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[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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歐陽

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發表於 2011-1-27 08:53:28 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出) v! |& o  A3 B/ K- R$ ^! e
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
) Y+ H4 i. B% G5 W& a8 T0 q1 \/ [( Z對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
. a: o1 k$ i. |，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
  B$ r- f% G' _　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
3 {: R# q! y# Y4 M& t婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅/ ]# U7 y! e8 {
現象。7 u3 z5 r7 O7 ~  G
7 [# T+ ^" h  a5 {
　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
% f3 D( o+ _) B1 _, ?. O# H/ E指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
' s9 W% d, r5 c9 N7 T影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
) M3 }  }8 P+ h9 L! ^; O3 ]維持高峰。
% f+ G; J9 V* C9 {: L　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北' S; H& S1 o* V! d- Q7 z3 F
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞: D- [& ^  e" a* }0 j' g
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)3 z  c0 y9 j) }" P' a& s7 T7 o

+ M0 i& f; ~' j' k6 E0 e3 r& V) E2 {

0 V3 s* p* C( h/ ?
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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KOBE1804

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沙發
發表於 2011-1-27 10:18:07 |只看該作者
這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
4 K" f6 Y' G& ~5 y婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 10:25:06 |只看該作者
歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
( ?2 x& [: E! r; q【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出8 s3 z6 d8 ~9 p6 }
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

$ c0 F" w" }9 S1 P6 t那位張先生每年每月都這樣說( }0 V' j  d6 Y
這樣的論調我也已經聽好幾年了
0 C% ~: Y# B: }
YA下班了  明天休假出去玩囉
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發表於 2011-1-27 10:30:23 |只看該作者
房市真的會泡沫化嗎...??
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桂格

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發表於 2011-1-27 10:43:55 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-1-27 10:51 編輯
! U$ U6 i! l. S4 B/ _6 J1 r) r6 a7 v5 i8 E1 V
張教授加油!! $ G! w0 K0 ]. j: C; ~
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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caxfox

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發表於 2011-1-27 10:51:38 |只看該作者
除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....
煙塵蜃樓征走,夜深孤獨漂泊 ,在感情世界放逐自我...        帝國小兵
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pennychien65

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發表於 2011-1-27 13:38:59 |只看該作者
應該要政府，公佈空屋率才好~~* J0 j- {( J* [" N+ u  \$ \
  q. J' v( G6 B% Z0 u
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
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黑帽子

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發表於 2011-1-27 15:36:36 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章  m) ~) \+ c5 S! U

) n; m; f/ X3 G* h' Y1 R; j大概他講了六年有了!!!!!!
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 15:46:47 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
! i0 u5 \3 {5 O) X0 i應該要政府，公佈空屋率才好~~/ W2 m+ m5 S$ o) y0 T

0 g0 q( N& V2 N( B都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
8 \, z! w- [5 }
如果等得下去還好' h$ v- q% ^# n  A) x) _
問題是要等到何時呢？! l# a. c' V# x/ ~$ p# X

3 q" m5 D0 x$ \如果大家已經改變有土斯有財之觀念3 W- X3 j- M3 M' s1 Z) V
大家就用租的就好呢6 l, z+ W- a2 c, C. x5 U2 M
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了3 `7 a+ T. V2 S! v1 x7 h1 |4 C8 e
4 u* N8 \2 W6 Z2 e' f# v
問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
4 u3 m/ E, \* X+ R! q" l在等的過程中' M% M" u1 o* }9 j$ o3 d
你會結婚
5 S! Q7 Q; m$ ]* z生小孩
% [8 m+ c' Z$ r2 [  R7 \, z0 f小孩會長大1 v9 [) ~( @! Q! N: [; \, Q- V
你的事業也會成長改變
% G( E6 m  n  H7 l3 }6 J6 x) l難道要一直租屋漂泊不定嗎
8 o4 H) Z5 J6 p. j+ f' ?8 v0 A  h3 h( y5 P0 d
還是說等到70歲80歲才買呢
7 J+ s3 T# T$ j; p3 f  a萬一房價一直沒跌呢
8 Q+ c; I4 F; W- ^' T5 ]7 U房價固然可能會跌- w# c5 E. o  d4 t& H5 E
但何時跌
2 w2 x6 ^4 A* |$ J! w! Y+ Z9 q/ F跌到什麼程度才落底
: H) R+ W% M$ W+ P2 _& s) M/ e我想$ k( d$ `4 {# l/ l. ^8 d" D7 P
應該沒有人知道" `5 J1 }# r$ J, z9 H- b' a
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
+ |3 w5 F- c" K3 C0 X: m因為社會福利做得好! @. v8 K' h/ B. f
人民不需買房子3 G9 e8 T/ L8 M+ J! d. l* i
但是
( {( s& M4 |7 L" D) r, J$ l這一天何時到來呢
# X+ B  T* d  d+ E$ S6 N) {
4 s2 d! k% m* i9 Z結論：要等到何時呢？
1 h8 |* V2 f) b3 {4 u
YA下班了  明天休假出去玩囉
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james

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發表於 2011-1-27 15:52:38 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
# E& \9 h( P" Y/ p$ l; _  E應該要政府，公佈空屋率才好~~
& r- G/ ~3 w7 x) Y' ]3 @6 c  a" I+ u" b3 ^! E
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
3 }! _: T" s, h" j
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