iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 房市轉買方市場　全台議價空間達12%

12 / 2 頁下一頁

發新文章

查看: 4307|回覆: 10

上一主題

下一主題

[房市新聞] 房市轉買方市場　全台議價空間達12%

49 主題	27 好友	1919 積分

Rank: 6 Rank: 6

文章: 537
在線時間: 330 小時

發短訊息

電梯直達

回到到指定樓層

樓主

發表於 2015-1-6 01:37:22 |只看該作者 |新文章置後

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html

2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。

2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。

房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」

內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。

房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」

房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。

收藏0 讚3

回覆

9 主題	56 好友	3331 積分

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1431
在線時間: 564 小時

發短訊息

沙發

發表於 2015-1-6 09:29:42 |只看該作者

大北大即是一例

天地有階梯上下自縱橫

回覆

49 主題	27 好友	1919 積分

Rank: 6 Rank: 6

文章: 537
在線時間: 330 小時

發短訊息

3樓

發表於 2015-1-6 11:01:32 |只看該作者

階梯發表於 2015-1-6 09:29 + |+ O% _! |" y' P
大北大即是一例

目前北大也有部份議價空間比了

回覆

35 主題	7 好友	591 積分

Rank: 4

文章: 255
在線時間: 46 小時

發短訊息

4樓

發表於 2015-1-6 11:05:23 |只看該作者

買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.

回覆

49 主題	27 好友	1919 積分

Rank: 6 Rank: 6

文章: 537
在線時間: 330 小時

發短訊息

5樓

發表於 2015-1-6 11:13:14 |只看該作者

jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05
' O; J' e8 C; P, n3 w買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...

是啊.. 辛苦可憐的永遠都是百姓們

回覆

3 主題	21 好友	3815 積分

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 593
在線時間: 674 小時

發短訊息

6樓

發表於 2015-1-8 21:02:26 |只看該作者

高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。

心好運就好。

回覆

0 主題	1 好友	23 積分

Rank: 1

文章: 11
在線時間: 2 小時

發短訊息

7樓

發表於 2015-1-31 22:21:19 |只看該作者

今.明年還有相當幅度跌價空間

已有 1 人評分	金幣	收起理由
dmk	+ 1	您真內行！

總評分: 金幣 + 1 查看全部評分

回覆

49 主題	27 好友	1919 積分

Rank: 6 Rank: 6

文章: 537
在線時間: 330 小時

發短訊息

8樓

發表於 2015-1-31 23:47:53 |只看該作者

mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21
1 s6 j" Q( P P4 P今.明年還有相當幅度跌價空間

也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊

回覆

31 主題	28 好友	2132 積分

Rank: 6 Rank: 6

文章: 576
在線時間: 441 小時

發短訊息

9樓

發表於 2015-2-1 16:31:19 |只看該作者

就等個兩年，也沒什麼關係啊！

明天的總統大選，還很難說耶。

民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。

未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。

有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。

回覆

122 主題	97 好友	3652 積分

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1851
在線時間: 1285 小時

發短訊息

10樓

發表於 2015-2-1 21:18:49 |只看該作者

我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....

北大藥局三峽區大義路9號 TEL:0226738535
慢性病處方箋調劑各大醫院診所牙科免費領藥

回覆

12 / 2 頁下一頁

發新文章

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部