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本文章最後由 旅行的人 於 2015-7-25 17:52 編輯 ' S3 @: v4 g i. X2 J
% Q5 Y3 U' H8 B7 H3 d' @有錢不怕買不到房子。; y6 J: @5 c6 g; S
0 ]8 V2 ?. ^9 ]; }0 i
再等一會兒又怎樣？
* F9 X$ B0 T9 l0 q1 s2 j- n5 E& S8 }! N. E
日前去找仲介朋又，一個做得不錯的仲介，竟悄悄離職了。4 n5 J, }9 ]& D: ~
" G# }$ }1 V6 T# v5 D& J7 N9 n原因大家猜也猜得出來。, M7 S7 g% }' g* \$ G5 J
, g+ d5 |5 |4 A) K' O5 W( E/ d觀望到明年總統大選完。都不遲。0 D3 z, k3 ^2 h
6 L; V: P) ]5 d, x4 ^# K
總統大選底定後，還有一段適應期。之前少子化的成果。現在逐漸出現。
* H8 l, z( X- z) m3 R8 G; d/ ], X1 f. I; h4 _- [: k' \3 p
如果現在租房16000元。租個1年是19.2萬。二年是39.4萬。
! j: z& a$ g, {3 V0 m* c B* j9 W# _' P% C1 o0 N
如果二年後大勢底定了。1200萬的房子，只要跌到1100萬元成交。(降8%)6 n5 r$ F9 }( R% B0 R
: c) o" p, w/ L3 y# w2 B就賺60萬了(己扣掉房租約40萬)，再扣到仲介1-2叭，約15萬。
, @( I2 N9 S; C& y% x, j) ~
$ q2 O K) L7 ?( Y6 ?; h4 j+ Z& _還是多賺45萬。
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) L3 a" f, i" t7 D& x0 W還不算如果現在買房之後，利息支出。房屋稅、地價稅等支出。
+ s/ G, ^# o0 @7 \% ?
0 ~! W5 z' z0 s# l3 l3 N1 @如果跌到1050萬元成交(降12.5%)。就又多賺50萬，等兩年，比現在買，等於多賺95萬(己扣掉兩年房租，及買房的仲介費用)。
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: U" G0 m9 A& T* w; t; W我是看跌。所以不急著買。" q2 c! @, P+ |; R. n3 d* f
. x* {2 Y& C$ _9 x
之前(1年前)房市熱的時候，覺得2000萬的房價很正常，現在覺得1500萬都有點下不了手了。6 M' h. f9 e, c
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發表於 2015-7-24 09:14:15
收藏
讚
發表於 2015-7-24 11:04:19
不可思議
發表於 2015-7-24 11:48:40
發表於 2015-7-25 12:02:28
