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【時報-台北電】新北市林口Ａ７合宜住宅，可望農曆年後招標，今年
$ L, e: W* K& G, L& r即可動工，最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世7 v+ M4 B4 y' y1 Q. a
。內政部營建署昨日公布民眾購買資格，只要符合年滿二十歲、申請$ O! b+ j, }$ f, G G- G% ^! r0 @; k
人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北
0 O* e% l; S) @0 L% [! i市五○％分位點家庭平均所得等條件，就可購買。, Q8 k+ [: j( @: }* W& t( v1 C7 z
近一年來林口地區地價、房價飆升，內政部正檢討微調Ａ７合宜. ~3 E5 f2 {; v# G
住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出，Ａ７合宜住宅土地是* G& [. V; g" L
以區段徵收取得，受到當土地公告現值上漲一倍影響，並考慮區域房* c" E2 F+ ^5 H9 \# C. x
價水準下，將評估微調售價。) Z/ G/ ~. ?' j; s' k7 s) v0 W
/ w: p u5 P* y% P5 ^ 營建署長葉世文說，Ａ７合宜住宅目前山坡地解編已完成，過完. a0 F6 i+ }$ g5 N1 c8 ~, E9 U' I
年後就會招標，預計年底前動工，最快民國一○二年底、一○三年初3 B5 A# a+ c8 S$ [
配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示，合宜住宅土地標售
. c5 i v- u! F) I) o每坪上限為八‧五萬左右，未來售價每坪不能超過十五萬元，經檢討, j6 u3 Q7 L. o, Y; b# V
後若決定要調價，也會壓低售價，達巿價七成或八成間。以目前巿價
8 ?' C2 | J/ p2 r約每坪二十四萬上下估算，售價約在十七萬至十九萬間。& }$ v' o' r5 p
葉世文指出，Ａ７合宜住宅共二千五百戶，其中約五％會拿出來
0 ^/ M+ X m+ s0 F/ k3 n: A做社會出租住宅，便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。
+ [/ o, q9 _: U: j% T0 I$ f 另外，營建署公布合宜住宅承購條件，包括承購人須年滿二十歲
2 W8 L5 H$ }: x- D+ [1 U9 k，符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者，或父母均已死亡，戶籍7 K$ G! t: _) l: ~0 d. Y- n
內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要' I# s* q7 I6 _& }5 {
照顧等家庭組合條件，且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無+ q- V5 d. S' h* ]( s4 S6 f
自有住宅。
, S1 w+ i! ?7 r/ ^9 [7 d6 { 另定排富條款，家庭年收入須低於北市五○％分位點家庭的平均
/ T# |; K4 n7 K7 }1 h所得（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者的
' F( ]+ h# @- E; i) L收入得不併入計算）。0 u4 {9 Q; }' w* \1 I) s
只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時，將會放寬收入限制，
1 w' s1 j3 W( }" W6 p2 Y/ t8 {6 f+ j讓家庭年收入低於北市八○％分位點家庭平均所得的家庭承購；若銷
) I" h8 v' N0 B8 E) w0 H售六個月後，還是有餘屋，便會開放一般民眾承購，不再有任何資格
# |( [; Q* V! K- F( l限制。
4 }* R+ r+ o& ~ 但為避免民眾轉手套利，營建署擬設定持有年限，要求須持有一& ~2 Q4 S0 ^7 r' s) Q
定時間後，才能轉手。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
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發表於 2011-1-27 08:49:34
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