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[房市新聞] 轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜

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瓜瓜

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發表於 2015-11-11 10:35:17 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-11 10:38 編輯
7 y" e' ?) m% A1 o/ F) ]: }9 t  L
轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜　  好房網News記者王永貞／整理報導
1 e8 Z; T- H& l, }. G
& n* W$ k0 |& W* K! ~) \高房價導致買不起房子，是許多六、七年級生心中的痛，日前有位網友在爆料公社中貼出一張30年前的台北市房價廣告，同樣的地點，與現在的高貴價格相對照，讓許多人大嘆：「生不逢時！」
% w* {! U/ ]9 g( S$ o* I, {
9 e5 e% c, P8 o有網友提供台北市30年前的房價廣告。(圖／翻攝爆料公社)有網友提供30年前的房價廣告。(圖／翻社爆料公社)
) O& h/ H4 p2 a. J0 \) x( C# J7 O, ffile:///C:/Users/Administrator.2KRHFHSZTB4I6QV/Desktop/w=600&h=600&r=16888[1].jpg(抱歉,不會貼圖)3 S9 ]1 Q( S' B
; ?8 H$ j+ B9 n3 f+ m7 s$ t
根據網友在爆料公社所張貼的售屋廣告，發現一間位於天母中山北路六段40坪的5樓公寓，只需自備現金47萬元就可買到；還有一間位於林森北路、長春路的12坪套房，總價只需68萬元；空氣好景觀佳的關渡80坪別墅，有花園與大車庫，總價也只需280萬元。$ Q9 K+ d, x! ^( D0 w, W
& Y( Z% q2 h! o- L
根據居住石牌生活圈多年、從事附近房屋區域代書工作多年的張小姐，證實這份售屋廣告的真實性。她表示，「以前台北市的房價確實就像廣告中的這麼便宜！」，她以民國82年時的行情為例，當時石牌捷運站旁的公寓，總價約50萬元就可買到，現在這些公寓屋齡已近30年，但因鄰近榮總、石牌商城、陽明大學，又有軌道經濟可吃，沒1千500萬元已經難買得到。而當年天母忠誠路靠近高島屋百貨附近的新大樓，每坪只需5萬元就可買到，「但是現在石牌天母這附近的房子都已經漲得很高了，華廈的成交價甚至還有4、5千萬元。」
  [6 g! j1 N8 ]/ j% G1 j; g/ ]
: h$ J* H" i9 M$ I/ z自SARS之後，台北房市就一路上漲，以內政部實價登錄價格查詢資料來看，中山北路六段上的公寓，成交總價已有2千萬元以上行情，而忠誠路一段的華廈行情，多數已破2千萬元，甚至還有上看3千600萬元的高總價。0 I# j% z6 z9 w9 s6 d& c

' a; {; B, S+ g2 K1 q" ?不過，當年的房貸利率為13%~17%，現今的房貸利率多為2%左右，時空背景已大不同，除了期待房價修正外，想買屋，年輕人還是只能向前看，除挑選符合自己預算的房子，或向親友借貸湊出房子頭期款外，也可善用青年首購優惠貸款額度，或以「馬卡龍」理財方式，買間屬於自己的好屋。
! X# E! C% E! [+ G; }. R$ v: c) [- ~+ T% N
哈~這一篇該是"房市舊聞"了." J3 E! x$ ^. A% i7 u* x! |
+ {7 r9 G  R" X& `& ^
) E( E" p5 x& }3 v

. X1 ?6 M; t& r1 I- @
9 ^1 s0 J& _1 V& R, B9 H# s" r6 Z5 e' ^' }
- B( P$ Z! Z0 e& Q* s

+ R- j7 M( I2 X$ @
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nelsonshi

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發表於 2015-11-11 11:35:29 |只看該作者
30年前，我剛結婚。
% Y9 o$ n* J2 U; \  I4 U/ d3 Q$ a, z0 H9 D' `3 v
台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，
8 O6 ^% s( g% o: ?  X9 P. P9 M0 H2 f
一坪NT$70,000！
0 i  k% n- P  t' Q9 Z8 O" @8 U( ?/ v) L+ J
以目前來看，便宜死了！
# e8 N5 ?% J2 ?; P1 W3 m' c) Q2 Q
可是當時，我覺得再給我20年，我也買不起！
. y9 ?+ i1 ~/ Y  Q
& q# E5 a! U( b! f" }7 x( y* m
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發表於 2015-11-11 11:41:28 |只看該作者
nelsonshi 發表於 2015-11-11 11:35 8 [. [  Z8 y5 z$ ]: ?
30年前，我剛結婚。
! m! R6 c/ ]" d5 x
* b1 z0 I( `% |) N7 J0 T台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，
, k+ [' I( Q* E5 A6 T; Z- X
現在是給我50年，我也買不起。
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sapling

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發表於 2015-11-11 11:52:13 |只看該作者
所以不讀書真的就當記者...* e) l2 a1 Q8 X
民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現在的280萬. 這樣類比邏輯完全不通.; k# g3 f8 R. u% U# g
當然, 現在的房價確實超過大家可以負擔的.
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發表於 2015-11-11 11:57:09 |只看該作者
目前高房價造成
% H% f1 [$ q4 A9 l# v; Z$ A一年輕人沒有希望,社會不公平, 窮苦人要世代翻轉困難
! [' v6 }! _; F$ F# C* ?二房貸負擔過重,內需消費不足,經濟難以成長
5 o( V# h7 ^9 `* C5 n! [- I其實台灣房屋是供給遠高於需求的,未來幾年持有稅提高,資金行情終結! f- y7 B5 d" z4 z
房價應有機會跌個2至3成
: C$ U, O( Y# L. g: E' ^8 _; D# t但儘管如此,還是會有許多年輕人買不起房
) g2 Y. Z' G6 Z6 ]; t+ [1 L! n因此,大幅興建只租不售的社會住宅是必須的(在建築業不景氣下,廣建社會住宅更有提高營建需求,避免相關行業受影響的效果)
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發表於 2015-11-11 12:04:07 |只看該作者
聽說70年代連南京東路5段都沒什們人要....
/ N+ S) p5 C3 D8 ?. q4 m現在......( O7 D) d  _) v) {' k: f8 U
7 \! l' j9 k; N
以前利率高，相對房價低  s' K- x1 k; X; \; |: p
現在反過來，利率低，但房價高.....8 D8 b8 b( |1 G) V9 V: A

/ T" @' Q  }! d( R1 c7 C所以為什們以前的人說有土斯有財，所以事實證明一點：現在不買，以後更貴
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洪阿民

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發表於 2015-11-11 12:19:07 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2015-11-11 12:23 編輯
0 k0 `; e0 q9 r8 Z4 {
sapling 發表於 2015-11-11 11:52
. F, S% n& Q0 F所以不讀書真的就當記者...# `/ `7 g3 p+ ~  ]. U* V" Z. _
民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現 ...

6 E7 g& F/ M, d2 h( e! Q1 O. i& u) Q
光就這個數字，人均所得漲了三倍多3 O3 Q" g2 O2 O2 K' {/ p! Q. a8 Z4 o9 t
但房價好像漲了不只四倍& ?7 {" I# a& v4 f
: M4 b& Z/ O- W, \* r
我舊家剛好就是30年前買的，一坪五萬，總價150萬，當年父親月薪大概四萬9 g+ P. }6 {* _4 t. d  }  z$ X. P
六年前賣的時候剛好賣1000萬，父親屆退月薪大概八萬; F0 f2 P- }% r9 }7 A9 _: |4 b
（現在那裡行情不知多少）$ }$ K+ _! o& `% Y3 B) `& c
+ U: @; w: ^( _" Q
然後，其他基本民生物價（食物）也漲了兩倍以上吧# {" ?2 ?3 v3 i( @" g  I" N
何況現在這個人均所得，沒有反映財富集中的問題
& c4 B/ l  N7 }6 ]& A7 m0 p  |  d: \4 y2 R( J' N* ^, z
所以綜合來看，房價漲的幅度還是驚人
# B, y" }" r5 j2 D5 {0 x30年前一般年輕人出社會存個10年的自備款，都可以買房
* Y: T3 W$ f* O& P6 ~現在，可能要入對行，或有長輩資助才有辦法
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dingding

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發表於 2015-11-11 12:20:39 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-11 12:22 編輯 + s  t% j% ?. H
% A' a0 m, Z% z; u8 G, [
網友分享的ㄧ些建案廣告
5 u# R- d5 k5 ~/ C8 e( N$ k4 v8 O! L& u2 b1 ^
7 W3 F" C5 _- z3 p/ t* F* e3 h8 ^
1980年"忠孝復興捷運站"對面大樓的廣告。廣告中說"忠孝東路三,四段三年前每坪四萬，今年11月已漲達15萬......"，不知現在是多少?
* S: z( e0 {  I' ^& M6 `& T
0 }& D4 {( l$ [  D
* j' Z$ `) Q3 b: S$ I1 |5 M' _( t
" }3 v0 d% E! `% k  a) H

' a( Y* f: j8 o% t. l+ l8 t" m+ r' A& M7 X8 f4 T9 ?" N* X- X
1 n" J7 c) `" k) h* g# @
: k, l$ L% T( [6 w" F: `+ n9 j3 v; O  o

+ I! d, {! r, D( I5 V
7 S- H$ f$ m+ @6 y+ b+ t買車還是買房好呢?
. s0 `: M; n' Q# ?& y/ ]: X9 {* ?/ P3 e6 e! k
7 U" \' I2 P6 Q# o! N5 e7 D: D

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江海納百川~所以成其大
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sapling

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洪阿民 發表於 2015-11-11 12:19
1 X5 Q, q! P6 c8 I0 h光就這個數字，人均所得漲了三倍多
4 J- B5 j; E5 U& b" K但房價好像漲了不只四倍

% i  {( U1 N% {7 \9 P; w非常同意洪大的看法, 現在的房價已經超過該有水準, 小弟只是不同意網民跟記者所稱之以前賣5塊現在賣50的錯誤邏輯. 人均所得也不代表能負擔的程度, 相關物價水平及幣值也需要一併考量, 這很多專家都比較分析過, 小弟外行就不班門弄斧了
$ |" s% y' v0 g$ G2 v7 ~' R! Z
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jojoyaro

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發表於 2015-11-11 14:23:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-11-11 14:24 編輯
: @% L, w! T$ M1 X9 Q
4 x  w6 S* `- C8 u4 B房地產這資產,自住買一間,或是換房不想換區域也沒用
/ @/ B9 C7 C$ c- K/ p* ~. c! Q要真有獲利起碼也得買兩間....否則只能跟銀行多增貸,不然賣了住哪裡
& g* w: `# r" q( Q! K# r不過安心自住就沒差,算是省下不少
1 _& ~+ x4 l- w" J4 L$ ?# E: Y7 A
; c5 Q3 E+ |3 ~# i# V+ f也不用到三十年前.../ N: J: K4 j) {& Q
早知道十年間北大多買幾間就小發發了
* Q+ m$ K* W- ^- J更何況這幾年國際間比印鈔的速度還真不是蓋的..
" e( V! X' V: X( A6 l3 d+ G: Y$ ]+ U9 W' [
昨天看網友分享了帥過頭對房地合一跟三新林淡的影片
- ?. [- p' ]8 t  v, m1 b有興趣可以看看~14分左右: O% {* A  ~0 M$ Z; m7 h+ h
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