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[房市新聞] 買法拍屋 下標前附近先查訪

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-26 09:51:27 |只看該作者 |新文章置後
: \$ }7 ^0 G$ C* I: I1 z
【聯合報╱記者曹敏吉/高雄報導】 2011.01.26 03:18 am - t, b2 K8 _+ z2 j: Q
: f+ v4 T0 S* e' C$ w2 q, m4 K6 z
  , ]& m9 V7 @- Z
又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞,法界人士認為這是陳年的老問題,幾乎無解;但買方做好功課,仍可避免法拍屋遭破壞。4 A1 S4 U: `: y9 ~' @8 Z+ g
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法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮:兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍,憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞,94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
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/ j$ Q" v% ]7 T; ]同樣也是發生在屏東縣,一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物,90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月,得易科罰金。+ B3 p9 X; ^, k' v4 [$ e

4 L& I. C7 o$ \4 L9 c( D嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例;但對買方而言,被破壞的房屋得花大錢整修,且往往難以求償,判得再重也於事無補。
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0 M2 J0 r& x  o- I! v高雄地院民事執行科表示,法律規定,從拍定到點交之間有15天的自動履行期限,原屋主通常是在這段時間破壞房屋;買方會要求儘快點交,但原屋主房子被拍賣,有的也滿可憐,是應該給他們搬遷的時間。
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高雄地院人員說,買法拍屋最好買空屋,有人住的比較不好處理;下標單之前到房屋附近查訪,有助於避免事後的糾紛。
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5 B5 x7 ?* C/ J8 l2 g( R法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知。
1 @, r  }) X; s! c; F" m/ B/ R
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●水女人宣言: 女人的美麗,來自愛自己的心,不戴面具,也超有自信!

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發表於 2011-1-26 10:03:32 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-1-26 10:03 編輯
& K& a6 v" ^: X! B
) W) O' n  H! @" d( y10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.  f/ e: v0 U0 _! D
但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.5 U4 k1 K  E% S
過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.
3 F' G' S' J* ~* t( i入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.

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發表於 2011-1-26 11:11:12 |只看該作者
法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知8 Y' |+ N4 {0 T& e9 i; W
我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢

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發表於 2011-1-26 12:16:52 |只看該作者
KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11
7 v4 F" A! o7 ?1 n; t3 f. M法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知. o2 K: s! d" d) }) ?3 ~2 n
我有一個作生意的朋友 標得了一 ...

5 s7 W$ L) W( q頂多是他跟那間屋子磁場不對
1 l3 H1 Y( U. t* w3 f& b
3 Y, w$ g0 u2 p$ S6 Q" @+ v. ^我搬到北大前,也是標下法拍住" k! q6 P+ Y/ Z) c
搬來這,把舊居賣掉" k4 y7 [- R- |+ [2 V" n0 T+ @# y
還賺一點....

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發表於 2011-1-27 10:11:18 |只看該作者
不知道 8字輕重有沒有關係
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