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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫( a5 A& g1 q& w3 J! e5 ~
9 W5 l2 W7 a* d
小妹近來想要出售自用的平面停車位/ |! C9 Q0 I: K1 u% S
" k% X" Z- c  X' U: B
爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
/ \, K4 k8 V7 r4 F9 F- }
( @& h$ Y/ X5 ~+ r# u該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????! W1 T, b$ i: y, y0 V0 Q# t. U( Z' J
, k6 b4 C( l; w8 {
請教有經驗的大哥大姐
2 C5 ?% R# I1 w: Y% a6 \' O* n1 S4 d% C
問題一、車位的市價如何計算?0 e! w4 Q! ]5 O- y( ], Z! M
0 s! U! }% ?% B6 V$ u
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
' a) v" N3 J2 W: W# m% m% K+ ]7 I- z1 ]5 v' M5 @
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
2 b) `* e' G: I' m* h$ z0 u$ r* ^
% E/ i$ j9 ~% j- E! l& P0 R; M0 |2 y* m  M
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???( o4 @; O5 a' {3 ~2 f) H5 A! I+ v* R

( c& U9 g! o  L' g& n' s3 b; u. i% z1 D$ [0 P1 n# g4 D
感激不盡   
' G+ B3 {0 p! }$ w7 e( m$ v9 D
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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桂格

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校友

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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.* C" w# A8 ?. n

8 l3 S% b* J3 ?/ t4 F可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.9 j$ E, \- z- M

1 t: x& r9 i6 E; [  X! A至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
+ j5 j1 z# F" ?7 P! M& f9 K% Y; C2 q4 d( I8 v5 U. G* e
- i: _5 {# a+ N% c: u( H, L( S
PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.
( q. J) N6 q" s
. \0 y0 {: c8 e4 f! j3 g問題一、車位的市價如何計算?' J: W. d! R( h
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
% @+ E: C' d: b    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
8 _. B+ Q: |6 N9 O
  A2 [5 T6 i: p3 V7 ^問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?" ~; W7 q) {( c" K2 a! C9 L8 T+ w
-----請代書幫忙處理即可* |2 ~/ I& A1 `$ o! A7 O% B
5 q9 T& e- m4 L
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???. J" }, h  A# X% y
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
! U' i9 r- D! |; d: e3 _2 R; g+ i. |# Y* r/ _9 ~/ C. S
) ~5 u% g  C3 h: x- ]4 y0 {& J* ]
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???; G+ H' q' y  I, m1 U  M
----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
+ }4 Q0 k' O1 W  H) t
2 J, }' M, I0 B1 k- h6 m& [$ `. Y& m

7 M) x* E  U( N3 e4 b3 n; n以上回覆有希望對你有幫助喔~~
2 A: m$ ?4 N$ b  p* K& K2 h4 Z+ r  E
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