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[房屋交流] 為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

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大學生

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電梯直達

樓主

發表於 2014-7-3 22:52:29 |只看該作者 |新文章置後

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
尚請高人賜教！謝謝！

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ARNO	+ 2	也沒有人家的馬桶在您頂上。

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張同學

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沙發

發表於 2014-7-3 23:28:11 |只看該作者

因為吵得到別人，別人吵不到你。

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NEWMAZDA6

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退學生

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3樓

發表於 2014-7-4 08:03:44 |只看該作者

頂樓完全不需要在特別追加隔音而且視野寬闊沒有什麼問題
如果頂樓防水層施工的仔細那麼永久不必擔心漏水問題
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的

低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂真是像開飛機般~~

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飛天少女

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國小生

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4樓

發表於 2014-7-4 09:38:25 |只看該作者

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

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lim22612222	+ 1	讚！

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yapi

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5樓

發表於 2014-7-4 10:34:56 |只看該作者

本文章最後由 yapi 於 2014-7-4 10:38 編輯

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03 ' ]8 \* I8 x/ y2 f; O' G( P
如果頂樓防水層施工的仔細那麼永久不必擔心漏水

個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

頂樓的好處
1. 景觀好
2. 不怕樓上有惡鄰

缺點
1. 夏天熱
2. 怕漏水

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BettyDad	+ 1	做防水的都不買頂樓，就算保固終生。.
快活島	+ 2	感謝有您～

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LesterWu

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6樓

發表於 2014-7-4 10:39:10 |只看該作者

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
: Q; D* C, I# C* f+ K$ K5 ^2 j! _+ v個人覺得以台灣建商的品質9 r: m- v) Z% p t: O( e+ S3 B( o
"永久"? 難喔...

我想不是台灣建商, 也不是品質,
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

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洪阿民	+ 2	沒錯，而且台灣有地震

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璿外之音

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7樓

發表於 2014-7-4 10:44:22 |只看該作者

景觀好，且可享用上面的空間

越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

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同馬利

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8樓

發表於 2014-7-4 10:48:47 |只看該作者

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺

認真過生活~ 感恩每一天~

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雅麗卡

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9樓

發表於 2014-7-4 11:18:32 |只看該作者

本文章最後由雅麗卡於 2014-7-4 11:24 編輯

還有一個因素
以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦

實際住過頂樓的經驗

壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽

好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
萬一地震房子倒了,要挖也快一點...

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翔筑錡	+ 1	讚！神覆！
Dr.伊芙琳	+ 1	你不要這麼專業好不好！
玉笙嫣	+ 1	神回覆！
AR111	+ 1	很好～我喜歡！
ldc0726	+ 2	很好～我喜歡！
eric530	+ 2	神回覆！
快活島	+ 2	太幽默了！