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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫# P/ [& A( {4 F$ }9 @
3 |0 y) X2 J" L' T# _: c
小妹近來想要出售自用的平面停車位
) E/ Q6 h" N1 d# c- W
0 T7 [  [: @" ~% R爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致8 O- j7 T1 _0 Y+ K' m

$ d+ W* C6 T% E- L7 {該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????% b2 Z0 p9 P* _7 G: S+ D* Y

% V$ F$ O, J2 Y9 h請教有經驗的大哥大姐3 ?  k: H7 A3 }/ K& I: S5 p( C

. n, J% j2 H4 q4 Z$ e問題一、車位的市價如何計算?1 t1 S, w- T; N8 b, b: b/ u
8 |7 M; D( ^, o$ f5 {  ?' t
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?: y0 _6 b/ i: ~; H

4 ?1 {& {% k& n& l7 @) l問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
" s& g$ O6 i6 w  B( i$ `  V& b1 {% q: _% q

% N5 @% T+ t7 c9 t問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
* s: L; P0 i" R+ s- b! q1 w6 ]8 x9 Z& }7 n; E; I. e
. b3 N4 i7 }# d" G/ R
感激不盡    * O: {' A; O4 v( f% a7 w2 K
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.# \- |0 r- `/ \& `* \
+ l, N* t* s4 r
可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
; G" H& }, `  F* b5 T. D
( }/ f! {& h4 O; w% o6 N. F至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....- @9 Y8 s! H, P

. R; P8 w, j5 J# n6 N4 s
0 p- J8 w$ e1 L6 I" ]8 JPS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上., N0 `3 O) T; R5 ], d& g) Y

+ u4 s) j- ?$ N0 x  }, n& l問題一、車位的市價如何計算?; k# l, c8 G: w- Z
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠5 x7 _* s$ Y- x, i0 e
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
% ~2 m/ b3 q" ?  ]. ~3 l1 u" j2 M- V4 O  w* p8 X3 K' x' g
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
  ]* S% z5 M0 O' C; n-----請代書幫忙處理即可/ ^7 V' ]: }; D  T) n) g

) Y3 e9 z  a/ y# ], f問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???8 u/ M2 O( G( c
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)( M! L7 E# {( [8 L' o3 N' ?# y
3 K# E1 g0 z, ~1 s' V1 |

' n% Z9 V! W( o9 a3 b& e) V1 Q問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
( l+ m- P5 c1 n# {----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~4 f& `9 D3 A: p0 t, @  ~
2 E. B" W$ r0 k; l8 d

7 q: q8 t! ]( N* m
+ {+ G+ D/ Z& R3 C/ H以上回覆有希望對你有幫助喔~~
) b% a/ `! F5 }  P- c* r
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