iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 3445|回覆: 16
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

[複製鏈接]
waitai

1190

主題

163

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4968
在線時間
2227 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-10-25 16:34:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 waitai 於 2015-10-25 16:35 編輯
3 d( ?  v3 t) C
/ A, o( T' H' q* D' M" O# A6 f又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約) P8 ^8 Y' \3 U5 R# m# G. {, k5 z
我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約$ J5 i! ~# [+ G3 T4 j$ Y0 d+ }6 S
但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....! n4 Z0 G* F% h- ?% j

2 E7 \! P0 j  @/ ]/ z% T本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
, E. D* H. M; A$ z1 R5 V5 k; I2 `: }我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委
: }# }2 U0 S2 E1 j' s) [: K; z
" a# W' q; n# n! d+ u但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任 4 |# D4 F0 J* r9 a0 s& ]9 s
本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :
6 r( n( D% U& V5 W( ?
  v. p& Z" l/ O' }9 y; W  \希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
2 v  M4 F, O( Y4 U& @! h希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正' ]% g5 d* x5 X8 i7 G
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正7 S. J6 y# v( t3 f# [' c2 i1 L
很重要所以要貼三次........
# @  w- f- H6 {$ L如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?
* z0 _/ o) Y7 [' X$ s
, h. y& i& Y0 ?( z個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?
: T( ~- X/ \; P( R1 J1 F
, P+ N( f3 j; ]; H. w
2 f, \$ G( `- \7 l, W0 K# Q不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?
4 V! |2 f5 x! ?* f9 ?
- u3 b4 M  F; T& i+ n, _, B歡迎討論切勿口水攻擊~

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

回覆

檢舉

wenjou

10

主題

2

好友

1149

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
183
在線時間
119 小時
沙發
發表於 2015-10-25 20:38:15 |只看該作者
公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
$ Y; `$ \2 I4 ^0 e# w2 k9 W) o所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。
! T- e, z0 Z: X6 b4 ~
# U4 |) b2 e- S# L$ |7 M/ b1 f可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!) ^( R- t7 [* z. u1 m

! n: X+ [* Y: r% z8 ~8 e不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,3 B/ F( r& Q) S- k' {3 m& T/ q1 w
仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。
回覆

檢舉

waitai

1190

主題

163

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4968
在線時間
2227 小時
3樓
發表於 2015-10-26 10:53:45 |只看該作者
wenjou 發表於 2015-10-25 20:38 0 N: V% u" b9 A6 J% Q( J
公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。* y8 m) x5 m" y! y$ o7 j0 V
所以貴社區既然明文規定 ...
1 h) S+ w$ X: C4 j& @7 G+ \
我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間. W% l3 v! o& U

! {* n% z0 z5 r若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接
: x  f, z8 s0 ?+ F
7 B) W/ T) ]  N6 S; `政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法
5 ^8 j- G) ^' y* G4 Q5 _, @" Q% h; n" P
就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了
0 L/ E' x9 _) q1 s$ d/ a, v! c! G  m) \: n( a* [
搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 .... / u8 P- t  C  A5 Y0 p0 C

4 ]0 Y0 r0 _) {; b' t; [% @再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工9 c/ a; K" F. p) W& r( n
. L' P- Y2 M! H; G" ?
若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀
' U  L+ E! k" Y, x- i" T$ e' S4 o6 v
所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?
5 O/ J: o* d6 o, i, s: P- G5 ?* f7 u. ~  \: k* |0 h0 }" F: w$ T
7 R1 `  }  t; u6 `/ ]' C7 [

: e8 j/ n! g% p3 G. z; ?- L, o
回覆

檢舉

LesterWu

29

主題

35

好友

4818

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
973
在線時間
1734 小時
4樓
發表於 2015-10-26 11:52:05 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-26 10:53
0 f; ~! S: `+ ^4 B- _8 `我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
# ?9 O2 `8 k" F( x( x6 h& R3 j% D: k0 w
若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...
) z3 `& X' `" H1 O) t: I( i( X8 {, P
( I' b! B7 ~( \* j& O7 W  t( M( M
法規是有位階的,) G2 E6 u2 a" n  ?6 V
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
# L! k' U( }) C1 @1 e( W' C5 @. s基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.1 m1 K* G9 M" h1 {: ~) K
& G, r0 U" c, y9 }* j
如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.
回覆

檢舉

懋萱

53

主題

37

好友

1749

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
753
在線時間
504 小時
5樓
發表於 2015-10-26 12:28:32 來自手機 |只看該作者
LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52  E4 I, r: }, `' ~$ C( g3 N# j
法規是有位階的,: \$ L# R3 i# E2 @
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...
) L( R0 c2 g7 K: {# {
如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
6 l3 U) a+ Z  c& C8 R# T4 Q謝謝
回覆

檢舉

waitai

1190

主題

163

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4968
在線時間
2227 小時
6樓
發表於 2015-10-26 13:07:46 |只看該作者
本文章最後由 waitai 於 2015-11-5 22:53 編輯 - Y+ o! c- v$ H8 J
懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
9 w9 q' v- ]2 A$ I6 Y如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？9 E# |. @- h9 j
謝謝 ...
9 I2 o! u* X, U9 E) R
2 [7 g& t9 f) y4 G' r$ c
本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論: m- N/ F# y4 N5 O2 V; a
- w; z# ^% C9 s  u# M
我想我門管委會的職權真的比較大.....! E* V+ q  A* F/ |% L
0 D4 o" P5 g5 E
會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞 - ^9 X3 C; s. ?. I0 a
' k& ]* u! t# f5 o1 x
1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員 - ^6 k* t: E  @
   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
+ ~' ^9 N) F! k% m  F' R2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
+ \* \/ C& [; n" {) x: c$ ~3 \  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
$ _0 J9 [- i( e/ e6 K0 z. _3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
& S" ]1 b) _- ?! I% L- o$ Q) d4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導 , G( k: k# n# P1 a) U) O0 F
   (此項同意上區權)
* i; E5 J( n( N5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
& l% ^- r7 s' @8 G" f   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)
& e6 B0 {% @: S3 E% ]6 i' t- d1 Y5 S3 h, O4 ~
以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
# @9 D/ ^2 C+ L; P9 K才不會讓有心人鑽其漏洞~
* P. X2 N8 v. p
' D4 B% l. C3 W& ]# M

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

回覆

檢舉

didy

52

主題

34

好友

3873

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
624
在線時間
1204 小時
7樓
發表於 2015-10-27 10:29:40 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
3 N5 `1 u! s* \2 W$ `# x8 r如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？5 d& Q& k* p3 n9 B: g
謝謝 ...

) M4 g) x' L- P+ X5 \
" s( k! c1 ^1 H, b2 G5 o( f區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?
回覆

檢舉

waitai

1190

主題

163

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4968
在線時間
2227 小時
8樓
發表於 2015-10-27 11:16:13 |只看該作者
didy 發表於 2015-10-27 10:29 : N+ z& u3 B. y- S
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

. \. [6 v6 [7 A5 D4 X20人附議即可成案討論~
回覆

檢舉

懋萱

53

主題

37

好友

1749

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
753
在線時間
504 小時
9樓
發表於 2015-10-27 11:48:12 來自手機 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-27 11:16! K- k. v- n/ [6 ~3 R
20人附議即可成案討論~

8 u2 r: N4 T" z0 \- i$ D0 l1 k' E" X20人而已？這麽簡單？
& J2 ?1 j9 m. }9 T6 Z確定？
. ~' L- b6 b  e
回覆

檢舉

waitai

1190

主題

163

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4968
在線時間
2227 小時
10樓
發表於 2015-10-27 11:53:15 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
6 S% @, z& x9 Z0 C20人而已？這麽簡單？
* I3 }' N4 Y2 n7 @% S! j7 R& ]0 n確定？
+ L' N* M9 f7 [+ {7 X: D
20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
8 D& \$ L4 w5 F
0 D6 E3 h, ?0 O只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !
回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部