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6 J: n4 f3 S5 C }" Z6 ^【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間
3 ?% \: s5 \' ]長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。5 M0 ^" J7 q/ `8 G
這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪
6 r0 L8 u$ Z2 Q% B" k8 C，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資. v/ w6 N/ u7 p& A$ _. @% Z6 f
人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。
' M# S) g9 Y& O4 _% S0 K# Y 昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1) K6 ^- h, f- j( Y) p
4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是1 h2 d' I* C& ?) Q
近年來獲利最豐的法拍個案之一。
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住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落
' \! B! K" U+ W7 G3 k% R成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地; Q/ z& W* N! {1 {
，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並2 b* y0 L6 W" X" g) y& K8 d$ U' ?0 p$ ^
不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。- a& W; H( `3 p5 L" R* W" {: t
徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此% y# z! R N; N4 w* H' y6 N
預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
5 x5 W7 J! R, N/ I7 \7 P: o、馬婉珍／台北報導). X" G' L: d* G
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發表於 2011-1-26 08:59:57
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