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[房市新聞] 這是要我們不要賣房子嗎?

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樓主
發表於 2015-4-30 12:25:54 |只看該作者 |新文章置後
......不知道這社區是要怎麼賣房子+ T- H1 D5 \' \0 [! S3 i
如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
& X( T. |) h+ V  ^% y) s
; P* G2 E% ~& x- n   

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發表於 2015-4-30 12:31:26 |只看該作者
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^
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dmk + 2 很好~我喜歡!

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發表於 2015-4-30 12:33:53 |只看該作者
文兒 發表於 2015-4-30 12:31 - W! @6 [8 A; e/ v4 e7 s0 y
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

4 t1 l# o; y; i8 a/ d: C8 B   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了- i8 Q: ~7 ~! i& e. @
! i/ r( t. \) r
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

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發表於 2015-4-30 12:51:31 |只看該作者
angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33 # |- R& i3 h; M, C
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了+ q% b5 }& r7 a+ Q

2 S" Y8 w- m- A" ?- ^* @  F   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...
* ^  k' @; M' r; a  X
嗯 ~~這樣房價就不會一直被炒起來了!
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發表於 2015-4-30 13:03:01 |只看該作者
只要社區去申請營業執照就能收取費用了5 c. v. U9 R2 e
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
2 e/ S0 D8 F+ M. p( f一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
8 \- I) h7 c: f二來可增加社區管理收入 ~ ) g  Y$ i- B3 x& K% H0 B
可請貴社區委員會思考看看這方向
  X$ o3 Z, \% d. l
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dmk + 2 讚!
samsun + 1 就是要這樣!

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發表於 2015-4-30 13:04:19 |只看該作者
本文章最後由 LesterWu 於 2015-4-30 13:05 編輯
8 {0 C, F$ ~' X
( C! \: F1 P1 D2 m$ l此公告寫的意思, 大概是
2 C4 y2 T/ S* n. j9 ]1. 住戶可以免費使用.  F. t; i. e; s+ l) e
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
, ?$ i; L8 n* v0 H  f8 C3 ^1 W4 U2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

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發表於 2015-4-30 13:10:39 |只看該作者
LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04 5 }: s8 H$ g& R
此公告寫的意思, 大概是
) H8 r+ C9 V) a7 Q7 V) h1. 住戶可以免費使用.
" I; y7 E7 z+ i* A; Y0 {. ]+ Q2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

$ A" L( G) W5 d! F    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設) b# M) ]+ L! E2 Q# w9 i
& n/ ~$ @1 S5 \
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
7 y% s& q' O9 ]
( \* Z7 B8 u3 m' c9 ?* s0 a3 H- D9 Y    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收
5 E2 X( r& y. L) H) y' n+ k
9 H7 w- o6 `6 e' S1 F' X   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題
7 {6 Z; m! @& S; A/ w0 N
9 |7 w; N3 a6 B   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?  W8 z% B- n4 _) [0 e  l

/ J1 I( t( M1 g7 f8 x3 x: Y5 b  {   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同, ^$ i+ ]* P8 {8 {) L4 d" g1 {
: `+ E. E3 n. I7 T3 k" u
   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
* j, L3 A. G) t4 \9 E# X! W* _, {) R4 g9 {7 q# E6 Y
   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介% Y& I/ n0 }/ H+ N8 p. s3 h
3 L0 u9 H" \/ k( t- v1 j8 [
   這樣 我真的會昏倒   

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發表於 2015-4-30 13:11:31 |只看該作者
之前吵很久了,後來新聞也說了,如真要收費,請管委會一定一定一定要去申請營業登記證,並開立發票
- E" o9 }1 ?5 t4 R
& m/ v+ u3 O1 J如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法,至於觸什們法,google一下,網路一堆報導
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ckwan + 1 正解!而且只要一張屋主的委託書,甚麼都解.

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發表於 2015-4-30 13:11:42 |只看該作者
waitai 發表於 2015-4-30 13:03
+ B/ h8 K' Y9 S4 F6 t只要社區去申請營業執照就能收取費用了
6 n0 x% l& o0 [$ ?& \7 k金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
5 Y. p  T" w9 H5 u2 K一來可以收取費用 不被 ...

" V- Q, z! T- D( Y    這是我在網路上看到的啦8 @# h( J( n4 n: W

. `; q' M1 D3 I; P+ z, n  O    不是我住的社區  也不在北大裏
- M$ H6 M- ^- A- y$ l4 E2 L+ t# [* [7 |
    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

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發表於 2015-4-30 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-4-30 13:24 編輯
/ r3 n4 K& [( r( }. I% \! C8 `! ~: h: D) e
收管理費沒人帶看,漲不起來跌得快。
, x0 B, d: x  C! ^+ }
' ]3 P6 c) [9 S) ]8 M0 ?; t活生生例子,劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區: y1 r! B: X: `$ O! }" j) e

! C4 U* T/ p+ N+ w% K; l為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
- Q+ y/ k( b$ v, Z2 V: j6 I% Q) e; e# N
. k) O- f( \# l3 {

# X4 A; Y3 v3 C+ f" W最後吃虧的是自己
2 v+ g6 Q6 \) O/ f) T
& F! z* d% B& V1 c一年下來整個社區收多少,結果一坪卻少一兩萬甚至更多& ~( t8 a! M$ t) P; E" C
  P- V( Z; W: q+ C- @* k! }# Z+ ~. i
三十坪就多少了..! d3 R- P$ M+ A

  r. d& D7 ^3 m1 J; r2 u2 S
$ y  n0 g$ G+ D# f$ E  M1 l4 D+ F9 C7 `, u! \. q
看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖,看看劍橋一直往下走  ]& D/ y: K  [3 x. N; Q

# s: U7 h& d: N2 i2 r& F除了價格還有量,哈佛接二連三的賣,劍橋幾乎停滯。
$ X/ J+ L1 t4 a, G1 F- j6 a" U. T! o9 o
悲劇一再重複發生,人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓' g2 u7 W' ^: E% V( ]
- l/ K  W; Z- Z) W0 a  c7 D% l
) l; Y& v4 k/ R1 u+ K& p  Q6 K
8 X  o4 V! Q6 J( ?& `9 T3 O
等到自己在賣房子的時候就了解了
, c8 J. x* @( q) z" `2 u! h2 P3 W% Z
因為帶看費衍生出來的問題
1 x# N, }/ E2 V- U2 n1 e' B
- U$ e: e4 @6 i因小失大,而且是極小失到最大。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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