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[房市新聞] 這是要我們不要賣房子嗎?

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樓主
發表於 2015-4-30 12:25:54 |只看該作者 |新文章置後
......不知道這社區是要怎麼賣房子6 Q8 I9 @8 I. f! I# ~3 u4 D% W
如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?' [% y8 B6 v2 w, C- v
/ m8 a9 K5 b$ y% n* ]2 s
   

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發表於 2015-4-30 12:31:26 |只看該作者
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^
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dmk + 2 很好~我喜歡!

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發表於 2015-4-30 12:33:53 |只看該作者
文兒 發表於 2015-4-30 12:31 8 u) I, i- U2 ~/ ^
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

6 S! S3 H4 s; r9 K* T: E   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了; q. J7 c5 y8 @( i% V

3 h( S* P% q" r" Y4 p. o   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

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發表於 2015-4-30 12:51:31 |只看該作者
angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
! n" i- o, ~( P) B: i' v+ w& g+ ?1 A所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了( j$ P; K$ m& j
. b  n) d! d$ d# X
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

5 {+ _. p6 c: m, ?: E" `; o' { 嗯 ~~這樣房價就不會一直被炒起來了!
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發表於 2015-4-30 13:03:01 |只看該作者
只要社區去申請營業執照就能收取費用了' X( U) O5 W4 }* W5 N5 G2 o
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)" [. t' a+ i0 w9 E; o1 o% `
一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅; ~, j6 [: x! h6 i0 |* y
二來可增加社區管理收入 ~ 5 e4 l9 }2 z& z; f( w. w9 z
可請貴社區委員會思考看看這方向
8 Q; x% w: e8 v5 l: u& O0 C
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samsun + 1 就是要這樣!

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發表於 2015-4-30 13:04:19 |只看該作者
本文章最後由 LesterWu 於 2015-4-30 13:05 編輯 & C- K5 J0 Q4 S4 p3 A5 q2 I  r
' {6 |2 E- E1 N# |0 W. s
此公告寫的意思, 大概是
0 p. f1 W8 Q! i8 I- `9 q6 S7 `1. 住戶可以免費使用.6 h( V& M' f5 V& I( I
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
! g  M0 G  P/ I2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

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發表於 2015-4-30 13:10:39 |只看該作者
LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04 : \* S$ w& c1 N& f7 ]* m! C8 G
此公告寫的意思, 大概是. i% n! g8 E9 ^" n6 G5 ^
1. 住戶可以免費使用.
# N" w7 ^" W+ s; M+ I/ s2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
6 h, s7 e& a' q9 Z, \* G/ c
    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設# E* ]5 w9 ?8 V" r) X
6 @% E- P. T1 `% D) V
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
9 }: c" g, x2 n
" a: \% ]( [5 N) [# @" P. w    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收+ \2 y2 ^/ p) U) X! {

6 v: O$ s8 P. c) P6 u: C+ z   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題
+ ]( `, ~; f3 [
2 R2 {! ~6 w  d# x$ p; @3 [   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?. n4 p3 k/ G" M; b% Q; ^. O
3 q1 q9 D/ h- H. |7 Y
   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
' L( B) Y6 r/ ?
' b  A1 J- q8 ~( U# {5 |3 u+ b   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過4 N9 |: s9 ?# f* I/ ^
$ Y, S  {3 W5 ~2 X3 u
   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
6 @5 r+ ~! s' r* Q
, b: k* o& ^4 ^; g; Y: `   這樣 我真的會昏倒   

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發表於 2015-4-30 13:11:31 |只看該作者
之前吵很久了,後來新聞也說了,如真要收費,請管委會一定一定一定要去申請營業登記證,並開立發票
2 l0 F& a4 H( E3 X( \- R9 r& c6 C. s6 N& h9 O. T* n! h' L
如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法,至於觸什們法,google一下,網路一堆報導
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ckwan + 1 正解!而且只要一張屋主的委託書,甚麼都解.

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發表於 2015-4-30 13:11:42 |只看該作者
waitai 發表於 2015-4-30 13:03 ! J5 E  s8 k8 U* a+ l: k
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
9 F* E/ f$ J9 Z/ G4 z$ O# U9 P3 P! x金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)& I' E& x9 }% V3 O0 D' J
一來可以收取費用 不被 ...

* o- q  U7 _& J3 y. I/ L3 S    這是我在網路上看到的啦
7 A2 j( g- ?( m4 t
* M" r' R8 u+ |3 |1 l8 A6 l    不是我住的社區  也不在北大裏
8 c7 t$ h* J, m, C  Z( V% |, p
4 k+ }( o, D0 x4 \    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

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發表於 2015-4-30 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-4-30 13:24 編輯 $ i$ y! B) t$ A2 a  W* N* l5 X
5 ]0 y+ l" \: S4 ^8 w5 D
收管理費沒人帶看,漲不起來跌得快。) ]. |1 L; H1 n8 |" J
' f: G$ D& ~5 x0 v9 W2 J) R# c
活生生例子,劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區
9 E- w9 T) T2 f) z( u) e# K( B! @9 G4 F1 M" T$ F/ j
為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...( }. P7 n! F' Y! ]% c

# M* G. \' s+ D% y3 i3 x: c4 x# b! y. \' N9 {

8 \* \# Z( {/ B( ~; S0 Y! W  b7 o7 K* V最後吃虧的是自己
$ H( U) ]" `; |* Y2 g/ L
, r* S  X! F( l9 e, C一年下來整個社區收多少,結果一坪卻少一兩萬甚至更多$ @" H# l. z1 [, l7 L# ]

- b" h% H+ L$ t. R* O/ @三十坪就多少了..
- f7 |: e3 d( j% N' E) ^1 _
  ]6 u) x' g0 \: T) o4 z
4 O0 o+ ~3 K+ V! _& A1 T8 W9 Z
2 {! X! Q0 H0 r7 H看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖,看看劍橋一直往下走3 U' `9 c! U# L  Y6 g$ b. V
" v0 f/ g, z; _+ O8 T' q& ~
除了價格還有量,哈佛接二連三的賣,劍橋幾乎停滯。3 `: `) [' x3 V  T! L: T( c! D

! ?1 \; B' M$ Q2 N% ~悲劇一再重複發生,人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓
5 G- e8 t, ^$ p  w) P- w' a: T& n0 y6 M2 |4 v7 |+ J' k
7 w2 c2 S" m: t0 Y" Z# i3 n  M
% r8 P/ u& a" e5 Q% W& d
等到自己在賣房子的時候就了解了
6 C6 M; k' A; w0 M/ \/ T2 Q& I* _2 R" |1 T. l
因為帶看費衍生出來的問題' ~1 @; b7 I/ R8 f* v
! C7 J. q0 f$ A! x' O) D
因小失大,而且是極小失到最大。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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