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[房屋交流] 請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

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Viola

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發表於 2010-12-19 16:28:26 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Viola 於 2010-12-19 16:29 編輯
2 C2 O" K  T! I; x* z
7 o: E" A+ n" `& w& R6 h& Y 大家好~~1 z6 e* k2 Q, d3 z1 _) K

; c( p, ^# n& |5 J7 [8 r$ p我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
4 v; o% g6 u, f; }, L5 ^$ Z- k! F
5 U* g0 [; \4 d. i希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦3 C2 k3 K' g: Y! z4 A

5 e  h" ~# Q  @0 \& v: O  P- V- u" e0 K" F! X; a
<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩) L- d/ i" g' h. l: X3 f
1.希望有大二房...最好有三房
* K# s$ w2 |, k# f2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
0 }1 y: ^0 c+ m3.希望含車位(因為開休旅車)
; X# ^4 l& |0 V- G& H4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)/ X# T+ i- x* G: t+ {
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
/ e+ a" p0 t9 b$ ?6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....- r) h! ~8 L, N: a) X) \
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瑪格

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沙發
發表於 2010-12-19 16:57:17 |只看該作者
5.很難
7 l2 z. [. f+ f& l& {) o) p$ b( w, ~
4 m: `, O8 O3 _* T0 v剛剛我朋友來看
! f* j7 w5 }3 y/ w3房ˋ4房都貴好幾百$ u5 r# U8 u- h2 m
現在真的太貴了
- E& j1 H! ]' M/ |' G
. T+ {4 O3 M; U* m/ f~~我也很希望友人買到合理的價位~~
3 L) \* \7 \/ `1 t! B看到他們失望的表情9 K6 t- A& ?0 g
好難過  I0 G3 J8 L- }4 t
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩' t' e2 K/ \3 t$ S5 r
都不想回家!7 F! b5 E8 K% p: w% O) u  _
; o7 d! `4 }1 H1 G
廣告戶1234萬
. |7 ~4 |2 B" ?% ~強迫買一平面一機械/ Y) K; Y& x- a$ C  U" A1 z
- {# C; K+ N  V9 }3 W1 D
如果當初半年前沒買5 x: Z: H: c; P+ P% I; J
現在應該也是很失望吧!
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noah

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發表於 2010-12-19 16:57:58 |只看該作者
你如果早兩、三年前還有可能…
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安琪拉angela

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發表於 2010-12-19 17:00:16 |只看該作者
500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?/ O* U* W/ S* r5 w9 c; D
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)9 C! r. C/ l- I) i9 x4 G  N' F
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?# U2 M* h9 h! C
(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
8 u8 t* n! _' y5 d7 V2 @4 [1 V! ^# q) o; u. v/ d( T
加油啊....可以去北大看看~' Q4 [/ L- _+ t  d
說不定找的到...
“Courage is grace under pressure.” — Ernest Hemingway.
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NEWMAZDA6

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發表於 2010-12-19 17:03:34 |只看該作者
五百根本買不到新建案了  e/ G# D6 y1 E1 S) m5 a# b
如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
- z4 L; H8 }2 p# X我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶% \( d# i+ R; |
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已2 v  R/ U% T8 E) B  P* x8 L& c
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
0 }2 s# o, K& @/ }' N6 A6 {( s現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,0 }6 I( e+ w) j7 U/ K
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
( n& D  |; z+ B* |* M這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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Toyo

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發表於 2010-12-19 17:22:41 |只看該作者
多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
3 {7 U0 n( b! d5 H$ D5 Z
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simonw007

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發表於 2010-12-19 17:24:17 |只看該作者
不可能了，就算是中古屋也不可能了。
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:24:20 |只看該作者
本文章最後由 tpemartin 於 2010-12-19 17:27 編輯
1 ?. w; @) L7 A; a( I
$ \1 \+ ]0 h. r, `' c開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。* N  }0 D6 Z8 t- P  Q0 J
新建案先保守抓30﹪的公設，所以
# ~! C1 p0 g5 a. U# }; ?' i
5 s* x/ c  Q$ ?+ ~$ D# C' V/ J5 P你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
  K  w, S1 y0 r; C) X3 ~3 `9 n1 r（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。1 Q& K! _- E9 [" T9 e9 ~. M( K
! @1 l/ n7 P9 }7 L- P( ?, q
以版大為例，想買最小室內坪數＝25% w& G  C: z0 B+ E7 u# x
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
3 m7 H/ I, s8 m$ x總預算如設為500萬
# U- u% g( x  `9 @你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。' x( u4 R, o" B  ~& y( h
* [# M& q3 J: Z. Q, O8 k+ Y
嗯，很接近金融海嘯時的價格。
! n* V$ R% g7 k# R) l9 M+ @0 i6 k9 [6 h" S3 m* Z
若總預算為600萬，坪數不變，則5 Q# |) p2 Z+ R8 g' P
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪" T+ P* v: u, I- u+ G8 ~) f
" t) E6 `$ H7 z# f2 |
新古屋應該有機會，但新屋很難。
+ M! I' ?: E- ]( E5 b4 T7 J7 W, q6 }3 }3 ~
如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。
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Viola

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發表於 2010-12-19 17:24:42 |只看該作者
跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧# s3 z8 l* R% L- ~* F
" ~/ S3 d# X, l1 s" G1 H# D4 H
那請問一下如果準備七百左右6 p  q% z! _" l, o1 @% S
可以買得到哪些社區低房子?
* E) q! o- a) g  I% E2 f有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱
* d- w8 x# `: i  }" o
& d6 K( k% x( [/ r另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
% ~( w- L" U  ?那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:30:22 |只看該作者
700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
. z- o/ |" r* Y) Y7 ^; \" i% m: a1 }3 o( [
新屋二房有機會。
8 I! R  G+ B2 Q! g+ [. }) |. `. Y5 u6 \
新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。
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