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[房屋交流] 為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

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蘇光光

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-7-3 22:52:29 |只看該作者 |新文章置後
請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？# _# o1 x: y4 L
尚請高人賜教！謝謝！
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ARNO + 2 也沒有人家的馬桶在您頂上。

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張同學

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沙發
發表於 2014-7-3 23:28:11 |只看該作者
因為 吵得到別人，別人吵不到你。
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NEWMAZDA6

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3樓
發表於 2014-7-4 08:03:44 |只看該作者
頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
6 j$ h, Z, K+ b% w如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
6 i6 J4 P" b4 \) o" r2 D1 l, e現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的" ]/ C$ z, n4 B  v9 ^
* H, ]$ g3 `7 c% d0 D  l7 A3 u
低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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飛天少女

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4樓
發表於 2014-7-4 09:38:25 |只看該作者
因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.
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lim22612222 + 1 讚！

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yapi

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5樓
發表於 2014-7-4 10:34:56 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-7-4 10:38 編輯
( R5 z% _2 K& H
NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
9 y7 ~  J) |/ v2 a) a! [0 Q如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水
' f3 c- [4 |* y' e5 J
個人覺得以台灣建商的品質
0 s7 ~3 P' O4 l! H) `3 g0 n- I"永久"? 難喔..., k) z0 h% s* G! ]

7 [: \+ p0 `  Z) u, g) m# l9 a- R( @頂樓的好處* \% s. E5 R  g" B- C: k* n2 w1 G
1. 景觀好. d9 X& E2 A" v/ {# W6 F9 t
2. 不怕樓上有惡鄰/ ~0 G4 @8 Q* v. I

/ y) T1 W% F) M5 w8 Q缺點
+ v! v) q6 q' d; a0 S1. 夏天熱8 a: s5 U; ~1 l; B" A
2. 怕漏水
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BettyDad + 1 做防水的都不買頂樓，就算保固終生。.
快活島 + 2 感謝有您～

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LesterWu

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6樓
發表於 2014-7-4 10:39:10 |只看該作者
yapi 發表於 2014-7-4 10:34
4 y6 I/ y# P$ l$ e" Z個人覺得以台灣建商的品質" J5 j! \& b' ]! A# i- M5 v
"永久"? 難喔...
* I$ i+ Y0 @% ^. x6 X& D
我想不是台灣建商, 也不是品質,
9 ~. ^4 p- H5 R# R6 H$ ]0 A9 K# t目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.
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洪阿民 + 2 沒錯，而且台灣有地震

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璿外之音

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7樓
發表於 2014-7-4 10:44:22 |只看該作者
景觀好，且可享用上面的空間
- D' ^' C& x7 V: v! z- o7 K4 ~5 c7 E8 J  B2 u7 u8 g' _& M) \6 U
越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野
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同馬利

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發表於 2014-7-4 10:48:47 |只看該作者
因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺$ Z$ |* _0 z" |7 s
認真過生活~ 感恩每一天~
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雅麗卡

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發表於 2014-7-4 11:18:32 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2014-7-4 11:24 編輯
! a( a4 l5 g; l( Z5 s) i. V- E& X, L: b. o' F
還有一個因素
4 M1 {: ^# |( F/ @; f以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間0 M8 l' F. X( k; W9 n  `8 e4 P! ?! ]
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
* ^( J% m% C2 H雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,# l& [5 M  C# l! N9 g9 W1 k
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦# t  J0 P  P4 Y  v
: L  x/ ~: r$ l0 Q
實際住過頂樓的經驗
8 k1 I7 |2 P) @, B3 _+ P! Z
# x& Y# g! d1 c7 n7 X1 T壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
$ N2 N, G: c$ J. _, p0 F2 R* x6 X% X& e/ `
好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
7 L* y" ], Y, K( B& K; l/ b( C        萬一地震房子倒了,要挖也快一點... ! b/ O3 ]* T5 M- V7 Z) R  G1 m
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翔筑錡 + 1 讚！神覆！
Dr.伊芙琳 + 1 你不要這麼專業好不好！
玉笙嫣 + 1 神回覆！
AR111 + 1 很好～我喜歡！
ldc0726 + 2 很好～我喜歡！
eric530 + 2 神回覆！
快活島 + 2 太幽默了！

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Dora貓

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10樓
發表於 2014-7-4 11:21:29 |只看該作者
風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。
3 l( e4 s  W) c) _) g) D+ r$ V0 }0 n5 u
頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。9 A& D% s" {$ k" f# l$ r9 q
  K" [4 L: K# _: J& D
加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。8 V, X4 a/ G) ~$ X0 b9 q5 t

% e: I1 G+ K# R) W1 y
/ B$ f* w6 l2 s8 y/ |但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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