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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 全台委售量最大社區　出現法拍屋
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[房市新聞] 全台委售量最大社區　出現法拍屋

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jong0530

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-11-9 14:23:56 |只看該作者 |新文章置後
根據591售屋網資訊，全台最大委售量社區為新北市三峽區的「皇翔玉鼎」，總委售戶數為78戶，佔社區總戶數的15%。該社區近期出現法拍屋，預計12月9日進行1拍，底價2600萬元；根據法院公告，不包含公設面積，為50.44坪，另有1車位，若以權狀坪數78.48坪換算單價，每坪約33.13萬元。名嘴Sway質疑：「有投資客大量拋售的社區，法拍底價竟還高出市場行情？」' |7 d' Z4 _0 @! i8 H2 Z  Z! J/ h

% j7 t; t( m/ v. |房仲業者透露，「皇翔玉鼎」拋售戶數已超過百戶，查詢實價登錄，同樣條件的產品成交單價約在30萬元。法拍業者則表示，1拍底價高於市價尚屬合理，若太高，物件2拍以後才有機會標出。（詹宜軒／台北報導）  ~  I7 k# ~( u) c7 q2 L' Z
, b% ?% L* T8 j4 Q0 R1 E' L7 F% d0 y# L
2 y% |- p- J# C( z) E$ z" u5 Y4 b
http://www.appledaily.com.tw/rea ... 5%E6%8B%8D%E5%B1%8B
2 L; i2 k3 n) A
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jong0530

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沙發
發表於 2015-11-9 14:26:16 |只看該作者
真的是全台委售量最大的社區嗎?
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瓜瓜

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發表於 2015-11-9 14:51:48 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-9 14:54 編輯
( u  M3 m" Q9 X, h6 m+ Q7 \
jong0530 發表於 2015-11-9 14:26
% V* d0 O, Z' Q" h% \真的是全台委售量最大的社區嗎?
' l9 q. f3 C% C
1 k2 f; `$ r( A: ?
2個月前遇到信義房屋帶客人來看房(25樓),有請問他最近的成交價,房仲說30萬(看樓層),半個月前,25樓開始裝潢了.(不知是否同一間)
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 14:57:17 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-11-9 14:58 編輯 2 M, b, c, X+ Y2 ?6 A5 N0 Z7 T* \
5 s' T/ N6 V& r$ x0 }! I; Z! e  E
玉鼎很多間在賣，不過也賣很多間。- t* r4 j2 W+ m7 B" _
: y4 o/ Y' L$ ~4 \- m% L) x# _
接手力道是有的，只是面中庭的條件就普通，面街廓的就不用講。4 I1 J6 y* s0 _3 e2 h! v- R) M
% o- y: c6 i" C  j; a/ q; y5 L
而正面南面學成路低樓層不好賣，高樓層一坪沒有35不賣..
( y' ]' z# Z4 w3 g
( M+ q) _" i5 Q9 ?特殊位置沒有38也沒人賣，投資客出36還被打槍..  r- B, o& _; O# @6 x, R# u2 w

) o( f2 @! s  `; S, p+ M: o9 g! ]- ~* ^  Y: V

) a# F! \" _; k( @- F( w1 N/ Z: [. i總之就是看房子的條件取決於價格。
3 L+ a. w- w0 U+ L5 M# Q$ S7 `# D+ k, Y/ o

+ S: [4 ]- C- N+ _) q  }( T" z' v( M7 U5 i: d. R
至於新聞或是57台當作笑話看看就好，沒有人願意隔壁賣30萬2 T5 @8 U: G( O% ?
/ G+ v) f& T" N% t. d* p( A* `# Z
自己同樣條件的房子打七折賣21萬的...
已有 2 人評分金幣 收起 理由
ckwan + 1 你不要這麼專業好不好！
yjrong413 + 2 S~先生的話更不必去信啦....

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Jayson_lin

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發表於 2015-11-9 15:29:43 |只看該作者
當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!
已有 1 人評分金幣 收起 理由
瓜瓜 + 1 23~28

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甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....
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Dora貓

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發表於 2015-11-9 15:30:21 |只看該作者
Jayson_lin 發表於 2015-11-9 15:29 ; a; @% r5 S3 ?" N
當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!
6 Z2 J3 ~7 _! F: N' @
看時間點，便宜23的都有，也有34的: k& z5 z) w$ d

2 N  z# S+ u# U0 x& K$ s' `: \) o條件樓層景觀的價差
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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飛鷹翁

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發表於 2015-11-9 16:20:42 |只看該作者
看樓層4 @7 E0 s; ^# Z" w
景觀戶
: v: B6 r* ]9 B4 k+ j; E就不一樣
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發表於 2015-11-9 16:47:21 |只看該作者
本文章最後由 3327 於 2015-11-9 16:51 編輯 + C1 w! E0 l# Z8 @4 P  O
& y( s8 I# G& L( p
房市空還多沒甚麼好爭的。
; X, k; n/ U7 {0 Z. U: F: ?
: p: T1 W: ~2 ~  H: V那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。, Z5 X2 J9 e1 ^/ a
% D! e& `3 E0 k1 q6 S- M4 }/ o; b
不過特區裡大坪數的比較難賣，常看房仲DM的人就知道，大坪數的掛在DM上的時間都蠻久的。
( c7 M- K. K( }8 t* k
: \( P8 B" r$ c# h4 ]
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wenjou

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3327 發表於 2015-11-9 16:47 $ ?7 }" \$ ^; ?- E2 o
房市空還多沒甚麼好爭的。
6 D" o8 n" e3 p/ C
: U& {5 H1 |. Q, A& B- i$ @那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。

) e4 g- P$ g6 I, }! A( C% L- Y知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，
8 h1 w1 _4 W7 Y. j反正都陳很久了，
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jojoyaro

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發表於 2015-11-9 23:19:23 |只看該作者
wenjou 發表於 2015-11-9 20:49
5 G, o0 l! w4 y* U+ C1 t知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，7 M+ k: ]9 ?" N! q4 I# j  H
反正都陳很久了，  ...
0 a/ p$ D( D+ B! J* c6 \
http://blog.udn.com/25367055/22625353. U5 j0 Q( F) F2 Q: X9 K* {
78.5坪
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