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[房市新聞] 轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房....您認為呢?

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瓜瓜

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發表於 2015-11-1 01:49:12 |只看該作者 |新文章置後
轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30
: s  C0 g# y) C( |9 K$ @, z) o
「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。4 y. k; Z4 f' V5 {* ^+ o1 l

1 k$ d9 ~! M+ E; t- x新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區( B3 z+ e" U0 |* B  `- E% S
買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。
. S- d6 j" {0 K; F/ I5 t3 K6 R
& Y" ]1 M" @: j5 ~8 T調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。
* K5 D! T9 o1 C7 i# u
: }( d. e9 J+ c- P$ ~但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。
: y9 M1 n, E1 \/ |7 p4 y8 J8 B3 g% f& B! l6 r! u
好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。
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沙發
發表於 2015-11-1 09:51:28 |只看該作者
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
江海納百川~所以成其大
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herolion

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發表於 2015-11-1 11:13:32 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51
6 F7 W  c& \' k! `# i北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

1 b8 S, j, u& k  L- ^
" s( a9 [( \% H# o" P$ u: I墣...." K2 l; g, m+ A3 f. z/ U
* f3 v: ]6 Y8 @. j' Z7 h( I9 v
北大還有分蛋黃蛋白?
- k% V4 n; c5 A' x6 Q3 H6 X3 D5 ]( \! W, P' @8 L
不就是通通是蛋殼?
, R1 b# b. U/ `
3 Z) ]! f; K6 d5 c6 N丁大別逗了
/ w2 V- W- |) r& `- [$ [
9 q) V  b& W2 G: I0 B北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧
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smilewang60 + 1 有笑點!
dingding + 3 還是lion大了解小弟的明白!

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基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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dingding

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發表於 2015-11-1 11:24:01 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-1 11:25 編輯 ' n/ _+ F, j( V# p
herolion 發表於 2015-11-1 11:13 " V+ ~3 r9 z$ J
墣....5 S& W& ?) d9 b: R

. y: N" D% `3 c北大還有分蛋黃蛋白?
" q1 u6 K3 b0 }. j* m' Q

' C. y7 P4 v" a1 b' h* {  [0 w這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興
江海納百川~所以成其大
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發表於 2015-11-1 13:00:39 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13 ; t* I7 x" `: v3 ^% d' n
墣....
& H- Z* V6 }. q& u" b- p. S1 L, @1 D( w- j' _  g
北大還有分蛋黃蛋白?

' h- T2 B% _* I1 ?7 t這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!
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free

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發表於 2015-11-1 15:38:08 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13 4 z5 P1 ]5 H) G; k( V
墣....
. O' \9 l( @- O* {# a1 c# u
" T# y) S* H% A! A北大還有分蛋黃蛋白?

4 [8 ?! A4 `4 n, m4 `的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
% @. k6 d3 K+ }) {2 g噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
+ p3 k- O) A- V  \別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！* G# [; Y0 L) Z0 A

% \# e. G0 }3 v1 m% J3 _4 v" M1 t* o我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。
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smilewang60 + 2 同意！

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發表於 2015-11-1 17:02:34 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51
% }" X! K- V' Z7 B# Z8 j* P北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

- O2 l& \0 q' g; Q0 c7 {5 m如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要
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jojoyaro

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發表於 2015-11-2 00:00:31 |只看該作者
蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
* g% \! ^0 ]  K& i- d. s/ w還好小時候溜得早
% G. q5 ]/ d5 O( ?2 a5 j  v8 i
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hui_ching

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發表於 2015-11-2 09:15:30 |只看該作者
所以北大二期準備啟動？
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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HeatPump

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發表於 2015-11-2 09:19:36 |只看該作者
林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的" D& f4 L/ j. ^9 `  L+ r8 M
容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。
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