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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 這是要我們不要賣房子嗎?
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[房市新聞] 這是要我們不要賣房子嗎?

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angrybirds

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樓主
發表於 2015-4-30 12:25:54 |只看該作者 |新文章置後
......不知道這社區是要怎麼賣房子
9 o. \  ?, x- x. m5 X. @  a7 e; H: p1 l如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?# M& F9 U/ E, r) F4 K3 o% Z& s
- a% H) g  D5 f* ]3 E
   

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文兒

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沙發
發表於 2015-4-30 12:31:26 |只看該作者
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^
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dmk + 2 很好～我喜歡！

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angrybirds

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發表於 2015-4-30 12:33:53 |只看該作者
文兒 發表於 2015-4-30 12:31
# l3 e/ w- U7 H6 Z8 ?; P* C( H" M覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

- _+ p, U( X( V   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
3 |6 S' d. C/ `0 C% H
: Q, k% z9 t8 R* g/ J- z   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?
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wendy-yeh

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發表於 2015-4-30 12:51:31 |只看該作者
angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
" d- K+ @; B% z) L! i5 A9 \/ l所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
4 o- X6 \4 M9 N
* U: V) ~$ g& H1 B0 z   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...
8 c5 I1 P! E* m/ w" a5 V
嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！
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waitai

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發表於 2015-4-30 13:03:01 |只看該作者
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
  c1 f, M7 ?( [" Z1 I" S8 S  t金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)& u8 W% ^; ]( K) a/ q  F+ F0 k
一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅# o$ x+ O7 ^1 x( H) r! c; p
二來可增加社區管理收入 ~ & l8 |) K" t& Z( @, u
可請貴社區委員會思考看看這方向
1 d# O: y* c$ b+ i* x
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samsun + 1 就是要這樣！

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LesterWu

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發表於 2015-4-30 13:04:19 |只看該作者
本文章最後由 LesterWu 於 2015-4-30 13:05 編輯
" Q- |3 b/ }4 O" D% l$ v+ y* Y1 ]/ r1 d+ `' Z6 A/ b1 c$ P
此公告寫的意思, 大概是9 V  G  i( i& O& X+ k% ?1 l
1. 住戶可以免費使用.
$ T* N' S' J6 r5 Q2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
/ N0 a( K$ }- s' G8 R2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.
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angrybirds

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發表於 2015-4-30 13:10:39 |只看該作者
LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
  \; v* ~7 [' ?1 i* |此公告寫的意思, 大概是6 S4 @! d, c! K/ S3 b5 D/ H5 F
1. 住戶可以免費使用.
9 n2 c& y) c" H" p# w2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

4 `( S, e& a; N6 A' h+ C& _9 r1 F    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設
( D* o; @  f8 `4 H! ]( o( ^9 _6 `6 w7 ~0 l0 |; x; t5 q
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
( h8 L% Y5 x0 g4 G  J+ {1 I  s8 t: |" N7 j
    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收& Y) W( w2 K( |' ?/ x- I1 y

: A1 C- [3 K! I* q5 [: ^+ i   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題8 S( Y6 @- W+ d. R$ r' j% r

5 w8 d8 L! A- X1 O; c5 a" x) w$ V   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?. V2 K) V* W7 t& m/ M

* k9 m8 i" a: D: ^* P" X8 i) N4 L0 p   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
. q6 x5 U  X4 {4 D) [  s" G9 v, l) c  @: g
   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
5 W+ n0 H" C' Z  H& B
1 b3 x4 ~1 U6 G& @, a6 p) Z; G9 V4 A   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介" h, M3 u! J5 d1 g# y+ D
$ Z7 k( p* C% p1 {( R. A
   這樣 我真的會昏倒   
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婷婷拔拔

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發表於 2015-4-30 13:11:31 |只看該作者
之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票
6 |$ K! ~4 ?0 m2 ^) @" X, w. U' A% l8 r1 e7 D* B0 Q0 h
如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導
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ckwan + 1 正解！而且只要一張屋主的委託書，甚麼都解.

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angrybirds

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waitai 發表於 2015-4-30 13:03 7 s" h  \4 B9 u* g3 X( w
只要社區去申請營業執照就能收取費用了- ~& B- N: U/ U/ K0 R& B7 u- K
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)5 L9 z5 r- E8 W# K" l/ b8 j7 i5 {5 u. d
一來可以收取費用 不被 ...

' [1 s: g  H( E6 C    這是我在網路上看到的啦
! E& _$ d# y/ B6 z/ x. G/ }
0 o2 U+ Y, C4 T. p- r    不是我住的社區  也不在北大裏
7 D5 S$ Y, Z) Y6 C! p8 q/ }  i# ]9 L
    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶
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Dora貓

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發表於 2015-4-30 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-4-30 13:24 編輯
4 H/ K6 n$ K9 ?* s) x) t! t$ l* A7 ?: Y4 ~9 f8 u
收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。
& X, a9 v- |/ G2 v/ `9 [8 r+ D/ S" Q1 y5 B% L: K- K  R1 [
活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區( l0 T+ _: X6 v: T4 c7 P) ^2 e- y) Z" ?

6 I2 B- {& Z" g6 R) ]為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
2 M; ?6 _0 F( J5 y* Y
  d) A& Q- X2 U' Z; o
+ X0 L: T! u1 e
- Y: T- ^. M) ]最後吃虧的是自己
% }9 G9 q# ~/ ?3 V: v. }5 k  C+ Y& r- d) |2 B
一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多
; s$ L3 `" g1 J# U* E
4 M# L6 x1 t% k6 u1 m7 A三十坪就多少了..% q3 @6 r/ s8 h# M+ c/ i

/ [, V8 ]8 M# E4 Z$ l; [4 l3 G7 d+ k% G% G

! Y1 }9 d7 p/ M* G3 j3 Y/ @看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走
) R8 L- J* H4 U* w+ z3 _
" e7 L) D  e2 Y  e/ B" \- V4 `除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。
; C3 e2 g, N8 C: u/ `' q# L& G2 J$ ?- e( W
悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓  f4 z9 M, P" [
3 o" `# K: n, n. h  b1 C4 k2 ^, A
7 J# u  n# Y: A( V
. ~% ^& y2 w( q4 o+ l
等到自己在賣房子的時候就了解了
$ u" w( B% `  a8 i5 z& h
& o" r% t* J( J3 a" j因為帶看費衍生出來的問題% p" `9 G( Z6 H! P: g
2 o4 _# a# G8 p4 u+ W
因小失大，而且是極小失到最大。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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