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[房市新聞] 買法拍屋 下標前附近先查訪

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樓主
發表於 2011-1-26 09:51:27 |只看該作者 |新文章置後

% s2 C- l2 s# R$ s, K: s) D5 G+ N【聯合報╱記者曹敏吉/高雄報導】 2011.01.26 03:18 am # h* v3 Y9 I' M' ~( n( a5 i
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又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞,法界人士認為這是陳年的老問題,幾乎無解;但買方做好功課,仍可避免法拍屋遭破壞。# f( @1 K( {9 e" P3 r, |

5 c& H/ T2 O! L4 U7 V$ n6 w: T2 y) a1 e法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮:兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍,憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞,94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。8 ~  B0 @& @0 L* ]
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同樣也是發生在屏東縣,一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物,90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月,得易科罰金。$ k! k8 u% t- M( t

7 }6 E) p1 f0 W' p( h) ^+ n- a嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例;但對買方而言,被破壞的房屋得花大錢整修,且往往難以求償,判得再重也於事無補。" \3 J5 ^% ]! m' H) |% b6 ]- j/ k5 o

: h+ Q; \% Y( B+ [( P; ?  L1 z高雄地院民事執行科表示,法律規定,從拍定到點交之間有15天的自動履行期限,原屋主通常是在這段時間破壞房屋;買方會要求儘快點交,但原屋主房子被拍賣,有的也滿可憐,是應該給他們搬遷的時間。
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, j0 T- R4 u2 K3 t5 D8 j* E高雄地院人員說,買法拍屋最好買空屋,有人住的比較不好處理;下標單之前到房屋附近查訪,有助於避免事後的糾紛。
  B. g, a# e5 [+ \7 Q. H% c4 p( l& W  z
法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知。7 X: z8 N3 @$ L! T6 j; q
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●水女人宣言: 女人的美麗,來自愛自己的心,不戴面具,也超有自信!

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發表於 2011-1-26 10:03:32 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-1-26 10:03 編輯 / O0 q- d6 }5 I& C1 h; D
. q% k! f% w* a4 k3 L9 M% r
10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.: x, ?0 w7 d2 _  L0 k+ D. Y. m
但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.
. }9 P* ]. m" ?過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.3 o( U8 L( N. I+ j1 b' e  ~
入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.

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發表於 2011-1-26 11:11:12 |只看該作者
法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知/ I- P% A" X# A" Q9 ]" z
我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢

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發表於 2011-1-26 12:16:52 |只看該作者
KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11
2 E, r8 ~% L& ~- a* C法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知6 m0 ?0 _: D. d5 Q6 O
我有一個作生意的朋友 標得了一 ...
" G1 q! O+ t) R( }3 ]
頂多是他跟那間屋子磁場不對4 N8 g% P/ N2 @! t. p: U

5 {7 I% [, a8 @6 N. Q我搬到北大前,也是標下法拍住/ ?. v8 b& s) q0 G$ D: Y
搬來這,把舊居賣掉" C8 ^1 V- ?) D! n
還賺一點....

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發表於 2011-1-27 10:11:18 |只看該作者
不知道 8字輕重有沒有關係
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