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[社區管理] 機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

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chialang

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發表於 2014-10-12 18:00:30 |只看該作者 |新文章置後
敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，/ W# I  D2 \2 v% p

6 \$ ~/ B) c8 r1 t0 S" N為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？5 J. p4 K; [+ y  l( D% T
2 g* F" L2 {; y6 V" {! o
這在其他的社區，也是這樣嗎？
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小高

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沙發
發表於 2014-10-12 19:24:03 |只看該作者
本文章最後由 小高 於 2014-10-12 21:39 編輯
/ M4 r  j- H3 h2 x
9 ^% _6 ~" d* t9 y  D應由該維修車位的所有權人共同負擔
; B, Q# \8 o: O% {; B* [管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
. {& m% b6 `2 V! w) ?0 l2 U3 a這應該可以透過法律途徑解決8 f& K1 n1 K  `' U/ j$ w
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lcf7347

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發表於 2014-10-12 20:50:19 |只看該作者
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:09:22 |只看該作者
lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
, p4 Q# g& c. n# b& g# u* _機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。
' N' m. j; b0 J0 G1 @1 O
很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？
0 _, p* ^4 G1 r, g) _
, M* x7 `2 q3 j+ k) Q7 C我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。( v: l- G* a/ X) J: j, n. [

% d" e% w, @, V! R一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。7 F' @8 N4 s- F5 Y* x

( l, f' r' |' Y% N是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？
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蘋果妹

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發表於 2014-10-12 21:12:57 |只看該作者
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。9 _9 I% T& `3 e- ?. H. @/ I
使用者付費嘍~
**歡迎加入FB社團~~揪愛買團購社團**
https://www.facebook.com/groups/1388958684767001/
申請加入時煩請告知是愛北大會員呦...謝謝!!
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發表於 2014-10-12 21:24:33 |只看該作者
管委會的反應是什麼？; d6 y/ Q. J; o7 `

- G* D! q/ [  ^7 c3 O規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:49:41 |只看該作者
halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24 . o% |( W' d: k; M
管委會的反應是什麼？
  K! G/ Y' J% x+ E( q7 g# F6 J% S8 r, d9 X( N9 n4 Y+ f
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

3 B1 L' X2 d8 f, u剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
9 M; ^( u# K! X! Y3 _3 Q; p; x看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。- O. y8 r$ l9 i8 r8 @
6 J; x' W- B9 g5 e2 ^+ k: M1 X( N. F
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:52:24 |只看該作者
蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
. L9 T3 Y" g! o3 G我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。8 H4 S, P" k8 U* ^/ f5 }' p
使用者付費嘍~ ...
! `; I" D; c% ^7 y
瞭解，感謝您 .. ^^ ..
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yljimmy

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發表於 2014-10-13 08:10:57 |只看該作者
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些5 z- f$ i& o' t4 }# y- z" T! d
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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chialang

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發表於 2014-10-13 08:20:45 |只看該作者
yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10 * A0 k' l, R4 t' H+ h9 J
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些; @( D4 A5 l* k4 H
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

: H4 V% l( k+ l2 v8 o社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
$ ~$ t1 B3 @. e2 h, W敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。% b9 _9 Z. [* F' B# f
至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
2 X. d3 _; Q# C% G* o+ D
6 T$ c% l& M  m7 x+ O只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。
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