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[房屋交流] 思考搬入北大特區的幾個老問題

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回到到指定樓層
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發表於 2015-3-14 23:02:18 |只看該作者 |新文章置後
     對北大有印象的開始,是開車經過三峽附近時,那一排[台北大學預定地]幾個白底紅字的大字
& P! i% `' t  M. c* z7 x5 U% L+ \. _, o6 b! s
認真說當時對北大特區也是一種不以為然的表情,心想又是一塊建商圈地賺錢的地.3 h, k  t6 G/ Y( p
) a4 [# b+ [  }7 \
這種心態下會特別留意北大特區消息通常都是不那麼正面,如火蟻入侵北大校園,如工廠傍晚排放空氣污染....
1 I$ r/ }, f$ z5 W
% k0 ?' L3 Y% j甚至在xx01社群網站上也對那些鼓吹北大的嗤之以鼻.3 s) u+ w6 K6 f1 O& ]- U4 U
( n. x/ m8 m& x6 K( h
後來鄰近高速公路的那排高樓層建築體建築後,北大特區的全貌不但消失在我眼前,也消失在我的注意之中.
( B: u' w, |! R" U7 |1 u/ e% C3 Z4 O1 M% Z# s
直到這陣子考慮搬家,開始找新北市附近比較完整的大型社區,陸續看過新莊,林口,蘆洲,淡水,土城,龜山靠長庚那邊,甚至桃園的南崁,當然北大特區也有/ h+ j6 e( v) c5 D9 q2 l2 Z

; m( n7 G" [& o7 {9 X所有我拜訪的地區的價格都讓我..   a5 A, @$ i. y

1 ~' O5 @9 M" ^7 v+ G+ K# Z這其中實際拜訪北大,著實讓我驚豔,整齊的道路設計與新穎的建築物,公園綠地,這些我都可以在其他地區找到+ p% b6 r+ P8 V1 F, o
0 z8 E5 r5 Z% e& Q  r% @
但是刻意營造退縮的建築體打造的學勤路微彎綠廊道, 特別是那些迷人的小社區...還有我需要的小學.3 X" |. _, n" H+ i( ^/ B( N
  B% a3 ]1 @2 {- J
提幾個問題,寄望各位能不吝分享回答
, T3 i( D/ Y6 f2 f
" \3 e6 p6 V! m7 o# s1.幾乎所以的仲介跟我說,桃子腳沒有問題(應該還有另外一個學校叫龍埔)
* o0 l4 ]2 b* r但是我的小朋友今年九月升小一另外一個兩年後升小一,是否今年我搬入就一定沒有問題?還是我要搬到特定的 鄰 才沒問題? 或是肯定現在來不及要等好幾年? 
; t; |4 X$ q& x" ]& e0 b* }9 k, D: n" S7 q8 O7 [$ `2 F+ b/ c) e9 n
因為網路上有人說仲介保證沒問題,買房之後就是有問題!也有同一里不同鄰,所以唸不同學校的文章!這些讓我有些困惑!
9 D: C' \7 D0 |+ J$ `! L) f2 H9 X
2 ?5 a0 W9 ^0 d; V* J, m
$ y4 s: m7 j) k$ U6 O2.我個人偏好小社區,特別是非輕隔間的建案,所以遠雄那些雄偉的社區我就比較沒有感覺,有人能分享小社區因為樓層相對較低3 ]- o7 v7 R3 }- v1 l
噪音,視野(窗簾永遠關閉)..等經驗嗎?這點其實我很掙扎,因為我也很喜歡那種可以開窗廉看遠山的感覺,但是又不愛超多三五百戶的社區.3 Y/ s: c% `7 Z8 I
% S9 P5 p; m5 u2 ~1 l$ @1 ]) P
9 U6 b3 \. V* ]. s3 O
8 Z5 L3 b3 ^! J! m) s
3.在北大,現在大坪數相對不如一般2-3房好脫手嗎?(小朋友長大很快)- k2 D( I; T. ~9 A9 r
9 x! ~* S; z/ S9 N( l! C
' \) c- \' i6 D; `; E$ `$ n7 @  w
8 A. Z/ U% i7 W: u4 z* b- W# D: X

( M: F" E9 `7 C3 \$ q9 v8 D目前腦袋這幾點疑問,謝謝各位!/ M% H, |% u! R7 f! s1 d4 M
5 P' U* \: ]2 F  D3 s

% I0 x1 d# S1 \: {. e. O  _1 D
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沙發
發表於 2015-3-14 23:44:41 |只看該作者
關於學區的問題,目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜,建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。

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發表於 2015-3-14 23:53:33 |只看該作者
12345ok 發表於 2015-3-14 23:44
- `5 U( h% l2 w1 B關於學區的問題,目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜,建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。 ...
+ Z$ m0 d' t1 k2 E; L
謝謝你的回覆
, K# r2 [; u* `1 H' f: z/ K0 F( L. U0 w/ u! E. d, F; F- K+ n
不過因為我還沒確定那個社區,所以我的問題就更麻煩些!
, I' `& \* Y! S/ w, ~
  p, M9 M- u, {  V目前比較考慮的是桃子腳,看了附近幾個建案,包含新建案如文詠 森閣等 
2 L% x3 ^: E! W: H4 Y$ a* {1 X! {
8 e% e: x+ y+ X+ s  O問房仲或是接待中心的人都回覆說肯定可以唸,只是我怕這肯定可以唸並不適用於我的小朋友今年就升小一的情況
/ R; E8 t: F! Q6 _+ N9 H9 i- s5 b1 _) z1 A
(當然文詠還在蓋,所以肯定來不及), ^% K# E5 J* k: {
- [0 k$ A: e) v
想說問看看這邊,是否有人有相關的實際經驗能夠分享

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發表於 2015-3-14 23:57:51 |只看該作者
念不到,每年爆滿,按戶籍遷入時間,你可能等幾年看看!
好熱呀~

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發表於 2015-3-15 00:05:06 |只看該作者
想做夢 發表於 2015-3-14 23:57   _6 m/ d: P4 r1 y) r3 h+ ]/ L
念不到,每年爆滿,按戶籍遷入時間,你可能等幾年看看!
  i& W7 u( I1 k( }# ~- F
等幾年的準備,我自己是準備一年的時間自己接送小孩 1 L0 O& B. E- M- T7 l. P" S) a% ?
4 U( m" @+ y  r1 _: Q; N9 j
希望小二的時候能轉進來,我不太希望我的小朋友跟我一樣,因為不斷轉學所以沒有長時間的小學同學
! _- A# i" r! E1 ]
" y3 @! b7 L8 G" O) r2 v$ r( T既然肯定唸不到,那我的計畫就必需先考慮這點提早因應: |9 r) p( O+ J5 S) l' f1 L
8 `3 |# Z3 o  @! d' Y
謝謝你的回覆,讓我排除那些不切實際的幻想
- }, I; A8 L% _1 g, L8 V' ?; o( \. V+ X0 z$ o# }- \/ u3 {7 w
ps 我都不清楚有幾個房仲拍胸埔說沒問題了7 [+ k. [3 ?( G9 f1 R, O

+ ^: q5 D  B& ?7 N
1 D& [( y' j7 Q9 q. u
! R! M2 L8 K' a# v5 B) Z0 M

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發表於 2015-3-15 00:13:30 |只看該作者
本文章最後由 想做夢 於 2015-3-15 00:15 編輯
* v+ R8 M" E" |7 U) }
, q" Z& ~8 D* {0 S+ c你現在才遷入北大,孩子上學會要你塡志願,週邊學校ex:柑園國小、三峽國小、介壽國小、大埔國小⋯
! B9 y' J- u5 |8 w' ~6 x% i* \% e' Q! m, i$ M! i
等待桃子腳每年級有缺額再轉入了。

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發表於 2015-3-15 00:14:52 |只看該作者
補充:鐵定一年是不夠的!
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發表於 2015-3-15 00:20:43 來自手機 |只看該作者
1,今年九月升小一。也就是說,就算你現在搬入北大,孩子距離唸國小日期,僅設籍不到六個月。2 e: r0 |5 t/ {, U9 g$ J' I
上月桃子腳一年級學生缺額遞補錄取三名,學生最後設籍日為101年12月,也就是設籍兩年多才能錄取。1 ~5 F7 ~: t% S6 C, }. u
新生入學當然情況會不太一樣,建議也可以直接跟學校註冊組聯繫瞭解。學區劃分學校也相當清楚。
! ^5 k: ?. N1 t# {. L$ d% m- {2,在北大,低樓層有無日照的可能,高樓層也有高速公路噪音的可能,每個房子條件不同,需要多看看。
! U1 C/ r) K' U4 Q8 F) l3,一般來說是這樣,北大很大部分是年輕夫妻帶孩子來落腳,2-3房的確搶手。不過沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格。
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bryanlee 發表於 2015-3-15 00:20
$ X$ o% r, v. L; C$ A7 w$ Q# g1,今年九月升小一。也就是說,就算你現在搬入北大,孩子距離唸國小日期,僅設籍不到六個月。/ l6 D' A1 V( H' r% E1 I
上月桃子腳一 ...

, ?/ l9 x0 N, X+ T9 I2 K& m/ W我知道的是桃腳1年級遞補的缺額,皆是敎師的孩子,有保留給教師吧!
好熱呀~

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發表於 2015-3-15 05:04:07 來自手機 |只看該作者
重點是:房仲的話不可信!你上來愛北大問是正確的。
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