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[房市新聞] 這是要我們不要賣房子嗎?

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發表於 2015-4-30 12:25:54 |只看該作者 |新文章置後
......不知道這社區是要怎麼賣房子1 W5 f! `/ Z8 g1 |  @1 g( |% [
如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
; @6 G& X9 l; d: G" r3 v7 Q; D8 a  U/ i3 n! |
   

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發表於 2015-4-30 12:31:26 |只看該作者
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^
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dmk + 2 很好~我喜歡!

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發表於 2015-4-30 12:33:53 |只看該作者
文兒 發表於 2015-4-30 12:31
6 T. e  A: l0 w6 Y% N' g覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

  Z: e* k0 s$ u  _4 c  D& v/ A* |2 |   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了* w) k/ z: D- f% q0 ?  t6 i  Q0 G6 F
# ~2 M+ a7 R8 Q
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

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發表於 2015-4-30 12:51:31 |只看該作者
angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33 5 n0 y. V3 w/ I9 x* V
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了: W' r) v/ u, v
7 E' |) G% f% s+ C, ]) `+ }( }
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

3 x9 z1 h/ `( [: H 嗯 ~~這樣房價就不會一直被炒起來了!
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發表於 2015-4-30 13:03:01 |只看該作者
只要社區去申請營業執照就能收取費用了0 Z: T- b2 |. g
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
' ~% r7 J1 E% w9 c6 h5 i一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
2 }" f3 P! x6 C8 [% i0 {二來可增加社區管理收入 ~
! j* |$ H& ?* R; S可請貴社區委員會思考看看這方向: e1 i' D* O/ ?  k, U$ D
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samsun + 1 就是要這樣!

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發表於 2015-4-30 13:04:19 |只看該作者
本文章最後由 LesterWu 於 2015-4-30 13:05 編輯   e. n+ K9 X+ v0 p6 l7 t
; Y9 H# E7 A8 t+ i) X$ T1 L
此公告寫的意思, 大概是
$ L& d2 \7 }/ @' L0 c# P1. 住戶可以免費使用.
6 u* W/ c2 ^# \; s3 z7 `2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
( R1 R& h8 e5 \# g; A4 D2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

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發表於 2015-4-30 13:10:39 |只看該作者
LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
5 k' ~* w/ z2 S1 i% D$ b  q此公告寫的意思, 大概是
; }, a2 a, x+ \2 I1 |% c& z2 ?% i1. 住戶可以免費使用.# l, g! Z! V" s5 r; u
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
+ t, ]% B9 y7 q: a% l
    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設! e3 E4 |/ K, D; p
5 K& ?: z+ v: g1 V" T% S
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主4 [8 i' \4 }! x+ P4 @0 `, P
8 Y) R3 m# i+ _$ Q
    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收1 {( J0 m# D$ A- P! q. c

. A5 B& [& ?& }- w. d* O   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題; t" q5 W& W, c" a: z' K/ S# z$ F
0 X. C% `/ X- i  A7 d
   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?" C0 H1 ~1 q( N2 K

' }/ Z3 Z) Z2 c5 I6 E& f! i5 w   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
$ r2 t& V) P% l$ h# S
9 D  B$ b3 m. X   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過' c1 E5 C& z) T9 T
* C' n- Y5 Y% Z7 L* y
   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
# w/ _1 w+ W1 ~, b. X' Z3 V# L6 k
9 g0 @8 i! g0 I) \- ?1 y& \8 ]6 Z   這樣 我真的會昏倒   

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發表於 2015-4-30 13:11:31 |只看該作者
之前吵很久了,後來新聞也說了,如真要收費,請管委會一定一定一定要去申請營業登記證,並開立發票
9 \0 I0 A- a0 I/ V6 ~" b1 i  q' ]; g. ?1 `0 w1 B9 }
如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法,至於觸什們法,google一下,網路一堆報導
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ckwan + 1 正解!而且只要一張屋主的委託書,甚麼都解.

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發表於 2015-4-30 13:11:42 |只看該作者
waitai 發表於 2015-4-30 13:03
; ^5 v4 Q6 D& Y+ x4 x, G! ?只要社區去申請營業執照就能收取費用了
3 k/ _: J8 m; }7 F3 e/ F7 J# g金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)' m1 d' j& R3 q
一來可以收取費用 不被 ...

2 W) q$ S2 V/ E( f& R$ j    這是我在網路上看到的啦
& v9 P  {3 [$ ^$ e$ L6 D6 Q5 n0 G# y  N  F( e8 X/ t' k5 G* W
    不是我住的社區  也不在北大裏
( X( c3 J/ m9 N+ \: X6 ?5 @# c& b0 n; X- M1 q$ J
    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

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本文章最後由 Dora貓 於 2015-4-30 13:24 編輯
# m& U- Z8 ~; E. @- U
, f5 }5 V0 w  H! ]: }% }收管理費沒人帶看,漲不起來跌得快。' b% E  t% @' ^6 F+ k" F
  l$ x3 I, Z: S2 q* t
活生生例子,劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區% r* [9 ?" j" @

) l3 y9 \$ ^  I' [5 O( ~  @; f  S為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
9 _' W: p  l( W! t3 \5 Y3 A) |1 M
) v2 v7 Q. s2 E6 T
, ]0 J& S) r  A7 k7 C: B# Q) q+ O; j, z3 ]; X
最後吃虧的是自己
; t# x/ O* T. b& C4 u8 v5 B) |, z: p. H
一年下來整個社區收多少,結果一坪卻少一兩萬甚至更多( N4 ^: I: k* F6 Q8 Y

( w* q7 g& T1 W三十坪就多少了..
" B7 }+ o, P7 t; k- c8 Q$ J* u0 `

  M" y3 n& v/ p; N0 H4 O) e* k5 S8 h; l& R! T
看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖,看看劍橋一直往下走# H- c7 a/ G& Y

: M. D# D, T; w* q, z; t除了價格還有量,哈佛接二連三的賣,劍橋幾乎停滯。
9 y* S& Z/ g: l6 [2 k$ P/ Y: g/ Y  o+ Q* I/ [; n
悲劇一再重複發生,人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓9 G; T- s9 Z  K  V6 P7 N, z# [3 Q0 e" y
: |  k, J1 N! a- H3 F. K

% L1 `- E$ }* `+ g- ~
+ T0 v3 h+ y' o' \; e5 l等到自己在賣房子的時候就了解了
4 Z+ B! m' R* K7 L( j$ G
- f, a) ~: P+ ]& k  b因為帶看費衍生出來的問題- `& D6 `" k$ v1 k+ \

: [1 {0 g0 g% z+ K+ t" ?因小失大,而且是極小失到最大。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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