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[房市新聞] 轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜

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瓜瓜

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發表於 2015-11-11 10:35:17 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-11 10:38 編輯
$ N8 q" |8 m1 K* \' _* m: S5 O' p: Y( r) B& I' w) Z$ a
轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜　  好房網News記者王永貞／整理報導0 M9 _# v  d& y' l$ w

  J" m( d# B# T高房價導致買不起房子，是許多六、七年級生心中的痛，日前有位網友在爆料公社中貼出一張30年前的台北市房價廣告，同樣的地點，與現在的高貴價格相對照，讓許多人大嘆：「生不逢時！」/ _! [8 s8 l2 k3 P

5 R" z+ K2 O" N" U% w有網友提供台北市30年前的房價廣告。(圖／翻攝爆料公社)有網友提供30年前的房價廣告。(圖／翻社爆料公社)5 V6 d1 q4 b/ d. [
file:///C:/Users/Administrator.2KRHFHSZTB4I6QV/Desktop/w=600&h=600&r=16888[1].jpg(抱歉,不會貼圖)# ^) r' I# z: z" G2 r4 [' z( \
% p$ }7 y) M  c' I( r
根據網友在爆料公社所張貼的售屋廣告，發現一間位於天母中山北路六段40坪的5樓公寓，只需自備現金47萬元就可買到；還有一間位於林森北路、長春路的12坪套房，總價只需68萬元；空氣好景觀佳的關渡80坪別墅，有花園與大車庫，總價也只需280萬元。
5 i' w* w) z$ V+ {. k
# H5 N5 r" z5 W) E3 C+ `根據居住石牌生活圈多年、從事附近房屋區域代書工作多年的張小姐，證實這份售屋廣告的真實性。她表示，「以前台北市的房價確實就像廣告中的這麼便宜！」，她以民國82年時的行情為例，當時石牌捷運站旁的公寓，總價約50萬元就可買到，現在這些公寓屋齡已近30年，但因鄰近榮總、石牌商城、陽明大學，又有軌道經濟可吃，沒1千500萬元已經難買得到。而當年天母忠誠路靠近高島屋百貨附近的新大樓，每坪只需5萬元就可買到，「但是現在石牌天母這附近的房子都已經漲得很高了，華廈的成交價甚至還有4、5千萬元。」
4 ]8 j) m; v- b
  w! S6 |* h# r9 w* D7 I2 ?自SARS之後，台北房市就一路上漲，以內政部實價登錄價格查詢資料來看，中山北路六段上的公寓，成交總價已有2千萬元以上行情，而忠誠路一段的華廈行情，多數已破2千萬元，甚至還有上看3千600萬元的高總價。( H- o3 F8 V, m# E6 @

2 O: M' ?. l4 y( ~不過，當年的房貸利率為13%~17%，現今的房貸利率多為2%左右，時空背景已大不同，除了期待房價修正外，想買屋，年輕人還是只能向前看，除挑選符合自己預算的房子，或向親友借貸湊出房子頭期款外，也可善用青年首購優惠貸款額度，或以「馬卡龍」理財方式，買間屬於自己的好屋。
. R. B6 j. ]  b  X: ]
% p2 {! @0 U: K  E9 e% d* ~哈~這一篇該是"房市舊聞"了.. Z7 _4 T5 e8 r$ E# N% L1 O7 A" r4 M
5 C, ~, j6 x4 x! g" P/ H! B0 s! ~

1 J) R5 f3 q$ Y" {) W% @$ s" F3 p6 h4 m  W, ^& _$ G; p" H

  O, F; X, X# x  o" L& a- g
9 S+ ~0 ^+ u6 h1 r9 b$ @  V4 z7 [! w8 x, f* z

$ M) ^9 C) i7 b! A: ?8 Z% V
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nelsonshi

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發表於 2015-11-11 11:35:29 |只看該作者
30年前，我剛結婚。( w7 u9 i( W" J: _$ l  {1 }
0 f% d) n; J2 ?$ n4 X+ C7 u
台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，
9 u) c' j; O! {; l' k
. V5 v) `. V0 \+ v# U$ Z0 m一坪NT$70,000！
& w, v) G7 `8 s; }* d; Z3 h" Y0 c) B) @
以目前來看，便宜死了！
- A# T% C. b. L, y7 E6 U0 b
: p1 e; \5 C5 F" j4 A- e" @$ a可是當時，我覺得再給我20年，我也買不起！; \0 u+ i2 i+ H+ i0 H; ^9 e

  ?% c) j9 F9 j
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發表於 2015-11-11 11:41:28 |只看該作者
nelsonshi 發表於 2015-11-11 11:35
+ M& I- k! v  X0 I+ x0 p30年前，我剛結婚。
9 ~. |8 }, D" \1 \+ n" ~0 n
; T" }3 v5 |% R4 B4 l" e" U台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，
: d2 a+ \% y) N: y, ?4 a- j/ @
現在是給我50年，我也買不起。
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sapling

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發表於 2015-11-11 11:52:13 |只看該作者
所以不讀書真的就當記者...
! h$ c5 Q& q% G6 c民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現在的280萬. 這樣類比邏輯完全不通.4 S% ]9 i, Q% p' P3 D5 i3 ]% G- c) K# I( s
當然, 現在的房價確實超過大家可以負擔的.
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發表於 2015-11-11 11:57:09 |只看該作者
目前高房價造成# z7 V  a1 u" C
一年輕人沒有希望,社會不公平, 窮苦人要世代翻轉困難$ i8 a' w7 Q9 |' j
二房貸負擔過重,內需消費不足,經濟難以成長
" i4 @- u) o% n# |( t" }. u其實台灣房屋是供給遠高於需求的,未來幾年持有稅提高,資金行情終結& J# x# z9 D- x( V
房價應有機會跌個2至3成
* h9 M$ M0 Q( U8 c, H( x9 H$ P但儘管如此,還是會有許多年輕人買不起房+ n  C$ K1 o) x
因此,大幅興建只租不售的社會住宅是必須的(在建築業不景氣下,廣建社會住宅更有提高營建需求,避免相關行業受影響的效果)
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halfcorner + 3 你不要這麼專業好不好！

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婷婷拔拔

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發表於 2015-11-11 12:04:07 |只看該作者
聽說70年代連南京東路5段都沒什們人要....
; \, s* D4 z/ u現在....../ B. P! W- e, `$ {- u4 n
  u3 P; l) G/ u# x! i  `( S9 v6 p8 {
以前利率高，相對房價低5 B# x4 a0 w  U& f3 N
現在反過來，利率低，但房價高....., S& T' |* J- P# ~
0 h! o5 L3 _  K$ w" P  B
所以為什們以前的人說有土斯有財，所以事實證明一點：現在不買，以後更貴
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洪阿民

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發表於 2015-11-11 12:19:07 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2015-11-11 12:23 編輯   H9 d* v0 t; y& J) @2 n
sapling 發表於 2015-11-11 11:52
! T, q* E: Z, Z1 Z0 x8 V: y8 c6 x, @1 d所以不讀書真的就當記者...9 ?$ t. S! \! x8 p" X
民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現 ...
2 f6 a- W, d7 [( B* c
8 D8 y' b, Z/ @- f8 `. G3 |% }
光就這個數字，人均所得漲了三倍多
( v. l/ ^; I" S- E+ f- f) q7 Y# r但房價好像漲了不只四倍
. Q( X6 p& s# s$ b; p$ ^* M+ S2 G! \" e% J# A
我舊家剛好就是30年前買的，一坪五萬，總價150萬，當年父親月薪大概四萬! w8 T/ ?) W* A0 R! `3 m. c. ~
六年前賣的時候剛好賣1000萬，父親屆退月薪大概八萬+ Z* N& o8 _" T, G5 g4 m$ ]/ n
（現在那裡行情不知多少）
$ f" [. ~8 r' M0 a
6 W% @; S" R' z3 L, ]然後，其他基本民生物價（食物）也漲了兩倍以上吧7 O+ V$ g$ _  p8 H8 h
何況現在這個人均所得，沒有反映財富集中的問題' I- _3 V( b) a: f' J$ i5 F

+ w' t. ^6 c! e. j* M/ w2 w0 w所以綜合來看，房價漲的幅度還是驚人
5 l! X' z7 L4 d: ?9 W; r/ V30年前一般年輕人出社會存個10年的自備款，都可以買房% j5 n9 i3 p& H  w* c$ u, j/ s; j
現在，可能要入對行，或有長輩資助才有辦法
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dingding

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發表於 2015-11-11 12:20:39 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-11 12:22 編輯
/ S! V0 X1 b7 L, h
$ J4 T* _2 R2 M$ C網友分享的ㄧ些建案廣告( C6 g, x# f6 T; T+ e- b  r3 O

/ k3 y2 G. K. g8 B
& |* Q* v2 h1 n3 c0 g1980年"忠孝復興捷運站"對面大樓的廣告。廣告中說"忠孝東路三,四段三年前每坪四萬，今年11月已漲達15萬......"，不知現在是多少?9 @+ Y6 u  l& G% Y7 e
$ _' f. D! T  K9 X6 ]
7 A) `  {  S! W! K4 ]" j7 E# H
# s# f- G. k, d9 x/ Q

5 C7 u7 X& L3 W, N1 g4 ]: W. V5 N) @' z& i

: y) ^0 v! o) t) L- Q# Y, h" n! @. [% P2 Q1 X+ k1 g: {5 x
" g2 Y# |5 v( `, X) e

3 F% n7 V: a- {8 z  ^; q, I+ t' L& R8 U
買車還是買房好呢?/ D0 \9 Q+ L: g6 o
' K+ ]1 [/ n8 @- h! |
, \! p- n% `% t) F6 }3 O+ g, P

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江海納百川~所以成其大
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洪阿民 發表於 2015-11-11 12:19 - C. L7 m* W$ C) y
光就這個數字，人均所得漲了三倍多4 q; h5 |, \) o, ]5 X
但房價好像漲了不只四倍

* P% q* H) Y( \+ E' U1 f& n  C非常同意洪大的看法, 現在的房價已經超過該有水準, 小弟只是不同意網民跟記者所稱之以前賣5塊現在賣50的錯誤邏輯. 人均所得也不代表能負擔的程度, 相關物價水平及幣值也需要一併考量, 這很多專家都比較分析過, 小弟外行就不班門弄斧了
/ D  u) g2 ?3 `; F- m
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jojoyaro

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本文章最後由 jojoyaro 於 2015-11-11 14:24 編輯
  y3 u) p* H( `6 Z5 s
! @5 K+ y  a% D& v2 O2 ]房地產這資產,自住買一間,或是換房不想換區域也沒用/ z# I2 c5 |; o* j2 w
要真有獲利起碼也得買兩間....否則只能跟銀行多增貸,不然賣了住哪裡! ~$ i" q9 q% d' O2 ?% q$ x
不過安心自住就沒差,算是省下不少
( H* x' a7 M; B& r2 O. [  w+ B7 |: d9 }) `1 c2 x) q* ^
也不用到三十年前..." P6 k, H8 S5 C  K+ m2 d
早知道十年間北大多買幾間就小發發了! Y2 h/ U# j& k6 J* n+ Q! U
更何況這幾年國際間比印鈔的速度還真不是蓋的..- e% c2 @/ q, {& S9 Z
+ i% A! j/ _6 ~2 b  L/ S
昨天看網友分享了帥過頭對房地合一跟三新林淡的影片
& m! L1 ?$ L+ S有興趣可以看看~14分左右
1 ?" [7 w7 `% O: b7 Q. p- i
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