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[房市新聞] 房市轉買方市場 全台議價空間達12%

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發表於 2015-1-6 01:37:22 |只看該作者 |新文章置後
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html
. L& }; j8 E0 v# E, ?4 Z# b+ b  k$ l8 `! j+ }* _3 J0 a. c; ~
2015年房地合一實價課稅影響下,讓房價有機下再往下探,根據內政部統計,房價綜合趨勢分數,呈現連續六季下滑,顯見買氣冷清,再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導,不過專家認為,市場上實際議價空間,中古屋很有機會達到2成。
2 _# L. R: P" R- |5 B5 O6 L" ?' D

+ M, N1 x& A8 ?1 a2 E0 \( t2015年想買屋,或許是好機會,營建署統計,雙北市議價空間有11.9%,桃竹縣市最大達到13.6%,而整體平均落在12.4%,房市正式轉向買方市場。* r3 ~+ n6 e  Y7 B6 H) t: B& u

6 s' l& j: e' f% Q4 y0 X8 x; ]房仲業不動產企研室主任徐佳馨:「實際上來說的話,可能會比這個議價空間,來得稍微大一些,那在中古屋市場落在1成5之間,可是新屋市場上面來說,特別是即將交屋的新成屋,它的議價空間可能有機會達到2成。」
, T1 B8 \, |- A0 x/ U; _+ G4 d1 E% p9 E8 a; ~
內政部公布,房價綜合趨勢分數,從2013年第一季137.4分,一路往下降同年底125分,2014年第3季101分,呈現連續6季下滑,顯然買氣繼續冷清,但更大危機在於,供給量的未爆彈,2014年1月到10月,發出的建照數超過10萬4千多戶,預估一整年逼近13萬戶,創下歷史天量。: \. t7 G8 c4 ]% L

9 _) p9 n$ U0 y( R3 I房仲業不動產企研室主任徐佳馨:「建照太多換言之未來2年之後,它可能在供給量增加的狀況下,對於某些區域可能發生多殺多的情況,有些區域可能修正到2成左右。」  v7 ]9 }! u9 X1 @
, g; _1 h- W+ G& l1 U% _
房價向下修正的趨勢,越來越明顯,再加上,房地合一實價課稅影響下,過高的價格也得降降溫。" E' E4 H; n0 i: S- I1 N5 ]

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發表於 2015-1-6 09:29:42 |只看該作者
大北大即是一例
天地有階梯 上下自縱橫

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階梯 發表於 2015-1-6 09:29 : L9 d& C( |' k
大北大即是一例
8 Q9 J. ]8 S: e, V- V6 B
    目前北大也有部份 議價空間比 了

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發表於 2015-1-6 11:05:23 |只看該作者
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.

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發表於 2015-1-6 11:13:14 |只看該作者
jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05
! v. q1 f! |8 N2 F買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...
' O8 G+ n' w1 E/ y0 C
      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們

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發表於 2015-1-8 21:02:26 |只看該作者
高峰之下只好反轉,購屋者內力殺價。
心好運就好。

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發表於 2015-1-31 22:21:19 |只看該作者
今.明年還有相當幅度跌價空間
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dmk + 1 您真內行!

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發表於 2015-1-31 23:47:53 |只看該作者
mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21 , K9 u* H8 [3 X9 o. q
今.明年還有相當幅度跌價空間
* q5 P, N+ M$ Y# Y1 }
   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊

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發表於 2015-2-1 16:31:19 |只看該作者
就等個兩年,也沒什麼關係啊!
1 H& G) V6 K6 f& e3 O" M' @
. }$ k6 ]: H% T( Q5 U7 E明天的總統大選,還很難說耶。' W1 z* U% ?- O9 N& [1 g+ t

7 }$ n+ t+ b/ r& x民進黨會不會把兩岸關係搞到僵,也很難說。
, S/ P6 U2 ~+ _8 i' F) x$ s9 K* R. H; V9 _, N& E; F3 D7 `# v" ^2 Q
未來的事難預測。但目前的房價是很高,這到是不用懷疑。% h" n- v5 T- q( F
8 Q4 ^( s; w8 D% K5 q! s
有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。

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發表於 2015-2-1 21:18:49 |只看該作者
我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....# A( I# b% ~: ?1 l
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
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