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本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯
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北大臻善美社區管理委員會招標公告
- D4 J* @# D, h" T! p$ n- S; c Q4 z# `: r" {" c( g
主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。, t3 U3 X( V: ~1 q7 x1 ~0 D
公告事項：; T/ {2 d0 t& ?
壹、【廠商資格】：- n/ y Z3 [/ d4 h; C7 O
1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。8 z5 V/ P/ w0 y' G# h, D1 F! p- i
2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)" k2 n l5 j4 a! R
3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
: [) K/ J5 C8 K7 P1 a" b 4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
# }/ f0 |6 m& W; O8 V; ?$ E 5.公司負責人身分證正反面影本。
- f* g; _; ^" O# k1 n/ \ e! U 6.保全公司與物業公司須為同一負責人。* z7 E5 e' K, A- X/ L8 m
7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)$ ]/ k& F' Q) x3 v& l) G( I: r9 y, U
8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。! ^3 P* z" e9 H
曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢
- C7 w1 G$ _+ U* ~& r 附合約書影本、金額部分可刪除)
4 @2 \6 c4 [- y* J2 D 註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規
1 l; B8 L" }$ C% r( s: f' F Y 模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協# \ o8 }4 {4 P0 J ^; X- {
助處理。# b/ w7 w- r% G3 \
註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之' D% Q9 N! y& h) V
案場參觀介紹。7 J" J* V8 x: K5 K) M8 T, H
貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。
% D% Q% _( J/ x5 `, {( c; M6 M參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動, E- X/ E4 R1 w7 c: ^; s
(接受督導與工作執行報告)。
6 K5 o2 A' n' L: }* q, X2 M肆、【應備相關工作計畫】：
0 d* w& ~ K- G7 _+ Y# J* n 1.保全人員管理及勤務計劃。
5 c2 ~; u# B0 c% {4 c 應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。
, \3 H; }* a3 x. Z- _( s0 ]. e 消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。
8 E0 f) J7 [; N4 w& } 2.管理中心服務計劃。
- f! ]* v0 L0 q! c' v6 \; k; U 應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。
+ Z7 u. e; t% B+ F. A4 Z 對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。
# [$ c9 u! ^2 W% i& L 3.清潔維護工作計劃。
% l" h2 y8 P$ F7 N( A7 t. z t 應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
% B3 ^4 E* i" n) ] 或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、
1 r; j6 @; `7 K9 o2 ^' N# Y/ I3 A 社區大廳及公設晶化每年一次…)。! V( C1 Q+ S `( r
4.園藝維護與綠化計劃。
, g1 y C+ z; r7 x; y* _6 M6 ~ 每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。4 _! P. ^. L8 a6 x+ |$ R
5.社區文康中心管理及維護計畫。
+ ^- \! t, n3 L4 [( r& K. m$ t9 U+ Q. s 應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。, s$ x* a$ B, |: A( ?/ K4 u& N+ A
6.弱電管理計畫。+ n, w' Z4 T" M$ d# Y! b: K' Y
應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費) s" U. ^0 u* z
服務項目及收費項目、收費標準。3 `; p$ `+ A, Z/ l% d
7.人力配置：" D% U( |; [7 w- I1 }
主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；1 E, k" L8 q! u; ?% M1 L
清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。
0 g. E, U4 h0 R. V! K! p伍、【其他加分事項】. l( W2 {6 }4 v! y
1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。
+ S5 w6 w( p1 p5 X+ W6 q3 n2 R 2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。7 g2 z2 m' d4 [0 o8 l" R$ P0 S. Z
3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。
& H/ e z1 E# b x2 c. e) `1 O 4.民俗節日社區活動企劃。. v7 {) z6 M. {. X
5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。" e% o4 q/ l3 F4 }& q; g, K
6.協助社區省電與節能減碳。6 ]! F4 O# f) Z& f2 j, l! I
陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)
0 y+ p! V' d) S/ A3 g1 L柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。
% f) R: m% S5 l) c- G% _/ _, G/ N6 L捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。
" I5 \ v, q6 U, e0 N( Y 經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。
: m d" A; [$ b8 k" w玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。( H" s+ ~$ G( e X5 j+ d
得標廠商於７日以內辦理移交事宜。+ ~5 e A! |5 w4 M8 T
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。
# B" L3 g. ?& [) [3 u" S% }5 a9 Y) ?7 \4 u, Q2 a4 X( o
北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟
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發表於 2014-11-10 13:14:58
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