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本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯
& N( ?3 W7 {- Z# H
9 V0 h) \: b7 |9 L1 R$ C0 c, G北大臻善美社區管理委員會招標公告
: m, N. [' i, C6 j: g, i: ^. [9 p, n7 X
主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
$ { u' e4 I" b B4 d+ v公告事項： l1 j7 m& Z7 A+ G2 M
壹、【廠商資格】：5 h% E" Y) q" X2 a9 N+ D2 P- K& h
1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。
6 \8 X4 `& H5 j 2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)
- Q" o* `6 F5 N7 @- Y6 m2 L 3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
. c- z1 m( J3 x& d4 x; ^7 d' [ 4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
4 B& s- [( }+ \5 G& D L 5.公司負責人身分證正反面影本。7 Q. B( x4 q1 }. ]
6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
. z9 N7 q9 s/ z 7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)
2 Q3 j& h0 X! f* W% @6 M 8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。% N$ i$ [! C; x* [% U% P
曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢, t8 a9 g, e! V
附合約書影本、金額部分可刪除)
|! \3 g F. g* ^: e; V- h 註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規
, o9 U7 Z! w% K% G! U 模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協: }' S! Y- }$ [' `0 E. V
助處理。
' O/ J. W. F: D' ^ 註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之1 {; q: a$ F5 v6 p2 @/ F# }
案場參觀介紹。
7 u* R: X; P" x" Q8 h貳、【地 點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。
4 G6 c4 K5 W+ f/ U. V參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動7 m. F F9 ^# X2 ?5 B: n3 Y
(接受督導與工作執行報告)。
& N/ M% i; x% C, }# x肆、【應備相關工作計畫】：8 o# }& ^. @3 }( F0 ]# L" c
1.保全人員管理及勤務計劃。3 v. k- i0 |, Z) L' _* [ M- S
應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。/ f7 I" k, k7 F3 D \
消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。4 E5 A! N" G$ C& M2 M( B/ Z5 s
2.管理中心服務計劃。
( U9 n B/ R- q2 i 應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。
; Z" }" \7 o; m8 f" \6 u 對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。
$ A3 L4 v/ e# D6 d9 x6 f& w 3.清潔維護工作計劃。
8 \- v! Y' O% E 應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
* [( N( c, Y2 t. m2 G" y9 g+ N 或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、! r7 s( K$ {) Z% O, |
社區大廳及公設晶化每年一次…)。7 ]: F) U3 w! ~+ a
4.園藝維護與綠化計劃。
2 L9 [* q3 p3 u 每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。
3 q* q5 h- j, u# J2 m# X) u 5.社區文康中心管理及維護計畫。4 O. u6 D% ~$ K6 u/ Z
應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
' w; N' q5 F9 M& m) o4 |( F) r 6.弱電管理計畫。3 ^, y$ L. G# i
應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費
8 U8 U5 g& n! V4 R7 I: o* `& U 服務項目及收費項目、收費標準。
5 \+ _! v0 s$ v$ r6 h- [ 7.人力配置：
5 m& x5 }1 G3 C& @" X/ D 主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；9 O! Z0 |' i. ^1 G/ e g7 t
清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。
]8 B5 g& M1 A0 t" a4 ^伍、【其他加分事項】+ d; E8 }/ Q2 L% p* _3 E
1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。( ?' O+ I- v( g1 P7 E: f
2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。
8 U: ?; ^) t2 }5 d# n& f 3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。4 U1 X- i6 R/ f6 d( ^
4.民俗節日社區活動企劃。
) z* v8 P& P4 v" C0 b 5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。. U% G" \$ X0 P/ \7 u4 O6 ~
6.協助社區省電與節能減碳。
2 D! l5 X: z9 F: t" O5 S `" }' U陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)$ e* ?2 z3 U4 R% a; @4 d% _
柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。- F! b; \% t9 q; A, x) s w6 Q
捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。
7 Y- Y0 U2 h8 W: f j, y0 V# f 經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。5 A v) D* @6 Y+ G! `1 E" V
玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。
0 D" n1 O- v+ K1 H1 Q1 a 得標廠商於７日以內辦理移交事宜。# b. s7 p$ [- e6 w# _
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。
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! W" e+ t; D$ s2 m9 g! y8 R- T. `: g$ L 北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟
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發表於 2014-11-10 13:14:58
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