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本文章最後由 yljimmy 於 2015-4-5 22:07 編輯 $ _" O9 Q* \( I* V' `6 v9 h
7 [( {. `( P8 q+ T- F: P7 C: F; \以築巢優利貸來說, 因為是收入穩定的公務員, 如果貸款不能到六成五的話, 絕對是鑑價與實際成交落差太大的問題 e+ @+ z% a+ d, C2 W7 w# A
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以貸款650萬來說, 最長五年寬限期內, 每月還款不到一萬
+ b2 Y$ F0 u4 b$ V寬限期過後, 如果是30年貸款, 一個月本利和也才不到兩萬八
# H2 g( b$ N/ B& j/ | }9 a! |) H只要是公務員絕對有償債能力
- K: F7 m) t7 F& U" F' o \+ c5 @銀行沒理由不做這生意9 `, [" Z+ F) ]$ s/ ]5 v k1 z
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不過, 如果房屋鑑價過低, 擔保品不足, 貸款額度就會有問題# D4 f( X5 A& H$ d$ T3 N& |
這就得看樓主對賣方的議價能力了
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6 z0 n1 a5 V* m+ s話說回來, 如果真的有這問題. I: C$ p1 y2 D5 }4 F8 j
二胎, 信貸, 也不失為應變方法 |
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