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本文章最後由 Dora貓 於 2015-2-11 11:31 編輯
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* C: ~* @ r4 K7 ^2 M# T* S+ ]; i政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採差別稅率，初步訂為20%以上。
' ^4 j1 {# D4 m% G7 T& ^2 W8 }& x行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案，財政部預定將在明（12）日由部長張盛和對外宣布課稅方案，農曆年後修法條文即會送交行政院審查，趕在上半年完成修法，最快明年實施。
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! |5 H4 J' y! m, a) l3 _/ h財政部昨天二度向行政院長毛治國簡報「房地合一、實價課稅」稅制規劃案，會中做成多項重大決議，房地合一仍將選擇「最輕稅版本」，但轉以「炒房重、自住輕」的方向做為改革訴求。
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4 f4 H( M7 b: L+ T/ b3 i在課徵稅率部分，營利事業及個人出售房產，確定採取單一稅率17%，但為配合特種貨物及勞務稅（奢侈稅）同步退場，另訂個人短期買賣房產的差別稅率，初步至少20%以上，並可能依照巢運等公民團體要求訂為30%，藉以回應外界對投機炒房應課重稅的訴求。# E1 U% d" z7 d0 R; Y6 k2 A
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爭議較大的自用住宅免稅條款，由於行政院堅持房地合一課稅改革案，要以保障最大多數自用住宅為原則，財政部原訂一戶一屋、售價2,000萬元以下才得享免稅的主張已被推翻，自用住宅在特定條件下，不再以一戶為限，出售價格低於4,000萬元者，即可享有免稅。- g' U3 L! n& u+ A( }
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據指出，自用住宅雖不限一屋免稅，但會訂有出售次數與期間限制，例如，五年內僅能出售一戶自用住宅享有免稅，且需符合設籍、自用與售價不超過4,000萬元等條件，其出售利得不論高低，均排除課稅。
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房地合一課稅的施行年度預定為2016年，但納入實價課稅範圍的房產交易，則不會溯及既往，「日出條款」將會保留。. Q& L( |0 I% Z) f3 w4 ]8 t& k' R
8 B& b n6 a2 E4 N" T財政部原訂僅限新法生效前五年取得的房產，新法生效後出售，才需按實價課稅，行政院認為，溯及既往的時間長短，應再與國民黨團溝通，未來由立院決定。% D1 K, o& ?, N2 X/ Y0 g ]1 n& Y
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( F* H# P- j6 \- [( }0 j# n+ r& s看來已經確定房地合一是玩假的了。
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) R$ M& W5 @1 ?6 D& l2 n' V國民黨：打房票更少，老子不玩了。0 D* ?2 k; ]( L( |/ W
（廢話，有房子比例的人超過八成。
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