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[房市新聞] 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！

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dingding

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發表於 2015-9-3 09:10:43 |只看該作者 |新文章置後
好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-03 1 [# M- f! s5 {+ y

$ P1 _0 `7 m; x8 Q( Y; k4 n* A一度因餘屋量過大，而被戲稱「鬼城」的林口、三峽、淡水房市大翻身，專家表示，由於目前這三區域的價格多半已盤整至底部，反而是相對的好買點，自住客不要再「眼高手低」了。
* r3 |  f! |2 v7 G+ E0 U, c, a& p( d, x8 O, G- p
「林三淡」能買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，其實「林三淡」的機能已經逐步到位，房價也已明顯修正2～3成，目前市面上有許多千萬內的物件可挑選，幾近落底的房價，十分適合自住客進場挑貨。 $ R+ |3 S# ?- ]. f4 g4 i

" `. ?: K# N& N倪子仁在TVBS《地球黃金線》中說明，林口地區長期被唱衰，但其實「機場捷運遲早會通」，目前中古屋每坪約20～25萬元、新屋每坪25~30萬元的價格，相對容易入手，三峽也因價位與林口相近，適合自住的小資買方進場。! T3 [2 j" U+ p* g. T* u  l. r
倪子仁提醒，雖然「林三淡」包含「淡水」，但其實是指淡水中山北路區域，因為這些地區的生活機能遠優於淡海新市鎮，「連星巴克都有了」，新屋房價約每坪18～19萬元，真的可以考慮入手。/ D! [+ o9 |  {9 e: `/ w8 w7 b

0 g2 u  o0 ?; s! p 倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住考量的民眾，千萬不要「眼高手低」，反而什麼物件都找不到。
' d2 B' h3 ~: D% k0 v3 G5 j, ]" [- O2 @, |+ B
至於「林三淡」房市還會有什麼新政策變動？中國時報報導，行庫主管表示，央行日前鬆綁新北市八里、鶯歌房市，下一步考慮開放「林三淡五泰」為下一波解禁區域。 不過倪子仁提醒，五股洲子洋的房價還會再修正，目前多半為套房產品，又沒有捷運軌道支撐，新屋開價30～35萬元太貴了。/ H' }* s+ P6 Z" `( c8 I

+ K  n% s3 z7 |4 Y 原文網址: 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/994041106620.html
江海納百川~所以成其大
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Dora貓

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發表於 2015-9-3 09:49:30 |只看該作者
北大特區表示：大義路以東哭哭
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dingding + 1 感謝提示方向!!

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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herolion

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發表於 2015-9-3 11:09:52 |只看該作者
Dora是指樹林區段嗎?
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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junyi0118

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發表於 2015-9-3 11:22:30 |只看該作者
大義路以東哭哭是哭什?
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PPLIA

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發表於 2015-9-3 11:32:09 |只看該作者
央行無解禁
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文兒

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發表於 2015-9-3 11:50:01 |只看該作者
修正2-3成??有這麼多嗎??
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旅行的人

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發表於 2015-9-3 13:57:09 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-9-3 13:58 編輯 9 L) h, j& i" Y) i; h, Q

' }& E# f$ X5 ~( l不會漲了。也不用急著進場啊。
" P3 \( b+ }! T6 K, C' K: [! H7 k# v( t. d# `: }2 E5 L. F( g* _
明年選舉後，新的兩岸關係都沒經過磨合，也還沒經過檢驗。& ~6 e( @1 Z( w( F* J
等個一年半載不要緊的。
- |) W6 h/ U7 k8 u
, e+ _0 e, s: e! ^$ B: O% s錢存銀行，存半年再看看也不急。
" G0 E/ p& L/ ?9 x- l8 U: I6 E
; h! P9 q3 c! V& w4 }- p  Z所謂量變質變。成交量少了，不斷又少了。自然會價跌的。# a2 X4 ^5 D3 @; K) N( A

* T  Y& A' h% w% I正如同：不斷成交，不斷推高成交量。價格就漲了。. Y4 y) o5 t6 ]0 Y
0 m% V5 b9 r# x. \. q5 X
其實反之亦然。
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jojoyaro

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發表於 2015-9-3 14:17:15 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-3 17:21 編輯
1 w4 A1 H1 M2 O  v3 {: p' Q7 R0 ?! Z4 t2 W: G9 M! G8 I% q( b
雖說本身住北大這樣說不是很客觀/ _! N4 i; ?, H9 N$ k6 @
個人是比較看好三峽~1 g* @7 H/ |( ?* k4 E1 a/ f3 }9 T
林口雖說建設也逐一到位,不過交流道實在塞翻了
. N+ z. t* Q* D# w! l& k. j7 r淡水一樣交通問題也不小...兩個都有地形受限的問題..
: I# D- L/ c% P3 U, \: i要是像北大一樣能夠設籍人口超過都市計畫..我看會塞得更嚴重...: [1 R7 k& q/ p  i- w
) \/ C( N) U; D# C$ e  H" t! ]& @+ K
要不要買就隨便了,錢不要越放越貶值就好~XD
- W  C0 A1 w5 b6 T  d" @6 A* o4 c; `+ k' v
限貸也不知會不會解禁,搞不好虛晃一招2 f2 ]5 A2 J( U5 p- f0 r
也許有人把屋子賣了留錢等升息,還不是等了好久~若不是存美金…反而貶值到連移民的美夢破滅了也說不定...
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REYCOVSKY

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發表於 2015-9-3 15:51:46 |只看該作者
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-9-3 17:01 編輯
" z8 l4 }9 w+ u! y1 [1 O# L3 b; v' ~2 Z% `6 `4 C
房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢- e0 W% \) d3 E( n
) X5 p) x1 a% g  S
讓很多買家縮手!
+ h; h- K' s' [# A+ W0 `6 w7 g* `8 T, e' R! k
" n' [, t9 W. l2 z
如果累積10年後這個主流意見才改變,不知道會是怎樣的光景
4 t1 d& x; d% h+ M0 y1 A6 t* _1 Y. b; f' n# t; E# G

4 o& d% C: s/ h3 X1 j3 s1 S要潛在買家等十年後嗎？！
- C  |2 ~8 |3 l
& S8 {! ~9 ]3 W6 J3 s7 r- q
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大頭蕭

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發表於 2015-9-3 17:30:21 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2015-9-3 15:51 9 z# W; U) E, W$ R, K
房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢! Q& @# c6 B5 u( `, H
8 U/ \/ [& b2 n# ]4 z( i
讓很多買家縮手!

6 e- E, `- f# M; `' E+ X現在有實價登錄: o( m1 I% w& x$ n2 w
資訊不對稱問題已大幅改善" Q6 S1 ]  j( Y4 X/ n6 U  A
下跌之循環期應可縮短
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