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[房市新聞] 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！

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dingding

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發表於 2015-9-3 09:10:43 |只看該作者 |新文章置後
好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-03 3 @3 r' E& Z, b
; ?) P, [/ [# F% n- {* I. U; }; o
一度因餘屋量過大，而被戲稱「鬼城」的林口、三峽、淡水房市大翻身，專家表示，由於目前這三區域的價格多半已盤整至底部，反而是相對的好買點，自住客不要再「眼高手低」了。# O' x7 S/ j( Y: [- g3 R1 t

+ E6 t. I7 }$ p% P「林三淡」能買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，其實「林三淡」的機能已經逐步到位，房價也已明顯修正2～3成，目前市面上有許多千萬內的物件可挑選，幾近落底的房價，十分適合自住客進場挑貨。
! W5 e2 X$ W, J  `. D
1 @$ G7 h. j4 ~# Q倪子仁在TVBS《地球黃金線》中說明，林口地區長期被唱衰，但其實「機場捷運遲早會通」，目前中古屋每坪約20～25萬元、新屋每坪25~30萬元的價格，相對容易入手，三峽也因價位與林口相近，適合自住的小資買方進場。0 s8 v! @4 E  d) K5 G7 u' `
倪子仁提醒，雖然「林三淡」包含「淡水」，但其實是指淡水中山北路區域，因為這些地區的生活機能遠優於淡海新市鎮，「連星巴克都有了」，新屋房價約每坪18～19萬元，真的可以考慮入手。# ~$ Y6 M  z% o: l# t7 A2 S
3 A7 Y/ V  Y0 p+ @% M' Z
倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住考量的民眾，千萬不要「眼高手低」，反而什麼物件都找不到。
$ T$ I- Z7 ]" b& _( M4 v" t5 O4 j% }7 `, y
至於「林三淡」房市還會有什麼新政策變動？中國時報報導，行庫主管表示，央行日前鬆綁新北市八里、鶯歌房市，下一步考慮開放「林三淡五泰」為下一波解禁區域。 不過倪子仁提醒，五股洲子洋的房價還會再修正，目前多半為套房產品，又沒有捷運軌道支撐，新屋開價30～35萬元太貴了。7 l) T9 D# m$ H( o' t

  ~) x/ C. w5 G# w 原文網址: 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/994041106620.html
江海納百川~所以成其大
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Dora貓

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發表於 2015-9-3 09:49:30 |只看該作者
北大特區表示：大義路以東哭哭
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dingding + 1 感謝提示方向!!

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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herolion

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發表於 2015-9-3 11:09:52 |只看該作者
Dora是指樹林區段嗎?
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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junyi0118

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發表於 2015-9-3 11:22:30 |只看該作者
大義路以東哭哭是哭什?
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PPLIA

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發表於 2015-9-3 11:32:09 |只看該作者
央行無解禁
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文兒

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發表於 2015-9-3 11:50:01 |只看該作者
修正2-3成??有這麼多嗎??
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旅行的人

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發表於 2015-9-3 13:57:09 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-9-3 13:58 編輯 % l( e) w3 v; }! r  a& i
( h6 M& D8 \/ R
不會漲了。也不用急著進場啊。
# x. w6 m- ]( E5 C, Z% u' ~6 _( z1 ~1 g% [2 \4 _
明年選舉後，新的兩岸關係都沒經過磨合，也還沒經過檢驗。0 v( w& b" O. i) M/ }6 X, Y3 g
等個一年半載不要緊的。
+ J# Q" {0 c8 O6 P! n5 l& j# ^0 J2 y/ T2 j2 ^
錢存銀行，存半年再看看也不急。7 x# |; v# t/ N  ~5 L: h5 f

. W8 C& n/ o/ o  K# }3 f5 U所謂量變質變。成交量少了，不斷又少了。自然會價跌的。8 {$ [5 M& F+ P- R1 n" W
* ~( R6 r7 S2 e- \/ `- ?% `
正如同：不斷成交，不斷推高成交量。價格就漲了。
. c: a6 a5 w/ ^' \; x, R
& n6 {+ f6 }9 z& }其實反之亦然。
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jojoyaro

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發表於 2015-9-3 14:17:15 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-3 17:21 編輯 8 g% G' E& o- e/ V
; Z2 b& W) x" O1 [% U
雖說本身住北大這樣說不是很客觀$ ?: \7 c( E5 a) e' E
個人是比較看好三峽~4 E, A* P4 ?  |. y1 J9 T( [2 j! G
林口雖說建設也逐一到位,不過交流道實在塞翻了- b+ q' z1 k. L8 R, h
淡水一樣交通問題也不小...兩個都有地形受限的問題..
. F6 J, d/ @; K( A+ K/ L- X要是像北大一樣能夠設籍人口超過都市計畫..我看會塞得更嚴重...2 _2 Q) X" t- y- P2 W1 j
/ J$ i4 K9 ]& Y: D2 c3 l, x& j* _! H
要不要買就隨便了,錢不要越放越貶值就好~XD! B8 X9 B6 Y7 c
* v# B- z9 _5 b( j! @+ H
限貸也不知會不會解禁,搞不好虛晃一招
. t: z! u' v' A- y  W; N) n也許有人把屋子賣了留錢等升息,還不是等了好久~若不是存美金…反而貶值到連移民的美夢破滅了也說不定...
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REYCOVSKY

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本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-9-3 17:01 編輯 " y$ _2 Q$ O7 c) g! v
% C8 A$ W3 U5 a% Z
房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢! l6 l" O/ T( L  z& L# V4 x

9 I3 i+ O$ \, Y讓很多買家縮手!4 m) ]: [$ I1 i, w4 {5 G
4 h" f% s0 T: ~, f9 g

5 h/ p# a9 x8 Z. I如果累積10年後這個主流意見才改變,不知道會是怎樣的光景
  [; {: ?$ r! C) w) r  v  s. F
  q$ M4 {' q7 I/ t7 e* w$ }1 q# F" n
要潛在買家等十年後嗎？！4 @" b5 O& p5 E) [% ?6 f

4 s9 o* l1 o; Z" T4 a/ [- {, t/ r
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大頭蕭

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發表於 2015-9-3 17:30:21 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2015-9-3 15:51 8 X! j" i. u4 d
房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
# o. _8 Y# P+ b; [4 k3 N; E' Y  [! B( ^' P7 {6 ~8 N0 g# [4 I
讓很多買家縮手!

6 O3 Q- }  r5 U: n  i! G現在有實價登錄. g3 {( k. J0 H  Q; X, q
資訊不對稱問題已大幅改善
& O1 j0 S7 d$ ^) T) j下跌之循環期應可縮短
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