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[房市新聞] 全台委售量最大社區　出現法拍屋

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jong0530

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-11-9 14:23:56 |只看該作者 |新文章置後
根據591售屋網資訊，全台最大委售量社區為新北市三峽區的「皇翔玉鼎」，總委售戶數為78戶，佔社區總戶數的15%。該社區近期出現法拍屋，預計12月9日進行1拍，底價2600萬元；根據法院公告，不包含公設面積，為50.44坪，另有1車位，若以權狀坪數78.48坪換算單價，每坪約33.13萬元。名嘴Sway質疑：「有投資客大量拋售的社區，法拍底價竟還高出市場行情？」6 c! _) R, P- M

3 K5 U9 L/ R& `% D: w房仲業者透露，「皇翔玉鼎」拋售戶數已超過百戶，查詢實價登錄，同樣條件的產品成交單價約在30萬元。法拍業者則表示，1拍底價高於市價尚屬合理，若太高，物件2拍以後才有機會標出。（詹宜軒／台北報導）
% I- a$ f0 e( T4 J* u3 o. V% O/ {1 K3 ~7 q2 ~

9 D& x) `% x+ ~! @7 j! n7 Jhttp://www.appledaily.com.tw/rea ... 5%E6%8B%8D%E5%B1%8B! _- R' H4 A. Q; L& h' u: Q7 @% E
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jong0530

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沙發
發表於 2015-11-9 14:26:16 |只看該作者
真的是全台委售量最大的社區嗎?
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瓜瓜

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發表於 2015-11-9 14:51:48 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-9 14:54 編輯
3 I+ q2 L  A  W4 M; w- t% r% k
jong0530 發表於 2015-11-9 14:26
: y- q8 K( ]- t0 f! k真的是全台委售量最大的社區嗎?

! F8 u! m" a2 W2 b8 g$ @( e* O6 q$ H$ L( f
2個月前遇到信義房屋帶客人來看房(25樓),有請問他最近的成交價,房仲說30萬(看樓層),半個月前,25樓開始裝潢了.(不知是否同一間)
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 14:57:17 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-11-9 14:58 編輯 - W# E3 V! k; Z$ c# G7 d

. K/ S2 a7 Y! ~2 r1 L玉鼎很多間在賣，不過也賣很多間。3 j6 i' K+ c# `- f- T
# [+ b! G  {! W, p# B0 z8 f
接手力道是有的，只是面中庭的條件就普通，面街廓的就不用講。0 n" ]1 a' `( E
1 E) a, u$ C( ?" @0 g( Y. C# [
而正面南面學成路低樓層不好賣，高樓層一坪沒有35不賣..
& s. w5 \; A, I& W3 E) {! n- |' t/ r0 |* \) \. p' Y
特殊位置沒有38也沒人賣，投資客出36還被打槍..
% `  D+ D' d5 R* r7 i4 W
1 f. J' o* H5 D$ J3 V' ?2 |9 m) m% y; a: w

% c- L- `! z6 o( T, N/ j+ ?! @總之就是看房子的條件取決於價格。7 {. o$ Q* f$ @
! X7 o" |- a6 {( H! t: |
/ Q7 m% x/ k  x# V+ Q3 j7 p. `# L
( O' a+ c4 w8 z
至於新聞或是57台當作笑話看看就好，沒有人願意隔壁賣30萬7 q7 d1 ?) L+ }5 u! n
1 {' O* d, P5 R
自己同樣條件的房子打七折賣21萬的...
已有 2 人評分金幣 收起 理由
ckwan + 1 你不要這麼專業好不好！
yjrong413 + 2 S~先生的話更不必去信啦....

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Jayson_lin

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發表於 2015-11-9 15:29:43 |只看該作者
當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!
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瓜瓜 + 1 23~28

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甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 15:30:21 |只看該作者
Jayson_lin 發表於 2015-11-9 15:29
/ t" B- x+ \6 r: W- r, I3 e& J7 \) w當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!

- N/ N  Z  d% j! J看時間點，便宜23的都有，也有34的
) c1 W/ |; Q7 L: b4 {
) h1 o0 ~7 N% Y  y條件樓層景觀的價差
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飛鷹翁

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發表於 2015-11-9 16:20:42 |只看該作者
看樓層$ j; k" ]. I( @% H9 ~! w
景觀戶
" ~4 C/ H6 ]/ _8 X# ]$ _; T4 B就不一樣
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發表於 2015-11-9 16:47:21 |只看該作者
本文章最後由 3327 於 2015-11-9 16:51 編輯 + c6 H' |) H5 l- K
" g8 w  Q8 Y& F/ z& b
房市空還多沒甚麼好爭的。1 {1 `$ D! Z. a3 N
$ k2 u  x/ E- k; F- N* U( g9 A
那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。/ U6 H% F+ Y% B8 L1 H7 K
4 M, }5 ~1 c) s# I" S: a
不過特區裡大坪數的比較難賣，常看房仲DM的人就知道，大坪數的掛在DM上的時間都蠻久的。" C. p  {4 J3 i3 [

- t+ o% b  j- D# x% i+ o
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wenjou

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發表於 2015-11-9 20:49:43 |只看該作者
3327 發表於 2015-11-9 16:47 4 R2 \! I3 U, X: h/ n& y) L
房市空還多沒甚麼好爭的。0 N& Z- D4 Q1 @: U

7 L7 ?' \7 ~3 O7 o那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。

% t* c9 q" p% w' b知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，
( O" l9 ]  Y4 h0 S! M反正都陳很久了，
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jojoyaro

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發表於 2015-11-9 23:19:23 |只看該作者
wenjou 發表於 2015-11-9 20:49 + L: u5 w# _# r) u4 D+ z1 b8 @
知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，
0 |7 Z6 q0 g! x' @  q* d: _& t% H反正都陳很久了，  ...
3 S1 E% P. O$ l' k7 X: v
http://blog.udn.com/25367055/22625353
! u+ W1 `2 G7 ]4 S( i$ D78.5坪
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