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[房市新聞] 三峽-天冷房市熱度不降

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正媽

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發表於 2011-1-18 23:59:14 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 正媽 於 2011-1-19 09:44 編輯
: g$ d1 M) f9 n. z. q  a7 i7 W4 C, D* {; V* ~# F7 t
【住展企研室/台北報導】屏除近兩週因天氣寒冷市場有些降溫，十二月分的三峽仍是持續火熱，因年關將近，部分個案廣告已在縮量，不過各案場的週來客數還維持有40~60組，指標案如『皇翔玉鼎』及『麗寶世紀館』甚至還有70~100組，市場買氣力道仍強。) M  j  v# t+ x  D& l0 R
6 m6 K: Q! W( Q4 C2 \4 K7 j* I
目前區內戰況最激烈就屬學成路這帶，指標案『皇翔玉鼎』，目前可售為15樓以下，近300戶的量體已賣出近4成，成交價24~26萬/坪，16樓以上暫不公開，看來業主想要成屋後再銷售。
+ a% q/ g& g9 z* G& C
/ n0 @6 q. p5 u) N$ |而廣告量最大的『麗寶國際館』，人氣仍舊是區內第一，目前熱銷近4成，以50至80多坪反應最好，案場表示成交價已逼近25萬/坪。另外同屬區內高檔價位的『心六藝』，廣告及來客量雖不如前兩案，不過去化仍算平穩，目前售出6成多，成交價位22~24萬/坪。
0 U) [8 O9 q4 m1 }+ _) m0 l  N. R. J& _* [# V
學勤路底，建物已落完架的『北美館』，面學勤路及學校側戶別己近售完，剩多數是面中庭的產品，不過價格仍一再調漲，目前平均已拉上25萬/坪(剛開案時每坪開價21萬/坪)，成交價已站上20萬/坪，總去化已6成。. y0 j5 X% D* u: \- G  O; h
+ J4 |) G# i2 y- p. n
學勤路上有一新案進駐，早安北大系列的『23行館』位處學勤與大德路口角地，規劃90多坪的雙併產品，表價尚不確定；該系列案從來不作廣告，只靠著已購客介紹加上過路客在銷售，本期也是一樣，誇張的是，本案建照還沒取得，就連接待中心都還沒搭好，就已經被預約一空，因為仍不斷有客戶來詢問，怕客戶白跑一趟，索性人員就先不進場，待建照取得及下一期建案可銷售後再進駐。
% B1 M: W7 B4 I) P6 A2 J& [$ _0 u0 H; U# M/ Y
原本以為前陣子對購買第二屋的貸款限制，可能會使三峽區房市受到影響，不過近期觀查下來，幾乎是不受影響；目前區內多為中大坪數產品，普遍價位都在22~26萬/坪，換算總價至少都在千萬以上，案場提到能買這樣產品的客戶基本上貸6成跟貸8成完全沒差，加上台北市擠壓出來的客戶持續增加，因此沒意外的話，預料三峽房市熱潮還會再持續下去。
1 R6 j; m1 {( `' x5 B
1 ]: k% H% S9 }- R7 D2011.1.18
5 G$ f, R/ ]8 Y0 [/ I5 {+ n- B
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發表於 2011-1-19 00:15:17 |只看該作者

RE: 成交價24~26萬/坪

看來三峽不久後要看到30萬一坪不是夢了 .......
" Q$ y' l3 p4 @& E4 a
0 d  a& k, u3 k  I: e將來捷運三鶯線完工 , 捷運站旁邊新蓋的大樓一瓶售價肯定很暴力 . QQ ~
關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車
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正媽

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發表於 2011-1-19 00:20:10 |只看該作者
道明寺司 發表於 2011-1-19 00:15 & g) V2 U: |9 W% Y
看來三峽不久後要看到30萬一坪不是夢了 .......4 C- K" M- s: t3 I% e& \$ y

+ K6 }7 `0 h$ C4 @將來捷運三鶯線完工 , 捷運站旁邊新蓋的大樓一瓶售價肯定 ...

, Y3 }& D. ]( i1 D$ t" j可是三鶯線是採高架，第一排房價會不會有影響呀
! G8 ^# r' A( h4 B) v& _( X8 h最好是有點近又不會太近好
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發表於 2011-1-19 00:57:12 |只看該作者
標題跟內文對不起來吧!?
" u) P0 s/ n- U2 }應該改一個字...
( T/ u0 B4 t9 x2 W! S三峽-天冷房市熱度『不』降...
7 Q) B$ D$ _& v; o8 ^% @每個建案的售價都一直往上衝，+ [, h9 {$ a/ x) S2 u
沒蓋好的都被預定一空...
: q+ v6 ^0 f; [0 L/ Y9 B7 g3 v真猛阿!!/ {! |1 E! J1 H' A# R0 H8 s
真想知道自己的社區現在一坪多少了?
# \) T7 {" x2 t5 z/ q. g
民國100年9月會發生什麼好事呢?
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發表於 2011-1-19 06:38:28 |只看該作者
tungsheng 發表於 2011-1-19 00:57
2 j/ d2 i7 m8 U. r% ]標題跟內文對不起來吧!?
7 w( X& c% u4 q" f2 Z9 [. d應該改一個字...
3 ~1 a8 O! }8 J* G# j. _3 i' @三峽-天冷房市熱度『不』降...

- a4 `$ T4 ~3 L: e0 T6 ]; a我也覺得內容聽起來不像熱度小降耶
% w3 w9 L, u+ ^: Z* g" y0 g看完真是不知該喜還該憂阿
% F' ~* R1 f9 K# J( @# G好想換大房子阿
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發表於 2011-1-19 07:45:27 |只看該作者
沒蓋好的都被預定一空
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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yuisuzuki

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發表於 2011-1-19 08:32:16 |只看該作者
三峽瘋了~~~~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥，尋找北大的SUBARU車友~~
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faith

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發表於 2011-1-19 08:42:28 |只看該作者
回覆 道明寺司 的文章1 [/ A  E2 d8 G1 W; \

, r# Z  Z% a: B7 r/ x2 K0 V' `所以變成我的未來是一場夢了.....
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發表於 2011-1-19 08:51:38 |只看該作者
歐陽 發表於 2011-1-19 07:45
5 `9 T$ o4 X0 c( |沒蓋好的都被預定一空
6 W0 X8 S% n1 p; }
建照還沒申請就銷售一空的
; Y; \* W" g3 V* w' e  p! {' |大部分都是建商的VIP(你知道的)  等到第二波倒出來的時候 你就知道至少賺了一成
1 s: f, P! d) a. N' C+ }+ f* J沒辦法  我不是A咖  
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正媽

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發表於 2011-1-19 08:58:18 |只看該作者
本文章最後由 正媽 於 2011-1-19 09:44 編輯
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tungsheng 發表於 2011-1-19 00:57
; r% d; q  r, g5 p0 S標題跟內文對不起來吧!?
. {' b( J9 z  Y3 T& e8 \應該改一個字...6 t; T0 J& J) A* L/ u  m  f/ o) B
三峽-天冷房市熱度『不』降...
; j) l% H" `7 i$ Y% b3 F

/ Q% P; Z6 A9 a同意你的說法~天冷房市熱度不降$ c# W; @; W. X7 i
只是基於尊重原作，還是不改的好# f+ G: ?, T4 T, T& `
2 i" c  k1 U" [& `4 ~
【後記】也許原作是誤植，偶就擅作主張，改了它以貼近內文
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