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[房市新聞] 永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

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mayoni

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發表於 2015-3-18 10:58:58 |只看該作者 |新文章置後
永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！
$ B; n% A6 B" F: T/ X+ U9 C9 ^5 Z( }: M7 ?
NOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導
/ r2 o. }" [7 D' g+ |) v* L7 |+ O! I' z
永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。
) T! N" c1 N. l7 W  Z7 }$ c7 p4 }. M% S
葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。
; y! P( V) \( W! H
, R6 k& ?2 {9 N; r葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。
% h5 Z- H9 O2 |
- |- ^( ]0 k$ Q% S對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。
逆風的方向　更適合飛翔　
我不怕千萬人阻擋　只怕自己投降
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發表於 2015-3-18 11:22:38 |只看該作者
積極進場看屋
' Y- z% l8 `& Z) i, Q$ g; v) Q  e$ e1 b/ [9 ?
6 J& M1 q0 @+ Y: h7 K
整篇文章的重點
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-3-18 11:41:42 |只看該作者
標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
  i: W7 W8 u# e' }, e3 r標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了  c$ X+ ~* O# i' G& d( h3 k
總之、、、、、買屋，就對了
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雞婆 + 3 你不要這麼專業好不好！
ckwan + 1 神回覆！
瓜瓜 + 3
rainbow + 2 呵呵呵~

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蝦毀  川普當選   
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發表於 2015-3-18 11:51:05 |只看該作者
快來買三峽吧 環境超優質的好地方
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mattchiu + 3

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發表於 2015-3-18 12:56:31 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-3-18 12:58 編輯 * V! D* `4 K; e+ i; w* E4 h/ P
, _# O  I" y8 h* k- B" [
看屋是對的。
& f) B4 J3 O+ ~5 f6 O! A  V* \8 v  w: @7 X6 g! j' z. w
買屋再等等。' x" }$ w: b6 B' E* ?  r! U% T4 U0 g
+ Q) u6 a. [  C! K& `$ ~

) n2 t) C6 W! A- Q% G漲都要好幾年再漲到漲不動。
; p1 r) d+ V( x' [% t& e/ z1 _6 K( I2 l7 N( H: G- S& Y* E
跌就半年跌足嗎？4 F2 |7 J  o/ D; y% {

7 O% w! h) k" ^" a- M7 k剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？
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dmk + 2 您真內行！

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發表於 2015-3-18 13:07:18 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-3-18 13:17 編輯
# @9 c* S3 o4 V+ j" l4 n
Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22 ' f- C- Q% Y" V1 o
積極進場看屋
. V0 U7 o# K& R$ ^" z# l

/ B0 i" T. ?; g) f6 A6 [+ t: h三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?
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HeatPump

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發表於 2015-3-18 13:14:58 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07 % x& R, a6 R* m; o8 y3 V
三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

/ t- W" @7 j- PMIT？32.4以下？別傻了。
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發表於 2015-3-18 14:37:59 |只看該作者
選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。+ a, U5 Q( Y/ O! d2 D$ `
& z) ~$ c; W( W  F1 @+ e, w1 H
民進黨越活躍，越有利於房價下跌。4 U/ E5 o# ~5 I- u! r! R5 W3 k

# [8 L+ t% X" p& H不急著買、真的不急著買！！
/ X/ _/ @! a5 C. |
9 l) p, U, x: p7 G( z1 \8 |( D認真看屋。賞屋到是可以。
9 y  Z8 X9 n0 ~; Z& c/ h
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dmk + 2 您真內行！

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Dora貓

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瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
7 r& Z; ]/ b" J. l. ^: j三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

4 D' C8 \3 D4 p不建議樓層面向的話我有辦法% b7 H$ q5 U7 @" p9 y! Z

2 ]5 I5 d( l+ F又要挑好位置只能..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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文兒

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發表於 2015-3-18 15:41:08 |只看該作者
我不太相信.....
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