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[房市新聞] 永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

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mayoni

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發表於 2015-3-18 10:58:58 |只看該作者 |新文章置後
永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！! \* ^8 B3 F5 w& ~$ I. i
/ J# b, o, X8 m3 q# _2 v* H
NOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導$ i  x; k2 Q5 o4 m- R

! B$ P" ~! _$ e- h永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。
1 i/ o0 ]2 ~6 N* \2 R7 e! H0 a! Q/ i; H  Q1 J& h2 Y, h) S
葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。8 f+ Z) `& u# \& z/ L) g" b
% ?8 p& ?  B; d- L/ N4 m
葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。, d" G4 N3 u' d

3 Q6 |: K1 d: U對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。
逆風的方向　更適合飛翔　
我不怕千萬人阻擋　只怕自己投降
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發表於 2015-3-18 11:22:38 |只看該作者
積極進場看屋2 C" G* V3 t7 W2 r8 b& O
: B7 b" b9 m$ ^) u- F$ F- l

- R+ `6 i, j9 r; C7 \整篇文章的重點
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-3-18 11:41:42 |只看該作者
標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿2 ?, @3 C6 l( h
標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了2 K  i5 F$ o; e7 d4 o, d
總之、、、、、買屋，就對了
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雞婆 + 3 你不要這麼專業好不好！
ckwan + 1 神回覆！
瓜瓜 + 3
rainbow + 2 呵呵呵~

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蝦毀  川普當選   
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發表於 2015-3-18 11:51:05 |只看該作者
快來買三峽吧 環境超優質的好地方
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mattchiu + 3

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旅行的人

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發表於 2015-3-18 12:56:31 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-3-18 12:58 編輯
( v% E  T! }9 M: e& }( N
4 C8 q4 x, k  e/ A& q# a5 }7 y! w% G看屋是對的。7 m  j- Q& n5 y8 g/ I- d. o3 Z% m

9 |1 f+ u5 s8 H2 x& g2 y買屋再等等。$ H- c, S' I, s: }  t
- H% E5 m2 I! k6 K! b' u

3 O2 ^  j( y6 a) m漲都要好幾年再漲到漲不動。
, D0 M+ q$ f/ y" {( `! z0 f+ X/ L' r& G- s# \3 y3 _" Y
跌就半年跌足嗎？: Y) F/ S# r) r6 K+ V8 A& }
" D; M3 L  U) ^8 q) Q6 r4 O" g& P
剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？
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可可的爹 + 3 讚！
dmk + 2 您真內行！

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發表於 2015-3-18 13:07:18 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-3-18 13:17 編輯   b# [8 `* G0 v* X. q, s
Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
# z( ]* P/ j+ i4 a積極進場看屋

- b7 k9 N( S# x  [7 @$ ^" Y
/ t0 ~! U6 i9 z* t三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?
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HeatPump

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發表於 2015-3-18 13:14:58 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
: }4 [# h* g9 }0 N7 ?三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...
8 ~" u+ G" r+ J4 W, N! s" ?' _
MIT？32.4以下？別傻了。
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旅行的人

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發表於 2015-3-18 14:37:59 |只看該作者
選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。/ Z0 `8 R+ M9 [: q+ d
( m  s, Y; @, m+ I* J
民進黨越活躍，越有利於房價下跌。2 k0 x) O5 ?$ @7 l

' d# I6 }( v$ b: h" m2 W8 I+ ~不急著買、真的不急著買！！
: a7 n' A* I) j' H1 U
5 q& z4 {" ^, g* d, l. L" q0 X0 L認真看屋。賞屋到是可以。
) ~/ s/ i/ c2 a
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Dora貓

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發表於 2015-3-18 15:09:49 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07   ^, K5 @, _7 n. G- X3 a
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...
% c; Q1 B  Y) y. n
不建議樓層面向的話我有辦法% Q6 t2 [' F0 _: m$ o' J

8 J/ X9 x' p& O" ?又要挑好位置只能..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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文兒

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發表於 2015-3-18 15:41:08 |只看該作者
我不太相信.....
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