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[房市新聞] 買法拍屋 下標前附近先查訪

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Rachel

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樓主
發表於 2011-1-26 09:51:27 |只看該作者 |新文章置後

) j; g8 [7 }1 G; d% C4 T- K! S8 r【聯合報╱記者曹敏吉／高雄報導】 2011.01.26 03:18 am : U8 M% }8 b3 E! f/ {

: @/ ?% H1 v$ _' a  5 w* C" ]# L8 O+ [+ C" w1 [
又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。9 l6 q& v% H# R
: V3 b% k+ E5 x+ L. e6 }
法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
" P+ Z3 p  V  G
8 C4 g6 Y, l! @/ @4 K: X同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。9 V8 Z' a- s3 _5 A+ z3 E/ c, c$ E
8 ?  r8 O6 p: U
嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。  Y, v) P+ x1 w9 X7 u5 Y

; z* ?6 J( y1 n: x; R# u7 K5 \高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。. G5 ~$ E3 d8 x! A4 H" S9 g, f
' {4 C/ P( J5 v% a3 s$ D
高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。6 j! @$ Q+ }" t  _; t0 X
$ Y3 Y9 d; ]; \- z4 @/ m( T8 v
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。
6 c. k$ N: \" C
5 N9 J$ j) {# a' x1 o$ m
●水女人宣言： 女人的美麗，來自愛自己的心，不戴面具，也超有自信！
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沙發
發表於 2011-1-26 10:03:32 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-1-26 10:03 編輯
3 N( c* B, O, B0 j: {- ], o9 G$ c9 O, j  R4 c6 P; E1 L
10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位., q2 o% x5 p- z, n7 Z
但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.# Q3 O; Q& @6 s# H6 i) m
過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.  \$ X) d8 i4 |/ C5 E
入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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KOBE1804

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發表於 2011-1-26 11:11:12 |只看該作者
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知& f* L1 f  C, P) e$ Z3 n
我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢
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maykokao

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發表於 2011-1-26 12:16:52 |只看該作者
KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11 0 P, k0 p) R, A* m1 p* N! |
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知; Z, f2 ?! y8 T( Y. x
我有一個作生意的朋友 標得了一 ...
; R/ U# k, A4 e, n
頂多是他跟那間屋子磁場不對
$ u4 t) D1 Z+ _
+ ~, d$ l) S! m( _; c我搬到北大前,也是標下法拍住6 M! Q# {2 [. @. y& j. h7 B9 ^& d
搬來這,把舊居賣掉- M) @) S( [$ [+ [6 L2 S3 B) V  C. J" i
還賺一點....
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KOBE1804

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發表於 2011-1-27 10:11:18 |只看該作者
不知道 8字輕重有沒有關係
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