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[房市新聞] 房市轉買方市場　全台議價空間達12%

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發表於 2015-1-6 01:37:22 |只看該作者 |新文章置後
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html4 N+ K  S: d* o" r- R
5 `4 g9 t4 f; [5 n& _" l
2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。' ]8 R- N. y2 S$ n  t8 w/ m
- c9 ^; w) g7 ~* X& g, I
* h2 D7 W. S: ]( w- ?
2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。
( s* Z- U( C; p+ M1 E0 |0 g7 O0 c  ]" w$ a/ Z5 I' F; u* ?
房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」
! @0 H. W% k4 @& P; D
) q4 {# [8 o' N# ?1 c& k# b+ j內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。
2 y7 Q" _( r2 T7 N  ]0 S% k. z5 a1 r5 Z& F6 j
房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」
- N/ R7 r6 n$ j( d. d& Y5 O$ E- j8 n
房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。
/ A9 B" {* M- I# a# [
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發表於 2015-1-6 09:29:42 |只看該作者
大北大即是一例
天地有階梯 上下自縱橫
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發表於 2015-1-6 11:01:32 |只看該作者
階梯 發表於 2015-1-6 09:29
5 N! F  K% W: ^1 E, [9 \% @% k大北大即是一例
1 N. w0 \# \' d& \
    目前北大也有部份 議價空間比 了
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jeffli20110

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發表於 2015-1-6 11:05:23 |只看該作者
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.
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發表於 2015-1-6 11:13:14 |只看該作者
jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05 . a5 q% L# S/ V2 r
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...

; B5 h$ `1 d& d. [( u( \      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們
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雨軒

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發表於 2015-1-8 21:02:26 |只看該作者
高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。
心好運就好。
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mindy116688

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發表於 2015-1-31 22:21:19 |只看該作者
今.明年還有相當幅度跌價空間
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dmk + 1 您真內行！

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發表於 2015-1-31 23:47:53 |只看該作者
mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21
' E- w, Q- P( G今.明年還有相當幅度跌價空間

2 M7 K; \# W3 U9 y! d6 I   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊
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發表於 2015-2-1 16:31:19 |只看該作者
就等個兩年，也沒什麼關係啊！
) T) v! ~8 b) l* F: H
  C" Q; k: `$ _明天的總統大選，還很難說耶。
+ }8 ]6 r, M* d% ^  ?. S. i+ M# E. p* G8 y
, m" l. O- H, j民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。
8 N2 _8 |7 }8 A1 Q
! z0 N' A* V6 t. n+ S4 X未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。
4 t1 z% K2 j% N/ K/ z
" a+ I* r1 O4 R4 h6 P1 \有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。
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midui

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發表於 2015-2-1 21:18:49 |只看該作者
我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....
- s' c4 _5 {% V1 o' h
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
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