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本文章最後由 chialang 於 2015-1-25 09:26 編輯
e& r3 _! g3 J* c( e- qdingding 發表於 2015-1-25 04:22 
8 I- f4 S: R) _) i# {/ i, }大大看完公寓大廈管理條例後,您就會知道您提的五大提案,管委會應無權置喙,應提交區分所有權人會議(社區最 ...
, i( h; [" w2 T& q
7 e( h9 i, z% T2 `1，[規約] 管委會會議資料包括錄影，可申請調閱，工本費自付。各項書面資料需掃描建檔，書面資料保留一年，電子資料保存五年。
! V, @" j7 s! w2 w7 V% l9 V; O8 A- r" x* W: z. h7 ?
拒絕理由：管委會為無給職，不需要提供錄影資料。
% n+ e& ]5 [# |. h' G補充說明：先前就曾向管委會書面索取過，管委會認為會議相關資料，不包含錄影，且涉及隱私權。- Q, `2 U; {9 h2 i1 }* G8 c% }+ e
8 e5 @* [; |+ @6 g8 y6 `
2，[規約] 管委會會議決議，除對人之表決可採無記名投票外，對事之表決，以記名投票表示負責。' o7 {& d6 j5 D
/ Z3 ]/ Z6 Z! x8 P+ U% j/ y拒絕理由：為什麼需要記名？! D9 t% {8 ^: D9 O, Q
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3，[規約] 汰舊基金依設備使用年限，採直線折舊方式提撥。動用需依科目專款專用，提撥達該科目上限，則停止提撥。孳生利息回存管理費，不列入汰舊基金。
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) g* m/ A+ F) C* R$ q4 j3 G拒絕理由：只是科目問題，不需要上區大討論。+ Q3 `8 l' F) b! J: v
補充說明：敝社區的汰舊基金，是有列舉特定設備提撥，如電梯等。但將近八年，不曾動用，反倒持續用管理費支出，喪失其原意。此法是希望有提撥上限及動用的標準。否則何種情況動用，變成是自由心證。- A7 ]0 r: U5 d+ V
, ?0 Y2 x8 D% W. P) \3 D
4，[區權人權益] 俱管交誼廳，由管委會訂定相關管理辦法，招商僅可為輕食或加熱早餐。
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拒絕理由：第二屆曾經有住戶試過，但社區內不捧場，後來持續虧損就關了。5 b' k; C f0 E% B& O# P" H
補充說明：授權給管委會訂定相關辦法，與特定住戶的實驗關聯？總不能一家不好吃就打翻所有人吧！而且社區公設的擅自實驗營利，不經區權人同意，社區住戶都能告發吧。( a* ~( t5 ~+ m2 @9 i; S8 z3 W5 k- k
/ o9 v+ M% Q' A0 R& t5，[區權人權益] 社區內各棟應規劃交流專區，供住戶互相交流使用，及讓該棟委員匯報管委會辦理進度，其中專區應包含電梯及梯廳之公佈欄。) ?/ _5 W# l# C# v) I/ K
+ Z2 K3 U& F. A/ G拒絕理由：社區 E 化電子看板正在進行，不需要。' M0 [3 H9 \" M. |; z. G4 o; ]
補充理由：住戶沒有一個很方便的管道向委員反映，或者跟該棟住戶交流，如果委員要接受沒日沒夜的突擊，大家都能接受嗎？且同棟的住戶真的很少交流，在繳瓦斯費時，可以看到大家其實很悶騷的，都在填度數的同時，作起畫來感謝抄表員了。 |
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發表於 2015-1-24 23:59:52
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發表於 2015-1-25 04:22:20
發表於 2015-1-25 13:24:21