- UID
- 7855
- 閱讀權限
- 15
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 93
- 活力
- 42
- 金幣
- 217
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2011-12-1
- 文章
- 41
- 在線時間
- 18 小時
|
購屋勝經／丁克華 鼓吹買房致富術
1 P% e/ m5 E u% U. Z2011/01/02 ! U0 W, f; D$ t$ ~
【聯合報╱記者鄒秀明】
. \) I: V: n- K" A: \6 t; ]; \ 6 i8 j8 w, n- i* J. W
集保結算所董事長丁克華。 0 @$ d0 N2 ]- F/ `
/ R# m5 b: |: t( w- k集保結算所董事長丁克華曾任證期會主委（今改制金管會證期局），上千家上市櫃公司都得看他臉色，由於職務敏感，他不碰股票，奉行「買房不買股」原則， 結果房子愈住愈大愈好，「其實也不失是一個好的理財方法」。
* g/ y4 d8 t2 M* f* U( Q
; ^9 `5 e5 `; `' n4 B2 Z0 E丁克華「買房策略」是依據經濟能力，由遠而近、由小而大；年輕時，他買不起市區房子，就先在板橋買房，30多年前、一戶20多坪的房子大約60多萬，八、九年後，換屋到北市安和路，地坪增加一倍。
$ W9 y6 L9 [5 W* ^0 V2 f! \. h: a- g& r3 ?& A& |( }7 E
之後，三商銀民營化，在華銀任職的丁太太領了500多萬元退職金，丁看準信義區房產增值潛力，以「老婆本」做為買房頭期款，搬進信義計畫區高級地段。 @* d( ?6 O+ }3 }* o
! z8 M' [, @" \2 [2 F
丁克華說，同樣一筆錢，當年買銀行股票的人，現在資產縮水剩下四分之一，如果拿去放定存，可能還是500多萬，但現在他們家的信義路房子卻意外增值，他笑稱自己家是「華南大廈」，銀行送的。
4 ~/ `' O7 P m8 g; ]0 ]& u" v d/ D# @" e& R2 `4 [! p9 Q! g
丁克華說，許多年輕人有錯誤的觀念，一開始就想住在帝寶旁邊，由於經濟條件不夠當然買不起；他建議，年輕買房可以從市區的外圍著手，再慢慢透過換屋，搬進市區較菁華的地方，或者將來經濟發展，外圍也可能變中心。1 @; N K9 t8 p1 {
8 T! h# r8 o$ g4 N) r五、六年前，丁克華擔任證期會主委時，就不斷鼓吹朋友、同事「買房致富」，他說，「四年級買房小賺、五年級買房套牢、六年級的機會到了！」如果當時買進，現在房價三級跳。* f5 `9 m9 s- a
B0 ?. Y* [8 M$ }$ h
「只要有經濟實質支撐，房價就會好起來。」丁克華透露觀察秘訣說，就業機會最能帶動住房需求，只要發現哪裡就業增多，當地房價自然會有上漲動力。
4 r. {0 V% m6 s1 F/ u! R/ C) `) }
例如台北市內湖區是商辦率先起漲的地段，原因是馬英九當市長任內在成立科園區，帶來6萬多個工作機會；如果是陳水扁當市長要規畫成發貨站，那內湖的土地恐怕還是不值錢。
3 H+ r% W' I+ b7 z- Z
4 }+ @+ K. Y5 _8 Z1 F& w& Y至於央行「打房」，丁克華認為，是針對投機性的炒作，並非全面性打房，「現在有八成的人是有房子的，為何房市要崩盤？」7 v6 s3 k' N* K
7 q5 [# d5 Z8 s5 r7 S \0 C
而且若從各國精華區來看，台北豪宅其實不貴，台灣居住環境比香港、上海好，半小時內可以上山、下海，全世界找不到這樣的好地方，「豪宅是有錢人的小眾市場，很難跌下去」。
& [0 X- X# v* [2 O* I. d
$ x& W% y: n3 q' c9 r% w' V3 b. f6 L. _/ i4 W- c3 J$ w
. p+ Q% J) ?9 Q
|
|
發表於 2011-1-11 09:41:02
收藏
讚
發表於 2011-1-11 10:28:11
發表於 2011-1-11 12:32:06
發表於 2011-1-11 14:02:44
發表於 2011-1-12 10:58:29
