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【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間$ F) x5 C, k6 z8 k0 G+ k9 l) U6 D
長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。% @% a: x+ R4 e1 l2 a* q
這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪
3 a6 M ~$ a" j# k4 ~* q! F，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資% `4 M, R$ ^( S5 q: [ p% s3 d
人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。$ ~' r* l( I/ _% M
昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1
^- F1 W0 ]6 t$ h3 j4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是
) r5 m x! B; g& N3 G; l; m- E近年來獲利最豐的法拍個案之一。# ~, N5 w' c/ r! w/ X% N" _
f' ]9 x. l# Y( c( x6 \. a 住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落
" Q8 u5 ?& D' P成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地0 d7 K+ D; K6 \1 `6 f
，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並; X3 Y) A; q! I- n4 x( A
不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。7 |1 B) j2 R* M$ k( X7 U+ T$ V
徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此" K# E5 z/ V) U2 D# i5 \; h; Z
預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
7 ~( G7 a7 V' |3 M% v、馬婉珍／台北報導)$ x7 R2 f5 Y; r& r
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發表於 2011-1-26 08:59:57
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