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[房市新聞] 林口平價宅,每坪售價17-19萬

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發表於 2011-1-27 08:49:34 |只看該作者 |新文章置後

" l* T5 W6 _( n# F1 S" z( i( R9 Z3 ]% X5 [2 h  G3 O
【時報-台北電】新北市林口A7合宜住宅,可望農曆年後招標,今年
2 Q3 ~1 a$ Z6 p. U; a: x即可動工,最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世8 ]/ B% t. g% k/ n) G5 t
。內政部營建署昨日公布民眾購買資格,只要符合年滿二十歲、申請0 p4 `! |* {/ U& ]6 N. o
人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北, w! T; q7 f! C- q* _
市五○%分位點家庭平均所得等條件,就可購買。
3 s+ G9 @, H" C  近一年來林口地區地價、房價飆升,內政部正檢討微調A7合宜
3 r. g0 x* j$ d9 Y+ t住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出,A7合宜住宅土地是4 G; M- v, l- h6 l. _
以區段徵收取得,受到當土地公告現值上漲一倍影響,並考慮區域房
; U7 |% t/ x, _. b9 `. l價水準下,將評估微調售價。
3 |# d7 Q$ Z. M% _7 L: H5 t
0 R, ?# O5 t, {! \: i  營建署長葉世文說,A7合宜住宅目前山坡地解編已完成,過完* F' F# l  Q9 b! s
年後就會招標,預計年底前動工,最快民國一○二年底、一○三年初
! M' f' k, w, `# Q配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示,合宜住宅土地標售% `* m7 ^+ m! h3 ~
每坪上限為八‧五萬左右,未來售價每坪不能超過十五萬元,經檢討
9 h' B3 S8 k4 ~/ S後若決定要調價,也會壓低售價,達巿價七成或八成間。以目前巿價& O( \/ g4 ]- _% M: f7 z! T. e5 {. h
約每坪二十四萬上下估算,售價約在十七萬至十九萬間。# \0 q' l) C- N
  葉世文指出,A7合宜住宅共二千五百戶,其中約五%會拿出來
% t7 j, y. M) W6 ?( w* L做社會出租住宅,便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。+ ^, j( m: }# d! C" f$ h1 T
  另外,營建署公布合宜住宅承購條件,包括承購人須年滿二十歲
* I+ g- D; B; R; d- t,符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者,或父母均已死亡,戶籍
- a, A3 x: ^4 f8 E內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要
, P. w6 c: d9 S照顧等家庭組合條件,且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無' ^: ^$ m) L& j
自有住宅。$ c- ]" E- r& m) F) `0 u' Y. H
  另定排富條款,家庭年收入須低於北市五○%分位點家庭的平均1 p8 s# j- _0 ^! ~3 h
所得(具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者,家庭暴力加害者的
7 i; E0 ^+ x6 Q+ |0 I  U* Q" h收入得不併入計算)。
- N) ^% ^+ K. g" J  只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時,將會放寬收入限制,
; Q0 w, z; G5 ], ]+ K: A讓家庭年收入低於北市八○%分位點家庭平均所得的家庭承購;若銷
3 i& h# r1 B! V售六個月後,還是有餘屋,便會開放一般民眾承購,不再有任何資格
# i7 s0 b, M1 E, r% H1 Q限制。0 c, @" }! e6 B/ E
  但為避免民眾轉手套利,營建署擬設定持有年限,要求須持有一
5 ]  |- C: N# ?5 G定時間後,才能轉手。 (新聞來源:中國時報─王莫昀/台北報導)
8 P( c; _* y: N! v$ Z) q. i
! _* K# u8 u3 T4 @1 }, {1 m8 f/ Y6 ~3 {/ ^' ?7 d

! j% e; t# W# [0 ?2 K. `
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-1-27 08:53:31 |只看該作者
當三峽和林口站上2字頭的時候 , 那些喊空的人已經懊悔不已了 . 再等下去會3字頭比較可能 , 還是回到1字頭咧 ?! 謹慎選擇 , 別唱衰或炒高 , 一切都是自己的眼光 . 買高買低全靠自己 , 依照市場機制走 , 別再怪政府了 .
關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車

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發表於 2011-1-27 09:02:20 |只看該作者
回覆 道明寺司 的文章
* Z5 K" l: }" R1 S' f, v% N0 Q5 `+ m6 j4 [# ?2 z
謹慎選擇 , 別唱衰或炒高 , 一切都是自己的眼光 . 買高買低全靠自己 , 依照市場機制走 , 別再怪政府了 .
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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本文章最後由 寧靜海 於 2011-1-27 09:08 編輯 ( |7 c4 u( b0 e) V

! R* j5 _; d" a2 X# E: T好貴的平價宅... 政府真的毫無打壓房價的決心,被看破手腳了...
$ ?& F* t4 V% P# e0 B. o9 R. b1 n$ \6 d6 y
大家還是要提防房價泡沫破裂,這不是不可能的事情,而房價泡沫破裂影響的範圍跟時間非常廣,最後還是大家一起拖下水。

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看起來好像也不平價ㄟ...
璽璦珠寶 祝您天天幸福 !! 北大特區唯一GIA GG 鑑定師駐店服務 為您的寶石做最嚴格的把關!! 樹林區大雅路291號(近家樂福) 02-89701687 歡迎您來鑑賞 !!

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發表於 2011-1-27 09:15:47 |只看該作者
還是要給政府一個掌聲, 鼓勵政府繼續推動下去, 這樣子未來的年輕人還可以憑自己的力量買房...

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回覆 yanghk6952 的文章
& [4 E* t3 d" i5 u# b& ~$ Y$ Y; H
還是要給政府一個掌聲, 鼓勵政府繼續推動下去, 這樣子未來的年輕人還可以憑自己的力量買房...

0 O  D7 B+ l0 o' j) S
7 [2 I5 {5 Z* X6 E1 `7 K% U  其實多蓋幾條捷運通到三峽、鶯歌、八德、樹林,這些地方都還有1字頭的房價,有的還比政府平價住宅更便宜,不是更直接嗎?年輕人不是買不起房子,而是交通方便、生活機能比較好的區域根本買不起,現在政府終於想通,願意蓋平價住宅,但供給量少也就罷了,價格還這麼高,說是要跟市場價格拉近距離,但政府該做的就是提供真正便宜的房子,而不是學投資客或建商一樣想從人民身上挖錢吧!  e  o' j4 D7 o4 _
& S) R+ @8 D1 R) w% O- v
  唉...

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發表於 2011-1-27 09:26:19 |只看該作者
如果林口平價房是一坪17-19萬,何不在中和板橋一帶買老公寓就好,因為新大樓的公設比很高,同樣花500萬,可能買到的室內面積是差不多的...

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不便宜的平價宅,且品質可能還很粗糙
我愛北大,我愛我家~

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回覆 寧靜海 的文章) U, A  }: N) x! {# ^

6 O4 z4 Q/ z6 d' k+ ]: h同意, 我是贊同政府這項作法的精神...
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