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[房市新聞] 6百萬前進北大特區　專家：有車再說！

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國小生

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樓主
發表於 2014-7-16 09:14:48 |只看該作者 |新文章置後
又是一個唬爛文嗎!!!
) L5 B9 K! W& |! G; ~, g# k8 \6 |: |5 v5 s# s: g

1 c2 ~) B5 x$ f3 n0 ?2 j
' J: e5 N$ g8 q  m$ @$ \. M連結至好房News
8 c7 D& d  y/ L4 thttp://news.housefun.com.tw/news/article/19659371968.html
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sanlin

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沙發
發表於 2014-7-16 09:24:06 |只看該作者
本文章最後由 sanlin 於 2014-7-16 09:25 編輯 0 j! ]. p9 Q' f
8 Q9 j* {0 h  `4 f; ?% w
"而東森財經台節目《57 財星大道》也介紹過當地最近一個550萬元、20坪左右、三房兩廳的成交案例。"
% A! p8 n  c7 A) K1 p( l) O2 ~% {
$ T! {9 a+ ^7 w* r$ {; [! K9 b?????
$ I" C# G+ q2 C* B$ g+ T
! B% Z: _% f% f) G1 T20坪左右、三房兩廳 ?? 還2衛??8 A* G$ K( x' d9 m
  v  r4 m* j2 v3 Z4 _: O8 s. }9 r, P
20坪*73%扣公設=14.6坪 ~ 三房兩廳??
* r+ R5 E( B; i& {$ A5 [0 R4 [4 k
+ h0 ~$ d! ~) B! L節目可以這樣做??8 i) P! R9 m' V  |( M4 S

+ ]! ]+ a/ o$ B5 }請衰過頭賣我一間吧~
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洪阿民

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千代田
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3樓
發表於 2014-7-16 09:25:01 |只看該作者
2014/7 用 2013/3 的資料  Q3 g# Z* Z4 _. ?5 [: }
23坪隔三房兩廳兩衛
" p% r& T! R- g/ W/ o呵呵呵呵呵呵呵% g% O1 w: y9 d1 T, g
交通我倒是沒太多意見，雖然我剛好就是沒有車的那個。(但我不用到外地上班)
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瓜瓜

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發表於 2014-7-16 09:52:21 |只看該作者
依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?. g# A. U8 z' m9 \' a
23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕~為什麼買的人不是我!) [; l- h) r/ |3 h1 t( f  k* m
若屬實,也許是買賣雙方是親友吧?
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hungli0226

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5樓
發表於 2014-7-16 11:43:53 |只看該作者
成交日2013/3月，距現已近一年半，資料還真是笑死人的舊呀!
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yljimmy

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發表於 2014-7-16 12:04:38 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2014-7-16 09:52
# J1 W  \4 M" _* U" ^2 `0 p: i依建物提供條件(25層樓,3.7年),可能是"耶魯"吧?
4 d7 T: y0 u" N( k23.67坪,550萬,每坪23.2萬,這種價位一定讓正想買房的人扼腕 ...

; n/ P, `/ k: k( F1 q新聞上的圖樣看起來像耶魯的位置+ n! M: S# g% J5 U% o

! a& C# X, ?, G$ T* F- H/ b0 b但耶魯應該沒有23.67坪這樣的坪數吧？7 N" p* Z. G& y+ e1 |! ~

' |4 e' v& t+ C# c: x) @莫非有特別的水箱層夾層屋 ? 所以坪數更小, 但是可以隔出閣樓式的三房兩廳來 ?
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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杰Jeff

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發表於 2014-7-16 12:09:48 |只看該作者
"當地公車路線雖多，若將來班次減少，機能恐怕大受影響"-->這句話也好笑,供需市場,有人坐就不會減班,若以此論點推斷,台北更多公車捷運,要是減班,不是影響更大~~
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chuck750922

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8樓
發表於 2014-7-16 13:00:31 |只看該作者
土地建物買賣  交易明細5 Q) M/ G( n: Z1 h5 o; j- v
  土  地  資  料
. P& ~  S, p1 a7 M4 L土地區段位置        土地移轉面積        使用分區或編定
- P- h7 w- u2 F2 e3 w大學段一小段        1.88坪        都市：商
, P* w7 y* P8 y2 A4 r+ j8 }
+ {. g1 W+ q: q1 P9 Z$ k' d; T$ m7 k, l4 `
  建  物  資  料( H7 M8 r+ O/ d' l/ Y
屋齡        建物
9 {6 E, a# G0 A* \; T1 I移轉面積        主要用途        主要建材        建築
: U! I2 w1 I( z; C8 A7 N' E& x完成年月        總樓層數        建物分層& N  d: O+ F/ H. q: b5 [
4        12.98坪        見其他登記事項        鋼筋混凝土造        098/07        025        二十五層$ I+ x  U2 X6 y
4        1.64坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
. S* w1 a* U# u7 Y& m- z7 i1 V4        4.72坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
7 Q  H* p. Y9 ]5 B' h4 Q2 g8 p4        4.33坪        共有部份        鋼筋混凝土造        098/07        025       
. U  R4 O+ L) `# B
2 i9 j' D3 b: [3 B& `) c  n+ C+ C

8 C1 l1 B# D, ]1 p  車  位  資  料
! e0 x  ^+ p' c( {. E  q' N4 C序號        車位類別        車位價格        車位面積& x8 W" p) G- d+ o3 a/ M
01        坡道平面                11.81坪
5 {) |0 s/ r, m' Z! H
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吳小珊

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發表於 2014-7-16 13:26:08 |只看該作者
交通...其實不會不方便  也不會比較耗時呀～2 C- V$ a, g& S5 g. c
6 e* _4 j6 H. k6 U5 r
我在板橋上班  娘家在景安站附近
, O; }. C$ J  V% F& ~& L下班時約18：00在板橋公車站坐車
6 M; N: f$ t% d+ w) I9 ]& g4 L" n18：25就下三峽交流道   18：45前一定到家& O& \5 e) F) m+ N9 U# I- b
5 l2 ^3 r- j& L% W: q
反之 下班後回娘家晃晃9 I$ r  ~6 K7 k' b' D4 n1 T
一樣在板橋公車站坐車
- q4 D! c9 {0 \' j' y' d僅板橋到中和距離（聽起來不遠吧）
: i( W# m4 a8 Z  s6 X3 e/ W3 }# b沒超過19：00是到不了景安站的～
2 N+ q7 W1 g9 G( I, ^回到娘家幾乎要19：30了...4 u: \' u& b- j5 W

7 G# m$ C( e: o# B6 S4 q2 b到底，哪兒交通方便？哪兒距離遠？哪兒又比較耗時呢？
. A5 |! N5 i) j) k% y, R% v% R( b只有親身體驗才會知道....
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SJY

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10樓
發表於 2014-7-16 13:30:54 |只看該作者
捷運沒來的話,  公車肯定會增班不會減班, 所以就不用擔心減班這問題了吧.  再者, 公車坐幾站就是永寧站了, 就連捷運了8 q: h/ h+ ]. M7 B: u
& n# r! L, J- m' ~
這些名嘴應該不是通勤族, 搞不懂邏輯吧
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