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[社區管理] 機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

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chialang

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發表於 2014-10-12 18:00:30 |只看該作者 |新文章置後
敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，
! K3 W3 v! v) T' ~" `, a) U$ j1 n. n! h3 A* ]1 Y' k
為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
2 e' [+ u' g& s" _" R7 B+ ^2 f
. L0 Y: F: Q4 U9 U$ H$ ]3 M這在其他的社區，也是這樣嗎？
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小高

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沙發
發表於 2014-10-12 19:24:03 |只看該作者
本文章最後由 小高 於 2014-10-12 21:39 編輯
. a9 _+ ]' D) F; t+ B, O9 J) L2 _! s2 T
應由該維修車位的所有權人共同負擔- |% g7 r$ H1 P, I# b! F7 N
管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?- K3 o. z8 z: b( [
這應該可以透過法律途徑解決! W4 ?" h7 s3 v! F9 F  f8 i$ I" @4 o
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lcf7347

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發表於 2014-10-12 20:50:19 |只看該作者
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:09:22 |只看該作者
lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
, k! k( f9 G5 Q% e機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。
" J6 Q( j* i1 A" Y- R
很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？
: |9 I3 W) ~" m3 f% M8 W. X: G
- a$ Y) O1 i4 N1 g, v1 ]/ A: S我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。- B( s& H' R9 v- c" Y

- G& w2 l! S& G2 \一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。/ }9 p5 X/ s, F, y

7 x1 M* I) c, Q+ |是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？
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蘋果妹

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發表於 2014-10-12 21:12:57 |只看該作者
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。9 V* F! g- V+ t
使用者付費嘍~
**歡迎加入FB社團~~揪愛買團購社團**
https://www.facebook.com/groups/1388958684767001/
申請加入時煩請告知是愛北大會員呦...謝謝!!
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發表於 2014-10-12 21:24:33 |只看該作者
管委會的反應是什麼？/ [6 p, j9 S; b
/ S" ]; ?) B1 Y* u3 C+ _0 k8 |$ r
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:49:41 |只看該作者
halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24 . A8 e% A2 l4 ^9 {& {
管委會的反應是什麼？
- y$ K& s7 I# E  d
- R3 n7 L! p* c+ K' C規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

: V& T% J/ ?# S6 o: I# `& G6 g5 y剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
/ O5 [0 N1 ?5 l( G# f4 L看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。, A% ~! r7 r' t

% x$ o, C6 N7 B5 |; o8 j" G, O專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:52:24 |只看該作者
蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12 8 Z& F" ^3 g8 X1 p* t
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
/ z$ [( J% b8 P+ [% E5 D2 r) s使用者付費嘍~ ...

: \+ z, p, t1 |/ O( Q瞭解，感謝您 .. ^^ ..
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yljimmy

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發表於 2014-10-13 08:10:57 |只看該作者
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
6 S8 T2 `$ p5 t$ Y有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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chialang

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發表於 2014-10-13 08:20:45 |只看該作者
yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
9 P1 x( e, W$ `; b: e3 F機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
! z9 B: }0 X; ^8 ~# G3 u( z7 H有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...
, }4 f# g  b2 f* {4 I1 F. \
社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。; I) T' h4 A7 Y" D
敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
* h& b) k* i) ?2 B2 c5 I8 Q& S至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
# T4 x( f& z1 R8 L: A: w+ _$ S" {+ \7 Z- T3 I# ^) ~1 H5 H
只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。
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