iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 3377|回覆: 16
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

[複製鏈接]
waitai

1190

主題

163

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4968
在線時間
2227 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-10-25 16:34:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 waitai 於 2015-10-25 16:35 編輯 3 |9 b  a1 x  c* s9 f
2 R2 l6 S% U2 P
又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
& O% q( G6 `/ G% t- e我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約+ ^5 r3 X6 q$ l9 H! i
但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....6 Z- B' t7 M1 l3 ~8 b
% R9 _. x  e# R1 T. c
本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格0 E: v) }' S% @2 ^& T
我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委2 I; B1 _& b6 Q

$ m/ r( A0 a0 |/ T% J但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任 ) a3 x7 l0 f# D- v" p% j. c
本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :- P8 ]* b6 |: [  ]* o
9 z, D4 u( n- Q9 J0 o
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
" u  x; O1 F& s+ q$ Q! J希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正. G3 J! N6 L; d5 R4 G, e
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正7 e+ m9 W' {, M  b0 f; H4 T! ^& ~
很重要所以要貼三次........' b5 q' G; m: I5 Y8 f& t' u
如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?- w- V* b6 f& E5 s) p
) ^" [5 N2 x- X1 |; }" o/ g! e. ]
個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?" S' h% h; }* _  T) K! n+ L

* K) _5 L  y! D7 h
( C) V, v9 |5 M+ {% X& m" D1 U9 f不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?
9 q5 z6 ?# O3 c9 f" f3 J1 x. x8 s% F. X1 l- P* ?# t! i
歡迎討論切勿口水攻擊~

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

回覆

檢舉

wenjou

10

主題

2

好友

1149

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
183
在線時間
119 小時
沙發
發表於 2015-10-25 20:38:15 |只看該作者
公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
. T  l" y' D# |$ N所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。2 i) x: j0 j3 ^/ P9 K+ j6 F
! K% j/ y6 H, T$ o4 i1 L  k( E
可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!
& l$ _; _! x" @8 J" m5 o  k: I1 q7 w
. z7 ]$ T; V5 A- ]3 {9 ?3 T不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
- f* F+ x; a! E$ K! c" [; S1 Q  e( C仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。
回覆

檢舉

waitai

1190

主題

163

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4968
在線時間
2227 小時
3樓
發表於 2015-10-26 10:53:45 |只看該作者
wenjou 發表於 2015-10-25 20:38 : X$ S5 D; [" L6 v. o1 A" n, u$ N
公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
7 q3 {1 {/ \* H- f+ `所以貴社區既然明文規定 ...

4 o  W1 ^! N& P! [我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間+ {/ F9 p5 M& t& n! R& ~$ R% i5 i
7 g8 n0 F6 y0 @/ s5 ?
若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接- h! c4 X  V. [  b$ Q3 `/ ^  A
8 N0 H' t" _6 A+ Y) |2 F
政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法# Z# s7 C7 J* D. n9 W
( b/ m% S  A; J& \/ L5 p
就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了
9 Y9 B4 O5 b1 F$ V
8 J; Z) [- s+ y4 n8 o搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....
3 k" X$ _! c8 i/ }% H$ ~' J& \( I9 ^6 X
再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工: b& q# [7 O% F/ H/ ]
3 y# e# M' \5 L6 ]
若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀
7 y5 c4 a5 U* q4 D) B: w  S- M& C$ ~" s9 p  C2 C; w
所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?
' P1 C9 d$ r' ~( \0 ?* q- e- k6 H% f2 {9 D! `

# V+ P0 H* Y/ J( z- i3 T
9 ?' k* ]- b. x/ k  s0 J
回覆

檢舉

LesterWu

29

主題

35

好友

4818

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
973
在線時間
1734 小時
4樓
發表於 2015-10-26 11:52:05 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-26 10:53
5 @1 a. ~6 i! W+ v) z我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
5 e0 T! ]& u0 w: _4 M* V- R( Z0 u" u0 u! _& D( v
若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...
$ i3 Z3 [9 H8 y3 ]
: I; o$ [) \8 [6 v; q! X
法規是有位階的," K$ L' K% h5 a! A
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,! F* p! P5 X; p
基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.$ u& N8 v; Y7 Q9 ]

1 Q2 M& a0 B3 n6 o( A4 ]如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.
回覆

檢舉

懋萱

53

主題

37

好友

1749

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
753
在線時間
504 小時
5樓
發表於 2015-10-26 12:28:32 來自手機 |只看該作者
LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
. w3 v$ S. V. i法規是有位階的,
4 O( Z- _! q% I6 h9 R公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

& A8 }* [5 G$ ~如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
. x* P. _5 k7 d  V' P謝謝
回覆

檢舉

waitai

1190

主題

163

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4968
在線時間
2227 小時
6樓
發表於 2015-10-26 13:07:46 |只看該作者
本文章最後由 waitai 於 2015-11-5 22:53 編輯 4 A. R& V( y0 f9 `# o
懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
  a& i" Z% C5 r0 v, @如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
- @" ]1 z( X2 t; R5 c$ ?5 A7 u0 r謝謝 ...

1 r% o5 n) U6 I9 I+ R, T: }: i9 ^( k2 u3 a/ t$ X( e
本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論9 B0 e& k5 N. s8 g* W- S
4 @3 w+ T! q! J; N6 K
我想我門管委會的職權真的比較大.....- v" _$ B- W4 f* ]& ?2 }

1 @' @+ Y3 e, z8 ^/ r會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞 % Z  N% }9 c, ^- r1 c# V2 u
* W2 ^2 P" h+ v! p# L
1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員 * |. B6 e3 \. I6 h: r
   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任5 b+ x1 G# H3 l" J0 t
2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ % t* l' L3 \2 A# a! X9 X; w
  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
. k7 K+ y. P) L+ O3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用? , O9 B5 s( ^. n# V) A  |; f9 \
4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導 ; l6 P$ P$ _" j' v  {/ N
   (此項同意上區權)3 M7 r/ m& W7 F& F, v% l
5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  $ T2 l/ I8 u! ~+ k4 J( E7 Z! ?: E
   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)
; m# p; X& O  {. b7 {& U; O: a8 U7 u/ z1 I  q4 I
以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據 . e/ ?" i5 O) P# r: c3 @
才不會讓有心人鑽其漏洞~
: _$ B& x* P- e/ _! G
! f6 [( w$ H6 q* v# n2 ^

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

回覆

檢舉

didy

52

主題

34

好友

3873

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
624
在線時間
1204 小時
7樓
發表於 2015-10-27 10:29:40 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
6 C6 G/ ~: P' C' I如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
; _& O. v2 @- [4 E- O* x( ^; f0 H謝謝 ...

5 D$ @) y8 H9 H  E, X/ u  C4 v% C. \, V1 t' H* X; r9 t/ T
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?
回覆

檢舉

waitai

1190

主題

163

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4968
在線時間
2227 小時
8樓
發表於 2015-10-27 11:16:13 |只看該作者
didy 發表於 2015-10-27 10:29
: O$ x. G( j$ V# e, A( R1 T區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...
$ ]0 T( O0 O" B' Z- J
20人附議即可成案討論~
回覆

檢舉

懋萱

53

主題

37

好友

1749

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
753
在線時間
504 小時
9樓
發表於 2015-10-27 11:48:12 來自手機 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-27 11:16
5 }) \# n* A1 D$ y3 q/ ]# [; N20人附議即可成案討論~
. D. ^. B0 y2 v3 h2 ~" z2 |
20人而已？這麽簡單？
  l0 y- [, W7 V4 v; ?; a確定？* p7 k8 J% Q: x
回覆

檢舉

waitai

1190

主題

163

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4968
在線時間
2227 小時
10樓
發表於 2015-10-27 11:53:15 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
% M. p9 L! ]4 k5 [0 p20人而已？這麽簡單？
- p6 ?2 L( a, E/ Z+ R: X3 @( T確定？
* D. f& F# J( ^' ~- f; F, u
20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定" G# N% H) V! W9 b" {1 W* `
- T; _! F2 F% j8 u
只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !
回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部