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[房市新聞] 政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

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歐陽

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博士班

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樓主
發表於 2011-1-27 08:53:28 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
. t7 n9 E1 {( q爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未; a7 j( d0 q* ?/ k( P7 K+ R3 D
對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰5 K6 p, K4 P- e1 d: k: i
，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
; X# D& t7 S/ }; F& ^　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
% {' h% q5 f; L* P* L2 J0 `, C婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
3 G, f, U; ?7 a! ]& X+ ]現象。* c! E/ U0 a  B1 L0 E: P" E

+ O2 P; O& \  a: c' `- g/ D1 e9 p　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
( @- v) f$ }! m5 h指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉0 D# F; U! l9 M4 {, }
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續" @5 r$ T% S! f, _4 V
維持高峰。+ x+ ^& K( R+ h  O* X& q; T! Y
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北$ l) Z6 P5 ]8 Z
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞% P0 {  v) W2 J; Z5 ?
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)% [: J% E8 ^$ Y

6 u# J. H. h4 V# j* h$ E( Y0 r
1 u$ X, ?7 j5 h- A% d9 r2 i5 S  D& i9 I" r/ c+ u
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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KOBE1804

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沙發
發表於 2011-1-27 10:18:07 |只看該作者
這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
3 s/ T8 p! A1 x8 _7 O婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 10:25:06 |只看該作者
歐陽 發表於 2011-1-27 08:53 # l6 p1 ?# q+ w7 N, Y$ a$ [
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出& l- f9 R* @" n9 `( [& x
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

6 L$ d; e" A' f& y# b2 F那位張先生每年每月都這樣說( _  T1 [  H, a
這樣的論調我也已經聽好幾年了$ D3 D7 r0 Q$ E; g
YA下班了  明天休假出去玩囉
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明日香

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發表於 2011-1-27 10:30:23 |只看該作者
房市真的會泡沫化嗎...??
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桂格

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發表於 2011-1-27 10:43:55 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-1-27 10:51 編輯
; Y3 G7 z3 U& x( x, P  p% s+ R+ R& Y$ g9 P3 e% P9 Q* J- D: J
張教授加油!!
6 s: f- W1 d0 _, w8 [只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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caxfox

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發表於 2011-1-27 10:51:38 |只看該作者
除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....
煙塵蜃樓征走,夜深孤獨漂泊 ,在感情世界放逐自我...        帝國小兵
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pennychien65

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7樓
發表於 2011-1-27 13:38:59 |只看該作者
應該要政府，公佈空屋率才好~~
7 k* @; ?! @/ \( q* y& m
5 U, }8 \( s9 t+ g9 h; z$ L# e都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
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黑帽子

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幼稚園

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8樓
發表於 2011-1-27 15:36:36 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章
( c2 ?: ~* }# E8 e/ ~5 J" \; T
& ^3 E5 L1 H  r7 K5 A! ?* U4 M大概他講了六年有了!!!!!!
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ianchung50

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發表於 2011-1-27 15:46:47 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
2 c- [7 C) M# m) g. N4 f$ s應該要政府，公佈空屋率才好~~
. H0 I: Y  M" w2 W! R+ k+ ]* B) ]/ r1 L, u/ X" g
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

  ]8 u( B3 n% ~% ~, h; o如果等得下去還好6 Q  e1 ^9 e9 g# U0 Y: `  N" X
問題是要等到何時呢？
3 C( |7 y8 m' H2 n; n: E# B+ ~5 y4 g( a" Y. e9 Q+ K9 P  y) F
如果大家已經改變有土斯有財之觀念
5 \7 V. I& R6 o( q2 I+ V大家就用租的就好呢& M1 }# E7 O+ u9 Z' v2 K1 o  O
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了0 M5 [6 Z# v3 [. D* m( @/ x  M

3 R7 G- z. A# W問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
. S4 S% P# n& S4 o- y& n+ Q' _$ }0 L8 N在等的過程中" O8 O, |( ]9 D1 l( ]) `! R. U5 u
你會結婚! _3 Y: e& M5 M/ {
生小孩9 S! H3 C+ K8 E! g
小孩會長大
4 l: Q8 H6 h: f; {# h* n( P2 J1 R你的事業也會成長改變9 u9 j5 W! @9 K) {+ {
難道要一直租屋漂泊不定嗎- z& f- I4 W" d3 I
! G" U" \, E6 e, W8 G; t
還是說等到70歲80歲才買呢! V" S7 W* v( h$ A% m
萬一房價一直沒跌呢
, f: w& k. L# j0 j! o6 o房價固然可能會跌
. `8 M& @. G( P! h但何時跌. K2 t3 |3 `% @& A
跌到什麼程度才落底- y9 \0 f' f3 _9 b' ?
我想
: ~$ F6 A' T. O2 w  S5 y應該沒有人知道" x# ?4 G7 G' C1 D2 K7 e
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
& g+ b; r9 n& P/ G  s因為社會福利做得好! z2 |; b3 K, h5 E
人民不需買房子
6 |! i# k+ S0 b- [7 c  t但是# o0 ]' c, E& K* x2 W2 ]/ U
這一天何時到來呢
! w# @$ b  @9 b& A- _( ^' c3 l" U$ k
7 L  Y# S% F: Z' O* s結論：要等到何時呢？
, G, N& Z- v+ _1 t
YA下班了  明天休假出去玩囉
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james

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發表於 2011-1-27 15:52:38 |只看該作者
pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38 ! q: |  h0 v" N) R7 ?9 i) U# [) C; Z5 k
應該要政府，公佈空屋率才好~~, G3 f+ L' R  \( k  Q* I

- i4 H6 V6 v1 a- N. C' m都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等
( h. K5 n0 B8 u/ i+ c; p% J
https://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1
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