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[房屋交流] 思考搬入北大特區的幾個老問題

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REYCOVSKY

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發表於 2015-3-14 23:02:18 |只看該作者 |新文章置後
     對北大有印象的開始,是開車經過三峽附近時,那一排[台北大學預定地]幾個白底紅字的大字
* f  Y& K. A4 e' v2 {' a  x4 V+ [1 o- X$ y( I
認真說當時對北大特區也是一種不以為然的表情,心想又是一塊建商圈地賺錢的地.5 ~" s1 B  M" A' p0 T
+ Z$ m1 A% l9 @. B3 e7 j7 v
這種心態下會特別留意北大特區消息通常都是不那麼正面,如火蟻入侵北大校園,如工廠傍晚排放空氣污染....
2 V( r% Z* b+ o7 V/ x: G- u4 h# b8 K
甚至在xx01社群網站上也對那些鼓吹北大的嗤之以鼻.5 c  e3 O9 C- A# q( E7 A! x

1 w; l/ {" [1 \" ~5 e# g4 N後來鄰近高速公路的那排高樓層建築體建築後,北大特區的全貌不但消失在我眼前,也消失在我的注意之中.
; b5 b; ^1 I5 E" l: l
( u6 t" e; Z: W3 f直到這陣子考慮搬家,開始找新北市附近比較完整的大型社區,陸續看過新莊,林口,蘆洲,淡水,土城,龜山靠長庚那邊,甚至桃園的南崁,當然北大特區也有
  H1 v. H1 Z2 y4 H1 K1 R7 C) G
( a( ]  z5 n: j& q9 _) U( A所有我拜訪的地區的價格都讓我..
& e6 \9 X8 s# S$ c, O# }, m1 L' G" R1 _' r5 g
這其中實際拜訪北大,著實讓我驚豔,整齊的道路設計與新穎的建築物,公園綠地,這些我都可以在其他地區找到' W0 F3 q, i0 j5 M
- s& `; v" C7 N' A- M, p
但是刻意營造退縮的建築體打造的學勤路微彎綠廊道, 特別是那些迷人的小社區...還有我需要的小學.
+ d$ [' i' M# W+ K2 P1 `- \! D* Q8 u9 a6 d3 H* K
提幾個問題，寄望各位能不吝分享回答# y3 t4 ]4 R; j0 e

" z3 `6 |8 b% i2 Q2 x１．幾乎所以的仲介跟我說，桃子腳沒有問題（應該還有另外一個學校叫龍埔）# b1 L) I& y/ d1 `# z% ]
但是我的小朋友今年九月升小一另外一個兩年後升小一，是否今年我搬入就一定沒有問題？還是我要搬到特定的　鄰　才沒問題？　或是肯定現在來不及要等好幾年？　
; R" O- W* p! |/ @( Q: N. B: O. g& ?2 G9 A) |) T' B# \2 o( ^
因為網路上有人說仲介保證沒問題，買房之後就是有問題！也有同一里不同鄰，所以唸不同學校的文章！這些讓我有些困惑！: [. w- N; B8 \; r. H
; D8 g4 K2 h4 D$ g

( A+ R+ ]* `# m7 f. j! `9 P3 a２．我個人偏好小社區，特別是非輕隔間的建案，所以遠雄那些雄偉的社區我就比較沒有感覺，有人能分享小社區因為樓層相對較低
  K, r2 N  T3 E" v. q2 Q8 {% v噪音，視野（窗簾永遠關閉）..等經驗嗎？這點其實我很掙扎，因為我也很喜歡那種可以開窗廉看遠山的感覺，但是又不愛超多三五百戶的社區．; Y/ U  U( ~8 s; @$ i3 l
' `# p! y1 p2 X8 q4 A3 j! o6 r& u
8 c' e1 }3 [& G( J. E3 c
$ H5 X5 b1 v4 e1 `) I6 c% F8 ~( ?
３．在北大，現在大坪數相對不如一般２－３房好脫手嗎？（小朋友長大很快）. ^# w5 e. B4 _. R3 `8 C

8 m# ^4 Q9 P) X( W
9 }3 S8 D9 n- q. x" d# Y  _8 R+ Y, O3 y, t! R$ r7 w& }
6 o  H' N9 e$ b2 I' h
目前腦袋這幾點疑問，謝謝各位！
* D- s0 y; z; f# E# ^/ G. \4 j. ?9 `" ~4 y6 L+ g

# B' U/ ]( u# j4 B& w3 E9 N+ {- |
% s- _9 l* z$ j2 W5 U* s& p6 [5 t# U; _7 `$ w3 `

7 x( [; O. t8 U# g& x# j: x) R8 j
% Y- v5 ]/ ~# ~, ~! J% O
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) P, B; p) o2 S- E
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發表於 2015-3-14 23:44:41 |只看該作者
關於學區的問題，目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜，建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。
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發表於 2015-3-14 23:53:33 |只看該作者
12345ok 發表於 2015-3-14 23:44 : E+ n$ L9 E, ^3 Q
關於學區的問題，目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜，建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。 ...
& z$ N4 J) ~8 ~7 C" l" |5 k
謝謝你的回覆0 Z7 n# X6 K  u" N% J$ ~

  Y% o2 ]. A. _  k( ^: r不過因為我還沒確定那個社區，所以我的問題就更麻煩些！
$ i/ w. t" {! l- `5 c8 S& S. ]+ j, t6 }$ L0 p
目前比較考慮的是桃子腳，看了附近幾個建案，包含新建案如文詠　森閣等　* T+ |, o: k4 b& w& T
$ w$ i1 f% K% W9 b
問房仲或是接待中心的人都回覆說肯定可以唸，只是我怕這肯定可以唸並不適用於我的小朋友今年就升小一的情況
. Z" _; R, O4 `+ L, K/ f4 s2 O8 p) M" d, h* ^' V) g% [$ m
（當然文詠還在蓋，所以肯定來不及）7 m* z/ g4 w/ H! |
% S2 Z0 O* k' o" Y; @+ Z
想說問看看這邊，是否有人有相關的實際經驗能夠分享
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發表於 2015-3-14 23:57:51 |只看該作者
念不到，每年爆滿，按戶籍遷入時間，你可能等幾年看看！
好熱呀～
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發表於 2015-3-15 00:05:06 |只看該作者
想做夢 發表於 2015-3-14 23:57
" ~7 r5 S+ o3 ?) {7 a念不到，每年爆滿，按戶籍遷入時間，你可能等幾年看看！

0 {! @# Q6 O* t: ?/ a等幾年的準備，我自己是準備一年的時間自己接送小孩　
% A) h! }# j; t8 H5 m) [& a5 j! ?/ a* E/ _. i# a: ?
希望小二的時候能轉進來，我不太希望我的小朋友跟我一樣，因為不斷轉學所以沒有長時間的小學同學( Z" a0 }2 @3 q  j+ y
& r3 \+ c6 }; j; W* t
既然肯定唸不到，那我的計畫就必需先考慮這點提早因應+ u) q7 S  F  f- e5 [

! d9 m  l% e( \+ H謝謝你的回覆，讓我排除那些不切實際的幻想2 G& {+ }3 Z3 j$ t, w' ?' y% m2 M+ L

3 v! o  y& Q# y( H$ V6 }ｐｓ　我都不清楚有幾個房仲拍胸埔說沒問題了
- o7 x8 L1 n9 b4 n% e; v  U- z* r# l; p
7 s8 p6 X* t8 |4 Y3 D9 ?$ }) v* d; y: @8 y& }; C' u
6 F/ `4 F- p8 f
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發表於 2015-3-15 00:13:30 |只看該作者
本文章最後由 想做夢 於 2015-3-15 00:15 編輯 3 K% h  ~9 o# u/ U. b1 A- v1 e( K

$ L, Z9 c1 a- ^& D! t* ^你現在才遷入北大，孩子上學會要你塡志願，週邊學校ex:柑園國小、三峽國小、介壽國小、大埔國小⋯. d. O3 Q; P3 t
2 D* ^/ c4 R  ~1 @
等待桃子腳每年級有缺額再轉入了。
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發表於 2015-3-15 00:14:52 |只看該作者
補充：鐵定一年是不夠的！
好熱呀～
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發表於 2015-3-15 00:20:43 來自手機 |只看該作者
1，今年九月升小一。也就是說，就算你現在搬入北大，孩子距離唸國小日期，僅設籍不到六個月。* N6 A9 ]" R/ n  v
上月桃子腳一年級學生缺額遞補錄取三名，學生最後設籍日為101年12月，也就是設籍兩年多才能錄取。, S# A, E5 L' k4 u8 `
新生入學當然情況會不太一樣，建議也可以直接跟學校註冊組聯繫瞭解。學區劃分學校也相當清楚。2 A! A/ ~5 K7 `
2，在北大，低樓層有無日照的可能，高樓層也有高速公路噪音的可能，每個房子條件不同，需要多看看。
: v" A. W0 a) ]  B' c2 J6 K3，一般來說是這樣，北大很大部分是年輕夫妻帶孩子來落腳，2-3房的確搶手。不過沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。
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發表於 2015-3-15 01:00:28 |只看該作者
bryanlee 發表於 2015-3-15 00:20
9 ^% c2 d# p* z( E1 r. r1，今年九月升小一。也就是說，就算你現在搬入北大，孩子距離唸國小日期，僅設籍不到六個月。& n, p5 L' l. c' u9 @
上月桃子腳一 ...
% y, V5 H* X# N' e
我知道的是桃腳1年級遞補的缺額，皆是敎師的孩子，有保留給教師吧！
好熱呀～
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阿松criss

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發表於 2015-3-15 05:04:07 來自手機 |只看該作者
重點是:房仲的話不可信!你上來愛北大問是正確的。
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