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[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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歐陽

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發表於 2011-1-27 08:53:28 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出+ |- J  h3 J! o& @( n2 N% b
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未  u; r% O7 U8 `% s4 L5 ]. M" Z
對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
+ c) G$ H, `8 P0 j，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。* G7 s( j6 T" N" S9 W
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪3 B7 g: i( l" ]  _: b
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
/ \7 S) r) }$ {; {5 B( O現象。
$ o; z! Q7 V+ |* l, D+ b; L( ]/ ^% J/ ]" N% P. \& K6 {- w
　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項3 F# y. q7 b7 w. u: S1 o
指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
9 W$ Z: T- {0 r* {1 G影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
* E4 T8 J3 [& d2 L8 B' g9 C維持高峰。& W8 V# p& M6 J) L1 U$ i( Z& ]
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
0 W' f  t& J' Z, z4 o市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
  Z' |4 P! q* ]來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
7 z7 y( h! l5 N/ `/ n
, S1 v3 |7 g  j0 t) {4 d0 P& ~
0 S" j/ @" w* M8 v9 m) |8 W3 y
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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KOBE1804

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沙發
發表於 2011-1-27 10:18:07 |只看該作者
這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
$ t7 C7 Y/ {1 }  W' J2 f; Z' |婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 10:25:06 |只看該作者
歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
4 Q( A* h0 }% a+ r7 _" \7 w" h! ?【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出( U# ^# }* @9 n7 W) H, R
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...
9 e1 Z/ U6 @/ e/ `0 I: R! Z+ z
那位張先生每年每月都這樣說' X# R: R- E2 ?; ^! j7 V- ]
這樣的論調我也已經聽好幾年了
; \+ w5 {! r6 @) j7 m9 D
YA下班了  明天休假出去玩囉
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發表於 2011-1-27 10:30:23 |只看該作者
房市真的會泡沫化嗎...??
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桂格

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發表於 2011-1-27 10:43:55 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-1-27 10:51 編輯
& y, H- h: r8 V! z2 t& d
3 q4 Q5 f0 Q+ H+ _/ H張教授加油!!
3 S! v' w9 H; A) F2 j. w9 k只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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caxfox

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發表於 2011-1-27 10:51:38 |只看該作者
除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....
煙塵蜃樓征走,夜深孤獨漂泊 ,在感情世界放逐自我...        帝國小兵
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pennychien65

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7樓
發表於 2011-1-27 13:38:59 |只看該作者
應該要政府，公佈空屋率才好~~" e# v9 A0 ]; m9 I. q

1 g6 P: ]. k# t. n  K都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
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黑帽子

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發表於 2011-1-27 15:36:36 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章8 G& F* Q8 q1 w- `: ?3 q# r

+ P% I" q- p: I3 d# L, X. a大概他講了六年有了!!!!!!
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 15:46:47 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
: @9 A5 O* e8 E7 @5 ~, W' X- Z應該要政府，公佈空屋率才好~~
& b% S( ^0 {/ T$ ^) [$ f
& f2 P1 y1 z5 A! [都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
* L6 d8 M0 u8 w8 o1 @" A
如果等得下去還好
# a1 G5 K: S- A1 M0 S/ t問題是要等到何時呢？
/ W5 s3 K% \& J. H& @, o
' ?) G; E9 e/ ]6 k1 s& ]& H3 A如果大家已經改變有土斯有財之觀念0 i8 E* x( J: s: p, x
大家就用租的就好呢
! l5 ?; [% @; L3 h$ b這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了7 Q, Z# f( y' ^& R' K# A
' e2 {9 l$ c2 P" H6 M
問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
  Q5 _7 j! i4 e) a在等的過程中
, J1 d( u( S* j- r( f$ l1 x9 j你會結婚
0 d* U) E6 ]# s+ I生小孩5 W! i% Z* `7 @7 O2 K* N2 F
小孩會長大
# M, b, k* h1 K6 k5 B, Q' ^% z. t你的事業也會成長改變& x% o0 |. ^' o) @( S
難道要一直租屋漂泊不定嗎
" @# |8 T2 w  l5 O' |
; {1 \( P9 j0 F- M. G% z" K3 f8 s7 D+ ~還是說等到70歲80歲才買呢; B) v$ `9 t/ D. [' w& g6 J. C# l
萬一房價一直沒跌呢
* G9 G) {3 Z% f- c3 q房價固然可能會跌& t, |: a" ?1 E4 T
但何時跌
4 `- O( a- H4 E) z! L0 r" K% _跌到什麼程度才落底
" [+ y0 |- E; w# H- ?, R) p' ^0 d我想1 m; ]; o$ G0 _' i
應該沒有人知道
4 r) H$ k2 s* p6 ]/ [4 P也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
2 M) G' P0 m5 K, n; z3 s因為社會福利做得好
4 V$ K% X2 u3 C# ?. A7 S人民不需買房子
7 Z' ~( T- J" ]/ A+ H1 U但是* T/ o0 f9 @8 H" r/ T+ O
這一天何時到來呢! f2 X3 _/ b5 _

2 [& Y8 `1 ~* Y5 V6 ~$ g6 K結論：要等到何時呢？
3 j9 @+ I7 ~1 v$ o- o, Y' t
YA下班了  明天休假出去玩囉
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james

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發表於 2011-1-27 15:52:38 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38 $ E, r* a3 T% Q" z5 p
應該要政府，公佈空屋率才好~~
* g, K5 H- y. P( J5 l0 M2 i* |% m+ _, U$ R3 Y# {- F
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
( E3 b  }7 G9 u% o2 A. ]' i' s
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