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本文章最後由 Dora貓 於 2016-10-18 10:27 編輯
: c% F* Q' c0 \/ g, Elacuna 發表於 2016-10-17 19:32  8 p1 x$ h5 D! y& i
光皇翔玉鼎500戶社區 至今委賣的就超過百戶 將近1/4 , F" o, \( P9 e M0 n% w+ r
北大投資客少? 這是笑話嗎
( c6 O3 N7 A% y' T4 ?1 l# T! K北大跌得慢 主要的原因是 ...
0 y& @9 I7 N3 y# f& }+ ^! @8 C' ?/ |. F" W
你只拿一個建案出來講，玉鼎剛好就卡在稅制轉換前後
& E8 X. A v' {. k一交屋卡到奢侈稅，兩年後才陸續在賣，又是總價相對高的產品
! V; \! d$ s* k v- {但是去化速度很快，直接看實價登錄看看每年成交約幾筆就知道
' v; J; o& w7 e# t
: p/ Y! w2 |5 M/ \( Q1 D5 h; H6 \4 l5 }
北大本身就是投資客少的區域了，現在兩千萬以下的產品入住率八九成以上) b! I( R- ^1 m3 b
我做仲介還真的不知道北大哪裡來一堆投資客../ S0 }! j# e6 x' J. x
# H% C* k* z. s) P7 J9 M$ f( l; H$ J. O: ^$ u* J: a
成交量到谷底..??. ~, a' ?0 q8 E2 E! _' ?
過往屋齡新，買賣交易熱絡，全民投資客的時代買賣交易次數當然頻繁( O) V, b9 `4 |8 [$ v* e- X E
但現在大多自己住，要在換屋也就是有換屋的需求出現，你以為北大交易量是被打到喔？" W" x" }' f. X
# _& H8 x1 z$ Q實務經驗零的人，永遠只會跟風走。
5 A) [, R) ?: B. f" n5 r永遠不會先上網看一下實價登錄
" Z* V' D+ W- k c0 B更是只會把資訊擷取到自己要的就開始上來放炮
* S4 u9 D( h8 `1 _5 M, j0 b$ ]0 }# R! _- L) {
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發表於 2016-9-13 16:56:16
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