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[房市新聞] 三峽「皇翔玉鼎」過了奢稅期 爆拋售潮

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國中生

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樓主
發表於 2015-7-1 17:48:49 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 mayoni 於 2015-7-1 17:54 編輯 . }5 J5 e4 U9 c! B
' v8 r4 h5 m, \6 c, L
蘋果地產新聞 2015年07月01日17:37 (詹宜軒/台北報導)
( h1 U' W/ k' a% s% \. _1 l3 A" B9 x6 j, M8 K
點開591房屋交易網,可見三峽北大特區出現倒貨潮,單一建案待售物件超過30間的就有12案,其中最大量是「皇翔玉鼎」,同一時間有81件物件待售,佔該社區總戶數約1成5以上,其中雖有重複刊登的物件,但有房仲私下透露,此案委售量其實逼近百戶,比網路數據更驚人。
- B/ J$ p# Y9 b) H
2 y( h) O8 S# S9 ?- O《住展》雜誌企研室經理何世昌說,此案2012年成交約每坪28萬元左右,目前根據591房屋交易網上顯示掛牌單價是32.7萬元,換算下來其實屋主賺得不多。) C# S8 T& b. H) T2 I' ^

) G/ J3 N7 _" b9 a2 j( a4 [+ y何世昌分析此案2013年交屋,至今已超過奢侈稅的2年束縛期,也是爆大量的關鍵。2 r& @3 M' @5 j! z. d

5 L6 {3 A! V9 U. s( h6 H住商不動產北大店店長張李佳指出,此案規劃3、4房產品,總價帶超過1500萬元,可接受的市場小,成交需要時間,有部分物件待售近1年還乏人問津。
# ]7 e5 k  P* k+ j% M9 E/ ~/ [" {. C" r) X
逆風的方向 更適合飛翔 
我不怕千萬人阻擋 只怕自己投降

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發表於 2015-7-1 18:04:27 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-7-1 18:05 編輯
4 d% V5 v, y, j" z( C
4 I! W1 I% ^! X; i1 p6 T: ]蘋果報導保守些,房仲私下透露,其實委售物件達140餘戶,北大第一!
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-7-1 18:11:49 |只看該作者
本文章最後由 Alesi 於 2015-7-1 18:13 編輯 1 c- M! d0 Q# F; N5 y2 c5 S

" \9 I3 h. L# S4 T房代放消息打壓北大房價,讓他們比較好賣吧。開價32萬? 那成交不就30以內了,北大的豪宅行情有這麼差嗎?

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發表於 2015-7-1 20:39:48 |只看該作者
賣價越高,應該抽成的金額越高吧!

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發表於 2015-7-1 21:06:16 來自手機 |只看該作者
每坪開價應是含車位價;車位獨立計算;開價應約35萬;成交平均30萬元出頭;以現在市況;應是合理價
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文兒 + 4 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2015-7-1 21:09:25 |只看該作者
哈哈~我住皇翔玉鼎,這是一個很棒的社區,我很滿意現在的感覺(寶島海悅的進駐除外).
7 B/ g* u+ {0 h4 }其實我個人最滿意的是 社區的管委會,謝謝各位委員,辛苦了.) G8 n4 {0 S& o, b$ m
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發表於 2015-7-2 07:56:29 |只看該作者
http://sale.591.com.tw/house-ren ... 8E%89%E9%BC%8E.html
+ M: k! Y3 j: Q6 k, i: g* X都不用扣掉重覆的嗎?一堆就是委託很多家在賣啊3 r  E; y! T" |# Z3 \, s) I

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發表於 2015-7-2 08:49:12 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-7-2 08:54 編輯 6 X3 N0 a8 w# N8 }
  g& n' }' D) w* \7 q) z
了不起只有五六十間,不可能過八十間。
4 i  O+ J1 z) @0 G1 \2 I3 D2 o2 S& J7 c6 [6 M  Q
一百多間那種胡扯就別鬧了) `7 N. x+ A6 C9 g* X8 Y; n6 b0 A
4 G, Q: {3 P2 f1 d0 x2 f1 {2 t# c

" L3 e4 \& s$ D1 q6 G, q另外玉鼎也不是豪宅、三峽門牌、總價太低、有商辦,還有餐廳商場
  l; r: h2 {4 k4 v# K1 T
* c; H! r* [/ Y* C, Y( z玉鼎天生註定跟豪宅搭不上關係的,如果以豪宅取向去買玉鼎那真的是..., l4 f6 X' t8 i  }
# H1 w4 L0 X+ d8 X4 r( [  l! E
( B8 \: d7 @2 e" m+ S/ O& e2 g
以上是一個仲介很客觀的分析。
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桂格 + 1 不管你是不是忠言, 聽在玉鼎住戶耳裡應該很.
home2083 + 1 讚!
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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-7-2 09:11:24 |只看該作者
外觀跟房價比隔壁 MIT好....還不錯的輕豪宅

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小星 發表於 2015-7-2 09:11 - u+ g4 q- ^9 O. q& W- L
外觀跟房價比隔壁 MIT好....還不錯的輕豪宅
7 z/ I, j4 x+ B. l& }1 T( Y
3月的時候去看房!房仲說公設尚不可使用! 還未與皇翔點交! 請問現在公設可用了嗎?
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