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[房屋交流] 為何樓層預售價格中,頂樓都是開最高的?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-7-3 22:52:29 |只看該作者 |新文章置後
請問為何各樓層預售價格中,頂樓都是開最高的呢?
8 G' i, |6 m% Y, y; f  O. {尚請高人賜教!謝謝!
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ARNO + 2 也沒有人家的馬桶在您頂上。

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沙發
發表於 2014-7-3 23:28:11 |只看該作者
因為 吵得到別人,別人吵不到你。

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發表於 2014-7-4 08:03:44 |只看該作者
頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題+ ?( P- z8 c7 i7 D1 m% z
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題) }, k' k7 T& \$ H" r1 R2 T
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的6 f1 g; u7 n# Z
  x+ M9 u0 a9 m
低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2014-7-4 09:38:25 |只看該作者
因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.
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lim22612222 + 1 讚!

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發表於 2014-7-4 10:34:56 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-7-4 10:38 編輯
2 s0 U" I( B9 F2 B$ s0 z
NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
& k- n0 `) j: E& ]# \: L! u如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

- Z% {% j* {# A7 \9 f4 e個人覺得以台灣建商的品質
" }1 L5 j  F1 w# {"永久"? 難喔...+ }4 P8 s1 Y0 z0 z1 J

, e/ L/ H: C& c; Y: @1 B( ]& e7 K頂樓的好處% M8 A7 u( p& B' s5 k2 O$ {) D0 p
1. 景觀好8 S2 O* u& e- V
2. 不怕樓上有惡鄰
3 Y, w0 ~* v2 q% ^) c+ y  ]1 g, u6 N" g, I
缺點3 {1 r7 @3 z1 T4 x! v4 u
1. 夏天熱
2 W7 Q# }# [# x2. 怕漏水
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BettyDad + 1 做防水的都不買頂樓,就算保固終生。.
快活島 + 2 感謝有您~

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發表於 2014-7-4 10:39:10 |只看該作者
yapi 發表於 2014-7-4 10:34
- `% g: m9 s6 E2 ]& ~; V個人覺得以台灣建商的品質
- C8 r. W. f; }5 _% |( h$ h"永久"? 難喔...

0 X7 s1 x' C' r( N' f7 k% @我想不是台灣建商, 也不是品質,
* s- y+ ]% U& H目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.
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洪阿民 + 2 沒錯,而且台灣有地震

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發表於 2014-7-4 10:44:22 |只看該作者
景觀好,且可享用上面的空間
7 `, v- j8 }; w9 A* [9 [. B1 g. k5 }& n2 E! @* O9 f
越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

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發表於 2014-7-4 10:48:47 |只看該作者
因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺3 P/ E. C. _- p' ^
認真過生活~ 感恩每一天~

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發表於 2014-7-4 11:18:32 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2014-7-4 11:24 編輯 " M. @6 N7 W) {5 ?4 O1 m
& F3 E- a1 f6 H2 a& h& r
還有一個因素
1 L, k0 O) ?; }4 S: @# J/ t0 T& E以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間$ P7 [& U2 m2 _; |) F7 ^( I% `
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
- Q7 {4 a* Q+ x2 ~/ t) E. n+ w" K雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
  K+ S  j( z, q, e! K不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦1 d9 C* W( D0 E& A: z6 h2 t
6 n$ q1 Z. L+ ~1 _; {
實際住過頂樓的經驗
9 E* v' O) `( k) N8 i* Q) J' a  F. _# O6 N( O  C
壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
% D. J1 E2 C( N4 n* l" E
5 s3 K2 A: ?7 ^5 Z2 N好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
6 h8 c5 N" g6 N1 \: \        萬一地震房子倒了,要挖也快一點... + {9 c* j% v) O% v/ T9 q
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翔筑錡 + 1 讚!神覆!
Dr.伊芙琳 + 1 你不要這麼專業好不好!
玉笙嫣 + 1 神回覆!
AR111 + 1 很好~我喜歡!
ldc0726 + 2 很好~我喜歡!
eric530 + 2 神回覆!
快活島 + 2 太幽默了!

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發表於 2014-7-4 11:21:29 |只看該作者
風水阿,只有你踩在別人頭上,沒人踩在你頭上。
; c3 V8 H7 r# q2 I, k) _) @2 V0 {7 }6 ]
頂樓客戶群很特別,大老闆一律挑頂樓,就是這個原因,漏水做防漏,會熱24小時開空調就可以了。( M+ e% C8 G% ]
$ {: I9 R. K7 ?; u, T. ~5 F
加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
2 L$ ~( u- @0 V& W" ]5 m* Z  Y
6 c+ z4 l7 e  o9 W2 i& y5 s2 h3 R+ A2 p' `3 U
但一般來說還是『次頂樓』房價最高,有頂樓的優點沒頂樓的約點。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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