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" W# N- A% d8 e% p0 O5 `【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間
+ a t" G4 [: P3 c長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。7 |1 @( G* @3 l( K7 G( n, l
這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪3 B" }" l4 E/ c; U2 {/ w
，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資
; R" O; z+ j: }5 S8 R7 t3 Q人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。
, V1 ~- R) G8 _/ t# V! G3 k0 Z; X 昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1
3 v! B* O% z; w2 R; F0 o$ k- h2 `6 L4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是
8 C+ I7 n2 [$ w. z近年來獲利最豐的法拍個案之一。9 y; t0 Q' Z! t) {: ]! m
4 G7 N. r9 @: C* ~$ M& [ j 住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落
) C' y& ~% @# r* `) k* n5 r成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地2 k5 [$ K9 c7 ~) k7 \, m; h
，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並- F2 ~& N# T( p
不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。
) N4 Y0 K& [0 }: o. i 徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此
. G, K# Y2 f: A預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
2 p& u7 |- z) F6 L- Z7 h) [/ z8 C( _、馬婉珍／台北報導)$ m% _# J8 ~' |
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發表於 2011-1-26 08:59:57
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