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[房市新聞] 退場沒那麼簡單 大學不在社區何存

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發表於 2016-1-3 18:29:08 |只看該作者 |新文章置後
退場沒那麼簡單 大學不在社區何存-A+A中央社 – 2016年1月3日 下午12:109 d* o% M  s8 O5 E( S$ }
: [8 |7 n+ d3 f) Z+ v( B9 v
大學轉型退場專題3（中央社記者陳至中台北3日電）大學退場，消失的不只是一所學校，可能還包括一個社區、甚至一個城鎮。專家認為，應思考「轉型」，利用既有資源發展可與地方結合的產業，減少對社區的衝擊。
7 P- S# k1 \. k' S+ W; j$ ^
' V' \: T4 W# x, G' A: e大學上千位師生，平日吃喝拉撒都靠鄰近社區，許多學校附近都有餐飲街、外宿街，甚至發展成夜市。大學一旦人去樓空，社區也將面臨發展的挑戰。. O: y- N& x3 g

' P3 u+ r  j& s! W8 g  R0 c對社區發展最為敏感的房仲業，早已嗅出潛在危機。東森房屋研究中心公關主任郭寶懃表示，大學周遭社區，通常也是租屋熱區，許多人都會投資鄰近房地產、套房做包租公。然而受到少子化衝擊，預期台灣可能會有一波大學退場潮，投資人評估區域發展、自身償債能力等，都得計算更為精準。# c3 K- `) G, d! c5 f. V1 |% s: c6 L

' ?6 n2 m' q! Y3 \! d郭寶懃說，桃竹苗、高屏地區離都會區較遠的大專校院，學區地段因缺乏其他客群，長期觀察較可能受到退場影響。投資人多挑選交通便捷、商圈發達、工作機會多的地點，潛在客群較穩定。
) x" T9 H. ^) S8 I: b/ g
% t( E/ q' J1 F% F4 N6 E民國105年，少子化浪潮將衝擊大專校院，被學界稱為「虎年大限」。事實上，早一步被少子化襲擊的中小學，大量學校遭裁併，便有許多慘痛經驗值得借鏡。
' F, `& Q; x0 }  D9 O. @% G" ?
2 w! k4 u8 M: y4 }104年5月，苗栗縣新開國小傳出將廢校，300多位村民北上教育部抗議，其中一項訴求重點，便是擔心廢校後，將使更多年輕人被迫離開故里。8 R. q2 M. ^8 c' ?. D# \
, H- q0 G- f4 i& u( a( H
中小學校長協會理事長薛春光表示，學校也是社區的一部份，學校一旦消失，社區也難以存續，「大學城」的概念尤其是如此。他認為站在社區經營立場，大專應優先思考「轉型」而非「退場」，思考如何結合地方產業，「盡量不要消失掉」。) A& t/ K/ M* y. Q( d* A! ?/ j

& D* c1 h2 j+ }7 V: e: G薛春光說，從「在地就業」方向發展，大學可轉型為安養機構、終身教育中心、文創基地等，利用既有校舍和宿舍，讓空間場地多元使用。教育主管單位在輔導大學轉型時，應納入社區居民的意見，共同找出最合適的方式。5 I, b1 g5 \( m* h7 e, q

$ Z! Z* `! C: [+ j: Q! o6 [全國家長團體聯盟理事長吳福濱表示，現在私校經營者不敢輕言退場，硬要堅持到最後一刻，是怕退場後資產全部歸公，當初的投資都無法收回。苟延殘喘的大學，對鄰近社區不見得是好事。
6 n/ `: {) p! d/ V8 n- M9 C, w4 B( t5 \; h1 \7 J, \) R
吳福濱認為，政府應思考「適度讓利」，促使大學加速退場和轉型，但讓出的「利」不能全進入私人口袋，而要透過法律限制用於文教、社會福利事業，並開放小部分土地作營利使用，讓社區存有發展的機會。1050103
9 }& w/ ^" r0 n+ \7 }. A& p
" k0 [; ^$ ^+ O
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發表於 2016-1-3 18:33:47 |只看該作者
這篇點出社區與大學的依存關係。
- N, T( r8 D4 B5 S7 A台北大學是國立大學，是不可能廢校，因此北大特區在地理位置上，已立於不敗之地。
! A9 t. X1 d# V1 Y4 X% P7 J  ^! C0 K即使現在是房市淡季，但也不會有成為「鬼城」的危機，最多就是寒暑假冷清些而已。
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發表於 2016-1-4 08:42:57 |只看該作者
對啊~~$ i7 c8 E6 n2 R: j5 M+ n
大學與社區
/ F% M0 H4 U! a' W8 D是相依存~
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發表於 2016-1-4 09:03:11 |只看該作者
北大不只是國立 也是文組除台政之外的第三志願
) Q' t+ B! E' ?  s( a6 r* T4 x9 F
要廢校真的是不可能
6 ?& |, u8 M# T+ U! t
! P* e9 O1 x/ s) x. ^( F9 i" d# M* N綜觀各重劃區 也只有北大特區是唯一以國立大學為號召的重劃區& E( G5 ^" w/ @! S

! Z4 ]# |7 l: R5 l! {有便捷的高速公路 有舒適的人文環境 有友善的行人步道# v+ e! P* m( x* n- [; N

9 h. ]. g; u1 f0 R& R更重要的是 附近還有這麼美的大學可供散步 再加上學生的素質也不錯 : k( m* h' g& j+ x# L
; ~$ j+ \" T* X5 S
才能建構出北大這獨一無二的優質環境
& T% j; r/ b1 ?5 Z+ a" ]8 q, E  O: B. m: w" r: V% j( v. y4 ]
慶幸當初在林口和三峽當中選擇三峽
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本文章最後由 以利亞 於 2016-1-4 10:27 編輯
- |& t9 y  X) G8 a2 W; H
阿青 發表於 2016-1-4 08:42
% i% ^0 b) Y0 A2 I6 z對啊~~& o" Z/ B+ K" _) z
大學與社區4 x. \, P" g, c
是相依存~
% O1 `+ b& F3 d( j, n, Y7 w

7 I: r4 r% i2 y確實如此，我們用北大特區做例子。
" L' w+ a0 w$ k4 D6 a0 z1 K6 b先做個假想：假如台北大學退場（當然台北大學不可能退場，所以我說假想一下），
6 [/ N/ l4 n$ F) }附近的行業! U9 e7 o+ W$ d& W. F, `$ L
食--餐飲業者
2 c8 u" m: m* u" p% X衣--服裝業者
6 n) A# t2 i3 o/ Q" H+ }  }) z住--租屋業者
; c6 E1 O( Q/ J0 a* V4 Q: P# P行--交通業者1 p/ K& o) A1 a' r/ a+ {4 v* U
其它--醫療診所、便利超商、通訊門市
& q6 E" M# B# b將大受影響，因為少了一個龐大的客户群---學生。! B  Y+ m, w* m( @3 x) }
+ {) @6 B+ ~' @! @7 O, }( Z
反過來講，
9 h5 G7 I) X( `  T5 u只有台北大學，卻沒有整體社區營造，就是少了  g/ z7 H8 W5 o+ @
食--餐飲業者
# w) i# K% a( u) |衣--服裝業者
* o4 a5 x' }4 g6 F  ?, o+ X住--租屋業者( R' D" X7 E) R: |+ @- V1 |1 I
行--交通業者& M2 R7 K( _- Z( [) o* m# c  l
其它--醫療診所、便利超商、通訊門市. z5 w& H& \+ I0 o3 y
學生生活也是極大的不便。
5 [# r$ @7 C, p# l5 T% }( z因為這些業者，光靠學生，而沒有龐大的居民，亦難以生存。
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珊蒂老師

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發表於 2016-1-4 10:22:18 |只看該作者
台北大學的環境眞的越來越好了^^
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