iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！
1234下一頁
返回列表 發新文章
查看: 7880|回覆: 35
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！

[複製鏈接]
dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-9-3 09:10:43 |只看該作者 |新文章置後
好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-03 , i. A+ G+ x9 z1 s" W+ ]

7 ]1 p: @. i) b一度因餘屋量過大，而被戲稱「鬼城」的林口、三峽、淡水房市大翻身，專家表示，由於目前這三區域的價格多半已盤整至底部，反而是相對的好買點，自住客不要再「眼高手低」了。3 G% X5 e0 b/ ^  _4 q, R" m3 Z

2 R6 \! `' H! p$ w/ q「林三淡」能買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，其實「林三淡」的機能已經逐步到位，房價也已明顯修正2～3成，目前市面上有許多千萬內的物件可挑選，幾近落底的房價，十分適合自住客進場挑貨。
" j! H4 E! d9 d1 p4 b$ \: r7 t& ^* P& `! h
倪子仁在TVBS《地球黃金線》中說明，林口地區長期被唱衰，但其實「機場捷運遲早會通」，目前中古屋每坪約20～25萬元、新屋每坪25~30萬元的價格，相對容易入手，三峽也因價位與林口相近，適合自住的小資買方進場。! j3 c, U1 `1 C; y8 V+ d
倪子仁提醒，雖然「林三淡」包含「淡水」，但其實是指淡水中山北路區域，因為這些地區的生活機能遠優於淡海新市鎮，「連星巴克都有了」，新屋房價約每坪18～19萬元，真的可以考慮入手。
5 ]4 J4 o/ a9 F5 I3 U" I
$ k. n5 m" u7 U8 l( N0 e$ f/ ]/ c 倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住考量的民眾，千萬不要「眼高手低」，反而什麼物件都找不到。
0 ~% m, E+ }; }% P  z
' A  A% b4 s) m3 G- [2 ^至於「林三淡」房市還會有什麼新政策變動？中國時報報導，行庫主管表示，央行日前鬆綁新北市八里、鶯歌房市，下一步考慮開放「林三淡五泰」為下一波解禁區域。 不過倪子仁提醒，五股洲子洋的房價還會再修正，目前多半為套房產品，又沒有捷運軌道支撐，新屋開價30～35萬元太貴了。
  A( r# c) {, ~7 _5 L3 }: k+ G! B1 s: ^# ]2 Y8 j4 e8 a  J
原文網址: 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/994041106620.html
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
沙發
發表於 2015-9-3 09:49:30 |只看該作者
北大特區表示：大義路以東哭哭
已有 1 人評分金幣 收起 理由
dingding + 1 感謝提示方向!!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

herolion

61

主題

17

好友

3213

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
956
在線時間
623 小時
3樓
發表於 2015-9-3 11:09:52 |只看該作者
Dora是指樹林區段嗎?
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
回覆

檢舉

junyi0118

17

主題

11

好友

1349

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
336
在線時間
239 小時
4樓
發表於 2015-9-3 11:22:30 |只看該作者
大義路以東哭哭是哭什?
回覆

檢舉

PPLIA

11

主題

8

好友

3933

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
538
在線時間
3324 小時
5樓
發表於 2015-9-3 11:32:09 |只看該作者
央行無解禁
回覆

檢舉

文兒

103

主題

40

好友

5096

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2002
在線時間
1139 小時
6樓
發表於 2015-9-3 11:50:01 |只看該作者
修正2-3成??有這麼多嗎??
回覆

檢舉

旅行的人

31

主題

28

好友

2132

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
576
在線時間
441 小時
7樓
發表於 2015-9-3 13:57:09 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-9-3 13:58 編輯
) ^4 W/ T: q0 e# m$ Q2 w" r4 ~; x, K0 ~" v& S
不會漲了。也不用急著進場啊。
0 D# R% _5 |/ Y2 @& b; ^& W1 V. N# v* ^9 y$ K' G2 V
明年選舉後，新的兩岸關係都沒經過磨合，也還沒經過檢驗。
, Y3 P& J) K; D) J; {等個一年半載不要緊的。, a+ d: B( @0 u% Z1 X
+ t1 {! P- j- k4 e
錢存銀行，存半年再看看也不急。
$ Q4 z2 o; V' |2 V4 U+ c
2 z+ p  |, c- g9 ]) Y所謂量變質變。成交量少了，不斷又少了。自然會價跌的。
, F( m! r) \# g2 o+ G) E
7 F! ?; j0 z8 B) I% P正如同：不斷成交，不斷推高成交量。價格就漲了。
% N& O, L% p- q# o1 v, n
5 e" _& R' l( B" B1 A其實反之亦然。
回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7508

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3562
在線時間
2194 小時
8樓
發表於 2015-9-3 14:17:15 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-3 17:21 編輯 + ~' a6 e  D3 a+ q2 b3 e: g9 T

& Y* x  d' M. `, ?+ Z/ c雖說本身住北大這樣說不是很客觀* x4 c6 D- [" }3 o) z% P
個人是比較看好三峽~& {' b* E2 d  H8 [9 x; ~1 ^: V
林口雖說建設也逐一到位,不過交流道實在塞翻了0 o, D* i* Y+ [; |7 v5 i
淡水一樣交通問題也不小...兩個都有地形受限的問題..
, `) x6 }1 f: |! I! I要是像北大一樣能夠設籍人口超過都市計畫..我看會塞得更嚴重...2 X; q! \2 E$ ?0 k
+ Z2 ^2 n- j' I& e
要不要買就隨便了,錢不要越放越貶值就好~XD
% E: ^8 t6 A5 H+ T3 m
* G( b% w) E0 ^6 }" n+ q限貸也不知會不會解禁,搞不好虛晃一招0 B0 a0 W1 c% O3 M( `
也許有人把屋子賣了留錢等升息,還不是等了好久~若不是存美金…反而貶值到連移民的美夢破滅了也說不定...
回覆

檢舉

REYCOVSKY

4

主題

0

好友

1546

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
810
在線時間
225 小時
9樓
發表於 2015-9-3 15:51:46 |只看該作者
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-9-3 17:01 編輯
: E# P9 t: V' a: \( f& y6 R7 e2 F" _
1 ^* ?2 y/ L4 D/ I! D, {* N+ n房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
* S5 c5 |! R4 u  B5 X) |* t
9 ^1 w) m+ s$ W. T. p1 l+ ~% N" u# u& d; x讓很多買家縮手!
, u( m9 k4 n3 b) L9 @7 c: o6 P; P; K% m9 _# x1 N
% I; i8 f/ z+ k7 _/ T
如果累積10年後這個主流意見才改變,不知道會是怎樣的光景
  m: d8 m# E# ]( j- v
0 n% t. q( B8 |/ @0 n2 Z! |1 \8 X% t+ I# \/ N' X  o. [5 E: T. }
要潛在買家等十年後嗎？！+ O9 Q4 _7 E9 Y. E: H

% k+ ]  s. [( H% x  ?! o
回覆

檢舉

大頭蕭

0

主題

0

好友

2470

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
933
在線時間
1702 小時
10樓
發表於 2015-9-3 17:30:21 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2015-9-3 15:51
! H! M" P, F" H房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
9 ^* Q8 ~) o, F+ a& N; D1 W  b* I/ p& D3 F2 P! }/ _6 J3 o% Y& V" D
讓很多買家縮手!
& g& q% u& x5 Y7 `$ @8 O
現在有實價登錄0 I4 |: T0 \6 ]6 z7 `, h
資訊不對稱問題已大幅改善4 h* [9 l$ T  l( S2 c
下跌之循環期應可縮短
回覆

檢舉

1234下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部