iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 台灣房地產泡沫有多大
返回列表 發新文章
查看: 3532|回覆: 9
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 台灣房地產泡沫有多大

[複製鏈接]
Rainman

13

主題

0

好友

549

積分

國中生

Rank: 4

文章
123
在線時間
86 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-9-18 08:24:03 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Rainman 於 2014-9-18 08:25 編輯
) D0 N* A% n- o8 p
6 W4 }; @9 N. q: c2 j- f, ^台灣房地產泡沫有多大2 \% ^+ b( b' s

5 B% F4 g  I0 Z1 _+ c筆記:日本房市崩盤前房價是房租的400倍,現在台灣房價是房租的1000倍
回覆

檢舉

洪阿民

39

主題

140

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
千代田
文章
6679
在線時間
2242 小時
沙發
發表於 2014-9-18 08:42:00 |只看該作者
房東看到這篇決定漲2.5倍
已有 1 人評分金幣 收起 理由
rainbow + 4 哈哈哈~

總評分: 金幣 + 4   查看全部評分

回覆

檢舉

瓜瓜

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
3樓
發表於 2014-9-18 10:23:02 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2014-9-19 01:11 編輯
; E; T" ~5 }' W; e9 e1 J# a+ I/ Q9 q7 {4 z) z
有多間房產租人的屋主,有一部分是很早期就購買了,當時房價真是便宜(與現在來比較),報酬率還蠻伐算的.6 f! r) F# q; c
以現在的房價買來租人,當然較不划算,甚至沒利潤.1 K+ k1 a; q3 |( z3 \3 i2 `' G+ G( u
會不會泡沫呢?  誰說得準啊?
回覆

檢舉

熊先生

2

主題

0

好友

423

積分

國中生

Rank: 4

文章
23
在線時間
79 小時
4樓
發表於 2014-9-18 12:38:45 |只看該作者
當人民買房子的目的是為了轉賣而賺錢的時候,基本上這個國家的體質已經病了...
! I$ k, D2 n* C& _/ t* S7 R只是看甚麼時候會發病,時間長短罷了,就看能撐多久了...
已有 1 人評分金幣 收起 理由
dmk + 1 你不要這麼專業好不好！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

lijiasc

1

主題

1

好友

295

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
16
在線時間
146 小時
5樓
發表於 2014-9-18 13:53:14 |只看該作者
1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，# @2 I' _# X8 N# o7 @* U4 ]
現在1000萬的房子租金不止一萬吧。
回覆

檢舉

Dora貓

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
6樓
發表於 2014-9-18 13:59:37 |只看該作者
時空背景不同，當時日本許多政策直指通縮，日本從經濟強國，變成失落的二十年。
# }( h! k. n- N6 k0 \( m5 K; A: P* j& N! e
現在全世界都在通膨美國QE結束換歐洲QE，各國都在印鈔票。
& A. N* z! t4 p  ~( C+ i) Y' V/ Z1 V7 U) q# \1 ^$ ^
1 \" N& v7 {+ j: ?) t/ ~
房價現在光以住來講絕對是貴，非常貴，但是房子還有附加價值就是保值！！
0 l' }# L+ C8 b5 h5 F" O3 v8 k1 i- {# Q. m6 a9 \& a
現在連鈔票都有可能變廢紙的情況下，不動產的保值性絕對更高。1 y5 q8 T0 P1 @. \3 Q/ C' F
$ G0 D$ K4 H( y  l6 x8 ?

. F; S1 y0 w& z& X+ }  y; y2 {; X至於願不願意接受市場上的變化就是個人意願，畢竟現在房租便宜可以以租代買。
& F! l( s9 z% G2 A1 A7 ~# V
& E0 F. H$ _8 @倒是香港及大陸大城市，房價高租金也高得嚇人，相較下台灣真的幸福的多～
- v7 m/ g3 Z7 c2 g+ G; ^
2 u5 S0 C8 ~% K& m
# _/ R! M$ t/ v9 {7 U
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8136

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
7樓
發表於 2014-9-18 14:05:02 |只看該作者
lijiasc 發表於 2014-9-18 13:53
7 s8 \3 l- C% w1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
$ ]8 k. r7 b4 x1 D: [. T現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

' l  Q4 }9 \, P) x+ g是啊, 有些誇張化吧....   
回覆

檢舉

maskmaker

3

主題

0

好友

243

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
88
在線時間
29 小時
8樓
發表於 2014-9-18 15:51:45 |只看該作者
yjrong413 發表於 2014-9-18 14:05
; P# ]+ o$ e+ g; ~3 K/ z是啊, 有些誇張化吧....
$ Z6 H2 I! B$ M1 t: x, Q" W3 w- ]
台北市會不會比較符合這種比例
9 H5 m# h% L* O8 Q7 o* {3000萬的房子租金3萬是有可能的。
8 J0 e1 K) E% a6 f$ _3 p! P' _) Q0 {. v2 C. r4 P8 h& I* X
喔對了，前面網友的保值說我倒是想提黃金當反例，之前上看2000, 3000的黃金現在已經倒過來寫變1200, 1300) Z/ Z2 n+ T  x) n0 O# ~
所以.............沒有什麼資金的人不論自住還是投資，還真的要考慮一下風險問題。  c! b  k5 s2 C6 |0 D/ }8 D& h
+ Z. ^6 F4 P; q. l% l
5 h  y2 B; \3 o2 h8 ^. d6 k
回覆

檢舉

Rainman

13

主題

0

好友

549

積分

國中生

Rank: 4

文章
123
在線時間
86 小時
9樓
發表於 2014-9-18 16:03:32 |只看該作者
皇翔玉鼎出售+ `8 p; y2 e# B7 a! a' R* K
( }6 h0 A; h5 [7 i
皇翔玉鼎出租6 n; m7 t- S1 b& V" r+ g

  _6 i3 K8 E6 V3 U4 I3 e, a2188/3=729.33倍,報導還算中肯(800-1000倍)
回覆

檢舉

yljimmy

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
10樓
發表於 2014-9-18 16:11:22 |只看該作者
租賃報酬率的計算宜以房屋現值作分母較為公允3 r: i# r' I# ^% M$ s
而不是依多年前購入的價金來計算8 @: G; h3 Y2 @# Z8 }  I

  Z) u9 B+ Z$ {4 [1 x5 f7 Y理由是如果對比定存利息, 一定也是把房子依現值作價, 來計算放到銀行去可以收到多少錢
已有 1 人評分金幣 收起 理由
瓜瓜 + 3 有道理

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部