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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 全台委售量最大社區　出現法拍屋
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[房市新聞] 全台委售量最大社區　出現法拍屋

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jong0530

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-11-9 14:23:56 |只看該作者 |新文章置後
根據591售屋網資訊，全台最大委售量社區為新北市三峽區的「皇翔玉鼎」，總委售戶數為78戶，佔社區總戶數的15%。該社區近期出現法拍屋，預計12月9日進行1拍，底價2600萬元；根據法院公告，不包含公設面積，為50.44坪，另有1車位，若以權狀坪數78.48坪換算單價，每坪約33.13萬元。名嘴Sway質疑：「有投資客大量拋售的社區，法拍底價竟還高出市場行情？」4 L! h  V7 D  F7 G* n$ r
. B5 M0 @9 M% ?5 u  y; p
房仲業者透露，「皇翔玉鼎」拋售戶數已超過百戶，查詢實價登錄，同樣條件的產品成交單價約在30萬元。法拍業者則表示，1拍底價高於市價尚屬合理，若太高，物件2拍以後才有機會標出。（詹宜軒／台北報導）$ |% x1 L5 |  y' ~

( P9 R8 H4 \8 a# T  K0 g" x9 f- a- s8 i2 o9 E' Q
http://www.appledaily.com.tw/rea ... 5%E6%8B%8D%E5%B1%8B+ P5 O6 U3 D# o( N" {1 y1 u' _
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jong0530

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沙發
發表於 2015-11-9 14:26:16 |只看該作者
真的是全台委售量最大的社區嗎?
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瓜瓜

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發表於 2015-11-9 14:51:48 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-9 14:54 編輯 0 v- v# J( M! ?0 L2 Q' c
jong0530 發表於 2015-11-9 14:26
: l0 F' D9 z0 A( D' R4 J真的是全台委售量最大的社區嗎?
1 R/ i, @. C/ D/ p) s  u- k
& M! k5 V5 L' h! O/ a0 I4 a
2個月前遇到信義房屋帶客人來看房(25樓),有請問他最近的成交價,房仲說30萬(看樓層),半個月前,25樓開始裝潢了.(不知是否同一間)
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 14:57:17 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-11-9 14:58 編輯   T0 {5 Y" B6 A/ ~' V+ M8 I
6 ~. Y& b+ Q( s
玉鼎很多間在賣，不過也賣很多間。5 Y" v! l/ F6 Q8 Y, \- P: N6 H
" ^$ v3 D! n1 \1 r4 X% T% K
接手力道是有的，只是面中庭的條件就普通，面街廓的就不用講。3 O( [9 i* E7 A5 `3 W
& W0 X: v& k8 D  d% b
而正面南面學成路低樓層不好賣，高樓層一坪沒有35不賣..+ ^% n. `  i4 Y. u
' B2 y$ i7 R) u0 m
特殊位置沒有38也沒人賣，投資客出36還被打槍..* i  D8 G5 Y8 h5 T. V
/ t7 G5 v# W$ B. z0 z2 {- ~; W: Q
, G% L! D8 A# W+ F& `/ t" o
8 N0 A+ C3 Q1 \2 s' a+ K. |  E2 P
總之就是看房子的條件取決於價格。
8 b4 g2 q+ W1 }; }; y! O
+ @, r9 _% b5 M/ I# |4 `- L9 P  J9 E$ W
5 S$ {6 A: P" O& V/ ]& {3 z
至於新聞或是57台當作笑話看看就好，沒有人願意隔壁賣30萬
, M$ U3 ~3 Q1 i6 Z% Y1 Q3 c; k! Y/ t) @# P# s0 D" J# b( E
自己同樣條件的房子打七折賣21萬的...
已有 2 人評分金幣 收起 理由
ckwan + 1 你不要這麼專業好不好！
yjrong413 + 2 S~先生的話更不必去信啦....

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Jayson_lin

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發表於 2015-11-9 15:29:43 |只看該作者
當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!
已有 1 人評分金幣 收起 理由
瓜瓜 + 1 23~28

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 15:30:21 |只看該作者
Jayson_lin 發表於 2015-11-9 15:29 ! x3 q8 x% ^7 G, f; d4 X
當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!
# u8 A! J9 J: `! y
看時間點，便宜23的都有，也有34的+ H$ f; Y/ g8 ~
4 `. _. S% i" f: u3 c: @2 _. N2 B
條件樓層景觀的價差
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飛鷹翁

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發表於 2015-11-9 16:20:42 |只看該作者
看樓層( F" |$ {  I0 O, b0 J
景觀戶1 M7 a0 Z  E0 U/ S$ E: v9 f
就不一樣
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本文章最後由 3327 於 2015-11-9 16:51 編輯   S# v- O' _* ^+ `$ [4 c

% c+ H4 D7 W8 Q( z% P$ U1 V房市空還多沒甚麼好爭的。; R: K- Y" S# N/ _$ Y
  ~, U+ e* [/ [8 n
那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。6 n' v3 X  M7 ]( K$ T" W7 X

# E  N5 @6 E# F1 X) _不過特區裡大坪數的比較難賣，常看房仲DM的人就知道，大坪數的掛在DM上的時間都蠻久的。8 o" u+ p5 X# T

- M' h) ]1 A7 p1 ]* j7 f- N
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wenjou

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3327 發表於 2015-11-9 16:47
, a2 P5 U+ r: _' Z房市空還多沒甚麼好爭的。8 n8 K. c  T% x1 c  ^, ~1 ]9 h

8 ~7 Z8 d( O' w. U那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。
2 `4 _( t% v( U3 s. O' s5 \
知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，  M- w$ ~& x5 X. J  \. ?" q
反正都陳很久了，
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jojoyaro

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發表於 2015-11-9 23:19:23 |只看該作者
wenjou 發表於 2015-11-9 20:49 % Z! x  |' {# p* r6 a, G8 o; q% [
知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，8 K  t/ I# u, B
反正都陳很久了，  ...

1 k, r0 P5 z7 R! e' P) `http://blog.udn.com/25367055/22625353
; I9 C( ~# G$ X4 m  v78.5坪
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