- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3283
- 活力
- 180
- 金幣
- 7634
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-8-2
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 849 小時
|
中國信託版：! t6 R, {- ? g V! O
E" `& O1 ]; S1 y2 P7 r) Dhttp://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php1 x! h! P( |3 f
( L0 o( o, a' n/ z- `; a8 I
可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
8 F4 F' g; m; }, c0 h/ u2 m- l% X) P8 m' V3 w
* |8 a5 g$ z: } Q/ ^
& s+ Y6 D) g7 u5 X" O s- F, r2 |9 `" K: C: H6 Z) J0 ? f/ Q
個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房
$ N. t* W8 e4 Q. S* y. s. J) S: q3 ^2 m
反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！) u( D' Z9 Y$ [4 e
9 v: i8 B) p2 T4 Z' c$ I z
雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
. G: _3 w0 Z! @( x+ N7 Y; v7 P: _: ^; E% y' x" n& k7 f* F$ c: {& J
) n+ h* j- U" I+ y變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）3 _+ h* T: r+ W8 l4 Y: w$ Q
4 f" c' o, G" ]7 J4 I, ~5 I過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
7 ^8 ?) q# ~) X) P2 z
8 a/ U" V T } ?5 v9 T（賠錢狀態）
1 v& C0 _0 ]- P1 \: w. k今天買１０５０ 明天賣１０００ V) K* g* @7 O, W
我還是要繳１５０萬的稅！
8 n# M- ^' L: o
, F: E" ^3 T4 ^0 X. w（賺錢狀態）* t( I2 l; [: X8 O# z
今天買１０００ 明天賣１０５０
, g& ^( b7 t$ d* e, r: ?我必須繳納１５７萬的稅！
: D( V2 T* T& _7 _8 N/ J) @# [9 l
- a, D3 ^' ~7 z, [旦房地合一呢？
$ [$ b5 D) Y( Y7 t（賠錢狀態）
! K+ F2 A* k3 l8 P# p ]我今天買１０５０ 明天賣１０００8 M+ n4 b3 O5 I4 K9 {0 b) X" W! ]
哇！！不用繳稅耶！！3 R- V! a# ]; w9 \: i: U, d! J
3 V' F( N( [* l' ~（賺錢狀態）2 ?. {/ N m5 @9 ~
我今天買１０００ 明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
; K5 |' _* H e2 }" T6 `0 J1 a只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
9 f; \" U& M9 N# ^3 t) j6 ~尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！/ n" [- G1 x9 Z# j: o
. K6 K( }. e% K/ T4 d4 u變成成本＞獲利就不需要繳稅! Z H# j, N! u G2 `3 H0 W8 r
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆! g3 y' a4 r" Q e: x1 f. J& {5 n& p
意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）; E3 o! W2 A8 Z. s5 `
1 b+ \; j% f {+ y4 M7 B
|
-
總評分: 金幣 + 5
查看全部評分
|
發表於 2016-1-7 10:53:23
收藏
讚