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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫  k& @2 N4 {, f$ R

" P/ P, D* W1 Z8 F0 q0 L( l小妹近來想要出售自用的平面停車位% O1 L6 S0 ]* B& [' V9 u: \: z

( H% k: F& b& d+ d) z( C0 k6 Q+ b爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
  H& A) E, N; e
/ h, j/ |7 Z: F& P  P/ x2 g, I該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
+ S# {7 T( T8 o1 x& ?0 r, [
% Y7 k! y/ E) N+ s5 g- G7 _請教有經驗的大哥大姐
, A0 j1 N* k, N7 M4 P9 K! X& x  P8 [& i# n! d, I
問題一、車位的市價如何計算?4 ?1 g/ b2 N4 `4 E4 Z7 j/ n7 ~" _7 h9 u

5 J# L2 I5 |/ |5 q+ L問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?" b  H7 v# l& \1 M- s; U$ x2 A

% q( s0 a7 t  L7 N- J2 }! _問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???: J* t3 l4 X4 d$ Y2 e, {

- A( n# B% J: z% O
' y8 g. m# {1 S9 v! V/ W) Z問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
8 |$ g" N( A, s
; {% L+ U* y* l$ f& C2 q3 K' N# j  A: M
感激不盡    & F4 x( L# K) F6 p
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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桂格

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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.+ Z2 L7 ]9 B: h+ D

0 u! {) E/ i& A( t. f8 J8 m4 [" z8 a可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.# j2 d1 m% D- V  x2 O& |6 A4 c4 C4 P
. E) R$ U% \$ ]# B9 H+ [8 Z: n; y6 Q
至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
% ^: f; o: y' C) _( D2 e! P0 ?2 v, Y4 M) S+ T. P/ c0 w4 [$ E

' y# E( [6 q, N7 zPS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.  Y; O( C$ u" n+ r) w4 G5 a  Q$ H
0 o9 \! g$ _$ F8 Y* o( ^1 |
問題一、車位的市價如何計算?( @1 ~) u6 |; I6 N' v
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠% E( b. j+ R/ ]2 n4 |# f# q! J! \
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
4 O# G$ m& C3 S% Z. g, _/ a
+ Y. ?' L9 u" z問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
' J& D0 W: V, ^* o1 L-----請代書幫忙處理即可
: E: [( Y6 f# d- _+ F6 P2 s/ A; U6 p( M9 C- _7 s
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
5 j+ O& f( o0 K8 |------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)' l" C& ?2 U9 s9 W& I
6 m1 X. L8 M3 ^( w/ w. I. {
& U) f$ e( K9 C4 s0 V+ W. \) T" }
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
& R1 V: D! A2 {, e$ y% h----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~& u$ ]& ^. U- P

. y8 E8 {0 i3 P5 b0 {! z$ {+ L
3 u. X# F' S: g* D
5 _8 a- D# U9 Z! m以上回覆有希望對你有幫助喔~~% Z! D% e$ j) P% t  D# L
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