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[房市新聞] 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！

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國小生

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樓主
發表於 2014-7-16 09:14:48 |只看該作者 |新文章置後
又是一個唬爛文嗎!!!2 A5 u% R* E0 X
0 y1 W. U# v( P0 q
" G( U# q3 V% D3 g! E* F5 F) c( f

7 b3 T7 f5 z0 j: ]0 q0 e2 z6 t連結至好房News
4 a% M; e- S+ ?2 p: k7 \, S$ E; Rhttp://news.housefun.com.tw/news/article/19659371968.html
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sanlin

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沙發
發表於 2014-7-16 09:24:06 |只看該作者
本文章最後由 sanlin 於 2014-7-16 09:25 編輯
4 p# B$ t% o8 ~+ _" t
" _, n0 [( K9 x! F) D* M' r  R"而東森財經台節目《57 財星大道》也介紹過當地最近一個550萬元、20坪左右、三房兩廳的成交案例。"
0 x+ B  S. s0 m( U9 s+ @, c( w% l
?????
: j' b& E7 X6 P: A9 S5 L8 c! n: s; E1 _6 c9 O& s1 K
20坪左右、三房兩廳 ?? 還2衛??3 s6 q8 \$ t/ q# f6 g
5 s0 E4 u' {* M2 L
20坪*73%扣公設=14.6坪 ~ 三房兩廳??
- L. s* u+ W) {  @6 G- Y3 l+ k3 x* C  k0 N
節目可以這樣做??; Z! O& z+ I" X" F+ V' S5 U0 c' t
3 p3 d( I0 W; {2 L  t' ^6 B5 B
請衰過頭賣我一間吧~
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洪阿民

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3樓
發表於 2014-7-16 09:25:01 |只看該作者
2014/7 用 2013/3 的資料
0 I0 f. `$ A$ g$ m23坪隔三房兩廳兩衛
( t) d' j2 Y  _3 _& H6 d1 J- @呵呵呵呵呵呵呵
' l/ ?% z, ]& ?! I* L. u交通我倒是沒太多意見，雖然我剛好就是沒有車的那個。(但我不用到外地上班)
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瓜瓜

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發表於 2014-7-16 09:52:21 |只看該作者
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?
0 I( l9 Y) E6 P3 ^( D23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕~為什麼買的人不是我!
( F; [5 ~3 g7 v4 X3 {若屬實,也許是買賣雙方是親友吧?
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hungli0226

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5樓
發表於 2014-7-16 11:43:53 |只看該作者
成交日2013/3月，距現已近一年半，資料還真是笑死人的舊呀!
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yljimmy

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發表於 2014-7-16 12:04:38 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2014-7-16 09:52 $ v0 m% K) ^6 j: h* P
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?3 U; \: t* v  V- W) ^" v& z
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕 ...
5 }/ V0 x# H" @" I% a6 i! ^
新聞上的圖樣看起來像耶魯的位置
- [+ N' B' p" ^' c! h4 N% t
& S) X6 V# B4 s但耶魯應該沒有23.67坪這樣的坪數吧？) _9 I4 E, K9 h5 Q4 }! |3 r

2 s/ k  h6 i1 W2 j" o% l莫非有特別的水箱層夾層屋 ? 所以坪數更小, 但是可以隔出閣樓式的三房兩廳來 ?
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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杰Jeff

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7樓
發表於 2014-7-16 12:09:48 |只看該作者
"當地公車路線雖多，若將來班次減少，機能恐怕大受影響"-->這句話也好笑,供需市場,有人坐就不會減班,若以此論點推斷,台北更多公車捷運,要是減班,不是影響更大~~
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chuck750922

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8樓
發表於 2014-7-16 13:00:31 |只看該作者
土地建物買賣  交易明細
; l8 m+ F! ]* q, H, b  土  地  資  料
( D8 I: k0 }& X, }& C土地區段位置        土地移轉面積        使用分區或編定! m' v+ L- l9 c5 G
大學段一小段        1.88坪        都市：商6 c) a; a# T7 I! s$ A

$ m; P% g! L- B+ T9 _4 a& d  _& X+ Y& H/ S+ j
  建  物  資  料7 j- |3 R; g) t6 J
屋齡        建物  d6 s5 R: c" h
移轉面積        主要用途        主要建材        建築6 _5 A( \  L7 T: M$ u
完成年月        總樓層數        建物分層
, R4 \/ ]' A# G1 M% A' `4        12.98坪        見其他登記事項        鋼筋混凝土造        098/07        025        二十五層  w  Q0 R. G) h0 ]* W  `* f
4        1.64坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025          V) F: x, f% q8 x% O
4        4.72坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025        6 _6 i0 A' c2 w4 D4 a; m- T. s
4        4.33坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
" g) R8 U2 g4 M ; c) G, G+ O* @) }4 H: c) m0 L! R
; W9 Y2 k: k1 b1 N" [+ V

- N1 t. z5 Z/ y7 ?; B: M  車  位  資  料0 T5 i+ u* a: b( `( l% l
序號        車位類別        車位價格        車位面積+ Z8 N1 f, X8 Z" a9 X7 U- b) C
01        坡道平面                11.81坪
" T' x+ h0 Q" ]9 [$ \
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吳小珊

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發表於 2014-7-16 13:26:08 |只看該作者
交通...其實不會不方便  也不會比較耗時呀～( C  H* S- B0 q1 i( A3 S

+ x7 ~4 w/ z* d5 g! S我在板橋上班  娘家在景安站附近
9 ~" X& q' {" S0 c! q8 Z, I; H1 F下班時約18：00在板橋公車站坐車
1 x0 S- j) Z, t/ |2 X18：25就下三峽交流道   18：45前一定到家
6 b1 g! R& O4 M+ c" a# E7 B# K
% B/ o: h4 p1 k# I反之 下班後回娘家晃晃+ z- S9 Y! m; V& G1 p& S! p( X( V2 D- e
一樣在板橋公車站坐車
/ K8 T- F1 K6 h) x# a7 X- N僅板橋到中和距離（聽起來不遠吧）
8 x4 g) I6 {1 P* x4 R5 |沒超過19：00是到不了景安站的～' e( I* ~2 k# L* j
回到娘家幾乎要19：30了...
9 _0 ~5 {6 N7 H5 k6 L3 L& I2 {+ U2 Y8 f
到底，哪兒交通方便？哪兒距離遠？哪兒又比較耗時呢？5 ~" r2 m1 ?' h6 E- X
只有親身體驗才會知道....
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SJY

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10樓
發表於 2014-7-16 13:30:54 |只看該作者
捷運沒來的話,  公車肯定會增班不會減班, 所以就不用擔心減班這問題了吧.  再者, 公車坐幾站就是永寧站了, 就連捷運了0 S; S( I( ?5 N2 ~8 O$ l" v
, R) O1 I' J# x
這些名嘴應該不是通勤族, 搞不懂邏輯吧
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