iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 貸的到嘛？
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 4967|回覆: 19
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 貸的到嘛？

[複製鏈接]
紐約倉庫小島

7

主題

0

好友

128

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
14
在線時間
46 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-5 17:27:52 |只看該作者 |新文章置後
第一次買房，自備款3成5左右，請問目前北大樹林段的房子貸的到6成5嘛？(總價約一千萬房子)，謝謝
回覆

檢舉

Dora貓

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
沙發
發表於 2015-4-5 18:01:02 |只看該作者
看你的條件阿
1 t" }+ N* C# p9 y5 D
- G' ~' P0 _4 m7 W+ \薪資多少，償還比太低銀行也不會借阿..
& x. o- _; n, E) y" t/ N! T2 {- J) {6 p$ d9 }
名下是否還有在貸款的房子，會卡六成
) ~: I" \5 h' _4 h) R" _9 T' j" s. ]' x+ n/ ?9 A
& C8 o* }; j3 c" {3 N8 S7 W
, ?( ]& w0 e; u% }1 U
還有一堆哩哩叩叩建議是請代書幫你跑
, p* E, ^1 t" Q& [1 C- j0 _5 C, |) r3 R# h
付一筆代書費總比到時候買了貸款帶不下來賠了一成的房屋價款..
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

紐約倉庫小島

7

主題

0

好友

128

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
14
在線時間
46 小時
3樓
發表於 2015-4-5 18:11:24 |只看該作者
雙薪家庭，月入約12萬，一個公務人員，一個待業中(電子業換工作中)。沒有其他房貸。我沒有先問房仲評估，已經付斡旋談了...太衝動了.....抖
回覆

檢舉

yljimmy

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
4樓
發表於 2015-4-5 18:22:48 |只看該作者
公務員有「築巢優利貸」可以利用  s' n2 H; n7 }3 e; Q: P5 y2 Y  H: Q+ @/ d! }
跟單位的人事室詢問一下# v: L0 R* H7 [
或是直接打電話給承辦銀行, 上網查一下「築巢優利貸」就有電話了5 s! j% d7 K* z; l" @; `
: M6 }8 B9 |" r( ?9 y
先把目前的狀況讓承辦銀行了解一下
) |( D% N% l; T: B/ }+ A' v9 Z2 \; w4 Q1 l3 y* v  l0 z- m( P
除非房子買太貴(會導致銀行估價低於實際購買價)# q: @' i) M& h
否則應該可以順利貸到
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
回覆

檢舉

Dora貓

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
5樓
發表於 2015-4-5 18:26:43 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-4-5 18:29 編輯
* z: X. q7 p# V( Z
紐約倉庫小島 發表於 2015-4-5 18:11 9 h6 m- R! \, S; Z
雙薪家庭，月入約12萬，一個公務人員，一個待業中(電子業換工作中)。沒有其他房貸。我沒有先問房仲評估，已 ...
- f2 e; j- _! ~& x

1 K8 [$ `1 _: a% v) o  d" ]5 |0 U應該還好，但為了保險起見，馬上把房仲叫回來改斡旋單，房貸部分不含信貸帶得過才算數。
  Q' A5 q$ k+ B2 p
% c8 @, j! j3 ]1 Y; g, v; W' m也希望您能夠早日搬來北大當我們的鄰居。5 x1 H- Z* `. ?
; }% P+ o1 I) B9 W$ E. w
' G3 r6 x3 b: u
不過‥1 N) I: A! ?" H, x9 Y

& w3 Q# C5 \' a2 C# O您的房仲在請您付斡旋的時候都沒先請代書幫忙評估一下嗎？
9 P( I& `, r4 I1 v9 H
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

瓜瓜

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
6樓
發表於 2015-4-5 19:27:48 |只看該作者
這是由網路查到的,提供參考:
, U' T1 ~+ y* C主旨：104年至105年「築巢優利貸」－全國公教員工房屋貸款，經行政院人事行政總處公開徵選由中國信託商業銀行股份有限公司（以下簡稱中信銀）獲選承作，請  查照轉知所屬同仁參考運用。
, X7 k5 J) Z  m3 T" j. @8 l說明：
! m8 H& S' N5 P/ f: X一、依行政院人事行政總處（以下簡稱人事總處）103年12月9日總處給字第10300558612號函辦理。# H9 x3 j, N# D# M+ F! @
二、「築巢優利貸」－全國公教員工房屋貸款（以下簡稱本貸款），原由國泰人壽保險股份有限公司依約承作至103年12月31日止，經人事總處重行辦理公開徵選金融機構承作後，由中信銀獲選接續為公教同仁提供服務，辦理期間自104年1月1日起至105年12月31日止，為期2年，如欲申請，請洽中信銀各分行辦理，查詢網址：http://ctbc-mortgage.com/gov；洽詢電話：0809-066-666按3。
回覆

檢舉

arthur0707

0

主題

1

好友

1153

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
99
在線時間
257 小時
7樓
發表於 2015-4-5 20:29:58 |只看該作者
公務人員月入12萬 應該已經很高層級 ..職稱**長了吧2 P! M$ b  P* X  P2 s5 U
少少的650萬...怎麼可能貸不下來。這應該很基本吧
回覆

檢舉

紐約倉庫小島

7

主題

0

好友

128

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
14
在線時間
46 小時
8樓
發表於 2015-4-5 21:25:53 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 紐約倉庫小島 於 2015-4-5 21:28 編輯
- Z; \4 l( B* x
! U' k3 x6 B# i( F6 p8 e) \( T是兩個人薪水加起來十二萬啦，sorry,沒講清楚。之前帶看A房仲說可以貸到七成，但最近另外一位B房仲說她的客戶有兩三組因為貸款成數問題無法順利購屋，所以我就擔心起來了。築巢優利貸有詢問過，中信銀只告訴我每月大約要繳多少房貸，其他部份沒有/ D) A8 O2 z; d+ v9 k% G' p4 z' |
告知，剛剛有打電話問代書，評估後是說能貸到，所以鬆一口氣了，謝謝大家關心.最壞打算還有預備款。
回覆

檢舉

yljimmy

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
9樓
發表於 2015-4-5 22:06:18 |只看該作者
本文章最後由 yljimmy 於 2015-4-5 22:07 編輯
1 [3 c& m) l7 `, ~, P  [! \
6 y$ ]/ I; B1 D3 h以築巢優利貸來說, 因為是收入穩定的公務員, 如果貸款不能到六成五的話, 絕對是鑑價與實際成交落差太大的問題% D: T5 Q5 m0 p, `7 b
- X7 C# t+ q" w, a. J9 a+ b
以貸款650萬來說, 最長五年寬限期內, 每月還款不到一萬# R* H! S+ b: Q7 E* W" p7 a8 i8 [
寬限期過後, 如果是30年貸款, 一個月本利和也才不到兩萬八
. l( f/ N4 s4 X. c只要是公務員絕對有償債能力
" t, ]1 }2 t0 k& n; ~3 E' S銀行沒理由不做這生意
" [+ c/ W: {5 h, D9 e4 u5 `' y/ ]! ]9 a6 u
不過, 如果房屋鑑價過低, 擔保品不足, 貸款額度就會有問題$ z& g, x. {# r8 y5 r
這就得看樓主對賣方的議價能力了( D6 J& m% I) S3 G$ [
1 o5 a9 }# ^! K; B( v
話說回來, 如果真的有這問題. Y* E8 V6 T% e8 [2 r6 H* I
二胎, 信貸, 也不失為應變方法
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
回覆

檢舉

江小慧

3

主題

0

好友

227

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
19
在線時間
56 小時
10樓
發表於 2015-4-5 22:57:17 |只看該作者
剛買了一間1550萬，年收130，貸到8成，有需要的話可以介紹銀行襄理給你。
回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部