- UID
- 4034
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 244
- 活力
- 1178
- 金幣
- 5031
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2021-6-16
- 社區
- 白鹿洞
- 文章
- 152
- 在線時間
- 92 小時
|
本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯
W% q2 N+ O& \) ~8 w
3 @ g, F- G& W* V' `( l北大臻善美社區管理委員會招標公告
3 W! {( V! m2 c' E% B+ c
& U0 @' p7 m' P& O主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
( V/ U0 e* S6 M R( @- i( t公告事項：' _. @, K0 y, J7 c4 X$ J2 q% V
壹、【廠商資格】：
8 O& i. L; j6 D0 A9 Z( ^9 z8 k 1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。1 e( x1 z$ p v4 E
2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)
6 R6 ?% e$ x! ?$ d- @" c9 C9 k 3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。" L7 N7 ?; p/ T1 N! G* h9 b6 C
4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)( r; p) E. h% t* R |( ^
5.公司負責人身分證正反面影本。8 ^' l' Q% @$ |+ z( n
6.保全公司與物業公司須為同一負責人。1 p2 i5 G3 i3 K9 j. g6 I4 G
7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)
, P% W; c) z( P( j# j 8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。2 Z5 ]9 T8 y% |# P
曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢# O# D2 h, `( U; j$ f9 r9 Y9 G- E
附合約書影本、金額部分可刪除)( i8 H: S8 R' c
註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規$ x$ @9 l. a# c, c* n3 ]
模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協
3 \7 @- Q7 f' m" p( }; s- w& B p 助處理。& e _' d# L5 F1 l. o; v
註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之
) {" d) W' T( E 案場參觀介紹。7 O, V. F: E7 I
貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。
" J; t2 C+ L" O* i* O9 s參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動
( y3 L0 v. [1 p5 ]# @ (接受督導與工作執行報告)。
o" N& N4 [. B# W: k: t/ Z肆、【應備相關工作計畫】：
+ G$ C k$ i8 s 1.保全人員管理及勤務計劃。- d+ m, ^. E- a5 W7 h
應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。3 G1 `4 w1 {3 n5 T" P9 y
消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。: P0 J1 j- K$ f$ o5 H
2.管理中心服務計劃。
8 l) b! q4 E3 N( M% E+ f 應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。
5 S% t+ I% `4 O, p. f5 H 對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。
. ]& o: }. o; ` 3.清潔維護工作計劃。6 I! b1 @! H" E) W, j
應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
2 J2 X' S) ]. }% [* ^5 j$ I k 或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、
8 _! `0 L. n7 y! K 社區大廳及公設晶化每年一次…)。# S) N$ Q h. e5 R; `% b0 C
4.園藝維護與綠化計劃。
7 f* Z1 K: t# } M% h& | 每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。
4 v2 d6 R* I# o6 ^ 5.社區文康中心管理及維護計畫。
. D# o0 _+ b7 W7 C, D: o$ ~* j 應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
7 C2 A1 ^- {6 n. { 6.弱電管理計畫。3 |; P5 s6 j) _4 j" Z0 g" s
應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費- C$ `4 r1 t: u; x$ i/ L0 J, B
服務項目及收費項目、收費標準。
1 n J9 n/ Y1 k+ K9 |; s 7.人力配置：
) k' v/ n2 ^/ G; A, m0 A 主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；5 H. u. `' Z, B2 ~) O8 D
清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。4 @6 d5 H8 ?+ \( ?" d* T
伍、【其他加分事項】& X$ r' [9 ^1 ^1 p
1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。+ h) L! x5 k+ d8 m+ K
2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。% O6 t4 l" Q4 `' ?
3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。
& ~9 x- b% j: o6 I3 G( L$ O 4.民俗節日社區活動企劃。
$ \/ G& X& b, N2 m 5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。
H( K" T3 e# S+ B 6.協助社區省電與節能減碳。
; G2 W1 K4 M& L5 q. |. h陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)
2 a, c, B! f$ i' r* `2 z柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。9 n3 S$ v* j$ _$ H
捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。
) H* j2 w3 z* u5 J2 w; y 經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。
S. I; F/ A% ?. c! ^1 _玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。: c, a U1 \" X4 b; Z" l' D
得標廠商於７日以內辦理移交事宜。5 K2 e3 N S6 m
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。& @7 d% [( E6 [. \) U4 z
+ V& p# F4 V+ K) B5 B' D3 B
北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟
% ^$ W# {3 V9 q$ ~+ s |
|
發表於 2014-11-10 13:14:58
收藏
讚