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[房市新聞] 三峽屋主苦命　打7折「最壞打算」

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sammigowell

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國小生

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樓主
發表於 2015-8-4 15:10:53 |只看該作者 |新文章置後
http://news.housefun.com.tw/news/article/438232104292.html
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wei32

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沙發
發表於 2015-8-4 15:37:17 |只看該作者
打七折還是有賺啦  賺多賺小而已
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發表於 2015-8-4 16:39:33 |只看該作者
好房網沒新聞好寫了，都在抄舊聞，而且斷章取義聳動下標題！
0 n5 t4 z( Y) V$ L$ @/ I8 M( k3 z6 c) c& |: E. G5 o
以下是新聞來源：' I! c3 F* _1 @& `9 c( i
( T/ |7 E4 @7 k% W4 X/ B/ I7 E0 ^
1. 聯合報2015-07-17 16:55:24 聯合晚報 記者游智文／台北報導$ r; P! x# f, a2 L' ?
# ^8 i6 F0 X4 Q, ~+ U# J' A0 C$ n
http://house.udn.com/house/story ... 3%E6%B9%A7%E7%8F%BE
7 C$ N5 }6 N+ ~6 e8 t! r
8 Z; o% V' r- W, {8 x* Z( ~& V住商不動產台北大學店長王文琪表示，售屋網站很多物件重複刊登，實際委售量並沒有那麼多；不過，最近一兩個月，北大特區確實有較多屋主賣屋，供給量較以往增加一到兩成。% f( ?6 n7 X, w" _2 c

3 J& i: X+ g* B& {他分析原因有二，一是北大特區推案高峰在2010~2011年，這些建案多在2013年前後交屋，今年起陸續滿兩年，不再受奢侈稅束縛，有較多物件釋出。0 d2 i! z$ J& F9 G) u
; a' l# n1 c; s; B' m( F
第二則和上月三讀通過房地合一稅有關。
, c; W' ]$ |& T5 G$ h  y
* q# s' ~* J9 W5 i) F他表示，房地合一稅明年1月1日才上路，此時購買成屋，未來出售仍可採用稅負較輕的舊制；一般認為，此一空窗期會吸引一波買氣。由於房地合一上路後，房價再漲機率不高，下修則極有可能，很多北大屋主決定「獲利了結」，委售量因此增加。
. a8 u7 `3 G8 V
7 p* B2 t+ L. n  V1 ^' y' H5 d; f$ l# V! n0 I" V9 C
2. NowNews2015年6月8日記者許家禎／新北報導
: [; H4 J/ l( b) C- u) _" L( w0 w) ^: S& U; S9 u
http://www.nownews.com/n/2015/06/08/1710493: [3 M( C* T$ a$ |  K1 a
$ P& k( P* p: r' ~& _# R
林晏平表示，雖然目前買賣雙方差距約有10%到15%、成交量萎縮，但他相信只是短期現象，以基本面剛性需求來看，北大特區中長期房價不僅具支撐力道，還有機會因捷運三鶯線而反彈回溫！
) S4 X% k8 W0 A
0 k6 i( M% p1 |8 E
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spsatansp

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發表於 2015-8-4 16:41:14 |只看該作者
卻因捷運三鶯線即將動工，導致當地賣壓激增
. W' n4 W8 C. j' J# T- \
( b% L* f5 {  i. w) o5 Q1 f4 G這句...二者之前有什麼關聯? 趕快賣北大買鶯歌?
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ben_comm

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發表於 2015-8-4 16:41:46 |只看該作者
本文章最後由 ben_comm 於 2015-8-4 16:44 編輯 # _4 p  d1 F3 N
wei32 發表於 2015-8-4 15:37 2 @0 Y$ C$ A" r$ K8 ^2 \6 E, ^1 e
打七折還是有賺啦  賺多賺小而已
( _6 t1 j4 @: q, I0 y' o6 A

  f" p3 w6 d1 R# ]- o% _對數年前以目前房價  四或五折買入的屋主,七折賣出 只是多賺或少賺
' v% k# y! E/ ~3 S2 F: a$ h對於以目前房價八或九折 買入的屋主, 七折房價 那就真是傷心屋主
& d' ~/ @- L5 b& [) _+ D) E# k- H! Q/ D5 i$ N
如果是自住者 就還好 , 因為就只是 繳房租或繳房貸的差別
* Q7 }, G" t1 o如果是投資客 又沒有將房屋出租,  那更是 損失房價 ,房貸利息& 房屋管理費: a+ e4 o6 _: @5 O7 ]: N8 h% M& s: N
那就真是超級命苦
2 y, `* s: D. q+ X2 h/ M% N1 R' X- b/ Y8 B
所以現在只剩下自住客 會想買房子
以即將退休的心情 應付每天的挑戰
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REYCOVSKY

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發表於 2015-8-5 10:05:55 |只看該作者
最近經過一些店家,有些社區前陣子比較少有案出售的
* q  [5 L* p4 M
' Y0 P8 H# ~# G$ X9 [也貼出照片求售了!!. L9 M& W- r  n; _

8 o3 Z6 I2 g) z/ Q8 @( [短期內賣壓似乎大於那些觀望停滯的買氣
9 R! `4 M+ x6 ~( K7 I6 p* o4 x
; v" r7 t: h' \9 }# n" x( U3 `就看誰氣長了! , @1 R0 q$ I. c% j" w

4 g  r: g% a$ _7 ?6 m
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assablue

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發表於 2015-8-5 10:28:31 |只看該作者
有900萬的套房
0 m3 o) G% [0 t太好價了吧
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dingding

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發表於 2015-8-5 10:29:53 |只看該作者
assablue 發表於 2015-8-5 10:28
( f. e" O0 d# k/ [2 Q5 A有900萬的套房4 h  o2 R3 f$ q& z
太好價了吧
( j; R& D* v9 X. }  X
買了絕對讓你住套房!
江海納百川~所以成其大
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sn8921038

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發表於 2015-8-5 11:02:56 |只看該作者
瞎扯蛋* v% J& p1 L1 h
蝦扯淡
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jojoyaro

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博士班

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發表於 2015-8-5 13:11:09 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-8-6 13:16 編輯 & y7 F( `5 U8 O/ |( ^1 ~7 r

9 l! ?$ S# w( ?. s& t. v8、9百的套房，我猜是可能是達人菁英的一屋三套房吧？
: l( G- T' @& ^' S- [3 a屋齡跟房型價格都近似1 o& e  o, N5 G( @7 K

8 M- k! U5 |8 M0 a不管漲跌多空..0 N! U+ O* o) z
如果不懂投資其他金融商品
# P& h% l* L. t7 d其實我覺得早期買的房..../ r; ~& l5 ~# D* s/ e( t3 j
好租的話留著收租,固定每月幫自己加些薪挺好的啊* X$ V* d# `6 U
一開始就想賺價差,應該沒人放十年吧...
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