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[房市新聞] 轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房....您認為呢?

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瓜瓜

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發表於 2015-11-1 01:49:12 |只看該作者 |新文章置後
轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30
6 G* x3 d/ S* |1 T2 h3 u" F
7 X  A) D4 P' z1 E! H5 t「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。
5 r) L' t  z  |- A4 Q7 P
2 m2 x. h+ x3 z7 h7 Y  @% @新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
" F  X& v, j0 F; X* {. G1 V- n買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。/ G% I& y$ h! E' m+ Q
" C; s2 X& Z' }3 x3 _1 m6 L
調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。
- C; G: p1 T# D+ P* r. J+ J7 R( N) r& x% T6 W6 u* s0 N; _
但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。
& _3 ~& r; ^. z: V/ s4 ~, N% }
好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。
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發表於 2015-11-1 09:51:28 |只看該作者
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
江海納百川~所以成其大
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herolion

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發表於 2015-11-1 11:13:32 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51
% ?: o. |0 Q  z北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
& }) r2 J: w/ F% D
. q; ~: X# s. V! ^
墣....
+ S) M' y: j& _% i! `! h# w4 ?1 X( j$ {! W1 ]0 z; R" `6 V3 ?
北大還有分蛋黃蛋白?
2 Y$ P* S5 \; X; |7 X  A1 J$ K# z
不就是通通是蛋殼?! u) C: Y+ E1 e5 U
! N  d( U3 {2 l- M) |
丁大別逗了
4 _2 `3 k7 E3 W2 D* O8 n
6 E/ E  T3 C- p7 I6 T0 c6 P- m* f北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧
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smilewang60 + 1 有笑點!
dingding + 3 還是lion大了解小弟的明白!

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基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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dingding

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發表於 2015-11-1 11:24:01 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-1 11:25 編輯
9 F! \8 A+ c# m: G, a! S8 g
herolion 發表於 2015-11-1 11:13 % T0 K; J/ z! v: h- x# r: ~7 ?
墣...." o8 K1 I2 d# x' B; W6 ]
; H3 V" n5 n' X4 m
北大還有分蛋黃蛋白?

: c) e# p. i$ `) _5 U8 H! d( P: \' X3 Q" R* l$ b+ ?# `
這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興
江海納百川~所以成其大
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發表於 2015-11-1 13:00:39 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
* L: l4 J2 |9 d墣....( I0 n6 s4 p6 h- {9 L

: q5 C* c2 |( j5 h& M北大還有分蛋黃蛋白?
, t3 v" r0 V' q2 ?' e4 r
這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!
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free

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發表於 2015-11-1 15:38:08 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
( t% [9 w5 Z$ j7 T1 P墣...., Y# A0 H7 c+ c3 Q- t3 u7 |. o
7 H# T* X, W4 W4 H- N0 T& P
北大還有分蛋黃蛋白?

# J; D4 B2 f% z6 t( g* E8 q的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！; |/ a7 m7 I5 i# S
噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯ / I- B  o3 p4 j
別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！7 C- @8 g2 R& ]; y5 I! ^

5 l: G) e2 D# Y( h# Z3 X& h我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。
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smilewang60 + 2 同意！

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hgw

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發表於 2015-11-1 17:02:34 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51
1 X4 t6 S+ Q5 M9 b  }& l5 E; Q$ }北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

2 ~6 }% \+ H# I如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要
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jojoyaro

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發表於 2015-11-2 00:00:31 |只看該作者
蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
" b! ~9 N  p  b; C4 `還好小時候溜得早
* H. z- ?5 w0 {6 f5 Y& j
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發表於 2015-11-2 09:15:30 |只看該作者
所以北大二期準備啟動？
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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HeatPump

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發表於 2015-11-2 09:19:36 |只看該作者
林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
8 V1 E% `7 Q2 k" x容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。
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