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[房市新聞] 全台委售量最大社區　出現法拍屋

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jong0530

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-11-9 14:23:56 |只看該作者 |新文章置後
根據591售屋網資訊，全台最大委售量社區為新北市三峽區的「皇翔玉鼎」，總委售戶數為78戶，佔社區總戶數的15%。該社區近期出現法拍屋，預計12月9日進行1拍，底價2600萬元；根據法院公告，不包含公設面積，為50.44坪，另有1車位，若以權狀坪數78.48坪換算單價，每坪約33.13萬元。名嘴Sway質疑：「有投資客大量拋售的社區，法拍底價竟還高出市場行情？」0 C, J/ @+ h+ d, Z& O& l
4 _5 m, s" E* `3 \& D0 ^* `
房仲業者透露，「皇翔玉鼎」拋售戶數已超過百戶，查詢實價登錄，同樣條件的產品成交單價約在30萬元。法拍業者則表示，1拍底價高於市價尚屬合理，若太高，物件2拍以後才有機會標出。（詹宜軒／台北報導）9 A6 h+ L' z6 {

! F' i/ D. b& l) Y
1 G+ \6 e" h. Whttp://www.appledaily.com.tw/rea ... 5%E6%8B%8D%E5%B1%8B; e, Y+ e1 ?, {
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jong0530

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沙發
發表於 2015-11-9 14:26:16 |只看該作者
真的是全台委售量最大的社區嗎?
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瓜瓜

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發表於 2015-11-9 14:51:48 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-9 14:54 編輯
* c$ |* w* e8 W  v" B) k
jong0530 發表於 2015-11-9 14:26 * x+ Q) o0 Q$ }) v; r' D
真的是全台委售量最大的社區嗎?
8 Q$ L- _4 u" ^0 {+ A6 G5 |5 P

8 L4 d3 k$ i) G+ m2個月前遇到信義房屋帶客人來看房(25樓),有請問他最近的成交價,房仲說30萬(看樓層),半個月前,25樓開始裝潢了.(不知是否同一間)
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 14:57:17 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-11-9 14:58 編輯
5 S( ^. Q2 K( A: G7 G% C+ X7 e, r( _& O8 K6 ^4 e
玉鼎很多間在賣，不過也賣很多間。2 p" o1 F  S# O" L

, M" m* D' g3 F- n接手力道是有的，只是面中庭的條件就普通，面街廓的就不用講。
( A, K; `0 {4 S$ @( Z  F. X( [
' X  ?/ T* }7 W2 t! J而正面南面學成路低樓層不好賣，高樓層一坪沒有35不賣..
9 h6 l' n1 y+ D. T# F& }( v) R0 v  E5 K. A1 e  n1 I8 s
特殊位置沒有38也沒人賣，投資客出36還被打槍.., o1 _6 U* r$ x! p

& m- [  D. g* E( {' \6 i
* O' Y) a4 T! b& D7 ~" v9 N3 L$ \3 b. I; Y# e& H, p
總之就是看房子的條件取決於價格。
6 l7 v0 D* U2 T( E1 G3 m! [
, e; F& H1 f) K6 g8 a3 h0 ]' U  n( ]) e% ?

0 G: V( ?9 I, v) R+ K3 B( O+ K) d6 {至於新聞或是57台當作笑話看看就好，沒有人願意隔壁賣30萬( L  T) e4 {4 Q1 {7 O$ Y
2 g. t6 [4 G, f* c
自己同樣條件的房子打七折賣21萬的...
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ckwan + 1 你不要這麼專業好不好！
yjrong413 + 2 S~先生的話更不必去信啦....

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Jayson_lin

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發表於 2015-11-9 15:29:43 |只看該作者
當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!
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瓜瓜 + 1 23~28

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 15:30:21 |只看該作者
Jayson_lin 發表於 2015-11-9 15:29 8 l2 A. a/ T4 a$ q, |
當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!

4 k6 c- o, {  F6 ?% G看時間點，便宜23的都有，也有34的/ G. |7 X6 b  l0 p1 L* d/ m  U
* n9 @5 `* ~) d: G! J
條件樓層景觀的價差
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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飛鷹翁

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發表於 2015-11-9 16:20:42 |只看該作者
看樓層( b7 O2 ?- j( h3 W7 t$ {
景觀戶
% n9 i6 h; S5 A6 `就不一樣
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發表於 2015-11-9 16:47:21 |只看該作者
本文章最後由 3327 於 2015-11-9 16:51 編輯
+ z- b1 P7 |0 ?5 f9 f" I
/ h3 T0 U( `  @- ~, t房市空還多沒甚麼好爭的。) O: N* Z! e( }2 G% f) e

8 b8 ^% f, @: S那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。0 _" p4 A4 @. i& c6 H% }% O
* F9 p4 u9 z/ G% P! v$ \6 W
不過特區裡大坪數的比較難賣，常看房仲DM的人就知道，大坪數的掛在DM上的時間都蠻久的。6 Y% m3 f: m7 l! C8 B- e9 o" C

7 \  H' V/ ]$ M  O
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wenjou

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發表於 2015-11-9 20:49:43 |只看該作者
3327 發表於 2015-11-9 16:47 ! p% N0 p8 E2 h8 {
房市空還多沒甚麼好爭的。
: Z" O+ @: \/ X+ a$ N  @: ~" r( m0 s7 \& _$ a0 a. G- x5 l
那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。

: o4 W$ M9 y' o知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，& W, K0 A" t# O. F8 M& t% X* }
反正都陳很久了，
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jojoyaro

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發表於 2015-11-9 23:19:23 |只看該作者
wenjou 發表於 2015-11-9 20:49
4 a5 F3 d. i# A$ Z9 v# X. k知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，
* G* A, _; l& n* m) z! q4 L- ?- D2 L反正都陳很久了，  ...
$ o$ E" p$ t5 t% o
http://blog.udn.com/25367055/226253531 m: W' v7 H, S- x6 s4 j" a3 [
78.5坪
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