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[房市新聞] 這是要我們不要賣房子嗎?

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樓主
發表於 2015-4-30 12:25:54 |只看該作者 |新文章置後
......不知道這社區是要怎麼賣房子
; K% q3 H' m: B0 Y: o6 }如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
# k5 A0 c1 z& ~. C5 |0 m1 s2 W9 \
   

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發表於 2015-4-30 12:31:26 |只看該作者
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^
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dmk + 2 很好~我喜歡!

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發表於 2015-4-30 12:33:53 |只看該作者
文兒 發表於 2015-4-30 12:31
% \, a6 c; y5 R: e' w! _2 F9 a覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

* h' f  Z5 K- Y( X/ `   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了6 y. e) f4 v; a  T) I& h0 }; c

/ \$ m3 z9 S# m+ B# E   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

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發表於 2015-4-30 12:51:31 |只看該作者
angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33 * ?; \/ K& Q9 f9 g* d8 F* P
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了* J; V/ @& J4 t- p4 O. _+ T; w
; j+ v5 u9 J( h+ t& b5 I! c" \
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...
( Z6 D# y" B( e5 A9 y4 I
嗯 ~~這樣房價就不會一直被炒起來了!
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發表於 2015-4-30 13:03:01 |只看該作者
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
% U' `4 i' H$ Z) r2 N金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
) E$ ~* {& j( q一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
- l0 O1 K4 j" J二來可增加社區管理收入 ~ # q0 v: P* i; Y: V1 d
可請貴社區委員會思考看看這方向" t; ~# H' q" w
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dmk + 2 讚!
samsun + 1 就是要這樣!

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發表於 2015-4-30 13:04:19 |只看該作者
本文章最後由 LesterWu 於 2015-4-30 13:05 編輯 9 ]9 _$ p0 b( V( N$ [  q" D/ W9 Z. w

3 j* M: s% W+ `; V$ f# j4 b! C此公告寫的意思, 大概是$ _; s6 j0 @* W6 F9 s' d
1. 住戶可以免費使用.0 Z4 p6 e+ H! C2 k4 l* s
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
. t+ A& l9 s. h9 e$ _1 ~& {2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

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發表於 2015-4-30 13:10:39 |只看該作者
LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
# a* K; D7 U8 C  G; \" O) f6 ]* R此公告寫的意思, 大概是
2 O  b" N& K7 B1 o2 _% R" m- }! S1. 住戶可以免費使用.: C3 y. z/ e3 J, C$ E, t! f$ k0 G. L, D
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

' b0 g- Y3 S$ n    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設* U; f9 ~+ e" t1 n" g
' X9 X4 T! g! t& g  s2 @
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主+ J  U: S7 Y) \/ b6 D- n

) Z8 S% \  Y- ?; ~    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收2 `) j, B" `. r, U( x" I! Z
, T# G; b  N6 q8 K1 ?  v; A3 Y
   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題4 o  U% f- G2 Q6 y- l6 k
3 h2 K4 u# T( S# n
   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?
9 k+ [# t' m- F* e5 _2 Z5 E
4 V5 [. _4 j; Y  S' Q/ T8 t# I   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
" L& }0 @. l% H' d# V1 I- E- D+ h: a) T; a. V- {
   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
0 N6 s3 ?8 p& h5 U- x  o* _
) p4 W( z- V0 c2 E! _   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
  ^; g* G6 d% A& ~  V
& J0 |$ Y8 K* d   這樣 我真的會昏倒   

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發表於 2015-4-30 13:11:31 |只看該作者
之前吵很久了,後來新聞也說了,如真要收費,請管委會一定一定一定要去申請營業登記證,並開立發票+ N* X2 ?8 D$ c% ?
2 W3 h/ ]/ \( O6 @9 q6 s) Y/ v
如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法,至於觸什們法,google一下,網路一堆報導
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ckwan + 1 正解!而且只要一張屋主的委託書,甚麼都解.

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發表於 2015-4-30 13:11:42 |只看該作者
waitai 發表於 2015-4-30 13:03 ; Z  A# P# y$ o& e
只要社區去申請營業執照就能收取費用了. I$ v4 F+ j! X  [
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)4 `1 B$ _. b5 x7 T5 s
一來可以收取費用 不被 ...
2 ]. W* g# T) v, i1 G
    這是我在網路上看到的啦  m0 t0 Y% O! ~7 E2 X

& n2 e* @& J% O1 K    不是我住的社區  也不在北大裏
0 |, Z" H3 p3 P5 E: o! c
) P) z# I, I2 T9 C6 M1 e+ V7 |1 |1 A/ F    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

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發表於 2015-4-30 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-4-30 13:24 編輯
4 X- h0 _+ E3 z, I+ S$ }! {9 _; S1 H+ A1 t
收管理費沒人帶看,漲不起來跌得快。5 t4 f& Y% }7 \& [/ U! p# j, i

' x  V( i' `- e. D$ [, i. `2 p4 I活生生例子,劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區& o7 x( J* o* Q' Q; q( M. J6 `
  [# h$ k  P+ q' F
為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...5 v& r2 z; l' W( e
! Y# ?2 a2 B% O4 k) w$ v
$ S5 ]2 d) f: n

  \- ]! p) J/ e6 J* p, V* k最後吃虧的是自己
# Y8 T. N. D0 A9 W. \5 |& A- M* T
" K$ y$ F) _* G: K# p$ b! D一年下來整個社區收多少,結果一坪卻少一兩萬甚至更多! M% t& w3 n: [- z6 G

8 b( \. N% `5 j2 S  ~% q三十坪就多少了..$ ^3 c% F5 C6 n+ }; l( P0 F

4 M. G; p' q& s* J, L  C4 o' p" y4 K3 o# Q/ W- T8 t
8 C- `& Z( N% t+ w( }8 M
看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖,看看劍橋一直往下走
" T# I8 Q3 Y: ~7 w1 \& d& N
3 P  _8 n: {7 k除了價格還有量,哈佛接二連三的賣,劍橋幾乎停滯。4 ~3 `5 j! A, q0 z0 G+ J) r4 Y0 b

1 e1 D7 G/ A8 U( ^8 j# a2 a3 N悲劇一再重複發生,人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓" A# B2 V/ P" j3 a/ D' |9 h& \
- X' e3 R2 d% G, z- m9 Q3 W
! p' k& _+ n; @
* O( u; C$ ]* [* N' @
等到自己在賣房子的時候就了解了
5 H8 T, W4 E  |. d! Z6 C1 Q* G7 v' f5 q2 R
因為帶看費衍生出來的問題
+ @- X$ b  @. W2 D) ^! Q$ t3 ^1 E! M# g3 B7 r
因小失大,而且是極小失到最大。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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