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[房屋交流] 為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

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蘇光光

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-7-3 22:52:29 |只看該作者 |新文章置後
請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？% @+ g1 }0 I0 {7 p
尚請高人賜教！謝謝！
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ARNO + 2 也沒有人家的馬桶在您頂上。

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張同學

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沙發
發表於 2014-7-3 23:28:11 |只看該作者
因為 吵得到別人，別人吵不到你。
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NEWMAZDA6

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3樓
發表於 2014-7-4 08:03:44 |只看該作者
頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
8 B0 \4 X) z/ Q! e8 J5 g. T- j. s如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題$ J) k) Y( K; S# P( L# H7 M6 z
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的0 o$ X/ x8 q+ P; f
" d6 C9 q  F# G  K( S( O4 }9 z
低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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飛天少女

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4樓
發表於 2014-7-4 09:38:25 |只看該作者
因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.
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lim22612222 + 1 讚！

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yapi

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5樓
發表於 2014-7-4 10:34:56 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-7-4 10:38 編輯 & _9 T' U0 O0 |
NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
) G  z1 a& G  i4 ^2 w8 g8 v6 L% N: p如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

0 @1 y/ B' Y& [( w個人覺得以台灣建商的品質+ ]' y5 c+ O& Z! R+ M" O  s; Y
"永久"? 難喔...: ]8 W, ?" q$ ]/ P  \5 V( T

- ?& Y3 l+ p1 D, S" w, h$ }1 k頂樓的好處% S2 Y0 B4 F" q3 u. s) n; b
1. 景觀好
+ M  K) l2 r1 i- K2 H2. 不怕樓上有惡鄰
+ s4 `. K5 {) S4 [/ s  |" Y
2 k0 M9 U. H$ S/ R缺點6 {' l, H5 G9 |( m2 U& Z
1. 夏天熱
$ N/ F1 w3 a, U/ Y& v0 V2. 怕漏水
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BettyDad + 1 做防水的都不買頂樓，就算保固終生。.
快活島 + 2 感謝有您～

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LesterWu

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發表於 2014-7-4 10:39:10 |只看該作者
yapi 發表於 2014-7-4 10:34
) \) j9 ?' M* J5 `, t/ p: Z個人覺得以台灣建商的品質  B  W: r2 D8 K: M4 n' w/ S- ]
"永久"? 難喔...

. Y# l/ g' Q1 U5 m+ g$ X+ t3 @. V我想不是台灣建商, 也不是品質,
; l" g3 \$ n! I# Q" E; `0 H目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.
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洪阿民 + 2 沒錯，而且台灣有地震

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璿外之音

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發表於 2014-7-4 10:44:22 |只看該作者
景觀好，且可享用上面的空間
9 k# H! m* d1 i9 b6 j. E& ^
5 m* `6 i+ m% K; z/ w越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野
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同馬利

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發表於 2014-7-4 10:48:47 |只看該作者
因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺% Z' a6 D/ c9 B( y
認真過生活~ 感恩每一天~
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雅麗卡

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博士班

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發表於 2014-7-4 11:18:32 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2014-7-4 11:24 編輯 1 A0 _  `3 I; T, _

& ~- K- s/ m  S* t: K4 v還有一個因素& K; X$ f; @: V. s: a
以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
% r0 S2 x$ o' B  y% O# C可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象/ R' G# o( J7 M6 f* O' X
雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,6 A# L8 _+ h: ?- D3 Y7 _# D$ j0 a
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦
9 Y. i# W! R9 M! Z
$ A5 n4 A6 C3 l) i3 B4 {  I. c實際住過頂樓的經驗
4 S7 m; d: u1 W- x2 U' [
% |- t' C) `. W0 m8 h6 m% A壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽7 x. h) E: L0 S3 o' h

0 B3 Y6 H, u1 ~. E好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點1 ^/ o. O% t, C: v  h6 x
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點... ) [$ @9 T: r* Z9 t- l5 }. S
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翔筑錡 + 1 讚！神覆！
Dr.伊芙琳 + 1 你不要這麼專業好不好！
玉笙嫣 + 1 神回覆！
AR111 + 1 很好～我喜歡！
ldc0726 + 2 很好～我喜歡！
eric530 + 2 神回覆！
快活島 + 2 太幽默了！

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Dora貓

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10樓
發表於 2014-7-4 11:21:29 |只看該作者
風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。. q! W( m; z: @" l0 r
) w2 F5 `1 f5 q2 r( h+ S- Y
頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。- d0 @5 P/ U- E

" O2 }* _9 f# Q2 j% v5 W& N/ ]- z加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。7 l' C1 }- d2 }6 N/ h  z0 B
. q: Z, `# \3 r0 u' u
* R+ L- k+ v9 ^! f) i( l
但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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