查看: 18846|回覆: 45

[房屋交流] 為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

101 主題	15 好友	2320 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 543
在線時間: 982 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2014-7-3 22:52:29 |只看該作者 |新文章置後

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
尚請高人賜教！謝謝！

已有 1 人評分	金幣	收起理由
ARNO	+ 2	也沒有人家的馬桶在您頂上。

總評分: 金幣 + 2 查看全部評分

收藏0 讚0

回覆

檢舉

張同學

46 主題	13 好友	2242 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 186
在線時間: 431 小時

發短訊息

沙發

發表於 2014-7-3 23:28:11 |只看該作者

因為吵得到別人，別人吵不到你。

回覆

檢舉

NEWMAZDA6

41 主題	104 好友	7290 積分

退學生

文章: 3844
在線時間: 1863 小時

發短訊息

3樓

發表於 2014-7-4 08:03:44 |只看該作者

頂樓完全不需要在特別追加隔音而且視野寬闊沒有什麼問題
如果頂樓防水層施工的仔細那麼永久不必擔心漏水問題
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的

低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂真是像開飛機般~~

回覆

檢舉

飛天少女

0 主題	0 好友	313 積分

國小生

Rank: 3 Rank: 3

文章: 123
在線時間: 59 小時

發短訊息

4樓

發表於 2014-7-4 09:38:25 |只看該作者

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

已有 1 人評分	金幣	收起理由
lim22612222	+ 1	讚！

總評分: 金幣 + 1 查看全部評分

回覆

檢舉

yapi

13 主題	0 好友	2769 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 790
在線時間: 615 小時

發短訊息

5樓

發表於 2014-7-4 10:34:56 |只看該作者

本文章最後由 yapi 於 2014-7-4 10:38 編輯

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
, K g0 q9 u: X- N3 u' Z如果頂樓防水層施工的仔細那麼永久不必擔心漏水

個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

頂樓的好處
1. 景觀好
2. 不怕樓上有惡鄰

缺點
1. 夏天熱
2. 怕漏水

已有 2 人評分	金幣	收起理由
BettyDad	+ 1	做防水的都不買頂樓，就算保固終生。.
快活島	+ 2	感謝有您～

總評分: 金幣 + 3 查看全部評分

回覆

檢舉

LesterWu

29 主題	35 好友	4821 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 973
在線時間: 1735 小時

發短訊息

6樓

發表於 2014-7-4 10:39:10 |只看該作者

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
( o# M1 m" @1 D% B4 D個人覺得以台灣建商的品質0 V3 [' ?4 X% ]: R& c. ~+ j
"永久"? 難喔...

我想不是台灣建商, 也不是品質,
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

已有 1 人評分	金幣	收起理由
洪阿民	+ 2	沒錯，而且台灣有地震

總評分: 金幣 + 2 查看全部評分

回覆

檢舉

璿外之音

29 主題	3 好友	696 積分

國中生

Rank: 4

文章: 67
在線時間: 81 小時

發短訊息

7樓

發表於 2014-7-4 10:44:22 |只看該作者

景觀好，且可享用上面的空間

越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

回覆

檢舉

同馬利

12 主題	4 好友	581 積分

國中生

Rank: 4

文章: 90
在線時間: 107 小時

發短訊息

8樓

發表於 2014-7-4 10:48:47 |只看該作者

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺

認真過生活~ 感恩每一天~

回覆

檢舉

雅麗卡

89 主題	65 好友	7456 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

文章: 1481
在線時間: 2435 小時

發短訊息

9樓

發表於 2014-7-4 11:18:32 |只看該作者

本文章最後由雅麗卡於 2014-7-4 11:24 編輯

還有一個因素
以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦

實際住過頂樓的經驗

壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽

好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
萬一地震房子倒了,要挖也快一點...

已有 7 人評分	金幣	收起理由
翔筑錡	+ 1	讚！神覆！
Dr.伊芙琳	+ 1	你不要這麼專業好不好！
玉笙嫣	+ 1	神回覆！
AR111	+ 1	很好～我喜歡！
ldc0726	+ 2	很好～我喜歡！
eric530	+ 2	神回覆！
快活島	+ 2	太幽默了！