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[房屋交流] 思考搬入北大特區的幾個老問題

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發表於 2015-3-14 23:02:18 |只看該作者 |新文章置後
     對北大有印象的開始,是開車經過三峽附近時,那一排[台北大學預定地]幾個白底紅字的大字
* t8 s, q; l* i3 {5 C$ N" i6 v+ {% e) A$ W& n; t' H. d
認真說當時對北大特區也是一種不以為然的表情,心想又是一塊建商圈地賺錢的地.
2 C4 |) \9 b/ v' ?$ d1 I' r/ u7 D" q% `! e3 @% `3 `
這種心態下會特別留意北大特區消息通常都是不那麼正面,如火蟻入侵北大校園,如工廠傍晚排放空氣污染....' K+ c3 y5 j' d5 X% f. K  q- U
$ p( I3 r7 g8 P5 g; W0 G/ A2 x
甚至在xx01社群網站上也對那些鼓吹北大的嗤之以鼻.7 V$ c0 P% S! ~* C
7 X1 f& N+ x' C% O
後來鄰近高速公路的那排高樓層建築體建築後,北大特區的全貌不但消失在我眼前,也消失在我的注意之中.
) [- o) i/ W( D, t
* ~8 X  a, B3 d. a1 g3 o直到這陣子考慮搬家,開始找新北市附近比較完整的大型社區,陸續看過新莊,林口,蘆洲,淡水,土城,龜山靠長庚那邊,甚至桃園的南崁,當然北大特區也有
  E2 L; _3 x2 J) Y4 O/ s- J+ p1 k0 R  k6 ?
所有我拜訪的地區的價格都讓我.. ! I( R1 O7 o& k9 M. V8 ^& {- N

+ R. p4 @$ f5 i4 E這其中實際拜訪北大,著實讓我驚豔,整齊的道路設計與新穎的建築物,公園綠地,這些我都可以在其他地區找到
6 K) U+ u$ ~- d( z4 o( ?" Q' J. I3 g* r7 j8 b& f/ c8 p0 D
但是刻意營造退縮的建築體打造的學勤路微彎綠廊道, 特別是那些迷人的小社區...還有我需要的小學.; L; |; w3 y% e- j
, c7 W" l' r+ j6 s: Q. H$ ~. f; D* s" g3 V
提幾個問題，寄望各位能不吝分享回答
& K, |5 `0 D) ^. W! z6 A0 M( i7 u' @0 _' n1 _) @+ g0 F5 O4 J
１．幾乎所以的仲介跟我說，桃子腳沒有問題（應該還有另外一個學校叫龍埔）
4 l6 f( p8 \, {. L7 F1 h3 B但是我的小朋友今年九月升小一另外一個兩年後升小一，是否今年我搬入就一定沒有問題？還是我要搬到特定的　鄰　才沒問題？　或是肯定現在來不及要等好幾年？　
7 Y' ?! e6 Q$ d6 u' J- A) f4 v
* [% n2 L4 k" ^! O3 r因為網路上有人說仲介保證沒問題，買房之後就是有問題！也有同一里不同鄰，所以唸不同學校的文章！這些讓我有些困惑！
4 ?, A2 N, Q) Q5 n0 ?+ E; y  R/ ]6 b: a# }& {

) o% K5 p5 t7 X$ N" g' u２．我個人偏好小社區，特別是非輕隔間的建案，所以遠雄那些雄偉的社區我就比較沒有感覺，有人能分享小社區因為樓層相對較低) G' b& _" Z, ~5 o; z8 g1 {; j
噪音，視野（窗簾永遠關閉）..等經驗嗎？這點其實我很掙扎，因為我也很喜歡那種可以開窗廉看遠山的感覺，但是又不愛超多三五百戶的社區．
) }9 @2 P3 m+ X* S! ]$ X: B) g( n  c8 X, l0 i+ i0 c

9 d& c* a/ d) u
$ K* E4 D# l% {0 t( F% U３．在北大，現在大坪數相對不如一般２－３房好脫手嗎？（小朋友長大很快）
% I3 O5 U1 d/ {
: }% k# ?/ `" r* Q% k8 j! S7 ^8 y+ D  P, y9 P( ]& x

2 S9 ?9 v5 o4 s  m3 O$ G" d' F, @) E$ P6 S
目前腦袋這幾點疑問，謝謝各位！
: R# f1 g" D8 ?0 A" W3 d% I# g( P
' S+ b. X- e- O# C  H* v# ^

% ?! X5 M3 j6 n
) K: \5 o1 S# y) D' J( G/ c# Q8 y) B( y$ t; B" A4 X3 d

3 w+ Q% _% ^+ Z; u8 Q1 j0 f
6 E' {0 R8 x& l. N; e/ L6 W4 o8 u! l6 R, x' j; m/ n0 x
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發表於 2015-3-14 23:44:41 |只看該作者
關於學區的問題，目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜，建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。
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發表於 2015-3-14 23:53:33 |只看該作者
12345ok 發表於 2015-3-14 23:44 + V4 G/ [7 _- [1 Y
關於學區的問題，目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜，建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。 ...

' K( U) O/ g' R/ ^謝謝你的回覆. v& O" T9 L+ |+ r' k" |
4 I9 {2 s; U. j+ }$ @' @+ s( @. W
不過因為我還沒確定那個社區，所以我的問題就更麻煩些！. Y% s# }$ e  L* z7 M6 ~
  S5 x+ k. M8 i/ [
目前比較考慮的是桃子腳，看了附近幾個建案，包含新建案如文詠　森閣等　
. j/ e7 R! P" [: I! `. \
" J3 a" ^% G, g- t8 L% E8 G: x問房仲或是接待中心的人都回覆說肯定可以唸，只是我怕這肯定可以唸並不適用於我的小朋友今年就升小一的情況/ t4 m6 V9 A; i; t$ s. C3 v; r

! k# {" ^/ ^$ j0 t% q, e' i（當然文詠還在蓋，所以肯定來不及）) V  R) c4 R6 p' P. t8 R6 V

& Y6 S7 m. Y9 W$ K, B6 s  d想說問看看這邊，是否有人有相關的實際經驗能夠分享
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想做夢

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發表於 2015-3-14 23:57:51 |只看該作者
念不到，每年爆滿，按戶籍遷入時間，你可能等幾年看看！
好熱呀～
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發表於 2015-3-15 00:05:06 |只看該作者
想做夢 發表於 2015-3-14 23:57 2 O7 ?+ r1 X8 Y! ], x$ Q. p
念不到，每年爆滿，按戶籍遷入時間，你可能等幾年看看！
4 f6 _9 }/ v2 J' N
等幾年的準備，我自己是準備一年的時間自己接送小孩　% H7 ]( [. _. F7 @) P& Q' b: v
8 b' z$ B/ B' F" X
希望小二的時候能轉進來，我不太希望我的小朋友跟我一樣，因為不斷轉學所以沒有長時間的小學同學$ D; [$ k5 i: l% Z6 {' K* g' L& l' t
) J/ |, h3 N* f7 n" b9 y# i4 h
既然肯定唸不到，那我的計畫就必需先考慮這點提早因應+ }7 R  }" ^( W- R! m# |

/ h+ n8 q  {5 z2 G) x$ \謝謝你的回覆，讓我排除那些不切實際的幻想! O! y: Q( w8 d) j! X# ~$ g

- u# k% }' z# Eｐｓ　我都不清楚有幾個房仲拍胸埔說沒問題了  \. w6 ^* P3 |8 a8 [; W4 N

% p2 a1 K# O7 U, H8 e+ _7 u
% ]9 B) @% I7 O, K
, a2 [, J( x5 K
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發表於 2015-3-15 00:13:30 |只看該作者
本文章最後由 想做夢 於 2015-3-15 00:15 編輯 ( H- T; }! k: ]6 @+ a4 ^5 }

& r. ~9 D5 n6 c9 U; y2 [5 U你現在才遷入北大，孩子上學會要你塡志願，週邊學校ex:柑園國小、三峽國小、介壽國小、大埔國小⋯
* g; a/ J$ ?1 |+ G2 Q% [9 L. u" C. a' ]
$ [9 O' \0 R: [& A9 k, y7 r等待桃子腳每年級有缺額再轉入了。
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發表於 2015-3-15 00:14:52 |只看該作者
補充：鐵定一年是不夠的！
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bryanlee

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發表於 2015-3-15 00:20:43 來自手機 |只看該作者
1，今年九月升小一。也就是說，就算你現在搬入北大，孩子距離唸國小日期，僅設籍不到六個月。
" W$ Y' A$ ^6 D0 X9 p上月桃子腳一年級學生缺額遞補錄取三名，學生最後設籍日為101年12月，也就是設籍兩年多才能錄取。9 }# A* y7 {2 g+ x6 _; j2 Q
新生入學當然情況會不太一樣，建議也可以直接跟學校註冊組聯繫瞭解。學區劃分學校也相當清楚。
7 f, L4 l7 e/ G& W" @( R2，在北大，低樓層有無日照的可能，高樓層也有高速公路噪音的可能，每個房子條件不同，需要多看看。
. D* s3 s4 U  X/ g, l: ]& f7 Y, I3，一般來說是這樣，北大很大部分是年輕夫妻帶孩子來落腳，2-3房的確搶手。不過沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。
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發表於 2015-3-15 01:00:28 |只看該作者
bryanlee 發表於 2015-3-15 00:20 3 D* Y; J- [1 [8 Z7 J  ]
1，今年九月升小一。也就是說，就算你現在搬入北大，孩子距離唸國小日期，僅設籍不到六個月。
7 f( q: D5 P- K上月桃子腳一 ...
0 n) |) {5 b0 y7 L- V
我知道的是桃腳1年級遞補的缺額，皆是敎師的孩子，有保留給教師吧！
好熱呀～
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阿松criss

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發表於 2015-3-15 05:04:07 來自手機 |只看該作者
重點是:房仲的話不可信!你上來愛北大問是正確的。
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