- UID
- 4034
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 244
- 活力
- 1178
- 金幣
- 5031
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2021-6-16
- 社區
- 白鹿洞
- 文章
- 152
- 在線時間
- 92 小時
|
本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯 ( Y4 C' a- D/ U! Q6 V' Q1 F/ z9 h
1 L" T( X: f1 q* D北大臻善美社區管理委員會招標公告
8 Q1 N2 T4 B+ ~- y S* }. S1 G+ R8 X8 \/ F
主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。4 f$ B+ M! O) Y9 B$ ~! i9 d
公告事項：
. _" ~+ J. n8 m壹、【廠商資格】：0 s9 o; t6 r! A1 l' K- S2 @9 y
1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。
, E6 U7 T' k7 c; w+ f; j 2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)
. |9 u; g. P" V 3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
2 ]/ M, ]6 m* {1 `2 P% h 4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
7 z6 h' q+ H# {' {$ W 5.公司負責人身分證正反面影本。8 E0 e( l9 P, X
6.保全公司與物業公司須為同一負責人。$ w& u( O2 F3 W% x B
7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)' A1 Z# C) l) X# ~: [, Q& Y5 B
8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。- @+ ?" b* w7 H5 S' [! D
曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢
$ ]' y4 ^6 Q9 Z* i 附合約書影本、金額部分可刪除)0 [4 ?- I% B0 e4 E
註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規; y( }. A$ w3 G. @" ?
模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協0 k. a. |: Q- Z0 P
助處理。
2 \. Y- x1 O* |$ r! [. ^& E9 V 註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之; k; \: s% }9 c* y) k8 D2 Z
案場參觀介紹。
$ \+ @6 l6 s/ f4 `貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。0 Q* y/ b- h3 A. o" o
參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動. f2 a( \7 \8 y2 T! b: T! [7 o
(接受督導與工作執行報告)。3 _9 Z, h6 e4 M4 O" Y4 B6 e
肆、【應備相關工作計畫】：6 ^) i" c( E) a
1.保全人員管理及勤務計劃。* u$ [3 i6 ^; j
應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。
$ V+ m( u& E; w. r B 消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。
* B* I5 E7 i* K8 {: p 2.管理中心服務計劃。, ]# f0 M3 J/ M: }
應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。
4 e. v% j; J, l- G5 y ]+ Y" w3 x 對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。# G. N- s# `6 A w' h
3.清潔維護工作計劃。
5 F# H% V1 c% C+ r3 e$ W- G3 l2 E 應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、) h7 w; |) x4 G( g/ f. ^: t0 \
或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、( C' A3 P" N( a7 l
社區大廳及公設晶化每年一次…)。
3 b5 |& E! c2 I$ x- T& Y0 I" q6 [ 4.園藝維護與綠化計劃。
% E, |& [7 m9 W/ R, M1 Q# q4 q 每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。
( h( t2 ^8 Y) z 5.社區文康中心管理及維護計畫。: t" R. E2 O4 {4 v; R, {* w9 E1 g7 d
應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。8 M% q/ e/ s H5 ]; T/ j
6.弱電管理計畫。
. p% S9 g% D& `6 g# u 應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費0 F2 u8 ~7 N6 j6 u- _
服務項目及收費項目、收費標準。
: z( h9 T6 i4 j1 n5 t 7.人力配置：+ ]( q. H9 _" _1 W
主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；
, X" p+ m [1 F9 [4 S5 [# G. d 清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。& C! {. L. E7 y0 e& z0 a M
伍、【其他加分事項】
6 P; N3 c1 P# W/ N/ V9 a 1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。4 ~: R! L& Q' |3 q6 i7 x
2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。" _7 J* H/ \2 Z
3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。- M/ ^9 U4 _- Y9 u) z- `1 [
4.民俗節日社區活動企劃。3 ~- N4 S4 U9 U' B% P
5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。
" E: d4 t- q) H: h9 J. J m 6.協助社區省電與節能減碳。
! t! E" X/ p, H陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)& q$ b' c$ A& n5 u: w* j& o3 u
柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。+ }, u. X+ t( L, F* l6 ^7 M- D( {1 X
捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。6 \/ t5 _* H" l6 f& Y: X& J% G: J2 D
經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。
4 r2 F8 A' [6 z玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。4 R/ y' e) f9 b
得標廠商於７日以內辦理移交事宜。+ M$ c- K: Y$ x. ]& R, D: ]7 |& [
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。" X* p3 R6 G8 m8 \0 \" ~% `
q. F$ L- h& l( E4 F+ n9 T
北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟% V! b1 I* `( c" L. B
|
|
發表於 2014-11-10 13:14:58
收藏
讚