- UID
- 8108
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2116
- 活力
- 4476
- 金幣
- 9849
- 日誌
- 29
- 記錄
- 188
- 最後登入
- 2020-5-11
  
- 文章
- 1308
- 在線時間
- 526 小時
|
9 i" h) G9 Q, ~9 v* u2011/01/25
! n+ W* c* B S" ~3 j【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】
: r& p2 Z* ?% T" [1 |5 D4 B6 \2 h房市熱潮不減，中央銀行昨（24）日公布去年底五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）新承做房貸為585.74億元，創下兩年來新高，單月增加79.75億元。
5 B. o7 Z% F2 \! {+ t
. N# [ O2 ^! d& e: p c; P五大銀行屬泛公股行庫，房貸餘額占全體銀行比重約到四成，有特殊意義。金融圈人士表示，如果連台銀等行庫房貸餘額都增加，更不用說民營業者。) i; k$ g D& R' v
$ i; s5 ^( A: y" g; h$ Y
根據央行資料，新承做放款前波高點是在2008年12月的601.83億元，之後成長趨緩，尤其在央行從去年6月底展開升息循環，並祭出打房措施後，新承做房貸金額已經減緩，不過12月再度衝上近期高點，讓人意外。* h) f# A8 C2 X1 M
% |$ d9 I% V1 g( \- W& l央行經研處副處長陳一端表示，主要是因為年底民眾購屋意願較高，導致新承做貸款增加，此屬季節性因素，至於是否代表央行調控措施無效，陳一端強調，還要持續觀察。' w q- Z/ }' s2 i- N* C6 J5 @
& I+ p7 }; Y0 A G( ]1 q
房仲業者指出，五都選舉後，因為不確定因素消除，購屋市場出現加溫現象，加上年底的季節性因素，民眾在年底購屋的意願相當踴躍。
% P6 N' D8 B) f# p& A- O0 F2 k' R" ?% r# I* @
行庫主管分析，央行去年底理監事會議已經提高調控房市的力道，把管控區範圍擴大至三峽、林口及淡水等地區，並把第二戶房貸的最高貸款成數降至六成，同時直接明訂建商的土地融資貸款成數。5 Z1 O: n! G4 E8 h0 @, k
) L7 O7 p$ l8 T但目前為止還沒有明顯的效果，銀行主管指出，民營行庫仍然透過低利率搶客，加上建商積極推案，短期內房市要降溫，難度非常高。
1 \% g! E8 C* u* _. l
/ p& D* `0 b1 \7 v- b5 S1 y+ d行庫主管指出，如果房市熱度不減，未來央行恐再祭出其他調控房市的方案，對投資客的放款成數也將持續降低，來抑制房市炒作風氣。0 ~5 l3 O, w( `, y; M
! r" B" Z6 J2 J+ ~& _& N) b( D
q) F0 k5 J6 \7 x4 g
! O# V1 ^% Y2 d! X" |# K) ?/ M
|
|
發表於 2011-1-25 09:35:59
收藏
讚
發表於 2011-1-25 10:43:04
