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[房市新聞] 房市轉買方市場　全台議價空間達12%

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電梯直達

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樓主

發表於 2015-1-6 01:37:22 |只看該作者 |新文章置後

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html

2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。

2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。

房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」

內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。

房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」

房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。

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沙發

發表於 2015-1-6 09:29:42 |只看該作者

大北大即是一例

天地有階梯上下自縱橫

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3樓

發表於 2015-1-6 11:01:32 |只看該作者

階梯發表於 2015-1-6 09:29 ' ~, P$ S) @& ^) _4 O: H# X
大北大即是一例

目前北大也有部份議價空間比了

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4樓

發表於 2015-1-6 11:05:23 |只看該作者

買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.

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發表於 2015-1-6 11:13:14 |只看該作者

jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05
3 N" Y" M7 p4 Q' G9 {" c買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...

是啊.. 辛苦可憐的永遠都是百姓們

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6樓

發表於 2015-1-8 21:02:26 |只看該作者

高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。

心好運就好。

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7樓

發表於 2015-1-31 22:21:19 |只看該作者

今.明年還有相當幅度跌價空間

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dmk	+ 1	您真內行！

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8樓

發表於 2015-1-31 23:47:53 |只看該作者

mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21 9 c- E% D3 ^9 y5 @
今.明年還有相當幅度跌價空間

也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊

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9樓

發表於 2015-2-1 16:31:19 |只看該作者

就等個兩年，也沒什麼關係啊！

明天的總統大選，還很難說耶。

民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。

未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。

有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。

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10樓

發表於 2015-2-1 21:18:49 |只看該作者

我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....

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