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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫
4 G/ M8 l, k/ H# C8 I' I# A5 T1 c1 @+ e6 l5 ?9 ]6 b% ?- H2 K& R
小妹近來想要出售自用的平面停車位
. k8 R0 B& P3 p' L' r. s0 w/ F6 H; \% N1 B( J  ^# ^- ]
爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
$ h: b3 X: g2 |- \! V2 F3 ^
" [  _- k. A% H7 n該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
8 n* [+ L0 b: z9 f" c; J6 n: h3 L3 A$ E
請教有經驗的大哥大姐; m: j/ z7 D6 z% G6 S+ Z4 B- i

: n- b5 k4 C+ e! a問題一、車位的市價如何計算?
4 w# T) g  b; u) j3 q, ^1 r2 ~+ b. X% }7 T, g9 Z' \' J9 B
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?7 w- H9 C- y" \, W! X
- T/ a" ~9 v5 u6 p& A
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???1 K& ~, A7 F! I1 A- i' K: O. |  ~
1 r% z( p3 H& {) i  l* g5 T, p  N
' Y% {, w( i2 s% o( {8 N. h. \6 b" a
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
( \7 O1 u+ X9 X% z0 ^
7 H7 k5 y' p; \9 ?4 r
4 N( @3 d. s# U" v; ^感激不盡    2 ]7 M& |& [# W3 _
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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桂格

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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.0 I+ y# V( _' ]8 R9 I8 k/ b6 m
/ i! i* C" b; m2 k- L
可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
3 S# a0 A+ V3 c/ i
" p% m7 a* l0 z) d% n% f至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....2 W/ @; L4 l% H9 u0 X2 C  `
7 F& O7 F5 O& v6 c4 M0 g  W' a

3 m$ Y2 k- `. ^/ SPS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.1 I+ S4 v: [7 ]4 S+ v. \% ^* |7 l9 C
0 ]0 e" C! l  d2 \8 H5 T  @' D' _& q
問題一、車位的市價如何計算?. m, K1 a8 @2 |4 l; T, t, X
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
+ Y$ h* n: z; f7 k8 w    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
! u* a6 ^6 J% M/ {; o7 q0 v0 y( D4 G+ m2 `1 D
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?. ?) P: U4 y1 |( X# n. V
-----請代書幫忙處理即可
# d  H  y1 j" |5 {" G! H5 Q
$ J2 D* [% z  n$ H, q問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
/ q7 M% h* U* z! y& R9 R------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)3 u3 F% W& f1 \% F/ ]

; c. @& l, I* J0 b$ W5 r( h7 A" T: {$ l$ K
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
+ z- p# X9 X: R( r6 x----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
6 _' i: i: N3 A5 `1 {' M) h$ A. H) V0 g+ k3 x( |( l

) M7 _; q4 j; G8 G$ d/ \6 W9 E" B# v2 i' @0 i$ O) S) U* F
以上回覆有希望對你有幫助喔~~$ c7 d; E6 D: u* R
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