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本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯 . p8 x& @1 E* I$ u5 p, L# N7 F
& }6 Q) j% l5 |9 ?2 ?北大臻善美社區管理委員會招標公告
& \/ Z% _+ M* ], [+ m, K0 W- o& i K4 N% S% C0 r' G$ N6 {
主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
! W/ v( l0 Y2 k7 M+ J, }; i公告事項：# A$ Q1 s, T: a* r
壹、【廠商資格】：
$ D- u1 k, Z" ? 1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。
* V* \; s5 l+ X, n- D0 j 2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)/ K/ _' j, Y+ A0 Z
3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。7 l8 u% c7 G/ I Q
4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
8 U3 ?9 J+ S# v. i3 N- G 5.公司負責人身分證正反面影本。- {$ M3 z/ T- x
6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
1 y+ R* u4 ]8 i6 G 7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)) ?. W% n4 `; U0 X$ }; Y
8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
4 C& m% C$ c5 E5 U$ C2 m$ a8 ? 曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢* l- j) K- e) ~$ f
附合約書影本、金額部分可刪除). ]5 B& y0 ?- b0 m' f- C
註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規 a8 c0 j$ r' h; J6 N
模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協* H3 Y3 t4 R7 m+ H8 F
助處理。) B0 k! A4 b: Q( v( j) `' a6 h
註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之
5 n! ~5 y; \2 P$ b/ y x; | 案場參觀介紹。
9 E, N! Z I& G: G$ ~7 y貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。' S+ `+ u9 C0 d
參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動
- |% K. T1 X- v Y (接受督導與工作執行報告)。
- N8 x% x+ S5 v* @ Q肆、【應備相關工作計畫】：
: U1 i8 L9 i, F& `% V 1.保全人員管理及勤務計劃。3 r, Q9 ?% {' v% k
應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。! n Y2 W; H7 P" u: v2 @
消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。
% Z4 D8 g; u. @! k( P 2.管理中心服務計劃。
7 n' C8 j# `# z5 W1 b 應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。# j) F* a. J3 o! N+ x8 n
對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。
. Q2 C6 p6 N, y 3.清潔維護工作計劃。% X7 }. K5 x g5 O3 D( y, D
應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
0 L: w7 ?( V$ @1 M7 u' K% E# S 或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、
. |% {8 c" m5 g |/ x 社區大廳及公設晶化每年一次…)。
' U# X- u% ? ?9 v 4.園藝維護與綠化計劃。, m& N7 h \" x6 Z7 _
每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。5 l0 T( O8 j0 O1 i, V
5.社區文康中心管理及維護計畫。* {, h% q. Z+ A6 p. [ G# ?8 }3 } \
應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
) @) m& d% u4 x6 @. Y' s7 a 6.弱電管理計畫。* J9 P; {+ G* s2 i4 g
應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費
' }' m' X( |& J+ m7 o$ h 服務項目及收費項目、收費標準。8 l/ b# [7 X* `% C7 r& ~
7.人力配置：5 ]2 [0 c9 h2 [- `
主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）； Z6 y/ ~4 W' e# _
清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。# N/ u) V* k) r7 X! b$ S
伍、【其他加分事項】
: P! R5 _/ b% ~3 @" L 1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。
; J5 V: \' ~# _9 b6 G. C 2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。
( l9 V* Z l, Y, `) I4 Z' P 3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。
" N) ]9 X- d- M2 h( T& X( A 4.民俗節日社區活動企劃。: ]& G8 k6 p s& _! e; S
5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。3 @1 d+ J/ W/ J
6.協助社區省電與節能減碳。, w) m- h; c- \' O
陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)
/ a) I, Z9 c! D; Y3 R/ n柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。
8 S; [8 s! U8 ^- x& V9 g捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。
! v7 L7 G% S3 c6 _+ K1 [ 經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。( s) p/ l# Z( U5 K
玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。/ J/ w7 X1 B/ o0 }! }
得標廠商於７日以內辦理移交事宜。
, |# R4 D& Q/ X. s+ t2 p0 M拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。
6 {+ P+ P4 V) T; q, I4 _+ w0 L7 \4 e1 {7 C9 U/ n/ T
北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟
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發表於 2014-11-10 13:14:58
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