iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅 ...
123456789下一頁
返回列表 發新文章
查看: 19391|回覆: 88
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

  [複製鏈接]
歐陽

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-27 08:53:28 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
" [$ N# ^: X, P1 [8 J6 p3 C爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
6 u3 W% C" U. [/ q# |對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰( g) M; h8 L3 }+ n1 r: ?
，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
5 H* K7 l+ f2 y, q0 K+ q5 L　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪; v7 K3 u  q1 j6 j
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅. R! C7 e7 m& d/ W' z+ s
現象。
3 P, {8 J1 w7 d# H9 \0 N' G
5 }. g& g, F8 I2 l# l& D5 N$ F2 H　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項. t$ U: Q4 x% g+ W1 m, {3 t: h
指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉; {. K4 c& G' }3 a( ?$ o9 H
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
6 g1 q  J5 c' ~8 d8 h' V維持高峰。: F1 }3 j" P5 e4 ?
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北/ N4 d# s, p0 L' V5 J8 D5 C% h
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
1 V" r* p% f0 M, B% a來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
5 x' ^& i- u/ r* U7 F
# a* z& Q* p' j. v! y8 }
% o6 j% V3 u: O; R# i+ d" a4 J( r7 ~0 O7 q+ \
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
回覆

檢舉

KOBE1804

0

主題

19

好友

1180

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
113
在線時間
238 小時
沙發
發表於 2011-1-27 10:18:07 |只看該作者
這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪: s0 |; |- R; W( M0 R. o* x- E
婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧
回覆

檢舉

ianchung50

51

主題

39

好友

2236

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
509
在線時間
510 小時
3樓
發表於 2011-1-27 10:25:06 |只看該作者
歐陽 發表於 2011-1-27 08:53 : q1 c. M! T& J" B) V) ^
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出, g- K3 |7 Q) ^' l; d
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...
: `( I4 R. I1 s' q
那位張先生每年每月都這樣說
& u# o/ R' c" f2 H/ S% N這樣的論調我也已經聽好幾年了
$ s* p) A$ e6 i. o7 J
YA下班了  明天休假出去玩囉
回覆

檢舉

明日香

9

主題

32

好友

1174

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
812
在線時間
222 小時
4樓
發表於 2011-1-27 10:30:23 |只看該作者
房市真的會泡沫化嗎...??
回覆

檢舉

桂格

160

主題

797

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8285
在線時間
4075 小時
5樓
發表於 2011-1-27 10:43:55 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-1-27 10:51 編輯 ! A: m7 T8 ^8 K( q
& i! Z% m4 U/ r5 {
張教授加油!!   D. m6 d& D$ C# `1 W; x6 k
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
回覆

檢舉

caxfox

14

主題

6

好友

663

積分

國中生

Rank: 4

文章
81
在線時間
241 小時
6樓
發表於 2011-1-27 10:51:38 |只看該作者
除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....
煙塵蜃樓征走,夜深孤獨漂泊 ,在感情世界放逐自我...        帝國小兵
回覆

檢舉

pennychien65

19

主題

27

好友

1451

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
423
在線時間
193 小時
7樓
發表於 2011-1-27 13:38:59 |只看該作者
應該要政府，公佈空屋率才好~~' D5 ?$ O% I5 Q1 R0 J; M

' v5 H3 W3 `6 ]  u0 \* j5 i都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
回覆

檢舉

黑帽子

5

主題

11

好友

157

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
73
在線時間
13 小時
8樓
發表於 2011-1-27 15:36:36 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章" C. S& L5 d2 a5 K9 q1 r2 @8 l0 U
. n# Q* X4 A, C1 {2 z
大概他講了六年有了!!!!!!
回覆

檢舉

ianchung50

51

主題

39

好友

2236

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
509
在線時間
510 小時
9樓
發表於 2011-1-27 15:46:47 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
; [7 P8 e# b# W* ?應該要政府，公佈空屋率才好~~
/ z% F3 e  p8 F
4 s$ N! i, g' h& T; a; a( f都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
. C( |/ ?( ^2 x1 ]9 b
如果等得下去還好! d% H" A2 a( o7 }
問題是要等到何時呢？9 m9 j- u9 }+ [2 ]5 k

! N2 C9 U# L4 F! j如果大家已經改變有土斯有財之觀念
' S, i, Z7 J. A$ D% j大家就用租的就好呢, s/ q2 ]8 V4 C9 N6 p
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了" X, S+ x2 `, t$ d' F" n& d/ A) g

! r: H7 U, F6 O5 O" L3 d  F* n問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿8 n# J/ r/ C  T6 J7 T3 F( H5 c
在等的過程中
% W+ `- S* k) o; k2 _$ N# k你會結婚1 t2 t5 [) v  m& d/ J8 j
生小孩
0 Y" j9 K9 a+ Q) Q. ~% `! q8 U& G小孩會長大
. J3 f5 K. m9 G1 g7 p: G5 k你的事業也會成長改變
) w- V0 \1 i$ j4 e& \, c難道要一直租屋漂泊不定嗎6 J7 n$ c' _' s

& A* o$ |' w9 R0 X: b' ?3 z還是說等到70歲80歲才買呢
* A: u- G& L. A2 J4 C萬一房價一直沒跌呢
, d2 R7 j. T# N# F) v" o7 [房價固然可能會跌
+ e( n1 R3 j& Z0 I  n9 q但何時跌
* V5 a1 f# H# ]: V/ I跌到什麼程度才落底
2 q! z) j" Y5 x( |/ f" O, T5 m4 g我想" U, |# t! p* h+ z# q- ~4 J
應該沒有人知道# _' m( ^1 i' |& `$ M( [1 q
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿2 D! T: {* M% D) J7 ?
因為社會福利做得好
2 R6 c% Q* |/ C5 w! `# M人民不需買房子9 X/ _1 W; q5 D6 j
但是/ C: ^6 T, I# Y! E# J
這一天何時到來呢2 D1 K! y  i: C8 S$ X5 _
' n, `) j1 H) ]* v8 P; q: f
結論：要等到何時呢？' {9 L, ^7 s: ]5 w
YA下班了  明天休假出去玩囉
回覆

檢舉

james

61

主題

31

好友

4317

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2022
在線時間
999 小時
10樓
發表於 2011-1-27 15:52:38 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
) ?9 C/ t# Y3 |0 w應該要政府，公佈空屋率才好~~
9 A3 u' [. P& Q  @# ^7 ?; K' V9 o' @/ ~& d- j0 t
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
2 P/ ~8 U. z5 W8 `" L, Y- `3 \) I
https://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1
回覆

檢舉

123456789下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部