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( X. O6 S0 f5 [/ T【時報-台北電】新北市林口Ａ７合宜住宅，可望農曆年後招標，今年# {% q- D+ v8 s& H8 Z/ G8 }2 j c7 f
即可動工，最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世
) A& I% t4 k5 t1 q+ h& i2 F8 b: u3 T。內政部營建署昨日公布民眾購買資格，只要符合年滿二十歲、申請
# a# n3 c- y; E4 g) S. M$ I8 j$ x+ ] V人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北
% b. Q" f7 g' \5 o7 _市五○％分位點家庭平均所得等條件，就可購買。1 j2 ?" X3 y+ _% v) f, K: a
近一年來林口地區地價、房價飆升，內政部正檢討微調Ａ７合宜( B. v1 z+ D; {+ V p- A
住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出，Ａ７合宜住宅土地是
) L- ]7 e3 ]8 e% c" q/ H以區段徵收取得，受到當土地公告現值上漲一倍影響，並考慮區域房
) R9 `% ]$ {7 W I. }' l價水準下，將評估微調售價。
* A$ N. m- } v2 h' y m
) `$ d0 j2 u) {3 [1 Q3 k( F 營建署長葉世文說，Ａ７合宜住宅目前山坡地解編已完成，過完) O; D; X$ a3 U1 R
年後就會招標，預計年底前動工，最快民國一○二年底、一○三年初
0 a' S" c/ ~: L配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示，合宜住宅土地標售
4 Z$ i+ d! _7 O% y+ i每坪上限為八‧五萬左右，未來售價每坪不能超過十五萬元，經檢討9 U& m; ?) F- K% U8 j) Y; V+ D% s( \
後若決定要調價，也會壓低售價，達巿價七成或八成間。以目前巿價7 f* h: Y+ ] E( }3 n
約每坪二十四萬上下估算，售價約在十七萬至十九萬間。( L8 m0 B" O+ x$ o {
葉世文指出，Ａ７合宜住宅共二千五百戶，其中約五％會拿出來
h& ?1 Z6 R6 G3 B8 U做社會出租住宅，便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。
* g4 v. `, S$ l) Z$ Y 另外，營建署公布合宜住宅承購條件，包括承購人須年滿二十歲4 w0 \9 d" y( N! n- g$ b! e
，符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者，或父母均已死亡，戶籍* k5 }; e) @; D* I
內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要0 M |1 b7 Y1 f/ ^" e
照顧等家庭組合條件，且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無
$ w; }) H' H* \自有住宅。6 H* J0 C# S- T7 Y
另定排富條款，家庭年收入須低於北市五○％分位點家庭的平均
0 y b! E& d, v1 e所得（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者的
: Z. x9 B- j4 a' [2 P& z' @收入得不併入計算）。) p2 F: H& J& D2 i$ u
只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時，將會放寬收入限制，
7 C& a8 @( L- L讓家庭年收入低於北市八○％分位點家庭平均所得的家庭承購；若銷
1 D: K0 x& k) _+ ]* j售六個月後，還是有餘屋，便會開放一般民眾承購，不再有任何資格! n, n/ e. o. P4 m+ h2 f
限制。
( o7 _4 R4 |; e- {! F4 X- F% @4 V 但為避免民眾轉手套利，營建署擬設定持有年限，要求須持有一
. x. w; Q, r) u9 U5 P8 w定時間後，才能轉手。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)/ X$ v3 V) i+ l; _" z( T% D, L! a
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發表於 2011-1-27 08:49:34
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