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【時報-台北電】新北市林口A7合宜住宅,可望農曆年後招標,今年
2 Q3 ~1 a$ Z6 p. U; a: x即可動工,最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世8 ]/ B% t. g% k/ n) G5 t
。內政部營建署昨日公布民眾購買資格,只要符合年滿二十歲、申請0 p4 `! |* {/ U& ]6 N. o
人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北, w! T; q7 f! C- q* _
市五○%分位點家庭平均所得等條件,就可購買。
3 s+ G9 @, H" C 近一年來林口地區地價、房價飆升,內政部正檢討微調A7合宜
3 r. g0 x* j$ d9 Y+ t住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出,A7合宜住宅土地是4 G; M- v, l- h6 l. _
以區段徵收取得,受到當土地公告現值上漲一倍影響,並考慮區域房
; U7 |% t/ x, _. b9 `. l價水準下,將評估微調售價。
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0 R, ?# O5 t, {! \: i 營建署長葉世文說,A7合宜住宅目前山坡地解編已完成,過完* F' F# l Q9 b! s
年後就會招標,預計年底前動工,最快民國一○二年底、一○三年初
! M' f' k, w, `# Q配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示,合宜住宅土地標售% `* m7 ^+ m! h3 ~
每坪上限為八‧五萬左右,未來售價每坪不能超過十五萬元,經檢討
9 h' B3 S8 k4 ~/ S後若決定要調價,也會壓低售價,達巿價七成或八成間。以目前巿價& O( \/ g4 ]- _% M: f7 z! T. e5 {. h
約每坪二十四萬上下估算,售價約在十七萬至十九萬間。# \0 q' l) C- N
葉世文指出,A7合宜住宅共二千五百戶,其中約五%會拿出來
% t7 j, y. M) W6 ?( w* L做社會出租住宅,便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。+ ^, j( m: }# d! C" f$ h1 T
另外,營建署公布合宜住宅承購條件,包括承購人須年滿二十歲
* I+ g- D; B; R; d- t,符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者,或父母均已死亡,戶籍
- a, A3 x: ^4 f8 E內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要
, P. w6 c: d9 S照顧等家庭組合條件,且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無' ^: ^$ m) L& j
自有住宅。$ c- ]" E- r& m) F) `0 u' Y. H
另定排富條款,家庭年收入須低於北市五○%分位點家庭的平均1 p8 s# j- _0 ^! ~3 h
所得(具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者,家庭暴力加害者的
7 i; E0 ^+ x6 Q+ |0 I U* Q" h收入得不併入計算)。
- N) ^% ^+ K. g" J 只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時,將會放寬收入限制,
; Q0 w, z; G5 ], ]+ K: A讓家庭年收入低於北市八○%分位點家庭平均所得的家庭承購;若銷
3 i& h# r1 B! V售六個月後,還是有餘屋,便會開放一般民眾承購,不再有任何資格
# i7 s0 b, M1 E, r% H1 Q限制。0 c, @" }! e6 B/ E
但為避免民眾轉手套利,營建署擬設定持有年限,要求須持有一
5 ] |- C: N# ?5 G定時間後,才能轉手。 (新聞來源:中國時報─王莫昀/台北報導)
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