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[社區管理] 機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

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chialang

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發表於 2014-10-12 18:00:30 |只看該作者 |新文章置後
敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，1 L2 q: W( ^* W! J9 t5 t
7 ^. K, C5 a$ N% ?3 U
為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？, e2 q# s* `3 k0 r
+ {( [2 y3 U+ g$ V! e8 a
這在其他的社區，也是這樣嗎？
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小高

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沙發
發表於 2014-10-12 19:24:03 |只看該作者
本文章最後由 小高 於 2014-10-12 21:39 編輯
, g5 ?% _1 v0 S7 Z9 V+ x0 a+ F1 u6 Y$ v
應由該維修車位的所有權人共同負擔- ]1 a9 c; U( d  N- k
管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?4 E1 P0 l# e1 v; ~
這應該可以透過法律途徑解決
0 Z/ g* w7 j) A4 K( N; ^. A/ ]6 _% N
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lcf7347

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發表於 2014-10-12 20:50:19 |只看該作者
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:09:22 |只看該作者
lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50 8 `$ R# H- y" |9 }( [5 a1 B9 r! C
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。
( ~9 F; H, n$ d1 Y  i
很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？
. \9 B0 ^8 ~: X) |4 F
. H8 U" ?7 p# b( P( |9 Z. G我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。+ m( D& R7 l2 O7 W" \0 a

* L- ~; P7 R  D8 l' l& d8 i7 F一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。1 Q0 m7 A. T$ K" X
) x5 R( ^* q" ~  I: J) j% u
是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？
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蘋果妹

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發表於 2014-10-12 21:12:57 |只看該作者
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
/ ^9 D0 v, c8 N, g" `% Q: m2 N使用者付費嘍~
**歡迎加入FB社團~~揪愛買團購社團**
https://www.facebook.com/groups/1388958684767001/
申請加入時煩請告知是愛北大會員呦...謝謝!!
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發表於 2014-10-12 21:24:33 |只看該作者
管委會的反應是什麼？
; h8 C" e1 [/ U! Q& o
3 j; n3 p: q9 ], R規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:49:41 |只看該作者
halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
: D1 U. C5 E) K1 v9 G9 Q管委會的反應是什麼？
( B) |6 |6 ~; e
" w( q% G1 ]" H& \$ A* m' R規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

1 `7 h& \/ ]5 o: B/ Y# S剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
0 s, p  l  k) r5 ^8 ^& F看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
# u, A# Z( C! x, V* M$ X7 T6 r" C! V# X  ?7 m
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
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chialang

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發表於 2014-10-12 21:52:24 |只看該作者
蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
0 |- L" h0 N+ l  M# F0 v我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。' H$ N  n5 @- o' X8 k' ?- S
使用者付費嘍~ ...
! ]9 D: d  c! H: S' r/ L
瞭解，感謝您 .. ^^ ..
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yljimmy

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發表於 2014-10-13 08:10:57 |只看該作者
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
: q; E! z' }% \8 R0 t有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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chialang

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發表於 2014-10-13 08:20:45 |只看該作者
yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10 ; _% M6 {/ [( a
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
0 i9 c: N+ ~, r有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

" I2 @- O1 H. B社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。( m6 D. M/ {) R* @5 [/ {+ U- {
敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
9 [: Q- v) E% I0 a, r$ t. h/ l至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
( J+ i' b3 v; J  r! L( Y6 W- S. A. @3 a: W4 l
只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。
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