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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫
3 f; N5 X8 c  @- P9 K: q1 ~' j
7 n# s$ g( h% \# |7 S5 Z- X小妹近來想要出售自用的平面停車位
1 ^9 r  A% B3 ?+ h1 b# M$ `, R$ S3 F  e
爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致5 I8 h; u9 V/ R5 D7 y1 K

/ n3 U9 {/ p) e4 @1 Q5 c! ?該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????- ~" e9 I) k8 s- s4 e

4 t" W' m, g8 ?請教有經驗的大哥大姐
( P! e- h: T1 m1 R( }" n
) S1 G2 q6 S) x* K* z% b問題一、車位的市價如何計算?
( Y) }( E& H1 G! f
1 P: N8 T) P* X問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
/ X% G3 X$ z, D+ |6 \# u+ d: V& k# W8 v( ~% ^
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???3 ~1 q- Y& S/ e. S, R

) M: u! f( u1 h, J) q
/ c) \7 A* f1 ^' r2 v% y/ H問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
' x& R; g3 b2 ~( T1 T
* X  B/ D  |% W) y( J+ z6 o6 t" M2 \* j
感激不盡    1 X( Y7 a. w2 J! C4 g
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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校友

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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.1 G7 e, h8 `9 |: D, Q

: K8 E3 @; @1 f9 j# V2 {- ?可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
6 z* M* C/ B! k% ]
: i2 T& \) U2 w7 h" n) ~至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....% @( @0 A! j- k+ a* B
' v; x( O. ?+ g

% ^1 Y/ N" G- ]PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.
. G6 k) f% l- u- s# d2 a7 W0 y6 U9 G4 r: p" ?& u, ]" ~; O  \% o
問題一、車位的市價如何計算?5 a9 e: B+ A' w( O' }5 a* R
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠! N) f0 n! ?3 B! W+ W1 T. C
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
+ j$ n/ c) H: _' ^: a( ^8 P& ?5 Z! U+ J" W4 o& N/ P& Q; W
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?0 i: d# E; |4 T4 N
-----請代書幫忙處理即可( F" M1 c# Q- e+ L

7 l% p6 x/ L2 J: {* H3 y" F問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???6 O7 r1 Y- \% k/ G
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
- w  R' k) [. L4 {- O5 @. }
$ g/ p# b. f) {' b
3 w" _* c. ~1 }; h7 G問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
+ i  _5 {' g& {- X2 y0 D; s----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
  {7 }  ^* D# M' B3 ~( o
3 S- L0 A2 ?% i- f- r9 q$ Z* z
" l( H. L5 m$ X6 r( J9 h5 J+ E0 H6 h6 d3 T
以上回覆有希望對你有幫助喔~~
/ v, U) X7 M$ U  Q' n4 [
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