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[房屋交流] 請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

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Viola

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發表於 2010-12-19 16:28:26 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Viola 於 2010-12-19 16:29 編輯 , W& D9 g1 n8 n2 K8 Q7 S% |, o

4 s, e3 M% {8 s  X' q' h! s& M$ x1 F: Q4 d 大家好~~
8 W/ W5 F8 Q. ^; j! H: m1 L2 ~: @; b/ V: e% b4 g
我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
& p& R6 [1 ]0 x+ e9 I# X: H9 }
& y* w  e! j6 n/ T# h6 C' I# k希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦5 @, ?' x+ b5 Q( d
; ]) y7 T0 ^$ U: H% j
* ~% N, R4 r4 K* R$ G( V5 {
<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
( N1 l" e4 Y! ^* r/ x1.希望有大二房...最好有三房
4 P; _' h( k0 g9 `+ }& _2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪9 l& }: g# |6 G* O3 b- v4 C
3.希望含車位(因為開休旅車)1 g  _  Q& z7 F9 X+ ]
4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
0 E3 g  _$ n! S* w! ]1 [5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子) e2 E* a4 C1 H
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....; Q/ t' R  L! m0 G; }
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瑪格

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沙發
發表於 2010-12-19 16:57:17 |只看該作者
5.很難6 |, f5 c( x3 @, L, G, u* }- F

! O8 }0 S- ~" j4 t% R+ S7 G剛剛我朋友來看
5 O5 R+ l( z- D" {! q3房ˋ4房都貴好幾百
% W( P2 R7 E: o0 k# g- x7 Z% s現在真的太貴了 9 ~: P8 F' ?, c) C& F

# r% X# E5 K, ~5 }; d~~我也很希望友人買到合理的價位~~& l4 F  @* Q! \* I1 O6 v: c
看到他們失望的表情7 v6 o# g/ r- O3 J$ E/ H
好難過
0 H4 u# g; B/ |* ~2 D/ ^尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
. a+ a( o: q1 s3 h都不想回家!
  G! s/ X" I2 L1 V' e6 c% [+ c9 g: i- \; {9 }
廣告戶1234萬0 d6 u* {3 X: a) s1 J9 V! t/ u! u
強迫買一平面一機械
5 p( Y/ A/ n+ D; c8 j9 P# S' }/ v* E: a: ~
如果當初半年前沒買
- e( V: Y0 E1 k. J: y現在應該也是很失望吧!
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noah

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發表於 2010-12-19 16:57:58 |只看該作者
你如果早兩、三年前還有可能…
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安琪拉angela

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發表於 2010-12-19 17:00:16 |只看該作者
500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
" K8 H+ @! ?) I現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....). ]: Z4 c9 k/ Y, H) q9 E" C
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?/ U' y! U3 v$ _$ m; q7 H* n" u
(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
/ u/ E$ F+ q( r  z$ P
+ a& o* ?. J! p% E  c, D加油啊....可以去北大看看~
8 ~; U, E2 I0 j5 p; @; x1 q% U說不定找的到...
“Courage is grace under pressure.” — Ernest Hemingway.
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NEWMAZDA6

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發表於 2010-12-19 17:03:34 |只看該作者
五百根本買不到新建案了
3 [) }, M& @) R& w6 P如果沒有準備七百是相當難買到新建案的 / G- E+ p0 Q1 p5 l' v4 V( c' M
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶+ A1 V. Q# L- l- a9 E( u3 ?9 @9 J
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已( m; {8 V' W4 x, X
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
5 A5 ], G5 c& G3 S' g; M- d! B) H現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
' L$ C# I6 p4 i* m8 p' S, G9 x真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館1 u% `" Y4 w6 q% I
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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Toyo

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發表於 2010-12-19 17:22:41 |只看該作者
多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
! ]0 @4 }  G; N; Y
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simonw007

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發表於 2010-12-19 17:24:17 |只看該作者
不可能了，就算是中古屋也不可能了。
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:24:20 |只看該作者
本文章最後由 tpemartin 於 2010-12-19 17:27 編輯 0 }; v3 [6 R' m0 @3 E
5 S; j/ h, r. Q% e8 k, Z
開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
3 I: d9 c4 C9 {; O" X新建案先保守抓30﹪的公設，所以
, i% W+ A/ k7 Y' S3 G4 E- K% R! F8 u) }6 ?
你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7& m( L5 i9 T& G! U, y4 {
（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
' U8 i2 I- z0 a1 \/ V. k* _' b, y% `" Q* V2 }8 H! t" k
以版大為例，想買最小室內坪數＝25
, e- m- ^% c% a你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
7 t; D' S0 g3 G$ ?4 f總預算如設為500萬2 \' ~' o2 S6 r
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
  e7 s) K! Z5 ^/ \) Z( a8 h& N# N5 i( [
嗯，很接近金融海嘯時的價格。
& d" C$ L% S) n' P0 v  h7 i2 y/ {: X5 t. |
若總預算為600萬，坪數不變，則$ V/ G& E7 X5 S+ n  |
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
8 z; Y% N" K5 E+ j3 \4 d
" x: g: A+ Y( I% D7 f新古屋應該有機會，但新屋很難。
% v4 W" O0 z1 Z$ x1 e- [$ v3 O6 B. S, J1 G
如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。
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Viola

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發表於 2010-12-19 17:24:42 |只看該作者
跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧, r+ _6 k( H4 b. b$ Z; ~0 ]8 B
- w" j: ]* _1 I1 n9 q$ Z
那請問一下如果準備七百左右
: f3 G; @; X4 m) f+ K可以買得到哪些社區低房子?; k1 y* v4 m0 l% e  f
有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱
0 Z( p: [$ V% A
; ?$ K1 J2 m0 L! P另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
! u# m3 b" x1 g那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:30:22 |只看該作者
700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
" V' b8 J3 D/ C. P6 o
' Y1 V5 \2 E* z新屋二房有機會。8 u( h1 L  k3 x1 u; S8 P7 c; r

& T* G9 p/ U5 i- p- g( u; W新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。
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