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[房市新聞] 轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜

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瓜瓜

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發表於 2015-11-11 10:35:17 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-11 10:38 編輯
. z& r% r+ |+ f1 A- x/ X( q' d, |) L, o) o  q
轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜　  好房網News記者王永貞／整理報導! q0 s; A1 T# `; M7 T) y# b0 G
+ z" @1 B# }, i* ^0 E* _3 F
高房價導致買不起房子，是許多六、七年級生心中的痛，日前有位網友在爆料公社中貼出一張30年前的台北市房價廣告，同樣的地點，與現在的高貴價格相對照，讓許多人大嘆：「生不逢時！」
/ y* p' X6 v; x( I, ~1 G/ V
8 H9 t  c5 C0 F0 D0 C$ v% A有網友提供台北市30年前的房價廣告。(圖／翻攝爆料公社)有網友提供30年前的房價廣告。(圖／翻社爆料公社)% c2 Y+ j" v* t; V4 e* }, b
file:///C:/Users/Administrator.2KRHFHSZTB4I6QV/Desktop/w=600&h=600&r=16888[1].jpg(抱歉,不會貼圖)
! ?; ~& H+ ~, r2 o+ m/ T
* ]  g: t) T) A4 S+ d+ C/ }根據網友在爆料公社所張貼的售屋廣告，發現一間位於天母中山北路六段40坪的5樓公寓，只需自備現金47萬元就可買到；還有一間位於林森北路、長春路的12坪套房，總價只需68萬元；空氣好景觀佳的關渡80坪別墅，有花園與大車庫，總價也只需280萬元。& g! |; m3 \# g& _0 ?3 o2 ]9 n

) {* e  z+ Z1 e; y: Z" t5 \- g根據居住石牌生活圈多年、從事附近房屋區域代書工作多年的張小姐，證實這份售屋廣告的真實性。她表示，「以前台北市的房價確實就像廣告中的這麼便宜！」，她以民國82年時的行情為例，當時石牌捷運站旁的公寓，總價約50萬元就可買到，現在這些公寓屋齡已近30年，但因鄰近榮總、石牌商城、陽明大學，又有軌道經濟可吃，沒1千500萬元已經難買得到。而當年天母忠誠路靠近高島屋百貨附近的新大樓，每坪只需5萬元就可買到，「但是現在石牌天母這附近的房子都已經漲得很高了，華廈的成交價甚至還有4、5千萬元。」! i5 o+ t/ |4 }  @8 g

. N( |! H/ [: k/ S  g* N自SARS之後，台北房市就一路上漲，以內政部實價登錄價格查詢資料來看，中山北路六段上的公寓，成交總價已有2千萬元以上行情，而忠誠路一段的華廈行情，多數已破2千萬元，甚至還有上看3千600萬元的高總價。. n7 J% ~: z' A/ \: I# ^
/ Z9 o' k) z8 ?; \6 {3 _( n  S
不過，當年的房貸利率為13%~17%，現今的房貸利率多為2%左右，時空背景已大不同，除了期待房價修正外，想買屋，年輕人還是只能向前看，除挑選符合自己預算的房子，或向親友借貸湊出房子頭期款外，也可善用青年首購優惠貸款額度，或以「馬卡龍」理財方式，買間屬於自己的好屋。
3 i! T" m6 }3 h% j& x
5 D( u3 i; r, }. {; t哈~這一篇該是"房市舊聞"了.# A7 }4 s" r/ @7 J/ d
2 }4 b2 x& U9 l% K0 S0 @3 @0 g
  q0 l+ B; O8 r" y  v: P
# E) N: v$ a5 }' D

2 S& j5 T" o9 V1 `2 R
" A$ H# b3 y! q
0 J% w; S' w% N" E% y
9 u5 A- E% j( E: n: k' T6 G
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nelsonshi

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發表於 2015-11-11 11:35:29 |只看該作者
30年前，我剛結婚。
4 x  k7 F0 F2 t1 r
- j( a' C% r" Q4 s0 s& c1 c* R台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，
) G3 n$ q+ A" h0 }- A0 X  z' S, R% ~- L/ N
一坪NT$70,000！: x; K% ^  U6 c; H8 ?

$ E) b+ V9 F; n, J4 W' c  V以目前來看，便宜死了！* G& l0 A) _2 f% G/ G' _- V
4 C/ F# _) n0 _
可是當時，我覺得再給我20年，我也買不起！/ l- B$ ~% D  |) W+ s
5 E3 i' d3 y$ [: Y& v# Q8 s
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發表於 2015-11-11 11:41:28 |只看該作者
nelsonshi 發表於 2015-11-11 11:35
4 @* a0 M( i  b30年前，我剛結婚。3 v; r1 @5 B" G
; S5 O4 r) J% V
台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，
2 C7 v  W7 U  a% _
現在是給我50年，我也買不起。
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sapling

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發表於 2015-11-11 11:52:13 |只看該作者
所以不讀書真的就當記者...' z5 |4 T% n1 s% J2 f" s+ B; F
民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現在的280萬. 這樣類比邏輯完全不通.7 z' E7 L/ y) E: w
當然, 現在的房價確實超過大家可以負擔的.
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發表於 2015-11-11 11:57:09 |只看該作者
目前高房價造成; z: T- I6 L- t( Q' F
一年輕人沒有希望,社會不公平, 窮苦人要世代翻轉困難! k, e2 F5 l% N3 p; X
二房貸負擔過重,內需消費不足,經濟難以成長" g6 @+ Z& `0 T4 d) V% D% J
其實台灣房屋是供給遠高於需求的,未來幾年持有稅提高,資金行情終結, A- t$ ^2 T3 |. D$ j3 q' K
房價應有機會跌個2至3成
2 U' i$ `6 Z8 c7 e* H; u; ^但儘管如此,還是會有許多年輕人買不起房, A  b$ U7 N4 N: `1 T
因此,大幅興建只租不售的社會住宅是必須的(在建築業不景氣下,廣建社會住宅更有提高營建需求,避免相關行業受影響的效果)
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halfcorner + 3 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2015-11-11 12:04:07 |只看該作者
聽說70年代連南京東路5段都沒什們人要....) o; X2 a" p: u0 v
現在....... o7 l* m' S* C9 N

; F5 u% o$ ?) h0 q1 v* l以前利率高，相對房價低
7 W8 w* V- w: D& ?; n7 a現在反過來，利率低，但房價高.....7 r/ w, c* {% N1 `! }

' N% y7 j! q( K所以為什們以前的人說有土斯有財，所以事實證明一點：現在不買，以後更貴
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洪阿民

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發表於 2015-11-11 12:19:07 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2015-11-11 12:23 編輯
& X2 k' ?3 R9 E1 G
sapling 發表於 2015-11-11 11:52 # Y5 f' n0 c% j
所以不讀書真的就當記者...
. ~0 T8 ^7 ^  ?, r& t民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現 ...
, K4 V' }4 ~& J
9 ?9 S- H0 P, @" f6 {' [: E
光就這個數字，人均所得漲了三倍多4 f/ Y$ g9 B4 T! o
但房價好像漲了不只四倍
' M, c9 x5 p" j  {$ n# q% e3 w/ y6 X1 y6 H
我舊家剛好就是30年前買的，一坪五萬，總價150萬，當年父親月薪大概四萬
" h2 h9 X4 b0 `6 e六年前賣的時候剛好賣1000萬，父親屆退月薪大概八萬" V; N8 k5 R7 R' ]: ~
（現在那裡行情不知多少）: [# `3 q% I" M. Z1 Y! w

! h$ r% b2 W( \# f/ N9 [7 ]然後，其他基本民生物價（食物）也漲了兩倍以上吧
4 q" U1 G. U& ?- K何況現在這個人均所得，沒有反映財富集中的問題
! t4 d+ b* A2 ?, L9 i4 U
1 o' i) N+ n- o2 r7 u+ d所以綜合來看，房價漲的幅度還是驚人3 r( T( t+ ?5 k+ n% q
30年前一般年輕人出社會存個10年的自備款，都可以買房$ \3 y! P7 b* ^8 _' a7 M
現在，可能要入對行，或有長輩資助才有辦法
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dingding

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發表於 2015-11-11 12:20:39 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-11 12:22 編輯 $ F( i( g3 i" L9 _" D7 ]( h
9 @9 `9 u& Y7 ]% c( l7 [& ^' A
網友分享的ㄧ些建案廣告. |5 i9 S7 S; E( ~0 C- {8 C8 B

. c6 n! T8 H. i  h, R; u& {6 ~* W1 X' X: I; w4 E
1980年"忠孝復興捷運站"對面大樓的廣告。廣告中說"忠孝東路三,四段三年前每坪四萬，今年11月已漲達15萬......"，不知現在是多少?4 p- c9 i% r; b; w' k" S! C4 v* A
& @7 _- `9 n0 {0 c% H
! `1 H0 X8 \1 h2 v
- z7 q/ g- E% P/ M$ Y2 N% `

9 }. J- ?# |5 ?
+ T0 K4 }6 R* e7 D: F2 m$ h$ P8 U* ~5 z
3 F2 W1 \. E% j$ [6 j

3 @& L; v: Q) z( @0 J3 q8 P0 z- h5 x% m1 f( p
5 ?  p+ D0 M( h3 W' }
買車還是買房好呢?' v9 O' G3 @$ B) e8 l0 r1 B4 z2 f6 S" W
4 k, W6 e* M' b0 h7 R7 ^, ~6 }
) a: k% C% o$ E* H' q0 ~$ O/ _

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江海納百川~所以成其大
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sapling

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洪阿民 發表於 2015-11-11 12:19
+ p7 z: W/ w4 L8 l光就這個數字，人均所得漲了三倍多
$ |% J$ H7 w: F) v, D但房價好像漲了不只四倍
( c' Z* E7 _! [" c
非常同意洪大的看法, 現在的房價已經超過該有水準, 小弟只是不同意網民跟記者所稱之以前賣5塊現在賣50的錯誤邏輯. 人均所得也不代表能負擔的程度, 相關物價水平及幣值也需要一併考量, 這很多專家都比較分析過, 小弟外行就不班門弄斧了" a) h# `& C0 t. b4 O5 M* G  F) |% \
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jojoyaro

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本文章最後由 jojoyaro 於 2015-11-11 14:24 編輯
( }9 N4 T) E! c/ W6 L/ v. t- ?! g/ k) r. b
房地產這資產,自住買一間,或是換房不想換區域也沒用
' G2 \- H) y; M6 m7 m+ Y% u要真有獲利起碼也得買兩間....否則只能跟銀行多增貸,不然賣了住哪裡( p# W( N* y! [/ ^+ D3 @
不過安心自住就沒差,算是省下不少
0 u% u! E, B( `2 V! l% E+ T0 d' z
( o+ Z- x( Q$ z6 l: m; G/ o也不用到三十年前...
  T; t. }* o; d早知道十年間北大多買幾間就小發發了
# ~4 n3 S6 N# V$ a" Y更何況這幾年國際間比印鈔的速度還真不是蓋的..
1 n( W( w3 K+ R$ l: ?
! ~. @0 D7 F1 n, B, j昨天看網友分享了帥過頭對房地合一跟三新林淡的影片
, O( ]) E! }; ]' r" T) q* H有興趣可以看看~14分左右/ m1 U' u$ y( L
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