iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 3590|回覆: 16
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

[複製鏈接]
waitai

1190

主題

163

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4968
在線時間
2227 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-10-25 16:34:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 waitai 於 2015-10-25 16:35 編輯
5 A% S  T" N  U$ U& T! `( |, X6 N. Q* e$ u0 w4 O! s
又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約9 w3 u4 ?8 Z4 O( ?7 N% t
我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
: B* {+ `+ Z5 s; Q但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....
# A" o$ S' {" v4 m# i8 ~$ j
* k& s% R' [# L本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格. R- O0 @, P1 B) e; v
我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委
# L$ [: v0 p- i. B$ e- q& j; J/ Y
: P6 I9 c: f! `3 @4 n但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
4 Z1 a: [' `5 d" W% q+ c5 G本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :% y* W' g4 S4 W9 x6 ?$ V
& w- ~- g5 W& {' y. @
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
8 W3 O# K& I2 n+ ?7 Q* C$ c  k6 N希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正- }( j/ j8 q, @$ ^
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
" ~* Z, ^' _( j+ v6 Q6 w' q: f( Y很重要所以要貼三次........
  K0 t2 U& W: A1 I! i1 Q如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?
# N+ Z( N6 k* F3 W) p. t* p1 r9 G, k7 q0 s  @5 U% H" ?& z( T
個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?: B: r& N3 S- H4 P0 P
  M& ^* c4 `7 b1 I/ \
3 D! g1 k7 B* L* V/ r
不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?
6 E; c8 E8 N2 K: v  g; B4 v% L! U6 G; z: E! G2 R
歡迎討論切勿口水攻擊~

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

回覆

檢舉

wenjou

10

主題

2

好友

1149

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
183
在線時間
119 小時
沙發
發表於 2015-10-25 20:38:15 |只看該作者
公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
5 f% A1 }$ }$ \9 C所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。) ]1 b) L; @9 W7 Y+ ~8 d

+ {' p' p2 ?6 a% |- F可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!1 v' W* p* }& @
2 R2 @% Y7 j$ u  ?; \7 J
不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
  V. Q# ~' W, R0 ?% F2 b3 e仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。
回覆

檢舉

waitai

1190

主題

163

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4968
在線時間
2227 小時
3樓
發表於 2015-10-26 10:53:45 |只看該作者
wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
$ p+ r/ R, i1 f1 r$ G公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。5 J! P# o6 {: {$ y( y
所以貴社區既然明文規定 ...
& w; }* {! K) f5 l4 B' |5 l9 q, O5 F
我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間6 q7 d) w9 @! l' W3 Y3 H5 e& ]+ e

* y% {* ?- r# s1 r. i5 [& `若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接. [' [1 a. E5 d( G  w4 F

+ Y) y$ ?2 d" P" L4 M! b政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法- E1 ?" F3 m" a! X' S: R, c- m- w

9 n8 h3 {! E& \( Q就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了& V- Z& m4 V- [2 J
- d/ i% A5 T- T' P! k5 y( C* q
搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....
  p: l8 z) c  [/ d  {8 R$ U! R! o
& Z5 Z3 I* c* C; N, A7 Y6 e/ U再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工
% L1 c1 [! R+ s5 M; n5 V; W* F" q) d! E) I7 q7 {! y
若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀 - h" b7 l$ F% P% t% e, ^! q2 c

$ K  `6 T- b0 y, m" [3 I* D所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要? + w' Y0 ~8 ~- V% j7 e; @4 A/ T6 K
3 M' l& f$ F: W" X

+ T* a  q, ?1 U+ [- e2 U+ z9 x
/ t% }' f9 r5 J8 b
回覆

檢舉

LesterWu

29

主題

35

好友

4818

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
973
在線時間
1734 小時
4樓
發表於 2015-10-26 11:52:05 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-26 10:53 6 Y1 H. @7 r5 k2 z
我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
5 D! j' S9 y3 ~3 w. T/ ]  ?
, O$ y0 b2 G& I# N/ \& H; X% Q若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

/ ^8 f9 g0 \% [1 h& M; z, b: n' g
法規是有位階的,' L4 \2 \4 Z  h
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
. o0 k7 u/ s) e3 F; A  z7 P/ V. c5 H基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會./ W6 l% K$ ]; h# i
" Z7 w' i* y; i* Z/ I
如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.
回覆

檢舉

懋萱

53

主題

37

好友

1749

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
753
在線時間
504 小時
5樓
發表於 2015-10-26 12:28:32 來自手機 |只看該作者
LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
" e+ n3 e) K* Q  M% Y7 r6 h法規是有位階的,
- f" E+ Z" H/ Z5 Q! G公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...
) e0 w9 n, Y* x. h6 \
如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？+ ~# \/ J0 ]8 E6 z4 ]+ A: J! I
謝謝
回覆

檢舉

waitai

1190

主題

163

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4968
在線時間
2227 小時
6樓
發表於 2015-10-26 13:07:46 |只看該作者
本文章最後由 waitai 於 2015-11-5 22:53 編輯 # ^8 t: r+ ?' @7 k1 h4 D
懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
3 T* ]. w* n, D% h, {9 o如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
: t) N/ P% L1 t1 I謝謝 ...
* @( J# t: a0 p+ L
! T6 M6 H6 S4 j" Y9 \& N
本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論
6 H0 V3 u3 u0 ^& n( f
6 `% P  o# R+ `7 J. @我想我門管委會的職權真的比較大.....9 p+ G) [$ S5 v8 i

) D! i* S) n% B會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞
, e5 ?/ x" J! m+ M- t  q' S# {( m- L! c
1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
# x. c. q  Z7 _0 ^   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任+ e6 o: ~: m3 J( d) T
2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ 6 ~- B& U8 q9 T, c
  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
5 _1 r9 I8 }& U* k: |. Y' Z3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
: W: I; m' O% J, ?3 ^: H4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
6 u, ~" k5 p2 X& J; O   (此項同意上區權)- F# e. C6 q" T8 R7 F% n
5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  / F5 s, g9 g& q; d) E
   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)   \! V# h( K5 b: S! }* A" w0 Q8 r. y
# a4 @; F; @$ [" h' y
以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據 * C7 _% n1 ~$ c1 k; z& E# o; T/ L# d0 o
才不會讓有心人鑽其漏洞~0 Q- Y6 Y; N  W% M
1 V+ |2 U( z7 f. W

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

回覆

檢舉

didy

52

主題

34

好友

3873

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
624
在線時間
1204 小時
7樓
發表於 2015-10-27 10:29:40 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
- u" l. G( z1 ~' M) ^% D$ k如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
# I) a# B* C! r- t+ x謝謝 ...
& w/ w2 E( i" H' }3 B$ o  {
3 Q) o* l# O/ p% `
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?
回覆

檢舉

waitai

1190

主題

163

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4968
在線時間
2227 小時
8樓
發表於 2015-10-27 11:16:13 |只看該作者
didy 發表於 2015-10-27 10:29 ( w8 F0 Y# U4 S
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...
+ U$ h+ y8 q- C. f9 E
20人附議即可成案討論~
回覆

檢舉

懋萱

53

主題

37

好友

1749

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
753
在線時間
504 小時
9樓
發表於 2015-10-27 11:48:12 來自手機 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-27 11:16
/ M6 ~" y6 B& _  l- P9 X& o20人附議即可成案討論~

5 B3 U" ~2 E8 G5 o20人而已？這麽簡單？% e3 \5 F1 g% s  a( n
確定？$ c( ]9 f! a0 }+ Y. f
回覆

檢舉

waitai

1190

主題

163

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4968
在線時間
2227 小時
10樓
發表於 2015-10-27 11:53:15 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-27 11:48 ( u' K/ w: O" c
20人而已？這麽簡單？
# o# A: y; v: B  p6 K$ E' L& W# v確定？

5 y5 L9 o; r: x6 L$ D20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
- j& y  P, r. F/ c. h8 C# L9 n+ p( q
只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !
回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部