iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 北大社區 買賣平面停車位一問
返回列表 發新文章
查看: 2266|回覆: 2
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

[複製鏈接]
yao媽

35

主題

40

好友

1139

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
287
在線時間
93 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫5 _4 j) _. ]1 X* t
2 K/ }  M) a* {: n+ o; O
小妹近來想要出售自用的平面停車位
2 E0 l) ]/ m! N; F4 J9 L* _7 p/ G* _, S# s, g8 }) w4 t$ y
爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
5 V, }, K$ d* f, [
2 A4 s- X' V. |0 L& B3 l& [$ v該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
2 _( @* G* c. d! K, P( H/ E* h/ Y0 v) h$ q! A
請教有經驗的大哥大姐
  L: [. C) [" ~3 f+ {, C! f$ T5 \
3 _4 J8 L. c2 i) b- h; W問題一、車位的市價如何計算?
1 M: Q, o5 M: w2 o- C8 u8 A; d, A& O: P4 _
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?, H' e! i, }+ h. u9 ?; {! F+ p" {

5 @5 I, M& F0 S9 ?( W4 G問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
$ S: O* Z1 ?5 J- |4 c) _
. c* d- o4 [( k: f! x. P$ N) s8 L
  i8 u9 E. g+ L$ W5 s' s3 C問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
/ j& C/ W0 b, u/ N8 l, e5 \  @8 V) K. J  u5 @& H
5 Y3 \% x- g0 x7 x
感激不盡   
% a: b) r+ y7 b/ f# O
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
回覆

檢舉

桂格

160

主題

797

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8285
在線時間
4075 小時
沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.
4 x" }& `) w( M4 `( d2 g2 r; m( u- C' S; i( f
可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.- K- m& _( m1 D5 |, I

. b: l& W$ B' m' l, z至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
. K4 j- m; J1 H/ a2 d/ V
  q& @  W, a3 B4 t# E
, m. G9 v- y) {/ wPS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
回覆

檢舉

David

10

主題

20

好友

1661

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
574
在線時間
248 小時
3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.
2 B6 I  A8 a$ B" G% ?: o8 a$ \+ s+ W6 _& v  ^  X: p1 c
問題一、車位的市價如何計算?
6 S+ U% s: P  U( t----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠' Y6 R" }/ H% x- r7 s( {7 L, u
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
1 l0 i: p2 u/ a/ m
8 M7 U# P- D8 a& p- b' u問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
/ A" m3 G6 }4 k' y-----請代書幫忙處理即可% ~: g4 E- b) l% _3 H8 a/ Y& P

$ _1 q) k. P0 w; x4 @4 |問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
% |% {6 G2 K& O6 Q/ b------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)- q& ^; e- f/ w" f% S" ]; U" W

9 D6 b+ m8 u& x% Z0 U# c
9 O# ~; H, f; l) l5 g9 n( n, ]# C問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
; t8 E: _' \. u# J& _0 ]----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~! y, a* C* w- V" ~8 ~# O5 M

$ W- |1 j; `* H" `3 v- R% U9 C) I4 k1 b

; j( q6 z: s5 W) c以上回覆有希望對你有幫助喔~~
, t$ R* x# A1 k. |4 u5 x, [
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部