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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫
+ _: N8 J' B2 Y, y9 H1 E
9 Q& [" ]0 Y; L- t& l小妹近來想要出售自用的平面停車位
- W' {6 P$ u' O! E1 b$ [2 [# w6 _* d. t  {3 }( Z
爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
4 o( o. m# e) T( S7 x8 E2 S8 a2 q
' r6 @  R$ F, E. |( M6 b1 b該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
" m4 w7 h5 C! y: a; \0 s( x+ [9 A8 t6 ?2 V/ |
請教有經驗的大哥大姐
2 Z# C2 j" i5 X6 B) |, A3 X! m" N) X2 O7 T) Z1 ]: X* z
問題一、車位的市價如何計算?
/ B7 C5 Z3 Z' n7 x' `. n7 K8 r# R0 z8 J, `% G+ ]  r, |0 A0 i5 T
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?. U! v7 @8 k& J4 O/ q, v
- z5 N$ S- A( L
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???' L0 V. w0 L' G: O
' a% T; m) S8 e  J8 m
3 w. y( _3 E3 U
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???! G/ x$ H# i/ H7 V: U# G$ s% Q+ _& e

) E7 \" a2 ?' B; M7 I! T  _" y1 B" b3 ]
感激不盡   
% J, W3 \3 F4 |
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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桂格

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校友

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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.
$ a# j! @% ^3 g6 q8 T/ D' r  Y+ z' i9 Z2 {
可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.- z; [6 |0 H1 v" E

! X$ Q" e# `6 z! Y7 X6 |至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....: w2 I6 ]6 B; N) ]& D

  w4 c& I6 w5 v( x* s
0 c' L% I, }2 W5 e' l5 P+ dPS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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大學生

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.! b# I. k. ~! P! B& J) U

# T. o- X4 j& A* b問題一、車位的市價如何計算?5 ?. D# p$ q) e! ]
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
0 t5 E* M( k/ R8 X' Y    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
4 ]) b4 Y3 n- L! @1 t' w  \% s+ Z' G
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
6 U) |+ s* V" \: l! Q0 _7 Q9 V-----請代書幫忙處理即可( D2 p* |0 W1 I5 _: V/ W9 g# [& p
# A1 t+ y7 g: i6 l
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
: k0 b$ p; k7 T: c+ G------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)& I; P# M1 O% P) m( q3 d" F! r1 R) G. Q
: a5 J# V+ d% X1 ^- b/ `
6 |9 ]5 M6 X, l6 A1 X6 I
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
1 u  {! `3 N1 i: x. C% S7 H----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
* {9 f) a0 }5 @. D9 u+ N; z. _* a+ h2 o# N, S) E. h

3 n0 L+ Q0 J) N4 S# D" ]! u1 d7 t) R4 V, l" q3 L; H4 K
以上回覆有希望對你有幫助喔~~  \0 _" |9 O" Q9 E6 j- y% r
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