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[房屋交流] 請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

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Viola

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發表於 2010-12-19 16:28:26 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Viola 於 2010-12-19 16:29 編輯 : l: D% |# H% n7 P
$ t' O5 Z0 ]' q2 G% o  q: E
大家好~~! ]/ ~0 N* `' i5 D7 }7 `

3 ?8 {0 a( m8 \9 Y& _我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
+ V# Z9 C! U! [7 O- W4 T' W9 {, W- \/ ?
希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦. l* k, |# N" r* C, \7 @) r- e9 c" z
3 k: j4 X" J- R+ s/ F. }

2 T- r8 q2 R0 a- z2 A  N# ~. w<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
# ^8 }( x: O- r' j: o1.希望有大二房...最好有三房- r; \  K, ?+ O9 n8 T) x: V& L7 x
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
+ p& C4 |! w4 x* }* q3.希望含車位(因為開休旅車)
9 M+ l! i. X( y/ v& v: m4 w4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)* ]1 A- [/ {4 N5 Z* K% o
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子2 u2 ~" i6 w. r- Y( f/ X$ ], t
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
& f1 m) D0 @$ @! w  M
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瑪格

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沙發
發表於 2010-12-19 16:57:17 |只看該作者
5.很難) V' J3 F4 \" I2 l/ h% W+ Q& T
& X) o& s" b+ J
剛剛我朋友來看
) [1 S4 U* V- {, J) k7 N3房ˋ4房都貴好幾百
: [+ I# W- K: m1 b現在真的太貴了
' f  j& z5 j0 l1 S6 E& T9 p
# s8 S9 j* n  |9 O5 M~~我也很希望友人買到合理的價位~~; f3 b6 ^7 S& b1 G) Q
看到他們失望的表情. b& k7 H2 e9 P- H0 ]' t
好難過
& \9 b% z% H& ?4 n尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
& z! @( A4 }7 _6 w7 G都不想回家!
2 J6 W+ ^2 o; N$ X7 s1 K' v9 }
廣告戶1234萬5 o1 k, N8 w4 u  u/ Q2 O/ y1 G
強迫買一平面一機械
# p; q6 `* h5 d( K" n- R9 f* w1 v; L% h0 K" [- k
如果當初半年前沒買. O9 a4 M8 A4 U3 M
現在應該也是很失望吧!
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noah

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發表於 2010-12-19 16:57:58 |只看該作者
你如果早兩、三年前還有可能…
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安琪拉angela

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發表於 2010-12-19 17:00:16 |只看該作者
500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?' B! P; ?: b" I+ f
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
3 S. X1 m' H! c( A如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?4 R0 ~0 N8 Q0 \9 ~
(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)7 s5 `2 e: j8 t& A" U: k
7 d( ~0 A6 Z3 V4 R% `( e, N$ a
加油啊....可以去北大看看~5 z, o* ?) N8 d# V3 f# h2 F; c, k
說不定找的到...
“Courage is grace under pressure.” — Ernest Hemingway.
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NEWMAZDA6

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發表於 2010-12-19 17:03:34 |只看該作者
五百根本買不到新建案了
' W  A+ Y% G7 Z: {. I7 U如果沒有準備七百是相當難買到新建案的 5 C' J% _* z/ m
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
2 e- t" d5 E3 O, ]# t我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已% N' b% ^5 s( x
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
! }% X) U. @) y# ^  }2 R  i現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
0 {0 w! C, o. I% h7 C7 \真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
6 x" ~! E2 W7 _% E) g這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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Toyo

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發表於 2010-12-19 17:22:41 |只看該作者
多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。; P( [8 [% [5 u5 h* H( Z" k- c
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simonw007

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發表於 2010-12-19 17:24:17 |只看該作者
不可能了，就算是中古屋也不可能了。
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:24:20 |只看該作者
本文章最後由 tpemartin 於 2010-12-19 17:27 編輯
+ j: Y' i, d) q: f; T/ Y
* m' e* y  e# q" b開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。4 @" I: y0 E5 w  a; n% R. G* d
新建案先保守抓30﹪的公設，所以* I( X( v9 r( v7 q1 B
% s7 p' _5 g3 B9 p' l( R, \( _
你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7$ ?( N- F4 Z( @- @$ A  X& v
（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
6 Y; ~2 h! O: c! R2 Q( U  H: R+ J& B3 }* X) e" ~- l0 r; z5 K/ J6 e
以版大為例，想買最小室內坪數＝25
. m  f* E- @, m' x你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
$ d7 Q, {9 J; V總預算如設為500萬
; X8 W) e. l' ~4 q; @( K你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
3 T0 B$ b! e' Q5 R3 {# Q: ]8 {8 X& ], ^, _1 X* `7 u, D+ ]
嗯，很接近金融海嘯時的價格。
, b: i% I, V) P+ r# v; N3 H- l. G6 I3 F- d" J3 g/ n  E
若總預算為600萬，坪數不變，則
- I1 q$ @* t) i2 t; _+ c7 U每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪; }0 K5 X6 d# f8 p# `4 ]& i4 m

. ~* C/ G" D9 d5 {  O' P新古屋應該有機會，但新屋很難。
$ y5 o/ D) A8 `* E* U+ P- B1 F' z- U, Q* O; L% B) C( W' S9 d( Z4 N
如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。
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Viola

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發表於 2010-12-19 17:24:42 |只看該作者
跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧4 o5 k/ _9 Y' t. {* E

3 H0 V# e5 x; C# E# y: _! U那請問一下如果準備七百左右
6 m$ p* @2 ~0 Y# E. s) o可以買得到哪些社區低房子?  g% i1 _% p3 r$ L3 Y0 v& \4 Z) X+ }+ O
有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱
3 O6 }7 `5 _9 \9 h
- g: d/ G) h& }, \* r2 a- J) Z另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
  t& I: q  B( F& }( Y那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:30:22 |只看該作者
700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
. m: e, A2 Y- d- U$ E% v/ P
( z( b2 x4 {+ A" I1 |新屋二房有機會。
% s" P+ P) }) T. D4 {4 e5 Y% l7 T$ F3 A1 ]
新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。
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