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[房屋交流] 思考搬入北大特區的幾個老問題

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回到到指定樓層
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發表於 2015-3-14 23:02:18 |只看該作者 |新文章置後
     對北大有印象的開始,是開車經過三峽附近時,那一排[台北大學預定地]幾個白底紅字的大字8 M7 d" ~2 z6 r% F; P
. H% F* M" k  s2 `! ^8 Z
認真說當時對北大特區也是一種不以為然的表情,心想又是一塊建商圈地賺錢的地.2 [, {: }% W4 j& b0 b
0 n$ V) F6 v/ e1 v# T& A/ G& c  c
這種心態下會特別留意北大特區消息通常都是不那麼正面,如火蟻入侵北大校園,如工廠傍晚排放空氣污染....' k4 l/ e2 w( r/ d) Y

3 X5 H" R3 T, y4 g3 {5 h4 p6 r; t甚至在xx01社群網站上也對那些鼓吹北大的嗤之以鼻.
. l% L/ I" e9 s/ P& \& ?9 _7 ^: Q& |( V( D
後來鄰近高速公路的那排高樓層建築體建築後,北大特區的全貌不但消失在我眼前,也消失在我的注意之中.$ X* q* l  n  Z2 t8 \5 R5 X1 v+ B
7 K( s# n4 t, t" F
直到這陣子考慮搬家,開始找新北市附近比較完整的大型社區,陸續看過新莊,林口,蘆洲,淡水,土城,龜山靠長庚那邊,甚至桃園的南崁,當然北大特區也有! b8 W3 t5 h8 i: L. R1 {$ f, E

- ?/ S3 q0 [! `( ~所有我拜訪的地區的價格都讓我..
! p8 q% I8 D" u7 A! Q. _! O: i3 v, p% U1 X- E6 m/ m% i4 p( r- F
這其中實際拜訪北大,著實讓我驚豔,整齊的道路設計與新穎的建築物,公園綠地,這些我都可以在其他地區找到
- t" a" |7 ^/ C; [, D- y6 |) ^- p/ E5 `7 ]% o! y9 W
但是刻意營造退縮的建築體打造的學勤路微彎綠廊道, 特別是那些迷人的小社區...還有我需要的小學.
1 h# S4 W/ l4 `! F/ {, Z9 q5 i3 G" l  V) A3 ~. @1 w% {2 q
提幾個問題,寄望各位能不吝分享回答
' Y2 ^- j; F( O  h9 j  d+ l9 d4 |, d: H3 h: c
1.幾乎所以的仲介跟我說,桃子腳沒有問題(應該還有另外一個學校叫龍埔)5 {0 L5 Y- m4 H
但是我的小朋友今年九月升小一另外一個兩年後升小一,是否今年我搬入就一定沒有問題?還是我要搬到特定的 鄰 才沒問題? 或是肯定現在來不及要等好幾年? 
7 y. q& m2 U$ h7 m+ \
1 P! `" C$ `6 f; y* @因為網路上有人說仲介保證沒問題,買房之後就是有問題!也有同一里不同鄰,所以唸不同學校的文章!這些讓我有些困惑!
3 u/ Y$ k# r+ m/ a1 ^0 `
& Q. ]' X# a$ p( {( I4 ^$ m/ a* \; E1 a& ?) n+ }
2.我個人偏好小社區,特別是非輕隔間的建案,所以遠雄那些雄偉的社區我就比較沒有感覺,有人能分享小社區因為樓層相對較低
* {" L- Y. z# b- W( J# W+ D噪音,視野(窗簾永遠關閉)..等經驗嗎?這點其實我很掙扎,因為我也很喜歡那種可以開窗廉看遠山的感覺,但是又不愛超多三五百戶的社區.& T3 v/ ~% @# o0 q) \8 i& I3 C
# g9 H4 I! L- t! \
- y8 T: a# \7 q8 k1 w: ^7 q
' |) m/ ?" ^; x" r! D8 c+ I+ h- q) c
3.在北大,現在大坪數相對不如一般2-3房好脫手嗎?(小朋友長大很快)
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/ X  J0 u" _* d! E! }0 J( t- q  p0 w

3 y# i2 i/ }2 D7 o' [; r
) C# }. \. j0 t) J# {+ \目前腦袋這幾點疑問,謝謝各位!
2 e$ g6 [  d2 J8 |7 M  S* \( I  K) _7 J+ ]! Z+ I5 |

  R7 d8 u  P5 K$ h' i8 C! C, G$ f7 B8 h7 C

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發表於 2015-3-14 23:44:41 |只看該作者
關於學區的問題,目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜,建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。

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發表於 2015-3-14 23:53:33 |只看該作者
12345ok 發表於 2015-3-14 23:44 3 h$ H. w( G# `: R* n& A4 T
關於學區的問題,目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜,建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。 ...

/ t" F2 ~7 `0 A4 m  e" t  ]: n謝謝你的回覆
$ b1 ~# B) P0 J3 b# f% v" t2 k5 F1 [1 G. E' ?0 w8 r
不過因為我還沒確定那個社區,所以我的問題就更麻煩些!: W/ J, _# Q5 e: R6 E4 e% m

& g6 ^0 p1 y" i  t* R2 {目前比較考慮的是桃子腳,看了附近幾個建案,包含新建案如文詠 森閣等 
( R3 _: p4 Z' E6 d$ a& N: j& y0 n! t
問房仲或是接待中心的人都回覆說肯定可以唸,只是我怕這肯定可以唸並不適用於我的小朋友今年就升小一的情況6 \& c" h7 H! T9 A) Q

5 s' E) V8 N: m1 }& |3 V(當然文詠還在蓋,所以肯定來不及)
; `: L8 A8 v! i) q/ |, |
5 m7 j, e* B& v1 J) ~! i! Y想說問看看這邊,是否有人有相關的實際經驗能夠分享

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發表於 2015-3-14 23:57:51 |只看該作者
念不到,每年爆滿,按戶籍遷入時間,你可能等幾年看看!
好熱呀~

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發表於 2015-3-15 00:05:06 |只看該作者
想做夢 發表於 2015-3-14 23:57
, y0 x* s" S/ j6 v9 Z4 w! W& v念不到,每年爆滿,按戶籍遷入時間,你可能等幾年看看!
) U# ~% H, T# s! M" A5 ^; X+ E
等幾年的準備,我自己是準備一年的時間自己接送小孩 
3 G; i. |3 z- X5 a; r( x$ l! b2 j# ]3 i+ g* T7 h. {" V$ _' t# B
希望小二的時候能轉進來,我不太希望我的小朋友跟我一樣,因為不斷轉學所以沒有長時間的小學同學& _! V" V- b, ^1 F! M0 ^

# ?3 t, a4 v, I* _% e既然肯定唸不到,那我的計畫就必需先考慮這點提早因應1 a1 g; s, z/ Y. @+ O

/ |1 f- E0 @+ }- G8 x0 r, Q. H謝謝你的回覆,讓我排除那些不切實際的幻想( l  E9 w3 z" F1 B. C2 U( \; c
2 m9 F9 T  ~" Z, J: I* a6 z
ps 我都不清楚有幾個房仲拍胸埔說沒問題了
1 r% v; \/ B  }5 l4 A, {+ b. W. r
' }7 b8 h) N0 q8 E5 V" K/ |( @
) B& `; u5 I4 V
1 R0 o8 p6 R$ v; c; {) n  n

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發表於 2015-3-15 00:13:30 |只看該作者
本文章最後由 想做夢 於 2015-3-15 00:15 編輯 # W1 _8 _& G0 l" U

4 W; N! Y$ h8 g你現在才遷入北大,孩子上學會要你塡志願,週邊學校ex:柑園國小、三峽國小、介壽國小、大埔國小⋯' a4 I/ ^2 @6 I( }: S

3 M7 F+ W8 x' ?6 a# U6 G9 [- ?+ S等待桃子腳每年級有缺額再轉入了。

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發表於 2015-3-15 00:14:52 |只看該作者
補充:鐵定一年是不夠的!
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發表於 2015-3-15 00:20:43 來自手機 |只看該作者
1,今年九月升小一。也就是說,就算你現在搬入北大,孩子距離唸國小日期,僅設籍不到六個月。$ I9 N; ~7 \4 r: u9 L9 u4 u( N
上月桃子腳一年級學生缺額遞補錄取三名,學生最後設籍日為101年12月,也就是設籍兩年多才能錄取。
3 C! m+ Z  z+ E9 n1 {0 C' ~新生入學當然情況會不太一樣,建議也可以直接跟學校註冊組聯繫瞭解。學區劃分學校也相當清楚。
1 X  R4 k) a$ ?# s3 X2,在北大,低樓層有無日照的可能,高樓層也有高速公路噪音的可能,每個房子條件不同,需要多看看。
; b1 b) C& o% S8 a+ C# @* T" ~3,一般來說是這樣,北大很大部分是年輕夫妻帶孩子來落腳,2-3房的確搶手。不過沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格。
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bryanlee 發表於 2015-3-15 00:20
4 K$ E4 W1 p5 w6 ^8 n  @% y. U. x1,今年九月升小一。也就是說,就算你現在搬入北大,孩子距離唸國小日期,僅設籍不到六個月。
; p3 z6 [, Q9 T  K, U: d上月桃子腳一 ...
' e  f# U2 d/ @) a
我知道的是桃腳1年級遞補的缺額,皆是敎師的孩子,有保留給教師吧!
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發表於 2015-3-15 05:04:07 來自手機 |只看該作者
重點是:房仲的話不可信!你上來愛北大問是正確的。
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