- UID
- 2917
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 4
- 貢獻
- 3802
- 活力
- 93
- 金幣
- 7591
- 日誌
- 0
- 記錄
- 256
- 最後登入
- 2019-9-29
  
- 文章
- 2736
- 在線時間
- 922 小時
|
轉貼2011/01/12自由時報
* d$ h5 D4 i4 ?- W8 \4 \http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110112/78/2ko4g.html) G2 Y T( Z3 _4 _
( f0 c7 S* N( S3 b
z0 ~8 ^% W3 f5 X" b
空頭大師棄械投降 房市漲定了
+ I8 f: Q+ f3 y1 @. Q' M4 T; Q" v$ d7 `, G6 v! ?
近幾年來一直看空房市的政大教授張金鶚，據稱最近認輸了，這下子多頭派可得意了。俗話說︰打蛇打七寸、擒賊先擒王，空頭大師棄械投降，看來今年房市已搬走最大的石頭，漲定了。6 b0 t, m5 ^. B* }: f0 ^- s" w+ r
5 R+ {2 e6 Z2 P; y& w# N
6 Z& g# F; h# k
這幾年來房市多頭軍容壯盛，所向披靡，建商賺得荷包飽飽，有些輕輕鬆鬆一年就賺一個資本額，好像自己在印鈔票一樣，而房仲店面也快要多過便利商店，但裡面的員工可不是賺時薪的臨時工，而是賺取高額績效獎金、年終隨便都有數十個月的房仲新貴。
* g# G6 P6 u: O& l4 s" ?& [% D, Z4 P1 n" ]7 B# J
! F7 V& B/ T; \( H" V! L
房市多頭大軍就像吸星大法，手頭擁有百億現金的電子大老臨老轉行，投入房地產行業，大量買地，推出的個案一再開出天價，吸金效果比電子公司辦現金增資還好，本來已經數不完的鈔票，現在恐怕要請幾個工讀生來幫忙數。而一家汽車廠光是一個土地開發案，據稱就可賺上數百億元，可能是該公司成立以來最大的獲利，未來若改掛營建股，將更名副其實。
+ A1 C$ h* Q2 }% y/ v$ E3 W9 l+ B1 ^. ^0 p/ @
% G ~& X1 I" U8 S/ e H9 N最離奇的是，某家建商宣稱在中南部購地30億元，這等於是買了未來蓋房子的「材料」，竟然被當成天大利多，股價連漲2支停板，幾乎等於投資人幫這家公司付了買地的錢。房市到了隨便炒作題材就會飆漲的程度，比較理智的投資人大概會保持距離，祝福那些依然大膽攀岩的投機客。
5 }. s/ A- L7 V4 W6 }
# G8 Y- L2 u* ?) ^$ D$ Q' g
8 s. O" F: g& X& M- N人們是很健忘的，愈來愈多人投入房市，想要一夕致富，主要是建立在房價一定會漲的前提上，但是，引發全球金融海嘯的美國次貸風暴，不就是建立在同樣的假設上？銀行認為房價一定會漲，因此敢貸款給付不起房貸的人，因為即使最後淪為法拍，銀行仍可拿回十足的債權，但房價的反轉下跌，卻使得這美麗新世界一夕破滅。台灣能夠超脫這個噩夢嗎？
/ Q6 ` w0 X( C' U" k, `" v Q Y8 c( e$ E3 Z; W* V+ m( {5 l
& s3 g9 q% F& u6 F+ u
% `2 u; J5 I/ }
張老大喊會跌已經講了n年了,每次都逆勢上揚,這次他說會漲那不是就是要跌了? |
|
[複製鏈接]
發表於 2011-1-12 15:46:23
收藏
讚
發表於 2011-1-12 16:35:10