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[社區管理] 機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

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chialang

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發表於 2014-10-12 18:00:30 |只看該作者 |新文章置後
敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，; S, u! l# y! |4 E: I
' w: n, o9 d, |) V; W4 c1 H' Z) R
為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
2 F& R+ f8 N/ {' U4 i% \7 X% p
9 ]1 O8 |# ?; c( ]) X' t這在其他的社區，也是這樣嗎？
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小高

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沙發
發表於 2014-10-12 19:24:03 |只看該作者
本文章最後由 小高 於 2014-10-12 21:39 編輯
' N6 Z  N$ G  ]1 s% G. o6 [/ g, n$ ?8 ]6 P8 D
應由該維修車位的所有權人共同負擔: n( Q* m  }7 H5 [! R; C( U
管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
' m2 e# W% ]$ g! Z/ M  t" q+ ]5 F這應該可以透過法律途徑解決
( i, q. ~5 S* i; e
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lcf7347

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發表於 2014-10-12 20:50:19 |只看該作者
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:09:22 |只看該作者
lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
/ u0 N4 B- B' h/ K1 [2 i9 d5 w機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。
$ u: }/ ~( O/ l& ^
很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？8 |' p1 H; G' b  K

: u+ H3 `' G0 G3 F) F: r  M我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。
1 e; w/ k, C: u1 v$ e+ B" |3 }% s/ y; u) ~% i
一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。; b; S0 y9 g7 g5 e! x! g: K5 ^- }

6 {; b/ E2 G6 x3 v; l6 `是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？
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蘋果妹

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發表於 2014-10-12 21:12:57 |只看該作者
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
5 D! r& g: v3 W# M. \8 O3 t使用者付費嘍~
**歡迎加入FB社團~~揪愛買團購社團**
https://www.facebook.com/groups/1388958684767001/
申請加入時煩請告知是愛北大會員呦...謝謝!!
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halfcorner

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發表於 2014-10-12 21:24:33 |只看該作者
管委會的反應是什麼？2 H- I" C: \! A7 M$ L2 U  _

* s, y! j1 i& }. M, J, Y& B規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:49:41 |只看該作者
halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
+ H( T! o: L/ o( j  E3 z: d8 @: c2 C管委會的反應是什麼？" ]5 F* c! i1 M3 R* D

0 o2 _" ]5 v8 w6 u規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？
2 I$ S& w' d# }8 Q( r
剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..; m- {1 h" o( k' q; K0 ]' S8 r* S8 V
看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。. e  j/ t5 S: C- b
% {& P0 f" ]% r8 T
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:52:24 |只看該作者
蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
/ r% v- a' ~6 ?% F- ]% V我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。1 C* w5 B- `) ^  F$ R7 G
使用者付費嘍~ ...
9 U' v8 X* L. s6 }9 F9 g' _; ]
瞭解，感謝您 .. ^^ ..
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yljimmy

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發表於 2014-10-13 08:10:57 |只看該作者
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
- A- d5 R* Z+ \: O! W1 T: j有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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chialang

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發表於 2014-10-13 08:20:45 |只看該作者
yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10 / \1 b8 N3 T( r9 U) G
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
) d3 J! C, F; |& W有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...
: m( Q% m! l* ~" \
社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。' B4 R. K! [% D0 T! S+ H4 v
敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
) _' D8 T1 I' W至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
7 ?7 b. d" j4 e% b# h" e
3 j* P/ X+ `+ }# O只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。
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