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本文章最後由 chialang 於 2015-1-25 09:26 編輯
* h1 y3 i1 ~, T$ W5 g) B% N, W6 Ldingding 發表於 2015-1-25 04:22  ; |0 n) v" U0 n
大大看完公寓大廈管理條例後,您就會知道您提的五大提案,管委會應無權置喙,應提交區分所有權人會議(社區最 ...
5 [! L: V2 h9 C) S' F+ ^ z4 N4 h1 K+ y5 r3 e$ e
1，[規約] 管委會會議資料包括錄影，可申請調閱，工本費自付。各項書面資料需掃描建檔，書面資料保留一年，電子資料保存五年。
7 `8 P; r( O) D; Q
7 V$ ]8 a6 T" W) U& a- ^/ Y# U拒絕理由：管委會為無給職，不需要提供錄影資料。
1 n6 g9 q8 f# V- c5 |補充說明：先前就曾向管委會書面索取過，管委會認為會議相關資料，不包含錄影，且涉及隱私權。. R. e/ s" s, _% l7 n
1 F8 G5 t/ f( G, J2，[規約] 管委會會議決議，除對人之表決可採無記名投票外，對事之表決，以記名投票表示負責。: F! l0 U: t/ M/ Z, w8 t
, W4 z2 n7 m% t- ]8 q% o8 T0 z/ P
拒絕理由：為什麼需要記名？) M) Q6 e1 v- l
9 k2 F6 n: [7 y5 P s9 `6 Q3，[規約] 汰舊基金依設備使用年限，採直線折舊方式提撥。動用需依科目專款專用，提撥達該科目上限，則停止提撥。孳生利息回存管理費，不列入汰舊基金。+ J7 n4 m$ _2 b' N3 [
: q% G6 V, T; R3 L+ i' H
拒絕理由：只是科目問題，不需要上區大討論。
2 | ^1 d; v n/ d# ]補充說明：敝社區的汰舊基金，是有列舉特定設備提撥，如電梯等。但將近八年，不曾動用，反倒持續用管理費支出，喪失其原意。此法是希望有提撥上限及動用的標準。否則何種情況動用，變成是自由心證。2 `1 p, j/ t9 M) x1 N. b
3 ~* d" {* R6 |& V( [/ M% p4，[區權人權益] 俱管交誼廳，由管委會訂定相關管理辦法，招商僅可為輕食或加熱早餐。
! H! D6 f# _) i+ Q$ m) T' H4 H& P) r2 i4 t- X [
拒絕理由：第二屆曾經有住戶試過，但社區內不捧場，後來持續虧損就關了。0 \/ R0 ^8 D# B! z4 w; Y! t$ C
補充說明：授權給管委會訂定相關辦法，與特定住戶的實驗關聯？總不能一家不好吃就打翻所有人吧！而且社區公設的擅自實驗營利，不經區權人同意，社區住戶都能告發吧。
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5，[區權人權益] 社區內各棟應規劃交流專區，供住戶互相交流使用，及讓該棟委員匯報管委會辦理進度，其中專區應包含電梯及梯廳之公佈欄。
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拒絕理由：社區 E 化電子看板正在進行，不需要。
/ E. f, I- K7 d' Z% k4 b" |補充理由：住戶沒有一個很方便的管道向委員反映，或者跟該棟住戶交流，如果委員要接受沒日沒夜的突擊，大家都能接受嗎？且同棟的住戶真的很少交流，在繳瓦斯費時，可以看到大家其實很悶騷的，都在填度數的同時，作起畫來感謝抄表員了。 |
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發表於 2015-1-24 23:59:52
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發表於 2015-1-25 04:22:20
發表於 2015-1-25 13:24:21