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【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間* n# S5 O" g4 C1 @# L2 L5 v
長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。4 s; r0 }) [. y: s2 S' Y
這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪/ }- p K4 w/ z4 Y5 |8 K( u
，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資! |: n% h7 Z/ U% N
人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。 _0 E$ e, W% c( S) x/ u
昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1
$ s+ H! c8 C6 ?9 J' ~1 v* |4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是
6 c% e p! o9 s4 v近年來獲利最豐的法拍個案之一。" H* b9 H u2 ^4 n/ B% P. n; |4 W
1 W/ W |$ V- [1 x0 z 住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落8 _3 o& a1 Y3 ~' A- V& ]: X$ I# Y- [
成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地( G5 a" J. t3 h2 G% N2 x
，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並
6 }6 l7 v! x- Q( E: W不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。% w! n- V- M# t$ x; Z U# |
徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此- @5 J: F' [; ?; Y( ~+ d* t/ U
預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
7 Y3 Y( p. S0 s- d# `、馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-1-26 08:59:57
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