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轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房 好房網News記者賈蓉／整理報導 2015.10.30
V# U5 J* q( i1 c7 m
# T( ]+ {' z+ K; }. h「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。# L7 ~5 r/ L1 e' A: L% d" ?0 G
j4 i6 ]% l3 v* `. t- N新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
2 F, l8 M* ^! ^# c" O$ i買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。3 w& ~& P; M9 G, C4 D4 c& \
% j4 G; y7 |, z! l調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。# U3 v5 C, _) j
( N4 G8 R; S7 o* |但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。
) o) J( A6 M5 d$ W1 T5 C( H" t9 U0 k2 v% }1 ^
好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。 |
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發表於 2015-11-1 01:49:12
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發表於 2015-11-1 09:51:28
( g: b0 Y3 X& d) `
發表於 2015-11-1 13:00:39
發表於 2015-11-1 15:38:08
