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[房屋交流] 為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

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蘇光光

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-7-3 22:52:29 |只看該作者 |新文章置後
請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
: r  ]1 P) k; H  Q9 Q尚請高人賜教！謝謝！
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ARNO + 2 也沒有人家的馬桶在您頂上。

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張同學

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沙發
發表於 2014-7-3 23:28:11 |只看該作者
因為 吵得到別人，別人吵不到你。
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NEWMAZDA6

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3樓
發表於 2014-7-4 08:03:44 |只看該作者
頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題* I! a/ A7 K  n/ M3 l
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題/ B  [2 ?/ x3 G' b' b  @+ A
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
. \. c) V: a8 r( X: F2 I- F1 ]1 @5 n# v: ~% a: s3 I& V8 f! o! c
低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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飛天少女

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4樓
發表於 2014-7-4 09:38:25 |只看該作者
因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.
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lim22612222 + 1 讚！

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yapi

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5樓
發表於 2014-7-4 10:34:56 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-7-4 10:38 編輯 . z7 h9 S1 A8 a7 U+ s3 t
NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
6 D$ J* }% z. g0 N2 I# O' ~如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

" D8 Y0 _! l0 U( i, H. r5 N; s% H個人覺得以台灣建商的品質
" |3 K8 i0 H; ~"永久"? 難喔...* F, {& |+ o( z8 f. U
, e- ^9 i/ H* N7 t2 S4 R5 z8 K
頂樓的好處/ r: w" e# s( J/ f
1. 景觀好
" n+ C* }7 k' H8 U4 c, J( J2. 不怕樓上有惡鄰& b) f6 d4 d8 g; n; p1 J+ U6 G
2 E/ ?/ l5 B8 N
缺點! f. c: f4 ]2 Y1 Z- r) o
1. 夏天熱2 J, \9 z$ J; S. Y  t
2. 怕漏水
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BettyDad + 1 做防水的都不買頂樓，就算保固終生。.
快活島 + 2 感謝有您～

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LesterWu

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6樓
發表於 2014-7-4 10:39:10 |只看該作者
yapi 發表於 2014-7-4 10:34 # |' X2 a6 Y: W6 ~0 b
個人覺得以台灣建商的品質
) e6 X3 }' b7 o1 E! k, H"永久"? 難喔...

  ]; k" m% c% Z" P) X我想不是台灣建商, 也不是品質,
1 f& @& a, a, |* r6 x7 V" _目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.
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洪阿民 + 2 沒錯，而且台灣有地震

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璿外之音

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7樓
發表於 2014-7-4 10:44:22 |只看該作者
景觀好，且可享用上面的空間: r! [$ D5 }6 F- t" K3 Z

3 X8 t5 L! Q1 E7 v, b越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野
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同馬利

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發表於 2014-7-4 10:48:47 |只看該作者
因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺
0 @/ o# g1 m4 a% k4 T
認真過生活~ 感恩每一天~
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雅麗卡

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9樓
發表於 2014-7-4 11:18:32 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2014-7-4 11:24 編輯
- r. `" i. [, \* @/ F6 l* j1 \, [# Y* H4 R0 v
還有一個因素0 h# K- k* E6 u  s- V+ D
以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間: _6 v0 v* S; v- k
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
1 j3 U0 i  D: {- X) V' a: r% Z雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,3 Q( X# y' z* ~- F% l
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦6 O0 _  B. k/ ]2 z! r
" d( \0 g8 A' z6 U
實際住過頂樓的經驗) P; k1 Y1 k# w1 k6 L( I& ~

* m* ]& a0 k: D" f) ?$ i1 Z( G$ v+ W壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
% j- |) i+ W2 L3 c1 w) q0 c: j' F7 a8 A
好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
7 O/ X  h: L, U        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...
. @3 f) I+ n3 _
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翔筑錡 + 1 讚！神覆！
Dr.伊芙琳 + 1 你不要這麼專業好不好！
玉笙嫣 + 1 神回覆！
AR111 + 1 很好～我喜歡！
ldc0726 + 2 很好～我喜歡！
eric530 + 2 神回覆！
快活島 + 2 太幽默了！

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Dora貓

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10樓
發表於 2014-7-4 11:21:29 |只看該作者
風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。
" `& ]; o9 ?6 q- Q. x. O
% a+ P9 W' p. L+ p6 _3 Q; W5 v9 A頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。. o( d& t  y  G/ r: [" M

/ V5 ^! ^) m) X加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。. G4 h$ S) C+ O; I; x: \

; l& q1 V0 F8 R: A8 x, F" m5 G' l$ B: J& Q
但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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