 a- M2 Z% Y" S% i7 @+ [
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
$ m# E. h* S9 q; V% v) A  S! b但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
6 D* |3 u6 M2 _5 A5 k- s  E2 o至於你講的一生一次
5 t5 K( F7 r- o- o那應該是土增稅的優惠稅率/ x* q9 K. C  Z; Z( _# d6 i* d
的確是只有一生一次
1 m: X5 g/ e% V. q: ]4 {& [不過不限定幾筆
: y( H& b" |9 J8 f+ @如果你有很多房產' q9 {6 Z4 ^8 m9 _
可以在同時間過戶
, `. J6 F6 g; p$ m+ F! x那就都可以適用優惠稅率
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:06:08 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:09 編輯
" [0 o/ j9 @1 a( \
佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52 % N; H! O4 {0 z0 g
各位大大" o, F/ a& `9 {0 i* Z6 {
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
% ^2 p, D* a. h) n正式成為三峽人拉~
- C- Y' p, l/ ~, F

* V, u$ k+ C% r9 C9 e# _) B. C"一個人一生僅適用一次"$ M. t3 B. R# \! C/ `
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
/ f/ d4 Q- A) C7 |% ]8 j' ~) w7 ]好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅+ j; `' l) V) k7 W- c1 O
* m* X9 C/ C) }/ }
細節如何??還是請代書或房仲來說分明
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fox

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發表於 2011-2-10 10:07:22 |只看該作者
本文章最後由 fox 於 2011-2-10 10:07 編輯
  c0 j  `/ T  y/ t5 z; k0 d) ~" G( E
回覆你離題的問題~
4 K. A9 l0 Y5 p. S3 y夜市今天還有喔!!!!XD
$ d0 H6 g, Y0 R! v
& E0 o) C: Q! w8 c0 ^4 R, `) J9 i. X然後  恭喜你正式成為北大人啦
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:09:42 |只看該作者
回覆 groat 的文章& q" D! X" w' G; ?+ o

5 S1 K$ ?; X' [# j# \+ b# J/ tg大可以再說詳細些嗎?
8 v7 h! g8 D" R- r, V土增稅是買賣時才會用到的嗎?- r/ e/ `& H6 a* K* V% l
我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?9 T9 d% L- F( r
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:11:17 |只看該作者
回覆 fox 的文章, w- J9 L1 S! h* W% I

( r$ M" z+ B2 |& s, z哈哈!
3 _1 h% f+ U3 |* h1 J- nFOX謝囉~. t) Q$ W; Q4 x+ l  h
那你呢?已經買了嗎?
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sugar100

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本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:17 編輯 " i8 L# W2 v" I* `& e2 }
佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09 ' o/ [$ x* v: Y( O4 T$ }- r; \0 y
回覆 groat 的文章; h- j! p- _, h# Q7 G4 v

0 e, o- o, G- W2 M1 u/ o! x/ ug大可以再說詳細些嗎?

$ c3 B( H! j# D  l( [- G2 s( v! P* B8 J+ d/ ~! ]( K+ W
土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
4 C# U5 l7 p3 _0 w), k( g8 a+ T# o3 W3 G
申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)
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pennychien65

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發表於 2011-2-10 10:17:11 |只看該作者
我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅
4 Y# q; {" t$ P  S! _8 a
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groat

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發表於 2011-2-10 10:17:22 |只看該作者
本文章最後由 groat 於 2011-2-10 10:20 編輯
1 y6 p* [" a! Q7 v, M. W. R! j& }& V1 r9 }* F  N* a
回覆 佛落肯 的文章2 N3 ^5 v5 Y6 `
& I9 J( w* g, h6 x
土增稅是你要賣屋時才會有的問題! x0 W1 [* [% z4 F
優惠稅率是10%# p1 l$ \( I/ O3 T- H1 ?% S1 P
正常稅率好像是20%~40%
4 m# P& V6 E( e% D5 K7 S你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
* U. ~  B! R+ H. ]如果你名下有兩間房子& C8 r" s1 I2 x6 X. Y
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
( p7 x4 @8 B2 z# ~% r  X* g至於另外一間房子9 `. y1 p; F$ p9 q1 I7 f! g
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去2 k; \* ~4 l' ^$ F9 q
那麼一樣可以適用自用住宅稅率5 _2 O$ U# |" b2 k- a+ ?3 P

5 `% F. A4 P$ C; Z& s) ~; H) e補充一下
: T8 X; x4 ]% K( H; W2 s% l; x小孩必須要成年
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