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[房市新聞] 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！

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dingding

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發表於 2015-9-3 09:10:43 |只看該作者 |新文章置後
好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-03
1 y- G( W& m* y( L! j/ Y' f& @6 O: C
一度因餘屋量過大，而被戲稱「鬼城」的林口、三峽、淡水房市大翻身，專家表示，由於目前這三區域的價格多半已盤整至底部，反而是相對的好買點，自住客不要再「眼高手低」了。; d1 O2 N4 z( j9 c3 s; j+ X
& A# K. e! Q$ g/ e1 ]) y9 O3 G5 `$ p( v
「林三淡」能買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，其實「林三淡」的機能已經逐步到位，房價也已明顯修正2～3成，目前市面上有許多千萬內的物件可挑選，幾近落底的房價，十分適合自住客進場挑貨。 , W: h, T  E$ Q
  p8 w& r8 m. z
倪子仁在TVBS《地球黃金線》中說明，林口地區長期被唱衰，但其實「機場捷運遲早會通」，目前中古屋每坪約20～25萬元、新屋每坪25~30萬元的價格，相對容易入手，三峽也因價位與林口相近，適合自住的小資買方進場。
3 x2 s6 K* H* m" j$ [8 K 倪子仁提醒，雖然「林三淡」包含「淡水」，但其實是指淡水中山北路區域，因為這些地區的生活機能遠優於淡海新市鎮，「連星巴克都有了」，新屋房價約每坪18～19萬元，真的可以考慮入手。9 |6 F& \. v2 e# `
* D; T) p4 N+ r) f, c+ h
倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住考量的民眾，千萬不要「眼高手低」，反而什麼物件都找不到。 3 a9 d& F! V! c- K# s1 {8 R3 O/ x
0 {% U8 w# u+ V0 N: T
至於「林三淡」房市還會有什麼新政策變動？中國時報報導，行庫主管表示，央行日前鬆綁新北市八里、鶯歌房市，下一步考慮開放「林三淡五泰」為下一波解禁區域。 不過倪子仁提醒，五股洲子洋的房價還會再修正，目前多半為套房產品，又沒有捷運軌道支撐，新屋開價30～35萬元太貴了。+ N6 f4 s1 ~5 _7 e
, K6 Y& X# d6 F
原文網址: 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/994041106620.html
江海納百川~所以成其大
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Dora貓

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發表於 2015-9-3 09:49:30 |只看該作者
北大特區表示：大義路以東哭哭
已有 1 人評分金幣 收起 理由
dingding + 1 感謝提示方向!!

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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herolion

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發表於 2015-9-3 11:09:52 |只看該作者
Dora是指樹林區段嗎?
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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junyi0118

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發表於 2015-9-3 11:22:30 |只看該作者
大義路以東哭哭是哭什?
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PPLIA

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發表於 2015-9-3 11:32:09 |只看該作者
央行無解禁
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文兒

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發表於 2015-9-3 11:50:01 |只看該作者
修正2-3成??有這麼多嗎??
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旅行的人

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發表於 2015-9-3 13:57:09 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-9-3 13:58 編輯
0 N  g$ y4 y4 W- @" L  [
( @( I' v, z1 P# Z* }$ z; u2 G1 p# ^不會漲了。也不用急著進場啊。
2 A/ y0 u- [- r) h
; y( s/ J( S' f, I  @! |# V明年選舉後，新的兩岸關係都沒經過磨合，也還沒經過檢驗。
, r( Q# v+ c$ m# g6 {6 O等個一年半載不要緊的。/ {& G; z5 E6 j  J) C

0 M/ h0 }/ u! s/ g2 g; S4 U錢存銀行，存半年再看看也不急。
# p1 }5 N( g# d% ]6 ~  i5 R
+ J: d4 W3 o6 t: ?# g5 N( O. m& R所謂量變質變。成交量少了，不斷又少了。自然會價跌的。
! Q) }1 m) @) |4 d
2 @# r6 h/ V8 ^6 [1 s正如同：不斷成交，不斷推高成交量。價格就漲了。
! E8 {! F9 Y, R! F2 N+ O3 q; l9 y1 E" O
其實反之亦然。
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jojoyaro

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發表於 2015-9-3 14:17:15 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-3 17:21 編輯 4 N# \: @% A3 Q  C7 {* A9 ~

) I' W2 v- j4 A& x4 b0 U6 b' W6 R雖說本身住北大這樣說不是很客觀
' c( n$ R  H7 e' t, C個人是比較看好三峽~: z7 a( L5 ~/ J& G5 v
林口雖說建設也逐一到位,不過交流道實在塞翻了
( j& [% U' |* Z$ w/ e淡水一樣交通問題也不小...兩個都有地形受限的問題..
5 R+ f; `% M. R  p8 f" S要是像北大一樣能夠設籍人口超過都市計畫..我看會塞得更嚴重..., O& [1 I+ Z+ D! P4 ?/ [

0 a; v: d2 H+ g4 M$ A2 }要不要買就隨便了,錢不要越放越貶值就好~XD# x' h) W9 ~8 B- Y4 o7 o) U4 {+ ^
/ f7 K- i# x2 Q
限貸也不知會不會解禁,搞不好虛晃一招/ T& y) Y( Y1 U( t. f
也許有人把屋子賣了留錢等升息,還不是等了好久~若不是存美金…反而貶值到連移民的美夢破滅了也說不定...
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REYCOVSKY

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發表於 2015-9-3 15:51:46 |只看該作者
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-9-3 17:01 編輯
% V5 H* v/ j; z$ D8 h7 z5 A1 O' z$ e/ c! i, d3 [! Z1 D
房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢- b  f7 d/ q" [# v) X' b8 w. B2 U
3 b/ ^! B1 M/ s6 [8 r8 v
讓很多買家縮手!
8 ~" B, x0 B" V
) j! R1 q7 B" U: r7 q2 `2 Y
" p% Y1 n$ H! G; Y: v( Z/ X如果累積10年後這個主流意見才改變,不知道會是怎樣的光景
/ c( b5 \: }7 @1 u
# Q! N) ~4 _) P  t/ l8 R" R- A$ N7 I# W/ t1 \
要潛在買家等十年後嗎？！1 w' _1 [) h  r6 r. [, j' n

# l0 x- S) J- A+ v
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大頭蕭

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發表於 2015-9-3 17:30:21 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2015-9-3 15:51
- _8 k0 E3 n" g房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢/ G& ?' V  Z2 V! e7 p

4 @& |" S& L7 D讓很多買家縮手!
2 t9 e8 X) l; P2 u- [- ?# ?
現在有實價登錄
' K/ K2 m* z+ O資訊不對稱問題已大幅改善
0 w8 S9 P. S9 \& o下跌之循環期應可縮短
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