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【時報-各報要聞】東森房屋昨天公布最新調查指出，超過6成消費者$ T9 ~# ~( u$ O2 N, \3 b
看好房市後市，認為房價會繼續上漲。不過，東森房屋董事長王應傑8 f& F( C) i$ x3 p. x) I, a( N7 }
提醒，房地產沒有永遠站在高峰的可能，現在利率會慢慢調升，而且
, }% w' a1 b2 P2 _# N- i現在真假豪宅充斥市場，大坪數住宅也叫豪宅，已形成潛在泡沫化危. O3 P% w1 L* H: }4 q
機。# [# V! h: T$ U6 K' I
東森房屋針對1,500多位網友針對消費者對於今年房市看法，進行3 L. \9 N; x: Y# o1 ` b9 e2 w3 P
網路調查。結果顯示，4分之1的受訪者認為他們所居住的區域房價，
3 _6 i+ t; [" i" \未來「非常有可能」會持續上漲；43％認為房價可能會上漲；認為房
1 s9 L9 E0 Z0 |/ _& d價會下跌者，不到6％。顯示大部分受訪者認為，今年國內的景氣將會: U$ n- T8 E" H" q, ^! A
更好。
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王應傑認為，總體經濟面受到景氣刺激，最近很多企業也紛紛宣9 }& I8 o9 Z' K% c9 k% a0 Q
佈獲利成長，讓消費者認為景氣有復甦的現象；就房地產個體經濟而
$ b" j+ a3 G$ x; c4 h8 P0 C* N% Z言，今年房價民眾也都普遍看漲，不看好房地產的比例是少之又少， R$ |# u. a, z% w6 i0 G
顯見房市的紅包行情已成為房地產的利多指標。
- b& [3 y8 e) S: z5 B3 r 不過，王應傑直言，未來房市必須留意利率、匯率的雙率變化。. i6 j( l% L6 I* n) c
從國外回流台灣的藍綠各黨資金因調降贈遺稅稅率至10％，而陸續回
" |, C D1 f. d1 q4 b% i: C流，兩岸ECFA激勵資產看漲，以及台灣維持低利，是帶動這一波房市4 W- R: f* t u# E: A. A
景氣維持長達第8年的三大關鍵，但這些因素不可能每年都持續下去，: J( A, C3 Z. a
只要一升息到3至5％的心理關卡，就會移動到報酬率較高的地方。 (
3 n; X, G8 q# ` o' m9 r" X: v( L/ k5 ^新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、馬婉珍／台北報導)1 e# v$ D' M- W
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發表於 2011-1-27 08:55:10
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發表於 2011-1-28 16:06:15