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[房市新聞] 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！

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dingding

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發表於 2015-9-3 09:10:43 |只看該作者 |新文章置後
好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-03 ' }) u9 r$ j0 z

6 ^2 l/ F$ q+ J2 l1 X  v- k一度因餘屋量過大，而被戲稱「鬼城」的林口、三峽、淡水房市大翻身，專家表示，由於目前這三區域的價格多半已盤整至底部，反而是相對的好買點，自住客不要再「眼高手低」了。
$ _, |0 n! l+ G- F/ }5 {0 \
: _/ r$ U2 Y5 o* C. {「林三淡」能買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，其實「林三淡」的機能已經逐步到位，房價也已明顯修正2～3成，目前市面上有許多千萬內的物件可挑選，幾近落底的房價，十分適合自住客進場挑貨。
7 `" o$ e; S4 r2 l# M2 j- ~$ z6 c6 ^. }5 n* e/ t/ F, H
倪子仁在TVBS《地球黃金線》中說明，林口地區長期被唱衰，但其實「機場捷運遲早會通」，目前中古屋每坪約20～25萬元、新屋每坪25~30萬元的價格，相對容易入手，三峽也因價位與林口相近，適合自住的小資買方進場。
- d2 o+ G5 N6 v5 D1 u 倪子仁提醒，雖然「林三淡」包含「淡水」，但其實是指淡水中山北路區域，因為這些地區的生活機能遠優於淡海新市鎮，「連星巴克都有了」，新屋房價約每坪18～19萬元，真的可以考慮入手。
, v3 V( S, K; [; R- x# M$ X# G1 B" s$ i# H3 P$ W7 w. j, @& q
倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住考量的民眾，千萬不要「眼高手低」，反而什麼物件都找不到。
0 e4 Y& X2 Y  m( R( F9 f/ m: h& E" @2 P% C" v. Y1 `. G" [
至於「林三淡」房市還會有什麼新政策變動？中國時報報導，行庫主管表示，央行日前鬆綁新北市八里、鶯歌房市，下一步考慮開放「林三淡五泰」為下一波解禁區域。 不過倪子仁提醒，五股洲子洋的房價還會再修正，目前多半為套房產品，又沒有捷運軌道支撐，新屋開價30～35萬元太貴了。
; \4 L4 ~) v( d' {0 T0 n. u3 s/ \1 p# A! y& U) Z4 F
原文網址: 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/994041106620.html
江海納百川~所以成其大
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發表於 2015-9-3 09:49:30 |只看該作者
北大特區表示：大義路以東哭哭
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dingding + 1 感謝提示方向!!

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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herolion

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發表於 2015-9-3 11:09:52 |只看該作者
Dora是指樹林區段嗎?
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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junyi0118

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發表於 2015-9-3 11:22:30 |只看該作者
大義路以東哭哭是哭什?
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PPLIA

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發表於 2015-9-3 11:32:09 |只看該作者
央行無解禁
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文兒

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發表於 2015-9-3 11:50:01 |只看該作者
修正2-3成??有這麼多嗎??
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旅行的人

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發表於 2015-9-3 13:57:09 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-9-3 13:58 編輯 + Y* F3 j& D6 s) |

! H) \2 Y7 j2 T  L不會漲了。也不用急著進場啊。
" _3 j5 b/ y  j- M# E; Q; K  P/ Q: W" f# h0 E7 M3 Q+ d- t
明年選舉後，新的兩岸關係都沒經過磨合，也還沒經過檢驗。2 d8 k2 H& ~. c
等個一年半載不要緊的。
* l3 D8 R" v) I  F2 c4 {* n! }8 Q$ o  L9 }
錢存銀行，存半年再看看也不急。
+ V6 u) h1 I( ~$ H8 b3 R) _* U7 |$ {+ H* ~8 r
所謂量變質變。成交量少了，不斷又少了。自然會價跌的。( _2 L; @9 l& F

# Q* i. @$ ]" ]' O6 ~/ [1 C1 I正如同：不斷成交，不斷推高成交量。價格就漲了。% W( Q: A  F1 j( }6 d

- h/ |) K" C7 D/ x' O, ]其實反之亦然。
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jojoyaro

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發表於 2015-9-3 14:17:15 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-3 17:21 編輯
$ B& P; @4 t" t" P+ k
, w% s' @/ S/ ^; h& H, F雖說本身住北大這樣說不是很客觀
" R: @& G4 k4 i& u2 w個人是比較看好三峽~
* P+ [. Y" q  {; {林口雖說建設也逐一到位,不過交流道實在塞翻了
5 ]  Q! @1 F5 c0 Q淡水一樣交通問題也不小...兩個都有地形受限的問題..
7 Q8 O7 o; w3 E9 G6 q! p  f要是像北大一樣能夠設籍人口超過都市計畫..我看會塞得更嚴重...
8 T9 ^; j/ P  ]
+ b* Z) s4 V% A+ ^5 z5 f1 J要不要買就隨便了,錢不要越放越貶值就好~XD) ?7 E6 n; P7 w4 @- Q- _$ C/ `0 i
  O" k# s2 h$ y0 I6 ?$ G
限貸也不知會不會解禁,搞不好虛晃一招
7 ^8 |4 Y5 A' _也許有人把屋子賣了留錢等升息,還不是等了好久~若不是存美金…反而貶值到連移民的美夢破滅了也說不定...
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REYCOVSKY

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本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-9-3 17:01 編輯
& J$ B4 j* ^9 s* j2 O3 h8 ~0 @; I$ y. ~" w6 d1 L/ Y. h5 i: Y
房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
; k0 V2 H3 y% d1 f: z4 @
* l3 {" B* D; b; s, L+ D9 N讓很多買家縮手!
' D; @# m5 d/ @8 D
! C3 U0 N% ^5 K! }9 }1 ~  C- a) r) k) w7 ~, W2 ?& C) i( l
如果累積10年後這個主流意見才改變,不知道會是怎樣的光景
) S- K( s4 [- ]& [# S& P" I: u, d- a6 c1 m. b8 Z% l1 L# T3 |; l
3 V# p" B. h- k5 R
要潛在買家等十年後嗎？！9 U, i7 F2 g+ S6 o+ o+ e
1 x- L  y) y, H9 d( B2 _
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大頭蕭

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發表於 2015-9-3 17:30:21 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2015-9-3 15:51
: C( s$ s  a0 c房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
3 ], l! n7 B0 d% N& f) m& K
5 o1 Z6 q3 S7 \% s讓很多買家縮手!

& J  F& I3 Q8 o( i! a0 \" H7 ^現在有實價登錄
$ k/ Y1 `" X5 w" z0 ~資訊不對稱問題已大幅改善, Y5 k! o2 v1 A" }, p) F
下跌之循環期應可縮短
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