- UID
- 17739
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3636
- 活力
- 231
- 金幣
- 44383
- 日誌
- 0
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2021-9-1
  
- 文章
- 1610
- 在線時間
- 1087 小時
|
轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房 好房網News記者賈蓉／整理報導 2015.10.30
0 `* l& M5 H7 L2 E
$ ?1 q$ V. }& [' X1 o' B. ^「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。
U" z; [7 |, U
7 F3 y ?& ~# l$ C B" I7 K新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區; }' @) b4 ^% b3 p. r* o. Z
買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。1 _/ d7 V% o A
! O; e9 k0 ~8 k% g- Z* ?
調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。
/ i8 l( q* h+ }2 E9 I l# b& B
- s9 S4 c( Q( m4 g- P. L% C* D& e但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。5 H, i& C0 ?6 ?9 U0 {8 o
# j, n- |: G0 N3 a% p7 s; {
好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。 |
|
發表於 2015-11-1 01:49:12
收藏
讚
發表於 2015-11-1 09:51:28
( q2 u! s& L& J6 B0 ?
發表於 2015-11-1 13:00:39
發表於 2015-11-1 15:38:08
! ~5 ]- R: C7 D+ l0 {