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[社區管理] 機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

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chialang

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發表於 2014-10-12 18:00:30 |只看該作者 |新文章置後
敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，6 P: V* ?1 j8 [
' j. G. |' ?7 `, g$ w$ C
為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
4 M5 |# [  G: t6 {2 x) D9 ?: K. \& W% i
這在其他的社區，也是這樣嗎？
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小高

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發表於 2014-10-12 19:24:03 |只看該作者
本文章最後由 小高 於 2014-10-12 21:39 編輯
+ D1 m. N1 z  K
. O2 ~$ p8 G; s( _" K- L應由該維修車位的所有權人共同負擔
/ n7 k0 v" N, |! V1 `4 r管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
; T2 w  s* U/ j" S3 }8 Z% ~這應該可以透過法律途徑解決
# v0 }. t3 ~2 g
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lcf7347

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發表於 2014-10-12 20:50:19 |只看該作者
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:09:22 |只看該作者
lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50 . U3 [+ c) R7 I% J' N& l
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。
& h$ `+ v+ D' C& q
很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？8 y* ?* j2 r# V( i
& Z, d, ~) q/ \3 i, F6 j$ M
我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。! u; r9 `' A3 n* w( x) i& \

7 y- S+ A. J$ r* D5 `8 H# @2 P( V一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。/ b. [; r+ k2 N1 i* t8 M( t7 L

! [& K7 N$ P) E, L, v# V1 t2 u  o是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？
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蘋果妹

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發表於 2014-10-12 21:12:57 |只看該作者
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
: b9 }! }6 D0 r使用者付費嘍~
**歡迎加入FB社團~~揪愛買團購社團**
https://www.facebook.com/groups/1388958684767001/
申請加入時煩請告知是愛北大會員呦...謝謝!!
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發表於 2014-10-12 21:24:33 |只看該作者
管委會的反應是什麼？  Q' t, u; s" p# y% z/ A

5 l/ m+ M9 _: D: [8 E2 k3 Q4 w) c規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:49:41 |只看該作者
halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24 - R( K3 R3 ]9 ?; f$ A+ a8 t) W
管委會的反應是什麼？' s: D, D; k7 p% ^% u+ z/ ?2 y) Q7 V

& Y9 l; f0 R6 ~/ N$ l規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？
9 ]4 s2 d: h1 ~  Y+ }  `
剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..: D: [* g5 V- o/ R3 r9 a
看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。' K, n' S! p" V3 w- \4 ~
" S  |4 I; H" R0 K
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:52:24 |只看該作者
蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12 ! j+ L9 |4 e/ a) w' ^
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。. g2 |1 \/ S# Y4 s/ m# p( J
使用者付費嘍~ ...
* j/ X; Y$ B3 z7 ]6 x
瞭解，感謝您 .. ^^ ..
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yljimmy

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發表於 2014-10-13 08:10:57 |只看該作者
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些2 J, C- U5 k- o. w
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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chialang

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發表於 2014-10-13 08:20:45 |只看該作者
yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10 5 x) Z. @: H3 A: `4 w; t5 O
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
3 G- _. ]/ c# w$ d; m有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...
. e1 ]0 n' m' o+ m' }. o7 [+ o
社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
! y* d3 l  \5 w0 c+ a敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
) Q9 ^8 c/ i8 r至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
0 Q( D7 O$ Z5 \0 K( D0 o& G, e, \  a8 c
只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。
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