iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 2665|回覆: 4
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 2016「林三淡」改為「林五淡」 可望降3成

[複製鏈接]

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-12-11 12:57:31 |只看該作者 |新文章置後
銀行:2016「林五淡」可望降3成              好房網News記者賈蓉/整理報導! {; p) n9 X+ J; e
6 u7 O, q" ^, L7 d6 p9 F$ s: [
建商看淡房市,銀行放貸最有感!不只房貸龍頭合庫金董事長廖燦昌認為,現在房市「就像天氣一樣冷」,更有行庫主管低調表示,2016「林五淡」可能會有降價促銷需求,房價有機會降3成。; N. s$ Y# u5 E2 S
: b1 T9 X) E* @3 Z$ g/ ]+ X
12月正是傳統旺季,儘管看屋的人數是上升,但卻不見買氣明顯回流,一名公股行庫主管向經濟日報透露,雖然過去「林三淡」(林口、三峽、淡水)經常被點名,但其實現在已經變成「林五淡」(林口、五股、淡水),這些地方的餘屋量十分可觀,可以預期有資金周轉需求的建商,可能會為了求變現而降價,2016降幅可望達到3成。
! v$ C0 F8 Z9 ~4 o( r' B  C( q6 v/ t
至於這些地方的賣壓究竟有多大呢?根據房產雜誌統計,淡水區近5年來合計推出130個新案,總計戶數高達2萬4千多戶,仍有近7千戶餘屋在市場待售;五股地區在2015年也推出了1722戶,若加上去年公開的餘屋,目前供給量亦有2200多戶,是該區近10年來的供給量新高。
: V; X0 i$ L1 Q( l9 K4 W7 m) o- A' N4 D
+ Z: K) G+ a- {. R6 I. S8 ?但是建商有感讓利求去化,意味著小資族的出手好時機,房仲企研室主任徐佳馨提醒,投資客較多的賣壓區,購屋風險一定比較大,倘若口袋有限只能承購此類物件,應把持盡量買「成屋」的原則。  X+ N8 `3 [* }' p& B' w
+ |/ X2 N" t3 j; Q
徐佳馨在《日光大道》中建議,小資族購屋怕買貴,可以直接把物件拿去銀行「核貸」,探一探銀行對於該物件的評價,就可避免自己一直加價,買到合適又划算的房屋。

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
沙發
發表於 2015-12-11 13:36:57 |只看該作者
看到這樣的新聞, 再看看現在趙藤雄的樣子, 有時還挺替他感到惋惜的 ...
/ j" O: i( V# G  ]3 `
& n* U4 |& G# _, P同樣重劃區, 起步時間比林口淡水晚, 三峽北大特區為何就是有能力率先脫離空屋重災區?0 c2 z, b2 p7 I6 z) m" p
我想, 藝術大道為中心帶出的區域特色, 是不可抹滅的功臣4 g% Z. o) g9 J

5 O( v. @6 a3 J7 H) u0 x0 C) S* @遠雄在金融海嘯時期差點倒掉, 卻還能硬撐著弄出一個具有前瞻性的社區群落規劃, 真的不是一般等級的遠見 !
% C2 {/ J* g% I3 p5 y& R/ `或許這個遠見本來只是想複製當年遠雄在林口「未來之丘」的成功經驗
" c( i3 p& J+ _但比未來之丘那個半封閉式的規劃更具開放性的藝術大道, 也成就了北大特區重劃的成功
6 c- [" c# h6 Z/ h3 |
( d5 c, B! w) M; J行賄官員, 不論自願會被迫, 總是個污點, 但遠雄在北大特區造鎮成功, 瑕不掩瑜
已有 2 人評分金幣 收起 理由
YAO + 4 完全同意~~
榕姐 + 2 你不要這麼專業好不好!

總評分: 金幣 + 6   查看全部評分

基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

18

主題

8

好友

2447

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
152
在線時間
665 小時
3
發表於 2015-12-11 13:49:38 |只看該作者
這些記者一會看淡,一會看多,真不知要給民眾什麼樣的訊息,真是看都沒,霧沙沙

160

主題

797

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8285
在線時間
4075 小時
4
發表於 2015-12-11 15:53:09 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2015-12-11 15:54 編輯 1 M. ?0 E: Y& R! b
yljimmy 發表於 2015-12-11 13:36
3 \) V$ ]5 Z, @8 L看到這樣的新聞, 再看看現在趙藤雄的樣子, 有時還挺替他感到惋惜的 ...
$ |! c+ E! O$ v+ `# W% c: L4 o# p$ X9 R% z9 s
同樣重劃區, 起步時間比林口淡水晚 ...

+ B6 T8 c$ O0 {( j
$ w# s+ A' e# K" w: N看很多人的人生起伏與興衰.
. {% g4 x8 ?+ U& o  K5 c& g; H一個人能扛多少"市值"是有一個合理性的.2 g3 T3 j8 i2 `8 Z7 K
1 y' e3 t# H3 \
趙在比較早期規模比較小時, 感覺更專注在建案與開發本身, 迭有佳作.
8 ^/ V% t) ]: b) y, a3 ~) M2 A8 @" r
之後隨時間發展也許加入太多變因了, 甚至集團規模已發展到可能已超出他能handle的範圍, 修正回來了........
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yljimmy + 2 好評論

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!

12

主題

30

好友

7508

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3562
在線時間
2194 小時
5
發表於 2015-12-12 08:56:21 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-13 08:39 編輯 " k1 H& j% \6 s) O- ~: b

6 m% e; E! L: n北大就沒聽聞過類似問題' X0 P1 k& c3 k
有的話,倒是很想聽人爆看看! q0 M8 N, l: n, B

7 `5 g" f, ^  _$ Q. o8 J: J我家也有遠雄產品,產品本身不錯
# c0 I4 l5 J; @- z0 S& J( ]但趙董普遍讓人印象不佳...8 k5 R) \# w6 ^- j. V+ S+ G
大概是財大後氣粗了吧
. l' n; g# [* W, q
, n( j+ j7 H- W% ~/ M不過不是替他說話,個人覺得是被迫的9 p" E4 s3 o9 _, s4 L; q8 G  n
這是就待的產業當初改朝換代時的感觸
* ^. e5 R# q- z& c5 Q0 Y3 |以往該做的規範做到就好
( I) [) f  `* b# ?/ S9 V2 b6 a後來即便來來往往也難不百般刁難
5 @1 i5 ~! ?5 C& [" f  G你想正正派派的還有點難度' m+ C7 _9 Q5 |& D

& E$ t$ L- H0 e/ ?. x不過能外銷的產品還好...
9 s/ l' x- v& |; K; x只能內銷的房地產,難免不與其打交道4 }: m2 n. y0 r2 e! T5 o/ x
若是養成有錢不怕世事的想法2 `# J9 x, H* V$ e
自然兩個巴掌拍得劈啪響." E5 R+ F) a5 A' i. Y! m
! h. a! R& V) Y2 b) T4 B
不過以各重劃區來說,我是覺得三峽本身條件就較佳,
' W" J9 [  ]- Y# |- e教育城,三鶯藝文好結合,又讓遠雄買了連綿不斷的區域可好好規劃...
/ |5 f- w4 @* N! N; b8 J8 L6 r3 y5 ^( Z政府的規劃也有差,比方新板及北大的成功相較於其他& s; {# y- m; c/ Y- j3 d
% P& W* @. t! Q# ?- A
其他區域雖說一樣不少遠雄產品- n# [0 g9 ?  i+ v4 [% f
但要像北大這樣整體感的不多
7 k% ~7 W6 o' o# e0 S藝術大道應該是其他地區少有的4 f3 ]# ]; b2 `, M" L; r5 [" P0 I
7 [, H, E) f( |; s3 _

2 E. Q: }* D' [
$ q+ |2 u/ ~5 ]6 b7 n
! P* e/ c* A, V5 ]
! P) B% `& U! H; L4 n0 O3 @7 \
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部