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[房市新聞] 買法拍屋 下標前附近先查訪

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Rachel

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發表於 2011-1-26 09:51:27 |只看該作者 |新文章置後

4 a  p$ b; l' j【聯合報╱記者曹敏吉／高雄報導】 2011.01.26 03:18 am - \2 \3 Y$ C  ?7 g" ?% F

9 m8 A: R: C6 Y& q! Y- A$ f4 g  ) H5 n2 D! r( o0 d2 `4 j. }
又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。
- ]/ W- b' s) U1 Z/ d) M8 O) @. U: y% S! Z: Z
法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
  o1 Y* m' T1 G1 t7 ]* I# `$ @/ [
5 q6 E. ?' t4 W; M& d0 f同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。7 d3 X( |+ C4 p: x) n2 ?! g

0 Y, i, `  Y  M2 Q" K& G( }: v, ?# Z嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。
8 J4 @/ p; W; @8 k& B1 D8 X& l! _; V
高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。
5 Z$ K$ V# i0 H% |; G( K; a
4 R0 R7 S& U9 ?2 K+ n" T高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。, \1 ^5 X  H* P7 ]

* B3 f: S1 H& q' r+ {! [2 U+ X& F法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。# V" H$ k8 I5 n- @  M

6 J; p/ D6 x+ Q: M2 P
●水女人宣言： 女人的美麗，來自愛自己的心，不戴面具，也超有自信！
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沙發
發表於 2011-1-26 10:03:32 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-1-26 10:03 編輯 8 h0 f0 r( S0 a5 T: Y/ f/ g

4 I4 k7 k5 S" j5 s$ q! ]10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.1 D: C$ A/ X/ |: B
但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.
9 g' j7 B" L+ @: l5 k% t過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.
" [: _* |% [" U; e1 }; ?' H入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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KOBE1804

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發表於 2011-1-26 11:11:12 |只看該作者
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
; ^9 X/ i# c5 |8 l$ @我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢
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maykokao

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發表於 2011-1-26 12:16:52 |只看該作者
KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11 * I& P! V1 `' [  D3 C/ |, J" H
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知8 |* L, T: L8 {& e& v: @
我有一個作生意的朋友 標得了一 ...
/ Y4 x6 s& y/ p8 I( B
頂多是他跟那間屋子磁場不對
$ A, E) l7 K% z, c) I
/ `. U1 n% k' [8 w5 V我搬到北大前,也是標下法拍住
. S3 I# V8 l  H/ L2 ~$ p* C" u搬來這,把舊居賣掉2 d4 S9 k+ k5 U  `' l' }: X
還賺一點....
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KOBE1804

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5樓
發表於 2011-1-27 10:11:18 |只看該作者
不知道 8字輕重有沒有關係
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