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[房市新聞] 全台委售量最大社區 出現法拍屋

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-11-9 14:23:56 |只看該作者 |新文章置後
根據591售屋網資訊,全台最大委售量社區為新北市三峽區的「皇翔玉鼎」,總委售戶數為78戶,佔社區總戶數的15%。該社區近期出現法拍屋,預計12月9日進行1拍,底價2600萬元;根據法院公告,不包含公設面積,為50.44坪,另有1車位,若以權狀坪數78.48坪換算單價,每坪約33.13萬元。名嘴Sway質疑:「有投資客大量拋售的社區,法拍底價竟還高出市場行情?」
# A4 |2 s: k! I9 _" J5 H 4 h5 ~3 x1 r6 p7 G& Q
房仲業者透露,「皇翔玉鼎」拋售戶數已超過百戶,查詢實價登錄,同樣條件的產品成交單價約在30萬元。法拍業者則表示,1拍底價高於市價尚屬合理,若太高,物件2拍以後才有機會標出。(詹宜軒/台北報導)
9 ^9 h% K3 w+ m2 ]! V; }5 N- f% q5 v
: V6 |/ j8 s; _
http://www.appledaily.com.tw/rea ... 5%E6%8B%8D%E5%B1%8B# E$ ^) q7 j! f1 }9 y  d

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沙發
發表於 2015-11-9 14:26:16 |只看該作者
真的是全台委售量最大的社區嗎?

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發表於 2015-11-9 14:51:48 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-9 14:54 編輯
( f7 A" y2 E. n! V* a$ d; s
jong0530 發表於 2015-11-9 14:26 3 k2 L2 N4 V; s- n
真的是全台委售量最大的社區嗎?

1 E8 I; F, i- t* I# Z
, i: s, T+ W6 z. W; U5 d# P* l' R! |0 M$ f2個月前遇到信義房屋帶客人來看房(25樓),有請問他最近的成交價,房仲說30萬(看樓層),半個月前,25樓開始裝潢了.(不知是否同一間)

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發表於 2015-11-9 14:57:17 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-11-9 14:58 編輯 2 I7 v- Q' T& g# D( F1 K$ b

! B6 r( k1 s' w5 B玉鼎很多間在賣,不過也賣很多間。
4 r7 i. ?4 P* }9 m
2 G& f6 y) i( ^" y: B接手力道是有的,只是面中庭的條件就普通,面街廓的就不用講。  @' m8 ^+ B7 t2 ~6 }# ]! `0 q5 p
/ Q4 ^. F- m  q, y
而正面南面學成路低樓層不好賣,高樓層一坪沒有35不賣..
# S. h2 S: U2 h
, X0 g2 j+ n, U( v. ~* P& a9 r9 K8 U特殊位置沒有38也沒人賣,投資客出36還被打槍..3 X  i8 O/ m2 }

+ O' Y/ U  A, P& I& q! ^
6 c/ Y# y' G- ?( j1 i
1 p. R& Y  }# J8 ^, A總之就是看房子的條件取決於價格。
1 u. S/ [: r/ {, \3 c0 T# l6 o! b* b6 P
' W8 b) }0 a" t+ I* _7 p

3 |, b3 y- f1 Y; D3 ~至於新聞或是57台當作笑話看看就好,沒有人願意隔壁賣30萬- s  B! f0 H$ V$ O( q' n
# O& g6 h. k0 R0 _! ]
自己同樣條件的房子打七折賣21萬的...
已有 2 人評分金幣 收起 理由
ckwan + 1 你不要這麼專業好不好!
yjrong413 + 2 S~先生的話更不必去信啦....

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-11-9 15:29:43 |只看該作者
當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!
已有 1 人評分金幣 收起 理由
瓜瓜 + 1 23~28

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....

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發表於 2015-11-9 15:30:21 |只看該作者
Jayson_lin 發表於 2015-11-9 15:29
, c5 I5 a+ J+ h# o! B/ ^當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!

9 ]8 J7 _0 J2 t# e9 y- |3 B2 ?看時間點,便宜23的都有,也有34的
/ q) |! v1 G6 T8 d7 o3 ^
2 M; }6 Z/ I9 C  j& A/ |條件樓層景觀的價差
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發表於 2015-11-9 16:20:42 |只看該作者
看樓層
: R7 H5 M, t1 ~  a' }( L* I景觀戶. L! {( C# }7 a: o; `
就不一樣

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本文章最後由 3327 於 2015-11-9 16:51 編輯
4 l2 f" J: Y- @0 L) X+ `6 q' [. m8 X8 k2 b) b! }2 a9 t
房市空還多沒甚麼好爭的。1 e$ W) R  ^- r: Q
! i# \6 t, B, U* o; q+ m
那間法拍屋是頂樓 28F,屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。% v9 g1 c/ t1 ?" K- w8 W& O# Q
; }! C# ^9 X+ z; s( D+ X
不過特區裡大坪數的比較難賣,常看房仲DM的人就知道,大坪數的掛在DM上的時間都蠻久的。
! X3 n4 |7 e: K2 S# [+ }( |) {( C
8 F7 r7 P) }6 |+ D1 n

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發表於 2015-11-9 20:49:43 |只看該作者
3327 發表於 2015-11-9 16:47
' `8 e& q5 ]9 c" d. E房市空還多沒甚麼好爭的。
9 h2 K+ y- ]7 U/ [- \. x! {
" K& R, c! l& O3 L. ?* T那間法拍屋是頂樓 28F,屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。

* q: c  ~# Y" r& x$ G知道那間法拍屋是幾坪?不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了,: @7 M/ ^! b9 |& V
反正都陳很久了,

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發表於 2015-11-9 23:19:23 |只看該作者
wenjou 發表於 2015-11-9 20:49
& h, j. ^* e3 ~知道那間法拍屋是幾坪?不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了,( r/ ^" U' t; e* f+ Y
反正都陳很久了,  ...

8 w  ~# a* R4 Whttp://blog.udn.com/25367055/226253535 t$ F0 n+ W9 q6 t
78.5坪
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