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[房市新聞] 三峽「皇翔玉鼎」過了奢稅期　爆拋售潮

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mayoni

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發表於 2015-7-1 17:48:49 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 mayoni 於 2015-7-1 17:54 編輯
6 O1 T+ `+ [# P8 }/ o6 ~5 J' J# V) }* A8 K6 ~0 n( d! y4 w
蘋果地產新聞 2015年07月01日17:37 （詹宜軒／台北報導）
; |( a" e4 r/ j; {5 n5 ?" l% y: W6 ~! }# A/ S( @
點開591房屋交易網，可見三峽北大特區出現倒貨潮，單一建案待售物件超過30間的就有12案，其中最大量是「皇翔玉鼎」，同一時間有81件物件待售，佔該社區總戶數約1成5以上，其中雖有重複刊登的物件，但有房仲私下透露，此案委售量其實逼近百戶，比網路數據更驚人。# m+ }: X* P, @) N$ Z, m. r- m

" _! Q5 i5 _; ]6 N4 N; L# N  Y- w《住展》雜誌企研室經理何世昌說，此案2012年成交約每坪28萬元左右，目前根據591房屋交易網上顯示掛牌單價是32.7萬元，換算下來其實屋主賺得不多。( S# I3 A' c/ W/ V
# A' W' d5 ]3 g5 V
何世昌分析此案2013年交屋，至今已超過奢侈稅的2年束縛期，也是爆大量的關鍵。6 \; F$ v2 r7 N6 m$ i  K

* {# G+ F1 V  i! ?- Y( `' L2 m/ @: s# r住商不動產北大店店長張李佳指出，此案規劃3、4房產品，總價帶超過1500萬元，可接受的市場小，成交需要時間，有部分物件待售近1年還乏人問津。5 J3 P: }8 l1 K4 Y$ a( o" h
8 i* c/ }7 [+ [$ _2 d9 I. I  g
逆風的方向　更適合飛翔　
我不怕千萬人阻擋　只怕自己投降
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dingding

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發表於 2015-7-1 18:04:27 |只看該作者
本文章最後由 dingding 於 2015-7-1 18:05 編輯
, o7 m! P2 Q" q: v$ c. l
( K4 m: e& ]3 z+ ?' e$ y蘋果報導保守些,房仲私下透露,其實委售物件達140餘戶,北大第一!
江海納百川~所以成其大
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Alesi

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發表於 2015-7-1 18:11:49 |只看該作者
本文章最後由 Alesi 於 2015-7-1 18:13 編輯 / a8 }1 O" s2 e  Y3 |  @! ?

( E7 r/ Y; }3 T& r7 |( {房代放消息打壓北大房價，讓他們比較好賣吧。開價32萬? 那成交不就30以內了，北大的豪宅行情有這麼差嗎?
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發表於 2015-7-1 20:39:48 |只看該作者
賣價越高，應該抽成的金額越高吧！
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大頭蕭

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發表於 2015-7-1 21:06:16 來自手機 |只看該作者
每坪開價應是含車位價；車位獨立計算；開價應約35萬；成交平均30萬元出頭；以現在市況；應是合理價
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文兒 + 4 你不要這麼專業好不好！

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瓜瓜

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發表於 2015-7-1 21:09:25 |只看該作者
哈哈~我住皇翔玉鼎,這是一個很棒的社區,我很滿意現在的感覺(寶島海悅的進駐除外).% g8 @/ S7 B$ c( ^- {
其實我個人最滿意的是 社區的管委會,謝謝各位委員,辛苦了.* _! X3 K- U' j6 U: ~' J
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Pchen + 1 中肯！
詹小姐 + 1 同意！
波堤獅 + 2 中肯！

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發表於 2015-7-2 07:56:29 |只看該作者
http://sale.591.com.tw/house-ren ... 8E%89%E9%BC%8E.html! @, X) U* D* R  ]/ F, h6 x. K
都不用扣掉重覆的嗎？一堆就是委託很多家在賣啊# `9 Z0 L; r8 t$ a8 r) E% [5 I
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Dora貓

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發表於 2015-7-2 08:49:12 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-7-2 08:54 編輯 : @9 \% j* X1 t: x
0 g6 G* H5 M% U$ C/ d$ J" E
了不起只有五六十間，不可能過八十間。5 L; b* m4 {1 X! d4 o; d5 v

( O1 S* B- F: T; H: U! R一百多間那種胡扯就別鬧了
. U! k+ _, _# x) t
; v2 u# x/ o2 p9 n( D. a
  V! ]; R3 R& l, T0 S) C另外玉鼎也不是豪宅、三峽門牌、總價太低、有商辦，還有餐廳商場
4 y6 J& _% N( h- z2 A2 L# R0 |) J- U) v; C) h
玉鼎天生註定跟豪宅搭不上關係的，如果以豪宅取向去買玉鼎那真的是...
6 Q1 i* `3 j! B9 }; I, C. H! z$ @/ |4 D- a% _. D2 Y' c; o

7 ^4 [) t3 N- r" ~( D以上是一個仲介很客觀的分析。
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桂格 + 1 不管你是不是忠言, 聽在玉鼎住戶耳裡應該很.
home2083 + 1 讚！
YAYA + 2 讚！

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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小星

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發表於 2015-7-2 09:11:24 |只看該作者
外觀跟房價比隔壁 MIT好....還不錯的輕豪宅
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pin1689a

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發表於 2015-7-2 10:58:49 |只看該作者
小星 發表於 2015-7-2 09:11   V5 X. m" z# n- R+ w  ]" [
外觀跟房價比隔壁 MIT好....還不錯的輕豪宅

' a2 z6 a, A( u6 }  N$ K" M 3月的時候去看房!房仲說公設尚不可使用! 還未與皇翔點交! 請問現在公設可用了嗎?
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