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[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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歐陽

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發表於 2011-1-27 08:53:28 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出0 `) n+ n) u: ^+ W+ |0 J
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
3 l* S/ z* \- B  m" _對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰4 T$ Z* K, Q9 F1 \6 J
，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。, T4 U  `/ e" S
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
6 `  c' `  [6 n4 V5 k1 t婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅0 u9 i  I6 _3 o. o5 R
現象。1 i# l: ?9 H% v. {. r% c
2 ^$ R& M. I0 W% c% c
　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項( u1 w4 K. S& T# @& J! q* ~* b
指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉3 U" Z  e4 V) J
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續6 [$ b7 S" {( s& O/ t$ T
維持高峰。
6 T; L! A1 R3 j; {# p　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北0 ~0 K/ C! C* P7 `4 P" u
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
+ f" o  g3 f$ x來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)8 p8 _- d4 Q; r6 o
$ E! h6 C6 i" g2 }
  q8 v2 J8 Y3 O  v% Y

5 M4 l4 u0 _& H9 w
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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KOBE1804

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沙發
發表於 2011-1-27 10:18:07 |只看該作者
這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪# d) X- D$ r# @& {8 k3 I4 \4 Q
婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 10:25:06 |只看該作者
歐陽 發表於 2011-1-27 08:53 ( A# a7 s- R0 U' N% t
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
! ]5 J  {5 `3 `0 d爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

: ^9 j' y$ x7 ~0 t2 L# \5 k0 t; P那位張先生每年每月都這樣說: ]2 }: k( s  G8 r$ P8 G
這樣的論調我也已經聽好幾年了
; f1 o: P$ L9 Z( F$ Z. x
YA下班了  明天休假出去玩囉
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明日香

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發表於 2011-1-27 10:30:23 |只看該作者
房市真的會泡沫化嗎...??
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桂格

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發表於 2011-1-27 10:43:55 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-1-27 10:51 編輯 : a2 U/ i; M* m  L) G
, @; l1 S* c3 X  s! x' j: F# r" l
張教授加油!! ; Q( h( I( I/ N6 U: |
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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caxfox

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發表於 2011-1-27 10:51:38 |只看該作者
除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....
煙塵蜃樓征走,夜深孤獨漂泊 ,在感情世界放逐自我...        帝國小兵
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pennychien65

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7樓
發表於 2011-1-27 13:38:59 |只看該作者
應該要政府，公佈空屋率才好~~
3 X$ f- j' K/ j; i: y$ a1 r. X& @) P, Y# i
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
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黑帽子

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8樓
發表於 2011-1-27 15:36:36 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章  B/ C' b( s$ |& F0 Y
, u. W& a) f! h# w) x  f' R1 i
大概他講了六年有了!!!!!!
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 15:46:47 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38 8 q3 o, w( ^$ `8 V4 v' m) C
應該要政府，公佈空屋率才好~~5 R) K# u$ f/ }& }5 _4 h

& D; e8 _0 U; P! H( u都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

; x: }0 d! {6 V! U0 C; I$ o, P如果等得下去還好& r- d- b7 L3 p3 L' R( x; y, r
問題是要等到何時呢？0 \9 G" K, N, v
5 ]/ K. A( _& Q( g. }
如果大家已經改變有土斯有財之觀念4 P' D. r# s0 E( K6 z. D
大家就用租的就好呢
! E. o% B+ F6 ^7 ?這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了4 s) _9 A& y4 Q. U
  r3 ]3 @/ @$ ~( o
問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿, m$ s1 w# k$ f) O1 s5 ?1 \
在等的過程中
; N5 ?5 c. P9 A" p% Q' ^你會結婚
) ]1 q+ d$ c5 ]+ v, e" }* K7 A* C生小孩
. A, |# F3 W+ p' u% t$ b小孩會長大
1 S' f7 k7 [1 [- z( s& ]你的事業也會成長改變$ x! u1 C4 O+ C" V% Z
難道要一直租屋漂泊不定嗎$ }4 K7 E* P4 }& m) Q7 k, A( X

5 `* J; w5 H: {還是說等到70歲80歲才買呢# E  k3 o4 Y: c) O. [
萬一房價一直沒跌呢
5 k- B/ ~9 U9 A房價固然可能會跌
! M! W; r4 h# s6 m但何時跌
+ m4 d! {0 R. ?跌到什麼程度才落底
  d, z$ F# ?6 Y, {  d; D/ D2 Y) @我想
9 b& ]8 Z' G. q( ?9 M應該沒有人知道" u  c* ^* L' x/ k
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
" S0 i1 V7 F4 ~# l3 x8 w4 W: w  ?, u因為社會福利做得好/ Y9 H; I7 c' K  u9 ^# u, u3 H& ]
人民不需買房子
5 A- |, X5 m* P& f4 f3 ]: L  v1 C但是) M& R! ]  S7 [  X$ ^6 X
這一天何時到來呢  p" g4 N4 {- U- H

  }2 d5 Y0 M/ |+ h* C4 E結論：要等到何時呢？- u- T; L  H* O. o, u6 d) e  {
YA下班了  明天休假出去玩囉
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james

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發表於 2011-1-27 15:52:38 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38 6 K1 V: W4 j8 {# S5 p$ ]3 Z) Q% C
應該要政府，公佈空屋率才好~~
; X3 [" x, |/ B6 K7 `3 \: t) ~" k
* x. g" }4 o- u都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
' F; J7 R9 f2 G! I1 p, E; K
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