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[房市新聞] 三峽「皇翔玉鼎」過了奢稅期 爆拋售潮

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國中生

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樓主
發表於 2015-7-1 17:48:49 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 mayoni 於 2015-7-1 17:54 編輯 . ?- V: N' ]$ Q% l0 G
5 b" D8 V' U/ |( z- V) q/ Y
蘋果地產新聞 2015年07月01日17:37 (詹宜軒/台北報導)9 _2 C3 A4 M! ?
# t! M, G$ ^  [) \. _* v
點開591房屋交易網,可見三峽北大特區出現倒貨潮,單一建案待售物件超過30間的就有12案,其中最大量是「皇翔玉鼎」,同一時間有81件物件待售,佔該社區總戶數約1成5以上,其中雖有重複刊登的物件,但有房仲私下透露,此案委售量其實逼近百戶,比網路數據更驚人。' h  W* h: v% C# n1 S

2 p% l! S- [- T: p6 X: ^《住展》雜誌企研室經理何世昌說,此案2012年成交約每坪28萬元左右,目前根據591房屋交易網上顯示掛牌單價是32.7萬元,換算下來其實屋主賺得不多。/ V6 K3 p' r. |, }2 D* G3 X

8 D6 k& ]  `, y& x何世昌分析此案2013年交屋,至今已超過奢侈稅的2年束縛期,也是爆大量的關鍵。  \% R# Z7 a7 x: X$ Y1 X8 m' G, u
9 B" L. b8 J# ~/ y0 h
住商不動產北大店店長張李佳指出,此案規劃3、4房產品,總價帶超過1500萬元,可接受的市場小,成交需要時間,有部分物件待售近1年還乏人問津。+ x/ @7 P- z6 z7 H

' w2 \  {$ `  _# w
逆風的方向 更適合飛翔 
我不怕千萬人阻擋 只怕自己投降

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發表於 2015-7-1 18:04:27 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-7-1 18:05 編輯 * s5 M& v7 ?2 y* Y$ K+ F
  b7 y/ K* c6 O9 R, @' p  C
蘋果報導保守些,房仲私下透露,其實委售物件達140餘戶,北大第一!
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-7-1 18:11:49 |只看該作者
本文章最後由 Alesi 於 2015-7-1 18:13 編輯
! M& \1 N$ d+ y$ \# B  _$ ~8 s0 @& b+ `
房代放消息打壓北大房價,讓他們比較好賣吧。開價32萬? 那成交不就30以內了,北大的豪宅行情有這麼差嗎?

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發表於 2015-7-1 20:39:48 |只看該作者
賣價越高,應該抽成的金額越高吧!

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發表於 2015-7-1 21:06:16 來自手機 |只看該作者
每坪開價應是含車位價;車位獨立計算;開價應約35萬;成交平均30萬元出頭;以現在市況;應是合理價
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文兒 + 4 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2015-7-1 21:09:25 |只看該作者
哈哈~我住皇翔玉鼎,這是一個很棒的社區,我很滿意現在的感覺(寶島海悅的進駐除外).) q6 \4 `4 J: E2 S" G2 T1 L$ }# g; L
其實我個人最滿意的是 社區的管委會,謝謝各位委員,辛苦了., \  s7 K; v$ y2 H, [" b$ _
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Pchen + 1 中肯!
詹小姐 + 1 同意!
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發表於 2015-7-2 07:56:29 |只看該作者
http://sale.591.com.tw/house-ren ... 8E%89%E9%BC%8E.html
! G4 p" n9 u# d2 U/ f8 z+ C都不用扣掉重覆的嗎?一堆就是委託很多家在賣啊' J, \3 V/ j/ r+ K

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發表於 2015-7-2 08:49:12 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-7-2 08:54 編輯
. F4 K$ W2 G! V' A# Q2 C
) `: L# C% C9 N9 h; P5 Z了不起只有五六十間,不可能過八十間。
* ~4 d5 Q5 M7 l7 F1 y8 {+ o5 z0 G( @6 j4 u5 d6 q. Y
一百多間那種胡扯就別鬧了0 D# F, l" N/ O6 T6 l/ g

- h$ P, x0 O' a6 q* Q5 H& y" ^
另外玉鼎也不是豪宅、三峽門牌、總價太低、有商辦,還有餐廳商場  |6 c! o% W: ^, R2 v  b. {% [) Y- F
6 i9 S; x( Q& u) D
玉鼎天生註定跟豪宅搭不上關係的,如果以豪宅取向去買玉鼎那真的是.../ {; H6 F5 M% ?% {, E! \' }: v7 \

: @$ i; d1 [% J1 l
; V: Y0 ?1 o; O! E2 A( \+ V以上是一個仲介很客觀的分析。
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桂格 + 1 不管你是不是忠言, 聽在玉鼎住戶耳裡應該很.
home2083 + 1 讚!
YAYA + 2 讚!

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-7-2 09:11:24 |只看該作者
外觀跟房價比隔壁 MIT好....還不錯的輕豪宅

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發表於 2015-7-2 10:58:49 |只看該作者
小星 發表於 2015-7-2 09:11
7 A+ ?( ?( n6 r2 K& S/ _. o外觀跟房價比隔壁 MIT好....還不錯的輕豪宅

$ i4 @, T) ?: q) `9 Q0 r& L% | 3月的時候去看房!房仲說公設尚不可使用! 還未與皇翔點交! 請問現在公設可用了嗎?
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