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[房市新聞] 轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房....您認為呢?

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瓜瓜

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發表於 2015-11-1 01:49:12 |只看該作者 |新文章置後
轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30
3 C0 {: }& B; J4 _, q
* e7 Q! f/ R6 s7 h「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。
( s. l1 `/ F* Z" x
$ F0 h+ V0 C9 u7 {! N$ U新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
3 F0 U; F3 e; }3 o; Z買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。
; u! N6 C) D. O  ~' J& H/ j6 m# Y
9 a9 |( B% w& ]3 o調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。
# T9 l4 m% q4 s1 _% M' R# z
9 X' M/ n/ ^/ S( v$ r3 R, R5 h/ Q但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。/ P) e  Y; z4 O
( Y( a( C  u6 v! |
好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。
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發表於 2015-11-1 09:51:28 |只看該作者
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
江海納百川~所以成其大
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herolion

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發表於 2015-11-1 11:13:32 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51
4 O- c; K- X- d2 L2 ^北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

3 e2 R! |' v; z; x1 N) p' w4 \! v+ f: G$ K9 _! x* T
墣....
" F. Y9 n2 K* ]/ |! c
/ {* m& [8 M4 G% g北大還有分蛋黃蛋白?
6 v" J  d4 l1 m- X9 ]
6 n2 Y: r" b1 h2 w" n不就是通通是蛋殼?
6 c* J$ Y& Z- U
. X7 @9 g1 C" g2 D' W, M丁大別逗了
- K( ~7 c( P+ r, o& m
. L$ `5 S, Z6 j2 A# X& l! m北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧
已有 2 人評分金幣 收起 理由
smilewang60 + 1 有笑點!
dingding + 3 還是lion大了解小弟的明白!

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基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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發表於 2015-11-1 11:24:01 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-1 11:25 編輯
& j  Q' M$ q: ~: A
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
' p1 c* j" P5 |7 k) n墣....
0 a. ?) o* d* h0 J& B* d5 |2 i+ T& n5 i2 K. l9 k. X6 ?
北大還有分蛋黃蛋白?

1 K1 u" T: n, _7 s/ y
- U, t( q) B2 H& c# _  N9 J6 M1 g2 N這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興
江海納百川~所以成其大
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發表於 2015-11-1 13:00:39 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13 : K' ~( _* U# l+ ^* {/ B
墣...." M) R, `9 _# J

* ^, e* ?1 M: }) K& u/ i北大還有分蛋黃蛋白?
! |9 S+ f* A& }; v. R% a
這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!
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free

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發表於 2015-11-1 15:38:08 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
' s, e3 `* ]) s/ a( i墣....4 C  {# t. s9 O9 [, B8 k+ W

, u) u  p$ n# g) e9 [  b3 c$ J2 X北大還有分蛋黃蛋白?

1 |' k# h0 a% u2 O& x; F的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
# A. ~* L. m+ `/ _8 F9 l7 i噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
$ _1 }) x8 q7 |: v- l別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！2 d, |) ~# L; v  [

' o/ C  x  b$ T2 O3 `9 p我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。
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smilewang60 + 2 同意！

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發表於 2015-11-1 17:02:34 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51 / W, b0 w1 W* a7 k9 [3 T" M% V% j
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
6 l4 J6 [& u# n: n
如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要
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jojoyaro

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發表於 2015-11-2 00:00:31 |只看該作者
蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz. q& T7 U' u% g
還好小時候溜得早
7 y& ^3 @- H& f5 Z+ z
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hui_ching

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發表於 2015-11-2 09:15:30 |只看該作者
所以北大二期準備啟動？
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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HeatPump

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發表於 2015-11-2 09:19:36 |只看該作者
林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
5 `/ \; y! k" E4 Q; o! W容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。
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