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[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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歐陽

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發表於 2011-1-27 08:53:28 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出* W; x3 s- {, j  N1 N# b5 J
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
9 |- z+ L) J0 O" {) u. i對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
7 s# p1 J$ n; r% Q+ g，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
# S5 ?9 M! y4 u+ n! z　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
, h2 |- k% u' `* K% N) |婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
0 V3 V" s2 o6 O  o/ M" i7 G現象。
) w' q7 Y; p: Y3 p( q! R; W; n! D+ {$ `
　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
5 Y% N9 G8 Y9 I- G! N" T; e  Y指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉; [1 x0 _$ v; W' o, Y( n( C3 x- C* C
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
- k0 `, U; P9 e6 l8 i' v維持高峰。$ z  T- k; u  c! n/ ~2 j
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
, V- `8 L8 [3 [7 }/ q2 s7 s市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞9 }* n. Q% F  N3 ?' K: z
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
; }8 _3 l4 S. }' [7 \
  v7 x) k) G  W
* u* \; k* Q* h2 J! ]  ~& s4 ]. o3 D7 ]. d6 |: @5 |
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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KOBE1804

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沙發
發表於 2011-1-27 10:18:07 |只看該作者
這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
2 r* K3 A6 I" \. P婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 10:25:06 |只看該作者
歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
8 V& t& ^( M1 k1 j  d【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
& l/ H, k6 L' g5 z爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

2 Y3 Y2 b" @1 j) \- K' N那位張先生每年每月都這樣說5 C- Z* B  @2 G3 t; k! y
這樣的論調我也已經聽好幾年了
9 H+ k+ |" W  e5 i
YA下班了  明天休假出去玩囉
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明日香

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發表於 2011-1-27 10:30:23 |只看該作者
房市真的會泡沫化嗎...??
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桂格

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發表於 2011-1-27 10:43:55 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-1-27 10:51 編輯
/ Q0 V8 N9 e7 {: f! q( n, B3 W
3 k7 O$ A9 \. @" p) m  `: j2 V- M張教授加油!! ' u9 p3 z5 _# v' p1 ]6 }
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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caxfox

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發表於 2011-1-27 10:51:38 |只看該作者
除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....
煙塵蜃樓征走,夜深孤獨漂泊 ,在感情世界放逐自我...        帝國小兵
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pennychien65

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7樓
發表於 2011-1-27 13:38:59 |只看該作者
應該要政府，公佈空屋率才好~~/ w8 i7 z: h% ?9 h- o8 l; I0 O
8 S- a; X/ e" Q' A
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
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黑帽子

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發表於 2011-1-27 15:36:36 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章+ Y4 Z1 l8 c( u: l4 Y, s: Y

7 s6 W- F; p# l8 q! v大概他講了六年有了!!!!!!
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 15:46:47 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
8 T0 Q2 }/ I4 \2 e; k# ?8 W應該要政府，公佈空屋率才好~~( b' r6 p9 p7 m0 ]+ @  e

* p! V2 o: }9 k- Q0 o都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

: P9 l! K) @3 |如果等得下去還好
6 _8 I0 b& x) x5 R2 p問題是要等到何時呢？
* b" G! m6 a1 e2 D/ G
% K9 `! U6 Y6 ?) G& |如果大家已經改變有土斯有財之觀念1 f' d7 c' }9 n) [+ w
大家就用租的就好呢% N8 U8 q9 d7 t7 ^; s" n3 x
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了' f8 h& z2 J: J& s; R7 i
% C9 x% C) E. j* j) ]% q& E- R0 u) j
問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿/ G: E3 S& {) f, Z. C
在等的過程中, j+ t+ a3 j2 s3 P6 t
你會結婚
$ U; e: a0 v. P生小孩
) K) M+ j2 U; d! p/ S  n) u/ @! H小孩會長大
6 h* S* k1 K$ }2 R9 E你的事業也會成長改變
; C+ u( r: D$ {) o; x難道要一直租屋漂泊不定嗎
. O2 }% A" u/ O% E* L
0 P9 T5 b) t; n; g, d1 p還是說等到70歲80歲才買呢
/ z7 t" E$ W! A3 F$ Q( a) _" _萬一房價一直沒跌呢; N5 a$ v$ o& Y2 b+ ]6 t5 p
房價固然可能會跌
6 `& N7 U: \0 s7 L) t* ~) o4 t但何時跌) N9 ^% X: X4 N+ q
跌到什麼程度才落底; l$ j! {6 G2 C4 v6 K' C; Q
我想) W# `9 z; f' M" k0 v" [. @  ~
應該沒有人知道! K/ {  l! c; @1 t/ f
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿! `0 L/ E0 @& T
因為社會福利做得好
/ }0 K! m. n6 r* Y( g, m. }人民不需買房子
( Y2 a& R( r* v" G但是2 F% X) [1 P% R& h7 c/ \. e
這一天何時到來呢4 K7 m; J6 i4 \8 `
/ V2 h; b) {* o1 z
結論：要等到何時呢？
. h" b) q  u1 f* i- c5 F) Z& z7 @
YA下班了  明天休假出去玩囉
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james

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發表於 2011-1-27 15:52:38 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
9 R: e: L. _* i4 A6 G$ Z2 q應該要政府，公佈空屋率才好~~
8 U0 U7 m/ _+ W' @  F& Q8 u& l- q8 o7 \' a; M
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

- M! Y% _& L2 @* N" _' z5 i* P& whttps://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1
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