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中國信託版：
) K& b G$ w9 T( w6 z
, k3 F( k# _# R6 J3 m& H' Ohttp://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php; j: a& m( C2 `' L6 O0 U# N \
" T2 K6 }. ]" N1 V: H% @; _
可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。. M7 z- _+ @! B* A l( u
: U- x4 q) w0 d0 W; p- t( u3 B4 x$ b
N% h2 O, T" d2 \! f& s& P. w( Y
! O$ r" p" {- O8 ~/ r3 {
個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房
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反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！5 r3 c4 G1 w" R- c. R: e7 u
/ w. E( \8 j; `; [2 D! X
雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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( F: z2 d% ^+ n, ]變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）1 K" T5 i2 B, w
) d0 o! J. u4 i3 Q* p' } p% D過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
" T/ c0 }( J6 w `$ L
0 e: l' c5 P. E$ H7 }（賠錢狀態）5 u, z; Y' h1 M$ L; X5 C+ K' ^6 j
今天買１０５０ 明天賣１０００
7 C( @9 B# X! R; D) \我還是要繳１５０萬的稅！6 |# \' N+ l: C+ o' U0 d$ n
& n* }3 F& h' Y
（賺錢狀態）6 X* P, ?7 u" g/ d p4 [% p
今天買１０００ 明天賣１０５０0 |8 T: Q5 c: r, @
我必須繳納１５７萬的稅！' @6 e" O8 i$ G5 n) v
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旦房地合一呢？( H" F. N) n, Y; Q( h" z) `
（賠錢狀態）
) j! C! H' X1 V+ r) @" Z我今天買１０５０ 明天賣１０００/ T: ]- ^. b: D- B# t; M) v
哇！！不用繳稅耶！！
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! M' R" F2 v& V4 u8 s; Y. C（賺錢狀態）* X5 A; Y2 K/ ]: V! ]8 m
我今天買１０００ 明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）1 Y& @1 `1 o; T
只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）9 }! V/ Y. O) W6 X/ `: o% Q
尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！' d5 ^, a( V8 t. u% I: U6 r
3 m2 i2 E6 B; K2 a3 T: t
變成成本＞獲利就不需要繳稅6 L6 f$ E& v0 V# W& H. f
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
+ t* \: Z# |8 V( a意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）0 s, B/ u/ H% ^
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發表於 2016-1-7 10:53:23
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