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[房市新聞] 轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜

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瓜瓜

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發表於 2015-11-11 10:35:17 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-11 10:38 編輯 9 |" B( P' w% t" R3 T3 q

7 d8 F% D9 i2 C+ h( M$ _轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜　  好房網News記者王永貞／整理報導& z& _' }+ _4 Z; T: [/ e, X$ x

- t9 l5 T1 F6 n; b高房價導致買不起房子，是許多六、七年級生心中的痛，日前有位網友在爆料公社中貼出一張30年前的台北市房價廣告，同樣的地點，與現在的高貴價格相對照，讓許多人大嘆：「生不逢時！」
- I, A5 Z. H0 v- `6 G$ ~' Z3 w2 R
有網友提供台北市30年前的房價廣告。(圖／翻攝爆料公社)有網友提供30年前的房價廣告。(圖／翻社爆料公社)
: k% j. p* `9 R! z  }/ Hfile:///C:/Users/Administrator.2KRHFHSZTB4I6QV/Desktop/w=600&h=600&r=16888[1].jpg(抱歉,不會貼圖)
0 B5 P- c9 V* {  h. F, E2 D5 M6 B5 g/ Z7 L8 [$ `( d
根據網友在爆料公社所張貼的售屋廣告，發現一間位於天母中山北路六段40坪的5樓公寓，只需自備現金47萬元就可買到；還有一間位於林森北路、長春路的12坪套房，總價只需68萬元；空氣好景觀佳的關渡80坪別墅，有花園與大車庫，總價也只需280萬元。
' U1 s# k) b, z7 A& f8 l! w6 \4 U- Q2 L) O! e) {2 J
根據居住石牌生活圈多年、從事附近房屋區域代書工作多年的張小姐，證實這份售屋廣告的真實性。她表示，「以前台北市的房價確實就像廣告中的這麼便宜！」，她以民國82年時的行情為例，當時石牌捷運站旁的公寓，總價約50萬元就可買到，現在這些公寓屋齡已近30年，但因鄰近榮總、石牌商城、陽明大學，又有軌道經濟可吃，沒1千500萬元已經難買得到。而當年天母忠誠路靠近高島屋百貨附近的新大樓，每坪只需5萬元就可買到，「但是現在石牌天母這附近的房子都已經漲得很高了，華廈的成交價甚至還有4、5千萬元。」
2 d0 q  [% i1 p! I$ P
% y- S" F) |- w8 x8 b- k+ @自SARS之後，台北房市就一路上漲，以內政部實價登錄價格查詢資料來看，中山北路六段上的公寓，成交總價已有2千萬元以上行情，而忠誠路一段的華廈行情，多數已破2千萬元，甚至還有上看3千600萬元的高總價。
1 x$ G9 p/ t. n9 l* l! R
) t! {4 d. y- e' q0 ?% c$ r$ t不過，當年的房貸利率為13%~17%，現今的房貸利率多為2%左右，時空背景已大不同，除了期待房價修正外，想買屋，年輕人還是只能向前看，除挑選符合自己預算的房子，或向親友借貸湊出房子頭期款外，也可善用青年首購優惠貸款額度，或以「馬卡龍」理財方式，買間屬於自己的好屋。
0 v* y+ e2 ^- ^+ K$ @$ h/ x: G
( |  K) t3 I% c" Z哈~這一篇該是"房市舊聞"了./ }8 q: X$ s4 G( C
3 v) Z7 G) r% c& Q  n
& L/ ~- {9 M" a6 ~- A

+ `0 ], n7 O" c$ S, Z6 Q% y5 b4 N, F4 E

' {+ W/ k4 m! A6 K" E9 r3 W& h6 p5 H$ \' \
0 Q* U3 v5 G9 I/ w2 A( v
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nelsonshi

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發表於 2015-11-11 11:35:29 |只看該作者
30年前，我剛結婚。
5 U; e* ]( N$ M/ `2 j8 _
5 ^" @4 }  p/ d+ N1 m台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，
! Z* F! }7 g. d, U  f& s, Y
' _) x2 [, {* B: b0 Y6 G; {一坪NT$70,000！8 h. K! p5 E4 x( M5 _1 S8 X$ D

7 ]7 j" i2 B7 r( X9 C( t以目前來看，便宜死了！' P4 R. h. D3 v% E$ d& l
% \/ N% s# X. U& E; A0 G! P/ Z4 x
可是當時，我覺得再給我20年，我也買不起！
# @6 z8 g) ^, Y2 U  A. V0 ^! Y2 D: V& t, J
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發表於 2015-11-11 11:41:28 |只看該作者
nelsonshi 發表於 2015-11-11 11:35 ' c) g$ c; S3 i( `
30年前，我剛結婚。
( @+ s$ r3 j9 V3 s$ W# X- y$ ]5 y$ E2 {: |  z1 S
台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，
* D7 V) s# ]- p  @7 S3 v$ z% g; A
現在是給我50年，我也買不起。
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sapling

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發表於 2015-11-11 11:52:13 |只看該作者
所以不讀書真的就當記者...
% S+ [1 a2 E, ^' r4 H民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現在的280萬. 這樣類比邏輯完全不通.
3 Z4 x( K7 s- G8 r0 r, W8 P當然, 現在的房價確實超過大家可以負擔的.
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halfcorner + 2 很好～我喜歡！

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發表於 2015-11-11 11:57:09 |只看該作者
目前高房價造成  p2 z9 x5 ]% }* c4 h
一年輕人沒有希望,社會不公平, 窮苦人要世代翻轉困難
( v. ]  Q, _4 V# F" U二房貸負擔過重,內需消費不足,經濟難以成長
  x' w7 C$ j% c) l; Q: Z其實台灣房屋是供給遠高於需求的,未來幾年持有稅提高,資金行情終結/ N) [0 v# V# r( x4 s
房價應有機會跌個2至3成
7 R9 M1 O# [* F* D" q7 K, X但儘管如此,還是會有許多年輕人買不起房9 v$ D' F8 T3 u
因此,大幅興建只租不售的社會住宅是必須的(在建築業不景氣下,廣建社會住宅更有提高營建需求,避免相關行業受影響的效果)
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halfcorner + 3 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2015-11-11 12:04:07 |只看該作者
聽說70年代連南京東路5段都沒什們人要....
$ ^* a- P0 h. B: i6 v% j- h現在......
$ B8 v  o8 \* c* q' X, b5 x. W3 I7 ]& h% K2 |. p8 r9 r
以前利率高，相對房價低7 A5 d0 r% |! ^3 a' a
現在反過來，利率低，但房價高.....! F' c1 ~; t" w
/ ~- ]$ g. `3 E# s- B( a
所以為什們以前的人說有土斯有財，所以事實證明一點：現在不買，以後更貴
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洪阿民

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發表於 2015-11-11 12:19:07 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2015-11-11 12:23 編輯 ; v2 S/ Q- @. s8 H/ A
sapling 發表於 2015-11-11 11:52
3 y  s# C1 o2 U6 }所以不讀書真的就當記者...
3 G& k) L/ s2 |/ v' o9 W民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現 ...
7 Q! x+ ?( {7 D2 l: c/ A+ E
2 k4 d6 A+ k- M+ a% m" y0 {
光就這個數字，人均所得漲了三倍多& i3 ^0 d- T2 o6 @9 G! V5 t
但房價好像漲了不只四倍
) t; a: z2 m0 I) f
* }1 |' `) Y) @6 V我舊家剛好就是30年前買的，一坪五萬，總價150萬，當年父親月薪大概四萬+ |7 I$ H- K1 j3 h; {# f3 t, V
六年前賣的時候剛好賣1000萬，父親屆退月薪大概八萬6 _. e" G+ ?% {
（現在那裡行情不知多少）; \9 O: C9 E: u
1 q2 N7 N) h& E6 ~
然後，其他基本民生物價（食物）也漲了兩倍以上吧) e1 `, A( L% o$ r% ^* p* t) g
何況現在這個人均所得，沒有反映財富集中的問題  P" W& U# h/ \9 r& C7 L

; c+ r' w3 ~. d所以綜合來看，房價漲的幅度還是驚人
( x# p% W6 b" Z+ \# m% Z+ U$ {30年前一般年輕人出社會存個10年的自備款，都可以買房0 H" Y+ l5 i: y/ [% z# I# @
現在，可能要入對行，或有長輩資助才有辦法
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dingding

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發表於 2015-11-11 12:20:39 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-11 12:22 編輯 + I1 ~+ h' h- g" O  c
2 P( S+ n* b! d# e9 K
網友分享的ㄧ些建案廣告
5 D, `- A9 R- n/ l# q
, G$ m& w0 s9 f4 s# a0 h! y% e
+ {* Z+ ?% w  A9 K, R1980年"忠孝復興捷運站"對面大樓的廣告。廣告中說"忠孝東路三,四段三年前每坪四萬，今年11月已漲達15萬......"，不知現在是多少?
7 L7 y8 ~, F/ C" b) s# [- Q/ \  m9 X5 C7 X9 V0 T  M

# X$ v9 h, p4 u; B4 s; b0 ]- V
4 q" x% l% p7 V2 D9 _, E* M( z
, `! y. `: H7 n4 o, n: O
$ A# T+ d: _4 M, t
7 v2 y( E. _' ^# B$ |9 I4 N; {
6 W3 }$ X6 H2 t# }) v9 U! m" X3 ]% ]& P2 `; q; ^$ h# w
+ y" R& ~" C) j* t) s; P/ S
" T$ a  T1 R) `4 Q% e5 c# ^
買車還是買房好呢?  p- T" ~! j' L8 @
7 t" Z$ m$ v+ m6 r/ J+ \" Q8 ~

' }) s4 s" L( u6 A- _

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江海納百川~所以成其大
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洪阿民 發表於 2015-11-11 12:19 " m; m5 v  K/ y
光就這個數字，人均所得漲了三倍多3 T  J  U3 n# j: l
但房價好像漲了不只四倍

4 y5 P/ t3 m& k非常同意洪大的看法, 現在的房價已經超過該有水準, 小弟只是不同意網民跟記者所稱之以前賣5塊現在賣50的錯誤邏輯. 人均所得也不代表能負擔的程度, 相關物價水平及幣值也需要一併考量, 這很多專家都比較分析過, 小弟外行就不班門弄斧了; ~! R. ^; R$ X& i* {+ t
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jojoyaro

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發表於 2015-11-11 14:23:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-11-11 14:24 編輯 * B7 F7 J; c: ?- Z& E
! |# B8 Z% ~  C+ x/ t
房地產這資產,自住買一間,或是換房不想換區域也沒用
5 N2 d/ P9 W" ?% g8 y* n' ]9 A4 E要真有獲利起碼也得買兩間....否則只能跟銀行多增貸,不然賣了住哪裡
7 h8 g( ]8 J% a/ Y7 R  D$ B6 r不過安心自住就沒差,算是省下不少
2 ^0 z/ u5 z* _6 w3 R/ @
+ t3 @; t2 f3 Z; \" f% b也不用到三十年前...: A# \, R9 E* o
早知道十年間北大多買幾間就小發發了( V2 i* [) C4 ~  c# K) b$ }
更何況這幾年國際間比印鈔的速度還真不是蓋的..$ U+ @/ |5 v( F# E0 }: O9 |, `4 H8 m
( w+ c9 M/ B: J/ ~) A
昨天看網友分享了帥過頭對房地合一跟三新林淡的影片" y7 c2 G$ k- R: x) D4 A5 R
有興趣可以看看~14分左右
1 P% }/ D; V' Z/ F( d
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