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本文章最後由 chialang 於 2015-1-25 09:26 編輯 ) x) C/ r5 V, z- ?2 f
dingding 發表於 2015-1-25 04:22 
; i6 C; O l4 H3 J* u9 l, n5 W/ Z: r大大看完公寓大廈管理條例後,您就會知道您提的五大提案,管委會應無權置喙,應提交區分所有權人會議(社區最 ...
2 ^7 F( J3 q8 ]1 P& B1，[規約] 管委會會議資料包括錄影，可申請調閱，工本費自付。各項書面資料需掃描建檔，書面資料保留一年，電子資料保存五年。1 d9 P0 |3 v9 G V8 }6 J
) a/ A5 R! B. w
拒絕理由：管委會為無給職，不需要提供錄影資料。6 f0 B& L" ~& Y% ~: m! W
補充說明：先前就曾向管委會書面索取過，管委會認為會議相關資料，不包含錄影，且涉及隱私權。4 S3 Y* S0 C; [- d. |0 R
) v4 t3 T% T3 g5 ?6 E3 f7 I
2，[規約] 管委會會議決議，除對人之表決可採無記名投票外，對事之表決，以記名投票表示負責。" ?% ]! Q% w5 u' P5 B( @
0 C; c4 j; z* J3 Q/ ?) H" Y
拒絕理由：為什麼需要記名？
! O7 b( j/ v, m1 G# X, L# g0 F1 | L+ L1 k) ]% Q
3，[規約] 汰舊基金依設備使用年限，採直線折舊方式提撥。動用需依科目專款專用，提撥達該科目上限，則停止提撥。孳生利息回存管理費，不列入汰舊基金。' |! P# ^8 Z+ r# R. X7 D
- W* Q2 u6 Z, U/ V, q拒絕理由：只是科目問題，不需要上區大討論。
' \. X7 [$ D# G4 a' C/ y9 d$ i7 }# g3 a. B補充說明：敝社區的汰舊基金，是有列舉特定設備提撥，如電梯等。但將近八年，不曾動用，反倒持續用管理費支出，喪失其原意。此法是希望有提撥上限及動用的標準。否則何種情況動用，變成是自由心證。$ T0 @+ ~% i+ l& N1 Z% ~
7 {" E) D3 ?& _- {3 |4，[區權人權益] 俱管交誼廳，由管委會訂定相關管理辦法，招商僅可為輕食或加熱早餐。
- Z. ]$ w* @* F# b0 K# T, u5 j4 \+ }1 t+ j5 P) C% G7 G
拒絕理由：第二屆曾經有住戶試過，但社區內不捧場，後來持續虧損就關了。
# K& R" \& ^* S補充說明：授權給管委會訂定相關辦法，與特定住戶的實驗關聯？總不能一家不好吃就打翻所有人吧！而且社區公設的擅自實驗營利，不經區權人同意，社區住戶都能告發吧。$ S9 l# h. g# p l9 M; Q, l. T
5 D' H y! b! v, Q5，[區權人權益] 社區內各棟應規劃交流專區，供住戶互相交流使用，及讓該棟委員匯報管委會辦理進度，其中專區應包含電梯及梯廳之公佈欄。* [2 y. Q( R- P
, {0 U) [$ d* a+ M' r
拒絕理由：社區 E 化電子看板正在進行，不需要。
4 S O. z# K. n; i& D補充理由：住戶沒有一個很方便的管道向委員反映，或者跟該棟住戶交流，如果委員要接受沒日沒夜的突擊，大家都能接受嗎？且同棟的住戶真的很少交流，在繳瓦斯費時，可以看到大家其實很悶騷的，都在填度數的同時，作起畫來感謝抄表員了。 |
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發表於 2015-1-24 23:59:52
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發表於 2015-1-25 04:22:20
發表於 2015-1-25 13:24:21