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[房市新聞] 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！

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dingding

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發表於 2015-9-3 09:10:43 |只看該作者 |新文章置後
好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-03
* u& O, P3 O2 O' k2 K2 {' Y7 @, T: u' d4 I
一度因餘屋量過大，而被戲稱「鬼城」的林口、三峽、淡水房市大翻身，專家表示，由於目前這三區域的價格多半已盤整至底部，反而是相對的好買點，自住客不要再「眼高手低」了。
6 t+ ~2 }0 f* z/ ]% V" x1 y$ F) m' F1 q& L9 @/ W
「林三淡」能買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，其實「林三淡」的機能已經逐步到位，房價也已明顯修正2～3成，目前市面上有許多千萬內的物件可挑選，幾近落底的房價，十分適合自住客進場挑貨。 ) _/ t# T4 H7 E) i2 z, G- h

6 ^# k, X7 N+ x1 B. `倪子仁在TVBS《地球黃金線》中說明，林口地區長期被唱衰，但其實「機場捷運遲早會通」，目前中古屋每坪約20～25萬元、新屋每坪25~30萬元的價格，相對容易入手，三峽也因價位與林口相近，適合自住的小資買方進場。
. e, t: s% {" n" r  }# o! O 倪子仁提醒，雖然「林三淡」包含「淡水」，但其實是指淡水中山北路區域，因為這些地區的生活機能遠優於淡海新市鎮，「連星巴克都有了」，新屋房價約每坪18～19萬元，真的可以考慮入手。# ^/ B3 L4 v" Z- m
6 }7 E% U9 d( l" e- {
倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住考量的民眾，千萬不要「眼高手低」，反而什麼物件都找不到。
/ ~* p, @1 L- Z- l# g. S' v; G
- S7 q7 M8 X) F4 N3 }3 h至於「林三淡」房市還會有什麼新政策變動？中國時報報導，行庫主管表示，央行日前鬆綁新北市八里、鶯歌房市，下一步考慮開放「林三淡五泰」為下一波解禁區域。 不過倪子仁提醒，五股洲子洋的房價還會再修正，目前多半為套房產品，又沒有捷運軌道支撐，新屋開價30～35萬元太貴了。
& L2 ?4 M" p; k2 ?0 L/ w; x8 }0 c2 ]3 n& g/ ]
原文網址: 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/994041106620.html
江海納百川~所以成其大
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發表於 2015-9-3 09:49:30 |只看該作者
北大特區表示：大義路以東哭哭
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dingding + 1 感謝提示方向!!

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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herolion

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發表於 2015-9-3 11:09:52 |只看該作者
Dora是指樹林區段嗎?
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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junyi0118

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發表於 2015-9-3 11:22:30 |只看該作者
大義路以東哭哭是哭什?
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發表於 2015-9-3 11:32:09 |只看該作者
央行無解禁
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文兒

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發表於 2015-9-3 11:50:01 |只看該作者
修正2-3成??有這麼多嗎??
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旅行的人

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發表於 2015-9-3 13:57:09 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-9-3 13:58 編輯
- i; r; N8 A; `% e
  w2 N( _2 D% A9 ?' R0 Z: W) U' [不會漲了。也不用急著進場啊。- ~/ M! N9 w2 `0 S
+ ]9 b. s- V, X9 F! s% U( j) u) z
明年選舉後，新的兩岸關係都沒經過磨合，也還沒經過檢驗。
. h7 d% L7 ?. s% c等個一年半載不要緊的。' |$ `7 E9 s; t, a( b

0 R& D' T, p0 k3 V: v" r錢存銀行，存半年再看看也不急。
- B/ Y& l" v6 m/ N" P" g( T" k& a
所謂量變質變。成交量少了，不斷又少了。自然會價跌的。
) G* I6 }& d7 q. {9 F4 m! c, ^5 [7 D, ?& G/ E! K& t
正如同：不斷成交，不斷推高成交量。價格就漲了。7 E: F4 s, q" i, _

% |- ~- _1 a( p9 H5 G6 {. k7 A其實反之亦然。
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jojoyaro

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發表於 2015-9-3 14:17:15 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-3 17:21 編輯 2 E' {( O- d7 Z! T

+ I  d: {# h; {+ i. H% |雖說本身住北大這樣說不是很客觀  R) m+ a" r' I9 \
個人是比較看好三峽~
$ I) M( k# B$ d4 }, l' b林口雖說建設也逐一到位,不過交流道實在塞翻了. g9 o  N4 Y* B( H* R; x8 x, I
淡水一樣交通問題也不小...兩個都有地形受限的問題..
# r- g; p: \0 x# T5 q要是像北大一樣能夠設籍人口超過都市計畫..我看會塞得更嚴重...
; d# s+ m  J* w5 ~4 W( B4 q+ d3 L: }" D* t
要不要買就隨便了,錢不要越放越貶值就好~XD
4 T' f1 A! X$ W' d( I6 Q" H& b( u: L- R
限貸也不知會不會解禁,搞不好虛晃一招% M( A3 p+ H; V$ m7 [
也許有人把屋子賣了留錢等升息,還不是等了好久~若不是存美金…反而貶值到連移民的美夢破滅了也說不定...
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REYCOVSKY

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本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-9-3 17:01 編輯
0 i- \7 c' Y7 _' f3 i& \5 r* @5 f1 k) t5 W
房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
. V4 ~+ Y' M& Y# a, Y/ ]# Q' w9 s' _: x% ]& [% N
讓很多買家縮手!- I& {4 s0 P) c7 u$ W

/ F; a4 Y3 J' k3 r5 A' m4 `1 V2 S8 H% w3 l7 n
如果累積10年後這個主流意見才改變,不知道會是怎樣的光景
9 ^7 f3 X1 s0 d7 D( v  V) _( i
! I1 y- [: _& d& d  @1 o/ d" Q& w
. C7 n3 y/ y3 B7 O/ ~要潛在買家等十年後嗎？！/ Z* u; [: @' l' O: i1 Q

" L& ^3 e6 H4 X8 Y8 d# h# ?1 u
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大頭蕭

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發表於 2015-9-3 17:30:21 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2015-9-3 15:51
6 f2 C" M1 c! E房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢5 d. H* V7 `$ z" x4 d& [7 j# R
5 Z' `  f" d. E5 c
讓很多買家縮手!

, }5 p6 @" d9 m% f現在有實價登錄
  a# O1 ]' o; c$ K& F: {* l資訊不對稱問題已大幅改善
0 {' K) Z# G3 m  L" a" n+ `下跌之循環期應可縮短
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