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[房屋交流] 為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

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蘇光光

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-7-3 22:52:29 |只看該作者 |新文章置後
請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
- e+ p2 q" |: ^# N7 e% }) l6 ]尚請高人賜教！謝謝！
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ARNO + 2 也沒有人家的馬桶在您頂上。

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張同學

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沙發
發表於 2014-7-3 23:28:11 |只看該作者
因為 吵得到別人，別人吵不到你。
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NEWMAZDA6

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3樓
發表於 2014-7-4 08:03:44 |只看該作者
頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
; R/ \- Y: L3 \, g% o如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題  I% a$ `+ g3 ?, a( f5 c- b
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
) b7 w6 o' ?# W$ l( v4 |" X* p4 k4 |- e1 I5 ~
低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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飛天少女

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4樓
發表於 2014-7-4 09:38:25 |只看該作者
因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.
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lim22612222 + 1 讚！

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yapi

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5樓
發表於 2014-7-4 10:34:56 |只看該作者
本文章最後由 yapi 於 2014-7-4 10:38 編輯
+ i+ S, d) |. l6 O, A
NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03 * ^3 n5 B2 o0 e. F
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水
  m7 T7 ]( d/ I. U5 P
個人覺得以台灣建商的品質
* t6 e0 ?7 `" Z5 s; U"永久"? 難喔...
0 @& [( t5 x$ t* x3 y+ V' G
: J5 a+ l' n! Q- Y' R頂樓的好處4 ?) p0 S" c' a6 T+ `
1. 景觀好
+ `9 p; {$ H" C  D& S2 n* X2. 不怕樓上有惡鄰
+ U  ^. g& I; {# v6 z( p
# H* U; k- n7 v* b; s缺點) p6 u  d0 X0 k( t2 w
1. 夏天熱- `9 N2 G( `8 o
2. 怕漏水
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BettyDad + 1 做防水的都不買頂樓，就算保固終生。.
快活島 + 2 感謝有您～

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LesterWu

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發表於 2014-7-4 10:39:10 |只看該作者
yapi 發表於 2014-7-4 10:34
1 U( g( ~% P# S個人覺得以台灣建商的品質
- R- X3 ]% B' k% A1 U"永久"? 難喔...
$ K. c3 c5 R' s* d$ z: U
我想不是台灣建商, 也不是品質,
" s- x  W) U, b3 [$ y2 [  M目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.
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洪阿民 + 2 沒錯，而且台灣有地震

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璿外之音

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7樓
發表於 2014-7-4 10:44:22 |只看該作者
景觀好，且可享用上面的空間
9 G, R+ w( i7 [! R: p# H* Q: {4 ~/ v
" C, Z1 ~" N9 J1 h6 O. s越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野
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同馬利

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8樓
發表於 2014-7-4 10:48:47 |只看該作者
因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺
3 I% d. v, T2 `2 [& u
認真過生活~ 感恩每一天~
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雅麗卡

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發表於 2014-7-4 11:18:32 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2014-7-4 11:24 編輯 5 K: }( W8 \# y) k, [
  X' J6 N9 `3 D4 K% c. q
還有一個因素
5 N, d5 d  n- n5 U2 e- Q1 p以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間" @$ [. [. Y# P& z# w7 \
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象9 u9 u5 n/ z  b/ V4 G
雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
# o+ ?0 e8 o0 o' t" \9 ]& m不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦$ e0 _3 X. z9 P# H' r- T. W
; g; G3 f% Z8 F* k
實際住過頂樓的經驗& s) Q7 i, [& P3 S0 w# t0 @# \, l
* m7 O* {& F5 D+ I, \
壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
+ v2 G& a- F4 l( Z+ g: y
( w; g5 A# Q8 T$ H- l好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
' s" u- R1 e& H/ j3 k0 _1 [        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...
4 D  D7 n5 X# s. C" J  Q8 k
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翔筑錡 + 1 讚！神覆！
Dr.伊芙琳 + 1 你不要這麼專業好不好！
玉笙嫣 + 1 神回覆！
AR111 + 1 很好～我喜歡！
ldc0726 + 2 很好～我喜歡！
eric530 + 2 神回覆！
快活島 + 2 太幽默了！

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Dora貓

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10樓
發表於 2014-7-4 11:21:29 |只看該作者
風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。$ F' a% P: ~/ A9 K3 J, q* B
( j8 p5 H4 f9 \; v5 ]# l
頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。1 j( ]" u7 V+ [3 h1 d- M
! v& _( o0 X8 }1 v3 ~5 o0 }
加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
2 v5 C; n* o7 ]# f- M
3 @; x% C7 J0 L7 |0 w% B7 d$ }7 i3 @. E4 `$ I
但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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