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本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯
( l9 {% p' s; j0 A- l7 O. |5 U5 w% W, f
北大臻善美社區管理委員會招標公告* z' L8 m* O# ^( u
) \1 [. X& R3 u. s
主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
( R9 S. F" g0 I# N n4 y公告事項：
# K* j9 l* ?8 J! z" a8 ?壹、【廠商資格】：* m* V% M2 }: W5 T6 Y
1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。
, _/ v1 t6 B, V4 i' `3 k( S; S1 d 2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)
5 M: F# y4 A/ l5 r, X" u# N 3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
: c. W9 l9 q3 I4 }1 t! N2 H 4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
3 b! ~5 `6 |2 o# R8 h3 W; n 5.公司負責人身分證正反面影本。8 r+ P% y4 A. @& Q- F
6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
$ a- J: p: {) P- m% R 7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)+ i9 s* P# ~8 W) u; s" Y# ~
8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。# _8 R+ w( ~2 r) p1 l
曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢9 [) ?7 L/ z* h: @9 ~
附合約書影本、金額部分可刪除)) i; J) ^) {" j8 c1 c1 K/ c- G
註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規
0 v8 G- W' v3 N/ X) z( g 模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協
8 R) h9 j! |$ v 助處理。, l- E. k% e4 ]/ G
註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之/ c5 [: o1 E/ ~/ S5 \
案場參觀介紹。
( c8 q$ e# s' W* Z2 k3 E1 {! P貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。
! A# x9 k' J+ j% k1 g, C1 L參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動
2 z7 Z2 }1 f* Z% v6 ? (接受督導與工作執行報告)。
& O( t8 }0 c7 X肆、【應備相關工作計畫】：9 I+ L3 c# ?2 I& |
1.保全人員管理及勤務計劃。
/ \* o1 V8 X' m1 j9 g2 l9 g 應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。+ _+ F1 D) w' Q" w( p
消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。
$ r D$ w4 b) ]/ a 2.管理中心服務計劃。
" [- N1 \# K! b( O: a; ]$ M 應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。9 t& m" S! Q+ d0 _
對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。
' d# d) C3 v- |$ C; E( H3 P 3.清潔維護工作計劃。
" X2 k s/ H- _( Y3 t4 `. w& L. U 應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
3 p" L# @( B. Q4 L 或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、, \% c8 I. [% M
社區大廳及公設晶化每年一次…)。
# m( o- a7 ]5 u/ P" b# u% ^2 b- ~ 4.園藝維護與綠化計劃。# }) f% l0 [3 A! [
每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。$ c+ W7 B2 F4 R
5.社區文康中心管理及維護計畫。1 e% Q! R) ~- u& T
應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
5 K& ?6 f1 m; }9 S# w) p2 w$ l/ i 6.弱電管理計畫。
* M6 d# g9 h& X9 y1 j: v 應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費4 N( O8 w: j0 {/ Z; J
服務項目及收費項目、收費標準。$ {7 f( C0 T* `2 l$ S b
7.人力配置：
% G7 A% z7 i, r% P% j 主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；
3 R4 Y5 Y* j1 J' t) R 清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。
6 ~! N" T% }/ p2 |伍、【其他加分事項】
" t* P0 f9 K! u. d8 d3 } 1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。# _+ F: V3 d8 Z/ X
2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。
6 V. l5 k1 N4 ^0 x# F. V 3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。" O/ p% B) \' b. f f4 f
4.民俗節日社區活動企劃。
0 q5 x) |& S+ d5 J: B5 T 5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。& p c& ^7 e" X. w
6.協助社區省電與節能減碳。- s4 ]& r9 Z/ l+ ]* \
陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)7 J5 D; V+ `3 K' L4 V" v3 e
柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。
8 Y8 O+ p( x: D& z捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。2 _: X% _# R+ W( F
經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。+ c5 v0 ?, t$ \) `! z1 E( t
玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。
. C" y* x* X, l) d 得標廠商於７日以內辦理移交事宜。' H, x2 N' Q0 Q: v
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。
; O: a' A) W8 ]7 }5 ?9 W+ S) ^9 c- x5 N1 o4 H, p% r
北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟; n0 E/ `! i1 |
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發表於 2014-11-10 13:14:58
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