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[房市新聞] 轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房....您認為呢?

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瓜瓜

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發表於 2015-11-1 01:49:12 |只看該作者 |新文章置後
轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30
% m5 f$ X) R0 a/ `6 i! `
- L3 J$ N) f$ p: \, J; R「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。* B+ k( W: K" A" `5 B( `. t
& q6 D, K; X3 z4 h" c. r
新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
9 b. P* Z( j- [買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。
+ Z3 W! C6 A2 e$ N0 v  Y& P
& N5 {0 S& B" o3 t: l( R0 S調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。
& Y1 k# T* M% L5 Y3 j* h
1 x3 c: K( H# t1 P2 B' p6 _3 n5 V但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。' D4 M3 {9 c. F( {; @) O
$ _) g$ U/ J& n: H! R# i  }
好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。
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沙發
發表於 2015-11-1 09:51:28 |只看該作者
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
江海納百川~所以成其大
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herolion

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發表於 2015-11-1 11:13:32 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51 ! i9 [* s. T0 H1 l' A/ _
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

! A! x6 K7 B, `  t) `' c4 Q- b! j, u
墣....
9 O; a& o! J3 d/ D8 S8 @+ U
7 u9 V. m  p3 ~; t/ j+ d北大還有分蛋黃蛋白?
9 i  Z& U; I' _2 j2 D2 A3 G1 [. \8 ?
不就是通通是蛋殼?- w0 G/ ]" G4 @! B7 i  Q# z
* i3 S' ~* s1 T- M9 G
丁大別逗了
0 [9 S% @  E0 t1 U2 d
/ |2 W) E# n, i北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧
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smilewang60 + 1 有笑點!
dingding + 3 還是lion大了解小弟的明白!

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基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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dingding

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發表於 2015-11-1 11:24:01 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-1 11:25 編輯
# Y6 l0 U) H+ o( }& }0 T
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
( S* E: i7 f4 [墣....% ~6 E2 B( ~& ~6 ~

1 U" s0 ~9 h; u; T2 L北大還有分蛋黃蛋白?

4 U+ l8 x: L& G& W6 K) |5 ?1 Y: j' F5 J& h% y9 ~) q+ J
這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興
江海納百川~所以成其大
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發表於 2015-11-1 13:00:39 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
, m9 D' E" y3 m' W$ R4 ^; b墣....
" U- R3 l9 K' Z  D" [
% e1 E4 v! o5 o2 U2 I& D北大還有分蛋黃蛋白?

! m1 z' V7 v2 a' E這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!
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free

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發表於 2015-11-1 15:38:08 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13 , }# ^/ ?% X) y. b5 r9 H6 S
墣....0 ]+ K1 ?3 l$ g6 _' h5 @, l+ N" h
; M3 G" J2 ^7 p1 \+ ~* U
北大還有分蛋黃蛋白?

) R! F5 n. ]" f% j3 ^" D的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
' K" O! e4 F7 e: m( U1 y噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯ " T. q! W  }+ S! u9 W
別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！' X! ~6 D# p- w+ k; r
; M+ c0 I2 G3 O6 |0 }: O- `
我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。
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smilewang60 + 2 同意！

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發表於 2015-11-1 17:02:34 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51
1 U* p* T' U$ Q北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

* P4 t* W, o+ W% N; J0 i如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要
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jojoyaro

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發表於 2015-11-2 00:00:31 |只看該作者
蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
/ b4 G3 N1 N2 \+ s" b1 F# F還好小時候溜得早+ S3 B. L# ~% z* L4 m
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hui_ching

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發表於 2015-11-2 09:15:30 |只看該作者
所以北大二期準備啟動？
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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HeatPump

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發表於 2015-11-2 09:19:36 |只看該作者
林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的8 \, v0 l- {7 K3 T
容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。
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