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[房市新聞] 三峽屋主苦命　打7折「最壞打算」

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sammigowell

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國小生

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樓主
發表於 2015-8-4 15:10:53 |只看該作者 |新文章置後
http://news.housefun.com.tw/news/article/438232104292.html
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wei32

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沙發
發表於 2015-8-4 15:37:17 |只看該作者
打七折還是有賺啦  賺多賺小而已
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發表於 2015-8-4 16:39:33 |只看該作者
好房網沒新聞好寫了，都在抄舊聞，而且斷章取義聳動下標題！+ \6 ~" O1 e1 X  L

0 r. K2 G' I7 @2 e, Y# I( X  l以下是新聞來源：
1 I- L" U6 L) ?9 u
  W! C9 C) [. p7 `1. 聯合報2015-07-17 16:55:24 聯合晚報 記者游智文／台北報導
, e3 b- z3 s$ r$ \$ P- x
1 l. ~  @. B3 [; ]http://house.udn.com/house/story ... 3%E6%B9%A7%E7%8F%BE
0 j! G) \# o# m) j5 F: z& C/ i( ^2 z! H) i( U9 v0 C( {" K: W" u
住商不動產台北大學店長王文琪表示，售屋網站很多物件重複刊登，實際委售量並沒有那麼多；不過，最近一兩個月，北大特區確實有較多屋主賣屋，供給量較以往增加一到兩成。
  M- |+ n6 R5 v* m( b2 v- H, [! n! ?9 w! ?# V% j: J* [
他分析原因有二，一是北大特區推案高峰在2010~2011年，這些建案多在2013年前後交屋，今年起陸續滿兩年，不再受奢侈稅束縛，有較多物件釋出。
0 e' g" m0 Y6 f. q; s+ r/ t+ v# ]' O4 A! v4 r3 [8 \$ Q
第二則和上月三讀通過房地合一稅有關。4 p% k5 V8 k- i4 t6 q- Z( Q6 D
7 Q& G- t8 g6 h/ c  V1 x: X  c
他表示，房地合一稅明年1月1日才上路，此時購買成屋，未來出售仍可採用稅負較輕的舊制；一般認為，此一空窗期會吸引一波買氣。由於房地合一上路後，房價再漲機率不高，下修則極有可能，很多北大屋主決定「獲利了結」，委售量因此增加。1 T6 x1 z6 |$ v7 |. V3 D

1 ]- w( d) A0 n9 G8 B4 d9 M
" w: d' |- g4 p6 g  \- P2. NowNews2015年6月8日記者許家禎／新北報導
' L8 p: K8 t9 p. I6 k5 h6 r2 f
http://www.nownews.com/n/2015/06/08/1710493
9 [* h3 q# i5 F' e, G, h
7 i3 m, ^9 z2 Z. a林晏平表示，雖然目前買賣雙方差距約有10%到15%、成交量萎縮，但他相信只是短期現象，以基本面剛性需求來看，北大特區中長期房價不僅具支撐力道，還有機會因捷運三鶯線而反彈回溫！
# b8 V  |7 V( l8 |* D/ ]* t) S) K
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spsatansp

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發表於 2015-8-4 16:41:14 |只看該作者
卻因捷運三鶯線即將動工，導致當地賣壓激增# P4 b$ g/ Z2 B3 }% A4 c

! d- M. V4 l4 M" e! Q8 Z# T這句...二者之前有什麼關聯? 趕快賣北大買鶯歌?
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ben_comm

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發表於 2015-8-4 16:41:46 |只看該作者
本文章最後由 ben_comm 於 2015-8-4 16:44 編輯
* m4 T: D3 Q7 \+ a% F
wei32 發表於 2015-8-4 15:37 5 ]/ z. g# j& s( U5 T3 O
打七折還是有賺啦  賺多賺小而已
6 C, Y3 R) Z$ H& V$ D7 Y1 S1 R

# B, P- k7 j  d% k, q# ?5 {# m對數年前以目前房價  四或五折買入的屋主,七折賣出 只是多賺或少賺: Q: g& T/ X# R! G
對於以目前房價八或九折 買入的屋主, 七折房價 那就真是傷心屋主
- l, d' h0 e, l4 Q+ c' w1 G$ U) R9 Q) X( O% J$ g8 b
如果是自住者 就還好 , 因為就只是 繳房租或繳房貸的差別
1 [. _6 X$ A% h# m7 f8 `9 Z如果是投資客 又沒有將房屋出租,  那更是 損失房價 ,房貸利息& 房屋管理費
, X/ G; x% Q" J, J5 N1 S. J那就真是超級命苦
2 G1 v# r) A. J) A8 B9 m: I( h% W# o1 E- r( Z7 f
所以現在只剩下自住客 會想買房子
以即將退休的心情 應付每天的挑戰
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REYCOVSKY

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發表於 2015-8-5 10:05:55 |只看該作者
最近經過一些店家,有些社區前陣子比較少有案出售的/ X' a  m! W) g1 h0 d6 ]& b
0 H9 L/ ~1 b8 \, R0 M0 a
也貼出照片求售了!!
9 I  I+ a9 U& Y* q( Q! t
0 d# R. L7 Q! a/ Y2 R/ Q6 q短期內賣壓似乎大於那些觀望停滯的買氣
8 k; n/ q# l- j2 l. u" S+ w
1 G7 c2 |% P# K: y0 s* E7 m就看誰氣長了!
8 u0 a" F! P1 u% Q) ^) _  ^6 V, X$ p% `& Q* c8 E
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assablue

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發表於 2015-8-5 10:28:31 |只看該作者
有900萬的套房  z1 O+ r  E- ~
太好價了吧
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dingding

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發表於 2015-8-5 10:29:53 |只看該作者
assablue 發表於 2015-8-5 10:28 9 P6 N. o7 q& S! o
有900萬的套房
7 O6 L$ f# a2 ]  q# ^* o太好價了吧
5 `7 a* {7 y# [
買了絕對讓你住套房!
江海納百川~所以成其大
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sn8921038

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發表於 2015-8-5 11:02:56 |只看該作者
瞎扯蛋
, d* J5 L8 u1 P! |" T+ H# G蝦扯淡
5 f, O$ d, J6 M6 |$ f1 B
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jojoyaro

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發表於 2015-8-5 13:11:09 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-8-6 13:16 編輯 1 O. F" i) Y& ?$ A. ~/ ?
4 h9 Q' d1 a$ }* I$ \
8、9百的套房，我猜是可能是達人菁英的一屋三套房吧？
; v) X/ w% Z9 O屋齡跟房型價格都近似
: w9 y- g6 Y/ c; A5 m! u) f. ~+ y
8 i% ]; z3 d+ l& b* `" ?不管漲跌多空..
1 r* k( e/ D. v如果不懂投資其他金融商品1 h. |6 D7 t  Y+ Q9 Q% G
其實我覺得早期買的房....# Q( L' |* k9 o0 `5 \/ J3 T. K3 p9 q
好租的話留著收租,固定每月幫自己加些薪挺好的啊( }: l/ w; ]! n) e
一開始就想賺價差,應該沒人放十年吧...
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