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[房屋交流] 自用住宅的申請

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佛落肯

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樓主
發表於 2011-2-10 09:52:14 |只看該作者 |新文章置後
各位大大, S2 ~+ G! w' ]7 S0 h0 y  u- A8 L8 m
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍' |6 T1 @* q) r$ P1 X3 Q& Q) d: l
正式成為三峽人拉~ ( y& r2 ~+ T& s; k9 `
還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
8 b' H& z7 I( {4 N1 ]" n感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了9 L/ `% N/ m& `% ?2 H5 Z
不知今天還有沒有啊~~~
9 f/ n8 S# I* c& t拍誰!離題了
0 a. r) C# R3 W  G! D( I9 E3 q* S% E8 t
想問的是
: @0 R1 v. Z: r3 n- E# v( a大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
& Q9 F- z' A+ J& y- c2 a" q因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"% m( L) X" D4 B4 D5 Y
這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?) T4 E: {7 R2 s* |/ i: W8 r
稅率大概會差多少啊?
9 S0 ]- Y7 }$ n9 Z
' V/ x6 C6 a* A) M9 O. m' d0 Z# p. u要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
: k6 m: ~' H- m1 x9 P9 j* G4 C不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
5 Y% T" }7 [  M, I7 v3 c* Y0 N3 n; }0 k# Z4 O! Y
感謝各位大大的指教與解惑!
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沈教授

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沙發
發表於 2011-2-10 09:57:09 |只看該作者
挖勒...有這麼一條規定喔
$ A' a8 S; t& v7 t( `傻眼了我
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groat

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發表於 2011-2-10 10:05:58 |只看該作者
回覆 佛落肯 的文章
8 {! }: ?; `. V' Q5 y& n5 J
, o6 r- [( d5 d- X5 _# Q: W/ C% B- J地價稅的自用住宅費率是只能有一間4 a' R! }1 u+ I4 }" P
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
: y4 G# W4 L3 m/ n9 ]7 p: a: X但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決2 H9 J8 m: q# ^) }8 i3 Y  ]
至於你講的一生一次% [& l, T1 ^5 K* X  F
那應該是土增稅的優惠稅率
' P) y# M5 l$ J& {  I6 q. W4 _8 j% P的確是只有一生一次5 |7 \; f5 s, R; j: ~
不過不限定幾筆) X# N; g4 D  h, w+ t) t9 J
如果你有很多房產( u7 g8 g9 F; h" }6 L
可以在同時間過戶
6 N( x7 S, _8 ?4 g8 c那就都可以適用優惠稅率
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:06:08 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:09 編輯
4 k0 {4 E. G3 m/ \. x
佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
( I5 m+ ]4 E& k  l6 }" w; z各位大大
8 M- `: E3 a: Z& [, V: `小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍6 N9 g' S. r' h- D% Y
正式成為三峽人拉~

0 r1 `) L7 v2 `% ]/ H0 w+ t9 h: o+ p2 Q# A& m$ K( @
"一個人一生僅適用一次"- }2 R8 X: F# o" ]
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"5 l% l  `" k/ d6 M
好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅
$ W1 Z) I$ y& U& ~) a- ~8 I* U: k9 J; @: z8 n- q
細節如何??還是請代書或房仲來說分明
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fox

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發表於 2011-2-10 10:07:22 |只看該作者
本文章最後由 fox 於 2011-2-10 10:07 編輯
9 f1 e: e# C% {* N! N0 v/ v2 M1 U( |/ u& e; I! V2 R2 S
回覆你離題的問題~
7 p3 ^3 G- [7 N' ~夜市今天還有喔!!!!XD5 }( Z! U$ z7 t+ @' v
0 p8 L9 P9 U# X0 l/ |
然後  恭喜你正式成為北大人啦
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:09:42 |只看該作者
回覆 groat 的文章/ L, [! r) ]0 u! p: k- M) ?( n( T
; O0 H+ S) p7 E8 [0 ?" T
g大可以再說詳細些嗎?
4 o! W4 T2 @' `: X3 k) A. a土增稅是買賣時才會用到的嗎?, D; p3 m7 d% Y* u+ Z
我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?1 W" p# w  K6 f7 n; `$ O
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~
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佛落肯

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發表於 2011-2-10 10:11:17 |只看該作者
回覆 fox 的文章( g9 Z1 W* e+ p2 V! [" b

! g$ z$ k9 H. ?4 C8 U2 ^. u哈哈!
" z/ N9 X* n9 l; b1 Q" f7 Y* g3 JFOX謝囉~% f( k5 A! ^% s! T. r2 w
那你呢?已經買了嗎?
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sugar100

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發表於 2011-2-10 10:14:49 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2011-2-10 10:17 編輯 / h3 ?) o3 }' Q! }* K, s
佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
& ?9 m; `: n% s( w" Z6 ?& _8 w回覆 groat 的文章
: g  T! L& b" N$ w" @/ G8 _! l1 ]$ p6 W
g大可以再說詳細些嗎?

* X2 H5 i& Z, {0 _
- I6 K7 c8 @. k5 S  j土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率3 P* ?* }4 R5 w) H  g- w. k
)! o, S  q/ A* U5 @3 b
申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)
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pennychien65

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發表於 2011-2-10 10:17:11 |只看該作者
我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅& P' }! P2 g9 a' L
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groat

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發表於 2011-2-10 10:17:22 |只看該作者
本文章最後由 groat 於 2011-2-10 10:20 編輯
8 [& ^1 R) n( b: \
% D' p7 [/ h: N回覆 佛落肯 的文章1 ]6 t9 N9 ~1 A9 h4 z

2 n1 z) _$ }2 F7 h' L. q土增稅是你要賣屋時才會有的問題* p- h- j7 w1 F+ }: v& h
優惠稅率是10%
. `- C* J' b9 ^6 c5 l$ @) s" g正常稅率好像是20%~40%3 t2 K. X* K4 r& ]' S+ f3 s
你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
' o* b5 A  x8 m" d如果你名下有兩間房子
0 h! H3 l  Q$ x. n你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
# L. w# Q# q* r0 B( N, o/ a至於另外一間房子
' Y' w3 I$ o6 h. Y2 v3 d4 j1 c8 }0 ?8 ]1 K你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
7 s% i/ j0 v9 f4 m, L那麼一樣可以適用自用住宅稅率
7 x' a- m, s  U# y2 D$ s1 v8 v1 ?
補充一下8 b& z5 L) h8 Q: Q0 m' X
小孩必須要成年
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