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[房市新聞] 永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

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mayoni

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發表於 2015-3-18 10:58:58 |只看該作者 |新文章置後
永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！. }) p" g6 j3 }1 `0 }( u

' ~- S4 Q; f! Q5 Y- I( hNOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導$ [8 {' J0 f( M! s

. F2 o/ n# U0 ]9 Y4 n0 O永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。/ u7 B- `4 i; s) E& }

! y2 l4 h, m5 ?) y5 o- S葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。
( n6 c1 s& d9 d0 c
" Z+ _+ ?; E4 ?( x( r. f葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。* W  J/ ]) K1 I
. S+ z# f, d4 r* |
對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。
逆風的方向　更適合飛翔　
我不怕千萬人阻擋　只怕自己投降
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發表於 2015-3-18 11:22:38 |只看該作者
積極進場看屋0 ?9 e3 ]0 K$ i2 U) Z- D4 r2 [; E% h
; H: l- T8 Y" ]5 @0 E- ?  i1 A
8 e; [7 J6 p1 h7 O; j
整篇文章的重點
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2015-3-18 11:41:42 |只看該作者
標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿: u9 A* ~3 ?+ |, M1 x% q9 B& I
標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
; l5 j* |# D9 L" O9 t: ~+ D總之、、、、、買屋，就對了
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雞婆 + 3 你不要這麼專業好不好！
ckwan + 1 神回覆！
瓜瓜 + 3
rainbow + 2 呵呵呵~

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蝦毀  川普當選   
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發表於 2015-3-18 11:51:05 |只看該作者
快來買三峽吧 環境超優質的好地方
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mattchiu + 3

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發表於 2015-3-18 12:56:31 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-3-18 12:58 編輯 * B$ T  `; a# Y7 R- |0 v

6 g, \' `3 O1 v看屋是對的。1 q3 Y' B2 I0 O* Y8 c
8 |7 G" w  p" n5 N3 S: U/ h
買屋再等等。3 u7 F+ ~' ~, Z* }4 z3 O
, z- }9 J$ U  o7 y( i2 V# r5 W
$ I1 L+ W/ x, i5 ~/ ?
漲都要好幾年再漲到漲不動。8 @+ ?- R+ p% Q3 F  s1 h# {
7 K6 E8 U3 G6 j
跌就半年跌足嗎？( G) @  F$ r- y0 L0 }0 x9 e! y# D" I4 C, f

* _3 {* P  m/ v# R. @剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？
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dmk + 2 您真內行！

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發表於 2015-3-18 13:07:18 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-3-18 13:17 編輯
* S2 w4 W- g" G$ L
Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
" |- H$ ~8 m4 g7 l, I, V; S積極進場看屋

, |* t) z% U) Z* R- w# X
6 I8 A) Y# ?4 C6 U三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?
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發表於 2015-3-18 13:14:58 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
! L& a$ t( e) \三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...
! h% E% q1 ]7 w
MIT？32.4以下？別傻了。
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發表於 2015-3-18 14:37:59 |只看該作者
選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。
, E. z' I/ b, n& ^% a- c" ^1 E1 B, A  |8 U- t$ ]! {
民進黨越活躍，越有利於房價下跌。% g' F3 F3 J: q9 Q' B8 F' B+ ]
  l- K0 ?& N& m& }8 e' L
不急著買、真的不急著買！！
3 U& m7 x) {; k" W# Z& Y' m
, _8 e8 @$ a% j; C8 L認真看屋。賞屋到是可以。
8 z, h3 Z* n8 ]. }5 c
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dmk + 2 您真內行！

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Dora貓

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瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07 8 S3 F( Q9 a" V* B5 e8 H
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...
6 n& \* G6 ]  T& s0 |) E! O% M
不建議樓層面向的話我有辦法( D1 {: S, K3 K1 d

8 T6 O" a# _, C$ Y  M* I又要挑好位置只能..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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文兒

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發表於 2015-3-18 15:41:08 |只看該作者
我不太相信.....
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