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[房屋交流] 為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

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蘇光光

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-7-3 22:52:29 |只看該作者 |新文章置後
請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
- G, y1 T6 h) [/ E9 w尚請高人賜教！謝謝！
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ARNO + 2 也沒有人家的馬桶在您頂上。

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張同學

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沙發
發表於 2014-7-3 23:28:11 |只看該作者
因為 吵得到別人，別人吵不到你。
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NEWMAZDA6

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3樓
發表於 2014-7-4 08:03:44 |只看該作者
頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題+ X4 s" i" \* s0 i) {4 a
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
; V- d& {$ [$ T0 B. Y現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
1 G9 U' n9 ~2 I+ [+ ?
( Q6 H) g% c1 Q- c+ J低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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飛天少女

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4樓
發表於 2014-7-4 09:38:25 |只看該作者
因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.
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lim22612222 + 1 讚！

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yapi

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5樓
發表於 2014-7-4 10:34:56 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-7-4 10:38 編輯
7 K2 q- P+ ?4 M5 i
NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03 5 a: w) v  B. N" [
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水
. E! q; y; w" L: }' S; L
個人覺得以台灣建商的品質- E. e! d( l' D9 M9 r
"永久"? 難喔...' _/ {; N0 A! d* B% s; Z/ c
, w5 z# B7 t: }: V. r8 G
頂樓的好處) G( U% Y) ?- ]* }( x* B- R* [9 [
1. 景觀好- r$ W/ V, D9 F; R3 B: a
2. 不怕樓上有惡鄰
; K4 J5 Y# ]% ^' G+ n$ f) [# }
6 g4 m% d0 z* p! T0 p( Y缺點
' W- c  B* ^+ Y; x; k( J1. 夏天熱
/ k" R, D$ o8 W9 X2. 怕漏水
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BettyDad + 1 做防水的都不買頂樓，就算保固終生。.
快活島 + 2 感謝有您～

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LesterWu

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6樓
發表於 2014-7-4 10:39:10 |只看該作者
yapi 發表於 2014-7-4 10:34
5 x* B7 O, e" F' g4 j個人覺得以台灣建商的品質
+ P6 H% `7 S  v4 T, y( F"永久"? 難喔...
. e6 a' E/ v3 U  L- t' s  Q
我想不是台灣建商, 也不是品質,
2 t; U" {! m% c目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.
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洪阿民 + 2 沒錯，而且台灣有地震

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璿外之音

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7樓
發表於 2014-7-4 10:44:22 |只看該作者
景觀好，且可享用上面的空間
! N- T: ~9 l1 o. N: d6 R) ?  v3 d) ^7 H5 u* i2 M$ T3 {$ H
越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野
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同馬利

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8樓
發表於 2014-7-4 10:48:47 |只看該作者
因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺( N2 n# B" Q( {
認真過生活~ 感恩每一天~
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雅麗卡

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發表於 2014-7-4 11:18:32 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2014-7-4 11:24 編輯
: y  C3 f5 e/ x: G
# C* `! C$ l' W5 Z還有一個因素. C% A" u9 [  F: p& w+ `& E- C
以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
  E. A( G4 n8 i) P0 d7 ~1 Q可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
: q  L; D+ ~6 L雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,  e5 [0 |+ g9 t7 a& j2 ?  T
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦2 X- t) N% F$ K/ y

$ Q1 d5 W7 B+ k: |4 A9 w1 B實際住過頂樓的經驗
/ R; M) d7 y/ U0 N9 K' b! {* j$ D* e* `4 h5 a! F$ ~
壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽$ x7 D3 j6 X" L. |9 B% O" |- f2 Q
: c) W/ O- T# h
好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點4 v  Y- z; K" J  r- U- C
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點... 5 U: l0 @. d1 U( m* L* {
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翔筑錡 + 1 讚！神覆！
Dr.伊芙琳 + 1 你不要這麼專業好不好！
玉笙嫣 + 1 神回覆！
AR111 + 1 很好～我喜歡！
ldc0726 + 2 很好～我喜歡！
eric530 + 2 神回覆！
快活島 + 2 太幽默了！

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Dora貓

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10樓
發表於 2014-7-4 11:21:29 |只看該作者
風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。
9 d2 j/ f6 c) v7 u: G# r% @( K: w2 Z& w2 N
頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。
: q; g9 k% R+ W: |6 H6 J
, O3 y! J3 M# I% S  l加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。) h3 G3 h' u" n7 W) |4 f

* P- Q9 e# d9 ]& _- p
5 C6 N" A8 V, W* G但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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