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[房市新聞] 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！

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國小生

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樓主
發表於 2014-7-16 09:14:48 |只看該作者 |新文章置後
又是一個唬爛文嗎!!!, V. _" y6 B1 g+ }/ V2 z

4 q- T8 f& a" F1 ]
, R" \) [! q8 F! m# w. t7 @5 N4 B( @5 V
連結至好房News
: L$ C7 f$ h; ^5 g3 `: r4 thttp://news.housefun.com.tw/news/article/19659371968.html
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sanlin

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沙發
發表於 2014-7-16 09:24:06 |只看該作者
本文章最後由 sanlin 於 2014-7-16 09:25 編輯
* i3 k' W5 Z6 P, z4 q
% v8 ?, f, D+ E3 S& x"而東森財經台節目《57 財星大道》也介紹過當地最近一個550萬元、20坪左右、三房兩廳的成交案例。"
% `$ `+ d/ i8 ^. ^* ~# n
* ]. _  E; e, z?????1 ?' X. E3 G+ l4 K

+ a4 q) W) J& M5 a20坪左右、三房兩廳 ?? 還2衛??3 f6 x$ Q; }5 i# o
  K$ w, L5 n# d
20坪*73%扣公設=14.6坪 ~ 三房兩廳??+ |6 H- Z6 M% v8 `0 u+ c

/ Q) \6 z/ J' P3 N) O) g節目可以這樣做??
' w0 _' v0 l+ H+ @) g8 H: ^& |' g! z! y, L
請衰過頭賣我一間吧~
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洪阿民

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千代田
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發表於 2014-7-16 09:25:01 |只看該作者
2014/7 用 2013/3 的資料1 G/ @/ b7 W- z8 N- Z+ N
23坪隔三房兩廳兩衛
& e4 s& _" N1 T6 \, @* Z; N呵呵呵呵呵呵呵
& @* w4 g' g) R$ `2 _$ @" f8 b交通我倒是沒太多意見，雖然我剛好就是沒有車的那個。(但我不用到外地上班)
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瓜瓜

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發表於 2014-7-16 09:52:21 |只看該作者
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?& t( [, V0 w: x* }; h
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕~為什麼買的人不是我!8 U8 y& k, @. z2 |5 ]! z# v
若屬實,也許是買賣雙方是親友吧?
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hungli0226

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5樓
發表於 2014-7-16 11:43:53 |只看該作者
成交日2013/3月，距現已近一年半，資料還真是笑死人的舊呀!
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yljimmy

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發表於 2014-7-16 12:04:38 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2014-7-16 09:52 ; N3 ?8 p: V' W. d  ?6 Y
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?
" u) q8 W! m5 S9 L23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕 ...
& t% p& C# {% X* P, X4 S! M  s+ n
新聞上的圖樣看起來像耶魯的位置+ K& q- D# N3 f2 _5 t! M

) a9 t1 f5 k+ @- x: _$ N9 f但耶魯應該沒有23.67坪這樣的坪數吧？- |" k$ H( d) ^8 Q' a
$ d5 N  O  S' E8 M! i  x: D
莫非有特別的水箱層夾層屋 ? 所以坪數更小, 但是可以隔出閣樓式的三房兩廳來 ?
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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杰Jeff

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7樓
發表於 2014-7-16 12:09:48 |只看該作者
"當地公車路線雖多，若將來班次減少，機能恐怕大受影響"-->這句話也好笑,供需市場,有人坐就不會減班,若以此論點推斷,台北更多公車捷運,要是減班,不是影響更大~~
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chuck750922

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8樓
發表於 2014-7-16 13:00:31 |只看該作者
土地建物買賣  交易明細* m: {* |8 w3 ]3 a; Z% k
  土  地  資  料8 Q& L$ O7 B; ?9 `
土地區段位置        土地移轉面積        使用分區或編定
5 _+ {, K- n+ r$ z5 v大學段一小段        1.88坪        都市：商" T9 o, \. ^: l+ [- B
( P9 C; i- B4 ?2 `3 |5 I
6 Z  E: p: w9 U
  建  物  資  料
9 S2 H/ q- t' n/ e屋齡        建物- X  i( y7 Y: E# o5 ?
移轉面積        主要用途        主要建材        建築
5 S" ]; }) P8 _8 m0 |完成年月        總樓層數        建物分層
. n$ l. _1 V! l. N& G4        12.98坪        見其他登記事項        鋼筋混凝土造        098/07        025        二十五層
. d8 G& k1 N# v* m% P6 y4        1.64坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        8 F; t; n1 ^+ R6 z* \9 Y: E6 L
4        4.72坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
& s7 H2 @! o3 _* Z# q2 p; l4        4.33坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        & n, E* ]) }& D, M  V- t$ V
5 y' v2 ~& d  E5 p; _- k% V& r
* u" y6 w, e5 u

- h5 Z  c$ k/ k* c9 {  車  位  資  料
( M; J' e: D; J# T: }6 }! V序號        車位類別        車位價格        車位面積
8 z- E. E) t: `( S* H: q9 j) G01        坡道平面                11.81坪- X: W8 D; F8 Y$ `' @
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吳小珊

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發表於 2014-7-16 13:26:08 |只看該作者
交通...其實不會不方便  也不會比較耗時呀～
3 c1 Q% O! {1 q/ D
# t% i2 t* j+ w& m% Z4 x我在板橋上班  娘家在景安站附近  S/ B8 n" K5 f
下班時約18：00在板橋公車站坐車: W2 A8 `9 |4 R3 r) d: }
18：25就下三峽交流道   18：45前一定到家
) Z  N: r; h6 l( H7 U* e
) C- U4 J0 Z: T" `8 C; ]反之 下班後回娘家晃晃3 z& D0 S# F# t( M. V. T# n
一樣在板橋公車站坐車, |: w1 U& G4 n' e% M' J
僅板橋到中和距離（聽起來不遠吧）7 H5 G/ s0 [1 ^
沒超過19：00是到不了景安站的～
( X2 v) ^% ^1 M, H& p+ Y回到娘家幾乎要19：30了...
8 _& C9 w/ d* w& ?
# [1 ~; A7 `5 U( d到底，哪兒交通方便？哪兒距離遠？哪兒又比較耗時呢？/ ^% {2 m' Y) `) x6 C
只有親身體驗才會知道....
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SJY

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10樓
發表於 2014-7-16 13:30:54 |只看該作者
捷運沒來的話,  公車肯定會增班不會減班, 所以就不用擔心減班這問題了吧.  再者, 公車坐幾站就是永寧站了, 就連捷運了
" J% Z. u) t& J7 @
/ E  L: q% x3 \: K, ^& H這些名嘴應該不是通勤族, 搞不懂邏輯吧
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