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本文章最後由 Dora貓 於 2014-10-6 14:39 編輯 ) [/ H/ T m/ z) N8 ?1 U
小星 發表於 2014-10-6 11:23 
- ? k- M4 U. Z" P* ]2 M1 W8 y雙面人還是不好當
& ], k! V/ N* t0 v1 T不過這樣就要一百多萬元的服務費給房仲
( _5 H$ ^' i# [也太好賺了~ ...
5 u$ X5 Y3 Y( l5 W換個立場，當你是買方，屋主突然不賣你做何感想。
1 k- ]7 m, ~7 d, D( d1 p過往判例都是屋主敗訴，這起例子可能將來會動盪整個市場，屆時交易糾紛四起。. M, n' ?% X" {# `7 f
; c# x0 ]' N- n; F2 G4 A
屋主反悔，買方反悔，白紙黑字全都當假的，買賣合約這是保護三方，買賣及仲介方的合約。
) e. ]( x" V" @0 X8 |假使以後依循此例，合約精神蕩然無存，買賣雙方無所適從。
* V/ C6 m+ q) N, d' F9 K
8 H: }* E$ }8 c9 D/ g) L
, x+ d1 ]2 R' f1 _題外話 :' ^$ n% w0 K0 T3 e' q& P3 k7 S
/ C) [4 l: y$ M
仲介費這邊是使用者付費，不願意給服務費就自己找買方、找賣方。
! L+ {) G( Q. @8 i假使利用房仲公司的資源、廣告行銷平台，以及過往辛苦建立的買賣方資料庫8 h( B5 W, u4 u7 u
買賣成交仲介也只是抽成交總價不超過6%為原則，跟過往的牽猴仔賺差價可是說合理且透明。
1 Q5 O/ j6 Q3 b; M. Y$ _1 T2 o$ c$ U
大多客戶都是很有水準，談價格是包含服務費再談，因為有使用者付費的概念。
e- M3 F4 U. G7 H7 l仲介的辛苦付出也是認同的，乃至於專任約是對於業務的信任。, q6 @5 K/ v, F. W$ m/ ~
2 J8 x9 K. T$ V0 p) B& q
那也遇過少數買賣還沒談就先談服務費，這樣子要馬兒跑又不給馬兒吃草，怎麼會有心力去付出呢?& p2 U* m/ Z; x9 N4 c" k2 f+ e+ w
. c, {8 b R0 v仲介服務費絕對不是施捨來的，絕對是有他的正當性，而且理所當然，心安理得該賺的錢。
0 n) A7 U5 \; G9 g' h6 M0 U |
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發表於 2014-10-6 10:42:50
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