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[房市新聞] 轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房....您認為呢?

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瓜瓜

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發表於 2015-11-1 01:49:12 |只看該作者 |新文章置後
轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30
& r* _; C8 D# q5 u, P/ M
1 \# Z5 c/ P! H3 ^3 n" m- R「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。0 H6 V- q# W8 m$ k' Y
/ M( }3 _3 o1 Q; c  X' j- ^  u
新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
6 u' O! T8 U& b6 Y. b買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。/ A! A2 t$ \/ h7 `
7 p: _  y+ h2 S! }7 _
調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。6 ]  @7 V, ^: r  R+ c1 e5 B, L
3 K2 ]& _2 T5 {& z5 ?# P
但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。) J  `! o. C. s3 Q0 ]0 ?

" f  X! o. \3 K好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。
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發表於 2015-11-1 09:51:28 |只看該作者
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
江海納百川~所以成其大
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herolion

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發表於 2015-11-1 11:13:32 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51 * Y; i2 }: V. z! ^; M- p( z& m6 }. W
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

) S2 D) ]& Z+ {' i0 H2 _! h
' V3 {7 d6 R: G墣...." K0 A% \2 I7 g

, ^2 A' ?8 o( u北大還有分蛋黃蛋白?8 _7 N2 @- u# @* N
. K* P9 e% ?- ^! L- B) }
不就是通通是蛋殼?! W6 P7 c6 y% k' j5 v
' e5 Z2 a5 L; F; n! ~
丁大別逗了 5 Z, z5 d: B! G/ n9 [. Z

, W4 h8 w; O; }3 v北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧
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smilewang60 + 1 有笑點!
dingding + 3 還是lion大了解小弟的明白!

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基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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dingding

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發表於 2015-11-1 11:24:01 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-11-1 11:25 編輯
( Z# X$ M5 x) k3 y( A. A$ a: ~
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
) O1 @0 E4 y9 j' \: d) N' B  M7 r墣....
  f& L; C' K6 g  U/ T" ~
8 M- g# u* S+ t/ j9 ~北大還有分蛋黃蛋白?
/ t1 i& X) @# K! _0 ?
. V; Y" _3 Q8 T9 i& }0 v4 S
這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興
江海納百川~所以成其大
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發表於 2015-11-1 13:00:39 |只看該作者
herolion 發表於 2015-11-1 11:13
3 ~# v! d9 N6 D墣....2 Z# V3 a# y) p

' h! g5 @. W2 J, T北大還有分蛋黃蛋白?

& Q; d8 c5 _7 q. x這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!
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herolion 發表於 2015-11-1 11:13 ; `' W( F+ L4 m1 ?5 \2 m) H2 E6 n
墣....
0 ?4 N; f0 r3 \. s7 O
. Z& d! T0 p  k; O北大還有分蛋黃蛋白?
2 y0 b, v! _; V5 V3 `
的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！' }# u( e9 v$ p! }  R+ v' d; s
噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
, d2 u4 l7 `6 ~+ K1 u6 X) X別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！' K! }6 Q3 }3 x  `' S( O! {

7 Y) R* a$ A, m, k  |) r8 {我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。
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smilewang60 + 2 同意！

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發表於 2015-11-1 17:02:34 |只看該作者
dingding 發表於 2015-11-1 09:51
* e" J# ]& {' Y  }: n1 [北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?
, z2 A/ A3 t1 p) f, w4 i) L
如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要
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jojoyaro

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發表於 2015-11-2 00:00:31 |只看該作者
蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
$ Z9 n% [! K; R- G, _; r4 X還好小時候溜得早$ d; F7 {+ O' F* T; s
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hui_ching

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發表於 2015-11-2 09:15:30 |只看該作者
所以北大二期準備啟動？
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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HeatPump

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發表於 2015-11-2 09:19:36 |只看該作者
林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
) b9 f7 I9 C  U# m+ A2 P' ]容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。
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