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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫1 `" I5 ~5 _3 X2 ]# N  c. J

7 |+ p) r) [9 `* o% _9 D. o/ s小妹近來想要出售自用的平面停車位
) F" j- h; E/ u* ^
8 d- B* {* L' B% a! L7 z/ @爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
; w( T  W* e3 I! I# x! ^0 W% W' T
5 O% ]! N; Q8 q該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
  l3 |+ n2 x* Z
6 ^+ ]% @/ u/ T: ^請教有經驗的大哥大姐
2 _; Q! c; h$ v  q0 G1 j- l
6 F& b% M: j' z8 b. [% b問題一、車位的市價如何計算?$ ^1 c* C3 \0 F

/ O  v, P% G. T' s% R7 n+ N$ X( j問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?: |* p, ^( J) a# X- T" M0 [( [
1 w2 o7 b4 g* u
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
" \( b, r5 U: }; _$ H: E
% c! G) |' R6 B1 k* [& m3 h% B
( \) e5 ~% z9 g% U* S2 E問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???5 x6 |* f# f  L; \: h

' i7 S/ q6 V! s& z) z+ \7 o" t
. i" e& Q& q8 x+ o! D感激不盡    / A7 E" k1 K( X4 u& k9 J. r# T" R2 g# B
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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桂格

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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.
7 `6 A0 N4 u# \+ l5 M/ D: V- y& y) U4 K) p, v! t
可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.# e, P  C' i5 S/ q9 |2 ]

5 |9 }  i+ }4 a3 ^5 |% U至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
  z" R5 K9 N4 U
  Z" w% R; F( [. m' m* o6 v0 Z& O7 i
8 H* M' k9 c. P* B6 ?* N4 k8 MPS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.8 B: ^8 X* A! {& p

! K  R! I5 P: m. h: b. G, ^+ O問題一、車位的市價如何計算?
: V$ U6 F& I% y. \----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠' u6 Z% i( i  t0 ~2 J/ W5 F
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
+ n6 @+ ]+ s- E" p8 E+ i' g- W
% G  X( n6 _* {& m8 i% K3 K問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
4 `; F2 ]9 c8 E  g* |$ @-----請代書幫忙處理即可
9 M8 ~: G* ~1 t' v7 q* O/ M& S1 Q. V4 \. @9 w
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???" ~5 c: j- `" y/ u4 ]1 o2 {6 T
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
5 e* B0 J4 O3 X% s( E! b$ ?
, K8 W4 h( _9 ], ~+ m
6 j4 a, g' v' j5 b問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
6 Q, w8 |8 Z+ Q9 P5 |7 \----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
: o0 T( j) E) u- n
3 H$ H) g' U: J' J! f+ R: j5 N3 ~* s1 `. E

  K1 Y8 f* r7 _以上回覆有希望對你有幫助喔~~+ X1 E$ J4 B) g$ }# C' U
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