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[房市新聞] 買法拍屋 下標前附近先查訪

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Rachel

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發表於 2011-1-26 09:51:27 |只看該作者 |新文章置後

# N8 n0 V" j. i5 D, _- ~1 c3 U【聯合報╱記者曹敏吉／高雄報導】 2011.01.26 03:18 am
8 S: D  c: J$ a
  I. o1 e& U; D  
& w; m- Z8 D* U& l6 r; R又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。6 Z6 J! k& B" c" ~# N9 L8 [' y
4 y% V! ]* A$ q# W; ?3 |
法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。6 g8 g; b; |+ g( e: _, V& \
4 }5 T- m/ Q9 e; A4 Z* T
同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。# V( f! X3 X$ w9 H: }

! N( |: n9 B, v4 h嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。3 B5 O) V! d6 ]

4 p. _1 P  P1 g/ a" ]$ w' W! f% W高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。7 z: [- `  `/ J( q

4 u% G4 S8 q0 t9 b% x9 {高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。
! }7 b% V& a  @! b# o; f& h& C! l" C' L* l
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。
5 ~8 {7 K9 c* o4 j - R$ k/ d9 \* t1 P
●水女人宣言： 女人的美麗，來自愛自己的心，不戴面具，也超有自信！
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發表於 2011-1-26 10:03:32 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-1-26 10:03 編輯
% z8 ~, B& q) T3 ^! h3 V2 {( e* X# |$ ~( A' |$ t% Z8 R/ k
10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.3 h  ^  N: G# S0 H2 w
但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.
6 n8 U$ M& C. j6 m# Y4 m4 Z過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.: z, C2 X* }. C/ m5 G+ F6 p- k
入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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發表於 2011-1-26 11:11:12 |只看該作者
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
$ b$ v) }0 |, o  |- d# f我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢
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maykokao

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發表於 2011-1-26 12:16:52 |只看該作者
KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11 / R! }7 s1 O7 O- C! s
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知7 _' V2 Q9 @7 h- _; J( q( k$ d  ]
我有一個作生意的朋友 標得了一 ...
( l4 z0 W8 N; z2 }3 I7 O+ i
頂多是他跟那間屋子磁場不對
* [% o  N- T# ^$ _" q
. k0 r6 V8 D& V我搬到北大前,也是標下法拍住
, v; L9 j% y5 O# k3 G搬來這,把舊居賣掉
( o6 T0 y2 q6 Q還賺一點....
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KOBE1804

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發表於 2011-1-27 10:11:18 |只看該作者
不知道 8字輕重有沒有關係
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