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; d7 g; r- ?3 q" V% M) j. V8 ^, M7 M6 O5 O* ?% ]( O
【時報-各報要聞】央行從2010年年中開始進行一連串房市調控政策，/ _! L- v% r6 `/ ]4 S7 `
但對房市交投熱度的衝擊，相對有限。鄉林不動產研究室昨（24）日
8 f1 i! I. J5 s( O; H最新調查發現，2010年第4季全台建物買賣交易數據顯示，打房並未明
, J7 W, W# O2 m顯影響到民眾購屋意願，2010年買賣登記棟數在12月創下年度單月新7 T, a1 Y( c2 y* A$ [9 X
高，尤其以新北市，最為熱絡。
$ u% p; o2 f r9 N1 G" D/ h 鄉林不動產研究室昨天公布最新調查報告指出，去年12月是全年+ Q- q1 J! {9 d; W6 G* t7 |$ o8 Q
房市最熱門的高峰，除新北市在五都選後，衝出最大量外；台北市北
" d% u' p: i& @9 {1 ?投、內湖、文山，更出現買賣熱絡的榮景，未來是建商持續推案的主
" t) o+ g8 A& Y, E力。) R0 o" z! R- q$ }+ i) K4 t
3 v1 ]- p0 y- y6 f1 n# N& f0 g
和2009年相較，全台建物整體登記棟數相去不遠。惟2010年第4季
3 C4 }9 Y' B& O1 `( T，台北市買賣登記棟數從10月份的4,864筆、11月的5,200筆，到12月
4 k" y$ d/ ?8 z2 ?6 N1 N的6,431筆，逐月遞增；12月甚至比10月，激增32％。
2 t" M+ `1 T$ b6 N3 y8 x' y 新北市方面，12月份也是衝破年度最高峰，達1萬1,374筆，比10. X: l/ E2 }# }3 S) P& b/ _
月份9,181筆，激增達23.9％。
5 ^0 N* b- J r* D+ C) A! \8 o 至於，台中市、高雄市，12月份則是小幅攀升，台中從十月3,25; S) Y" N" ?( n# }
5筆到3,462筆，高雄則從2,325筆增加到2,803筆。
5 I$ @! B2 V) s/ W 因此顯示，台北、台中、高雄3大都會區，房市熱度不減反增。
( L! [$ \! F# w& L 值得觀察的是，台北市以往被認為是邊陲發展區的北投、文山、6 `9 Q0 p, t z& {5 j
內湖等，2010年買賣登記棟數全都較前一年增加，其中以文山區增加+ K$ t: N: T, d) C
最多，達11.2％，北投2.1％，內湖1.8％。
. [$ F' p+ j& q3 F 鄉林不動產研究室指出，政府持續打房政策在去年雖未讓投資客
8 [) {3 C6 B6 `& D+ G: N縮手，但打房動作不停，可能會影響到中產階級購屋意願，2011年交
0 N' {% a4 x5 ?5 k/ }0 N' a易可能會因此趨緩。6 o2 m" u! \# H/ R( t1 H
此外，台北市將於7月率先課徵豪宅稅，可能會使得投資客，把資- J4 f% ] ~/ N
金轉移到新北市、及中、南部，預估新北市和中、南部可能在春節過
6 A- l# c0 U% B, m. M0 S3 Q, l後會出現一波資金熱潮。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
( D( b( E8 b% f3 ?8 F報導)! C/ i; ?: j. i; x# B
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發表於 2011-1-25 09:09:07
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讚
發表於 2011-1-25 10:08:45
第一間房子貸款都快繳不出來，利息一直漲。第二間在哪，我都不知道～～～
發表於 2011-1-25 12:23:43
發表於 2011-1-25 13:46:37
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