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本文章最後由 86742333聯揚 於 2011-1-10 15:07 編輯 E' L/ ^2 X2 S4 v- k
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瞄準投資客 國稅局查稅動作加大
0 l& g* f( L, [; e+ U" z最後更新：2011/01/10
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/ P H* t9 G' @9 ?# M1 B【網路地產王/綜合】
2 o& c/ G) y* z* w. x& H( h' ~6 A, J 投資客炒熱房市，被視為造成房價高漲的原因，在立法院委員的要求下，財政部針對房地產投機客，展開追查逃漏稅作業，首波查稅對象鎖定週轉率高的房屋或預售屋，以及5千萬以上短期內易手的投資型房產進行追查，五區國稅局已將清查結果報告財政部，投資客未來要逃過國稅局監督，恐怕越來越不容易！ n2 E [. p3 C( k2 S
- f7 c+ O1 ?# p; r( b$ L■ 重整房市價格 國稅局出重手7 C& Z* g- [# B; r+ V' q! `
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市場上，有不少房市大戶，靠著投資炒短線越賺越多，成功累積財富，讓不少買不起房子的無殼蝸牛，看了氣的牙癢癢，擔心房價越炒越高，將來大家就真的再也買不起房子了！不過，政府打房的決心堅定，最近更直接鎖定這些赫赫有名的投資大戶開鍘。1 W; Y+ Y$ l$ r/ d+ p
4 m$ \/ r6 ^! x 在各界對炒樓團的撻閥聲下，財政部要求五區國稅局針對轄區內，包括預售屋在內的短期房屋交易，展開全面清查，到99年12月中為止，國稅局針對半年內的房地產交易金額達5千萬元以上，以及預售屋短期買賣的逃漏稅案件，已查獲30件，補稅金額1億多。
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$ r% M3 x& c) J, [■ 價逾五千萬、交屋即轉手 成查稅重點
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7 c; ^. Y! V0 B( r) }5 \5 ^* Z2 ~# n2 } 一般查稅的核課期間是5年，所以這波國稅局清查逃漏稅案是針對94年到98年間的交易進行稽查，包括預售屋未交屋即轉手、市價超過5千萬元、短期內移轉的投資客進行追查，這些名單來源，除了由建商提供之外，銀行也提供了大筆資金進出的客戶名單，上窮碧落下黃泉，就是不容許這些炒高房價的投資客，繼續擾亂房市價格。
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5 W5 H0 _2 t1 k4 `# t5 a; \ 台北市國稅局舉例指出，轄區內一件炒房逃漏稅案件，一名投資人在96年以2,300萬買進預售屋，持有半年後，以2,900萬出售權利，轉眼間就大賺600萬，但是並沒有在綜所稅中申報，而被查出逃漏綜所稅，國稅局以最高稅率40％計算，扣除其他必要費用，例如代書費之後，還需要補稅240萬，並加罰0.5倍罰款，約120萬元，補稅加罰，金額達360萬，是買賣預售屋賺600萬的6成，由於不誠實申報，結果得不償失。3 v9 E$ e, H- ]
& {% P. l& s0 o( t【網路地產王www.vrhouse.com.tw】0 e! S7 @: W! `; A4 b# T, w8 }
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