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[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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歐陽

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樓主
發表於 2011-1-27 08:53:28 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
2 J( B# d: X  E/ X6 z7 G. y爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未/ U5 h' u8 Y- D& l
對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
3 t  W- o2 t# f3 l，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
3 W" ^4 c' L/ q$ @! _; R　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
! a8 m+ @' Y! l婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅  q9 Z- k8 O1 t# P# [3 J
現象。7 F6 M0 E1 [0 @4 O8 R/ m
5 l) P9 i9 O/ {% {8 o4 \+ a! f- a
　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
* v& y# A) \8 b9 s指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
" W- Y. z4 d) A; x3 T影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
8 x! h+ p" T& r/ @( y' _維持高峰。
3 U9 M, y: o! J" @( j' R# ]: z% i　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北9 T, u4 v/ ]+ a5 A2 q# E
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
4 b- b7 i) M4 v5 I* I% K: ^1 f8 [/ D8 z來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
5 ?& Y7 A( L( I* H: ^( \; p/ m& d4 h; m# k2 @$ l4 @: O
, G. N1 f2 z1 I4 y9 E2 t
' b' `- W4 O! K/ O2 s
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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KOBE1804

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沙發
發表於 2011-1-27 10:18:07 |只看該作者
這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
8 D* e! b  k# x" l婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 10:25:06 |只看該作者
歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
: Z& ?% L/ P8 W; _- f# \【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出8 k2 H& l9 Y9 x& J3 I4 |
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...
; g+ N3 D0 `  z; t; U$ q9 P! {
那位張先生每年每月都這樣說! p* g" L! h- e( y; y) z% Q& _
這樣的論調我也已經聽好幾年了
! ^  h$ R) I# L% Z
YA下班了  明天休假出去玩囉
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明日香

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發表於 2011-1-27 10:30:23 |只看該作者
房市真的會泡沫化嗎...??
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桂格

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發表於 2011-1-27 10:43:55 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-1-27 10:51 編輯
& m/ k6 e) G2 R+ g* S, {) W
2 i0 `: m; p5 z& t張教授加油!! 9 J3 V1 R0 T  q% n! R  H' t* E
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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caxfox

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發表於 2011-1-27 10:51:38 |只看該作者
除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....
煙塵蜃樓征走,夜深孤獨漂泊 ,在感情世界放逐自我...        帝國小兵
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pennychien65

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7樓
發表於 2011-1-27 13:38:59 |只看該作者
應該要政府，公佈空屋率才好~~! V2 s0 _: Z' i: C5 i' x8 C: a8 D6 k
8 u7 X; [9 h0 U# N: h
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
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黑帽子

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幼稚園

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8樓
發表於 2011-1-27 15:36:36 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章
+ @. |( y. c4 ]" E
( t7 `7 b. ~: r2 E  L' F( _大概他講了六年有了!!!!!!
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 15:46:47 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38 4 X! L3 `* W# J- b+ s5 x: l, p+ f
應該要政府，公佈空屋率才好~~
3 a  U& U! c; B' X7 F
; _$ i: ?) Z* ?! E( o+ K# ^0 J都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
0 _5 o3 s+ }" ?! \- h" Y" [
如果等得下去還好, V9 [8 x8 g8 ^+ |
問題是要等到何時呢？6 s/ a; F2 \! S) M  g
: g2 o4 }' D0 T% Y3 N: x. s3 h
如果大家已經改變有土斯有財之觀念7 u5 c) x* A2 w- h; ?
大家就用租的就好呢! [) }/ f' a' D
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了/ \2 u2 O9 i, f( u6 U
9 o  I1 V; c) g
問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
7 V1 s8 s7 \) S在等的過程中
6 \. z" ~3 y' s8 b, m3 A" ?你會結婚9 G) O+ |5 ]+ q, M4 r8 i* d( r: h
生小孩0 q/ \  S& X2 T0 T. L
小孩會長大( z/ K# N1 \& c+ Y& G1 [
你的事業也會成長改變
/ |: e1 n, q& x% [. e9 w( W: a- p難道要一直租屋漂泊不定嗎- Y( Y; ~; J1 _* g8 M
9 y, Z/ q. u$ t/ q  C
還是說等到70歲80歲才買呢
" s( ?8 q* W: P& G8 R萬一房價一直沒跌呢
8 t6 o6 v7 j  ~+ O, K9 K' R房價固然可能會跌
( z# G& J  R" s2 ~$ a' b% t$ @但何時跌1 z) a  Y. t4 X' y
跌到什麼程度才落底
/ E- o2 n- {) `1 P% V( ^我想8 f; p. j. d# N
應該沒有人知道
: F3 m- }5 @8 l) |# a5 O& Y& F也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿' e! v: {" ?8 U0 G8 N0 G' V
因為社會福利做得好
, w: l! X8 ?0 ?/ J  p1 Q人民不需買房子+ M8 L9 H. ?0 N0 a& l4 j$ T) P- g
但是
' }8 g% j4 M" O+ V3 z6 _8 x2 T" h  f* C9 \這一天何時到來呢
0 U- [1 J+ u6 q6 p
2 i( H) v& {- B6 P" t, _1 d結論：要等到何時呢？
- X9 e2 H  F3 c! w
YA下班了  明天休假出去玩囉
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james

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發表於 2011-1-27 15:52:38 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
! c( [% ^5 R% W; a/ X應該要政府，公佈空屋率才好~~
& I, b  o0 o, |* w( {
0 r+ _  a: j, T, V( m: b都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

5 D, X; l+ y: Q( d1 v4 Whttps://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1
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