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[房市新聞] 永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

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mayoni

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發表於 2015-3-18 10:58:58 |只看該作者 |新文章置後
永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！
* L4 L6 l& U  s$ C' W1 k, W" _% A2 c( l( z3 y1 v) l" c
NOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導
' J: K& ^7 B8 ~. A/ Z4 K0 s& |/ f2 X- \; j9 s7 \, d0 C4 i
永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。: x& Z: Z! I$ g! G
& ^6 X- z! M0 P& T- K$ f( \) _& l
葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。
4 x' ]8 K4 L5 m$ u2 ^# H+ Q5 t) G, ~- h0 E0 ]6 X* ?6 t1 d7 d
葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。# R2 b; C- t/ q6 D
9 O1 U7 @! Q3 u! Z( v
對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。
逆風的方向　更適合飛翔　
我不怕千萬人阻擋　只怕自己投降
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發表於 2015-3-18 11:22:38 |只看該作者
積極進場看屋
" S7 \5 e+ r. S" v6 A3 {0 k4 c1 _4 p" n; S5 X: k- s: w7 A

; {2 z/ O' D, V) }整篇文章的重點
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-3-18 11:41:42 |只看該作者
標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿) c. b0 M7 O/ P+ P& f+ F
標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了: I/ H, v  {8 C  {
總之、、、、、買屋，就對了
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雞婆 + 3 你不要這麼專業好不好！
ckwan + 1 神回覆！
瓜瓜 + 3
rainbow + 2 呵呵呵~

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蝦毀  川普當選   
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發表於 2015-3-18 11:51:05 |只看該作者
快來買三峽吧 環境超優質的好地方
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mattchiu + 3

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發表於 2015-3-18 12:56:31 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-3-18 12:58 編輯 & p2 ]7 j; h% \) @' B
/ {8 G; q* t; n9 J3 |
看屋是對的。9 |6 y" u1 B: Z
5 T% p& D4 J; J" k( [/ K
買屋再等等。
; j$ D% a$ n; r  E9 t" W7 Q2 x; }4 Q1 h2 W

2 {$ {- H) m8 {" G! Y漲都要好幾年再漲到漲不動。8 A3 _+ c% ^( O- f$ [. l
; p& z: {* k' ?% H# d" z
跌就半年跌足嗎？
" q1 d$ X5 t5 z& i/ W, x
; k" A+ c" e( G% R2 c; Z剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？
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dmk + 2 您真內行！

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發表於 2015-3-18 13:07:18 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-3-18 13:17 編輯
8 F8 S  ?( h. W, p
Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22 % F3 F/ j' E: b, h: I: u4 ?
積極進場看屋
4 r+ x& |8 }! n2 v% V

6 k1 B% ?+ H% V. z4 c三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?
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發表於 2015-3-18 13:14:58 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
% v! t, `5 ^! I2 z0 X, {三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...
- B3 g/ ^9 F. d9 P1 G% C) e* R
MIT？32.4以下？別傻了。
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旅行的人

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發表於 2015-3-18 14:37:59 |只看該作者
選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。
  y; t( O* V! p7 Q% Z
5 |# X" {4 o$ j$ m! \5 `+ C# m民進黨越活躍，越有利於房價下跌。  y# a! D, Z/ G1 N

, F4 z: }$ [7 h( |' _  ?- B' T不急著買、真的不急著買！！
8 G% R6 l8 u3 k1 j/ b, B( |8 J
; ~7 X, g" T- {* v' t7 |) J認真看屋。賞屋到是可以。
1 m/ \. T7 j+ V' u
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Dora貓

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發表於 2015-3-18 15:09:49 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
3 ~' x% }9 P4 ?0 d7 u8 X三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

) e5 Z. V8 g4 k' A# [/ u不建議樓層面向的話我有辦法
8 r. F4 l. Z5 w% U/ T$ ]1 r. K
7 q$ p3 w/ X6 E: }4 n* m! y又要挑好位置只能..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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文兒

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發表於 2015-3-18 15:41:08 |只看該作者
我不太相信.....
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