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[房市新聞] 永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

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mayoni

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發表於 2015-3-18 10:58:58 |只看該作者 |新文章置後
永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！- s: J# k; T7 }0 a
. A, b1 F5 M/ C( T; d
NOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導
0 H8 Z1 n) l  X* F# t# o7 V4 ?  X5 \
永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。7 S& C$ U% J5 l

* a' t, A& T! G/ z  O% ?$ H9 b葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。! D% N1 N4 A$ @, l
- z4 k$ s6 p7 Z3 n. U& L
葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。
! k( y: G$ ^& x3 p* T2 s5 i# `! `- x9 ~) s1 e& @
對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。
逆風的方向　更適合飛翔　
我不怕千萬人阻擋　只怕自己投降
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沙發
發表於 2015-3-18 11:22:38 |只看該作者
積極進場看屋
7 i- g" M9 ]$ N' p) H7 h
% \$ S% g5 z" K7 S. ?
5 e& R% X  G% A! e) x. @整篇文章的重點
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-3-18 11:41:42 |只看該作者
標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿, I6 `% F* z' Y2 D0 [
標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
* [# n" @6 u' ]9 q5 P5 K! Z總之、、、、、買屋，就對了
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雞婆 + 3 你不要這麼專業好不好！
ckwan + 1 神回覆！
瓜瓜 + 3
rainbow + 2 呵呵呵~

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蝦毀  川普當選   
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發表於 2015-3-18 11:51:05 |只看該作者
快來買三峽吧 環境超優質的好地方
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mattchiu + 3

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發表於 2015-3-18 12:56:31 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-3-18 12:58 編輯 3 B& i! L8 D' `+ |; O2 Q
$ [1 J7 J+ ]* Y) I8 c& e' q
看屋是對的。/ E, L7 C4 U4 ^2 ]$ {# ?) m
9 [4 F' o! W3 ]9 l% y- T7 }: T. M* v
買屋再等等。  m/ ^2 f0 s% m

" r$ ?1 d3 D- b0 _; p6 R8 h4 ^) P4 D8 H3 N
漲都要好幾年再漲到漲不動。
( A, ]( i/ H0 w
' E8 K  x* h9 e. z5 K跌就半年跌足嗎？# |) Z! K3 d7 T0 ~2 ^& p
; V7 u8 `0 n- X- O
剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？
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dmk + 2 您真內行！

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發表於 2015-3-18 13:07:18 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-3-18 13:17 編輯 4 N& L4 ^) P4 G! n
Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
/ F0 E/ _8 t4 v7 q/ {9 f- R7 ?積極進場看屋

- V( A- X% `4 W7 ^' V8 g, E0 D6 X' ~" `  B# G+ g
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?
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HeatPump

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發表於 2015-3-18 13:14:58 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
, Z# b8 p  `- X/ @' N4 g三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...
: }2 {- p" c9 z3 k: v5 V
MIT？32.4以下？別傻了。
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發表於 2015-3-18 14:37:59 |只看該作者
選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。9 x$ e# x8 P7 F3 {) h9 q/ }5 j

4 }. H: H; Z- K民進黨越活躍，越有利於房價下跌。5 a" T2 R1 v' y$ k* ^

' v+ r% w' F. C2 Z- e不急著買、真的不急著買！！5 B& H; H( a0 S8 p/ j

" U0 V% t5 S" J認真看屋。賞屋到是可以。' C1 c2 N% w7 g" U& q. k# C0 e. e
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dmk + 2 您真內行！

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Dora貓

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瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07 9 u: w" d" W1 D% D- J# H! j9 @& }
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

1 c7 S8 `0 f# I- z2 e不建議樓層面向的話我有辦法  h4 c. B+ {. X/ V  n

5 q/ C9 {- a/ l$ K7 Z又要挑好位置只能..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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文兒

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發表於 2015-3-18 15:41:08 |只看該作者
我不太相信.....
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