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[房市新聞] 永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

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mayoni

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發表於 2015-3-18 10:58:58 |只看該作者 |新文章置後
永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！+ a( R' b0 L+ [' C
7 H9 k! Y: ~  T% i# I7 S
NOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導
) |+ R$ G* I/ d7 S) _
+ w. g3 @$ S& A0 F% U" s0 U3 l" l! u永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。
) t. a8 Z; \6 V
8 r8 O3 A- B7 v葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。
$ e. z& i* J% m0 ?/ D! r
$ s4 G5 g" X4 h! H. p7 \. S葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。" U! ]) d$ V8 w' t
+ e; b! p6 C! j: B( m6 B: {9 K
對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。
逆風的方向　更適合飛翔　
我不怕千萬人阻擋　只怕自己投降
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發表於 2015-3-18 11:22:38 |只看該作者
積極進場看屋; X0 x% Z) \1 q2 w
; ?$ |5 |9 @& ]# R5 Z2 A* v

# O# C. [$ ~* s% @整篇文章的重點
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-3-18 11:41:42 |只看該作者
標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿+ g2 d, S8 A5 ]& F
標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了0 _6 A! q, a% J- E, b; U
總之、、、、、買屋，就對了
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雞婆 + 3 你不要這麼專業好不好！
ckwan + 1 神回覆！
瓜瓜 + 3
rainbow + 2 呵呵呵~

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蝦毀  川普當選   
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發表於 2015-3-18 11:51:05 |只看該作者
快來買三峽吧 環境超優質的好地方
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mattchiu + 3

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發表於 2015-3-18 12:56:31 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-3-18 12:58 編輯
- W8 l8 B! C& W# q- [1 U4 c' N, I7 z* x+ k6 ?7 W* |
看屋是對的。& z1 Z0 {  D7 F
& z. e5 I( Q& k! L
買屋再等等。) M7 |+ Z, z& y' J

0 w) D, y$ g, q7 }4 L: A1 \! f0 r% N( f  B6 J$ T
漲都要好幾年再漲到漲不動。$ ~+ C: f/ u( r- Q7 ?# B5 k

" Z0 I% p. F4 m跌就半年跌足嗎？( g$ J" {* y6 X  Q6 w1 _
$ d# @( @$ g% G2 G$ w& y, f6 l
剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？
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可可的爹 + 3 讚！
dmk + 2 您真內行！

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發表於 2015-3-18 13:07:18 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-3-18 13:17 編輯
/ P4 g7 e4 ^: f0 \) w
Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22 ( h! J2 A* M- o9 j
積極進場看屋

1 N0 e3 B  D. n3 B* _6 N) z: W" x5 _* @. w% F7 }( x6 h6 V
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?
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發表於 2015-3-18 13:14:58 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
; p% r9 |  ^3 ?1 d) v4 ^. h+ k三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

6 j: W/ `* l  B. c1 T: yMIT？32.4以下？別傻了。
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發表於 2015-3-18 14:37:59 |只看該作者
選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。
* z0 `. J* v! O4 \7 ~/ M- P2 V( _* m( z0 i& |9 F
民進黨越活躍，越有利於房價下跌。
) y  A  a; s3 c$ ~4 Y5 a
9 O8 L5 B: k, d  I7 t2 ^) z8 Z不急著買、真的不急著買！！
% @4 [, |7 h5 p, ^' }+ Y, K* F4 z  m) L9 r7 X
認真看屋。賞屋到是可以。# y3 E7 ]* c4 O+ a' Z+ |" d) |: }8 @
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dmk + 2 您真內行！

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Dora貓

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發表於 2015-3-18 15:09:49 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
0 R' i5 Q; x$ v4 v( y" C三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

5 r5 _" {2 S. S6 I: V( d不建議樓層面向的話我有辦法& G5 X/ u1 ]# P
" @8 I# a$ i. f+ S
又要挑好位置只能..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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文兒

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發表於 2015-3-18 15:41:08 |只看該作者
我不太相信.....
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