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新北市公告明年土地現值連13年調漲2014/12/12

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碩士班

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電梯直達

樓主

發表於 2014-12-12 15:33:16 |只看該作者 |新文章置後

新北市公告明年土地現值連13年調漲2014/12/12
自由時報自由時報 –
2014年12月12日上午6:22

近5年漲幅逾9成
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕新北市發布2015年公告土地現值調幅，達15.17%6，已經連續13年調漲，近5年調漲幅度均是兩位數起跳，累積近5年漲幅已逾90%。業者指出，明年售屋民眾，須繳納的土增稅則會加重。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年幾乎是以趕進度的方式調整公告土地現值，讓售屋民眾要繳納的土增稅「有感」增加，新北市明年1月1號的公告土地現值調漲幅度達15.17%，是近24年來第三高，而去年才調漲17.44%，今年又調漲超過15%，累計近5年便調漲逾9成。
以板橋一處約50坪的住宅大樓為例，假設明年公告土地現值的調漲幅度為15%，若不考慮使用自用住宅稅率，則今年交易與來年交易的土增稅，可能就會由今年的16.8萬元，增加至明年的19.3萬元，增加約2.5萬元。
其中新北市規劃或興建中的捷運路線不少，也帶動周邊房價與地價的價格上漲，如捷運環狀線一階段、捷運土城線延伸頂埔段、捷運機場線、捷運汐止民生線、淡水輕軌等重大交通建設。以行政區而言，八里、三重因整體開發區完工交地，上漲幅度分別高達34.77%、19.19%，調漲幅度較明顯。
板信雙子星大樓 6連霸
2015年新北市地王，由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地六度蟬聯，2015年公告土地現值為每平方公尺75萬1000元，換算每坪逾248萬元，較2014年上漲15.36%。

小朱市長你也在炒房嗎?????

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tinau1996

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沙發

發表於 2014-12-13 10:17:49 |只看該作者

領月薪的小老百姓怎麼靠自己買得起房子啊

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hotspring18

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3樓

發表於 2014-12-14 09:34:22 |只看該作者

政府持續調高公告現值，其實就是房價狂飆的元兇之一

因為要繳納增值稅，賣方不抬高價錢，就會虧本

只要政府持續調高公告現值，房價就沒有回跌的一天！

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大哥大

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4樓

發表於 2014-12-14 13:55:54 |只看該作者

hotspring18 發表於 2014-12-14 09:34
政府持續調高公告現值，其實就是房價狂飆的元兇之一

因為要繳納增值稅，賣方不抬高價錢，就會虧本

不調高公告現值，就有人罵說公告現值與市價差距過大，地價稅少收討好有錢人，並助長炒房風氣!
現在，
調高公告現值，就有人罵說就是因為提高公告現值，造成房價狂飆，讓人買不起房子!
那請問，你要怎麼做?????
ps：公告地價可是地方政府的權責，不是中央政府的事，想藉此來打臉中央政府的人先搞清楚狀況，ok?

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jeffli20110