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低價區房貸限縮 民眾買屋更難
8 u# {% d& F1 G1 s$ O& _最後更新：2011/01/06
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& k% P$ k5 w. j, f2 i% P) B( Y【網路地產王／黃京梧／綜合】9 p( ~: z+ J. T% Y V: R
三峽、林口、淡水又被納入打房範圍，這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加，房仲業者指出，降低成數之後，買屋大概得多增加百萬預算，在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下，一般上班族要籌出百萬難如登天，這些低價區域雖然便宜，卻也可能造成看得到吃不到的情況，影響買氣甚鉅。
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5 ^( m, Q8 O$ u■ 成數少一成 負擔多更多5 d5 }: z2 U+ d7 ~$ v4 n; s! Y
% ^8 d7 O6 H& J4 I/ |8 c9 c 這次央行將三大區域限縮，對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋，貸款成數再降一成，雖然有效遏止投資客，但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說，過去僅需準備兩百萬自備款即可，但現在又得多增加一百萬，自然會讓購屋人興趣缺缺，也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議，這種情況下很容易出現違約風險，建議購屋人在簽約時要特別注意，或是加註條款，避免訂金因貸款不足被沒收。
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6 K; S& a! K! l1 S, F■ 買屋又置產 前景最重要. Y! F" J7 u, c6 _6 [" s* d
" e2 h V5 ]$ l& Y1 q 中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出，對於首購族來說，能買進市區當然最理想，但事與願違的情況總是比較多，不過他建議，首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察，在買屋的同時也達到置產目標，而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期，但房價暴漲空間大，預算有限的購屋人可以多方比較，擇優進場。
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【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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