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[房屋交流] 請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

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Viola

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發表於 2010-12-19 16:28:26 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Viola 於 2010-12-19 16:29 編輯 ! y, K" f7 z9 |
. t, K; E( o* o' A, D# v8 S
大家好~~. P+ _8 n; r1 s7 r1 F4 Z. r
3 e* {, m/ ?" Q0 _. [
我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
5 d7 t2 @" s; [! Y- M1 H# y
2 S- E: B9 e) a希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦+ }. t2 f+ H/ V9 p
; Q" c6 q3 J2 U1 h' J

; A' @; `% l( D! ~<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
% o, P! }& i5 e; z5 G, r7 |1.希望有大二房...最好有三房
/ Q8 m6 e* k: o, y1 I4 X1 Q# \" s) c2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
( W5 L7 s4 m# t3.希望含車位(因為開休旅車)
/ v' B# c6 u% V! Y4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
, A! E, R' Q) h/ Y3 Z8 E5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子8 `4 Y' b- A% V' f1 }" q8 O
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....; v9 q5 ^& a- A/ Q/ e% H  x& c3 W
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瑪格

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沙發
發表於 2010-12-19 16:57:17 |只看該作者
5.很難
9 S) {- g4 U8 d& u! R
0 Q+ H& }( A) W* i剛剛我朋友來看, @# j. ?. F" J7 }. y# W
3房ˋ4房都貴好幾百
, W+ s/ P' j; l, o現在真的太貴了
& H  x1 a# f2 Z0 V" g# v2 ^9 U& }% _  o. j
~~我也很希望友人買到合理的價位~~2 V- K; [/ `8 G! o5 @7 u" s" M; N
看到他們失望的表情. m+ B4 I$ S! s8 t
好難過
  P5 j% f) p! {: S尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩: }' L/ n7 P9 z4 S; a1 T
都不想回家!
1 p8 ^5 g& \, X6 u8 q' s: G6 o! q) J( L$ m2 N2 X0 ?& {
廣告戶1234萬
$ q% `1 n" T- o& P4 o8 R+ y強迫買一平面一機械
2 O# t# v7 g2 v' n
8 d: V) \! F4 a" |' ~如果當初半年前沒買3 O7 H) C) a1 ]" j! C  F0 R
現在應該也是很失望吧!
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noah

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發表於 2010-12-19 16:57:58 |只看該作者
你如果早兩、三年前還有可能…
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安琪拉angela

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發表於 2010-12-19 17:00:16 |只看該作者
500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?4 |+ u9 u  }$ G. `% A/ t6 k2 R$ {% ^" m
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
! E/ M$ \* c9 H" B' l如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
$ O- @# s8 `5 j  U( V' G(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
5 T3 F# K/ j1 D4 J( b& w' q8 c- P* g9 l7 k/ |: ^. s: [1 i
加油啊....可以去北大看看~
+ t8 `7 w6 b/ M7 h說不定找的到...
“Courage is grace under pressure.” — Ernest Hemingway.
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NEWMAZDA6

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發表於 2010-12-19 17:03:34 |只看該作者
五百根本買不到新建案了6 a/ C# E' D* y5 }8 x" X$ d. @7 H0 @& V
如果沒有準備七百是相當難買到新建案的 7 M$ j2 M! L, p  n6 k# A( _
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶( f% e1 @6 S- _! ]) ~
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
% S+ M# E2 P( ]: E) N7 ?; c- e當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
. e6 Q- p! x* F# L7 l8 e( V1 Z* r現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,4 x: \/ i$ f& ?- d
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
+ Q; v7 J; y& ^. C4 w* K& c這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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Toyo

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發表於 2010-12-19 17:22:41 |只看該作者
多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
% f9 `8 O+ \- x$ u$ o7 Q+ J+ X4 l9 Q2 R
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simonw007

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發表於 2010-12-19 17:24:17 |只看該作者
不可能了，就算是中古屋也不可能了。
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:24:20 |只看該作者
本文章最後由 tpemartin 於 2010-12-19 17:27 編輯 & E8 w6 F2 H  g, V" I
! k5 W; @9 \( e8 x7 e( j; z" p& b6 O
開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。4 b* P4 _; X' Z0 R1 Y  I% _
新建案先保守抓30﹪的公設，所以
* U' B6 s: k/ ?5 f; d8 }" t, a
4 u% N/ c, F7 V  c$ e你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
5 [* A1 ]& A& E: k% D* [（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
" q* `8 ?4 T6 A7 L, L8 f
, @: X* T" U0 P$ H! P以版大為例，想買最小室內坪數＝25# ]+ ^3 _3 @0 `4 g2 O6 x. Y
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
+ t7 B) G7 v3 \4 z總預算如設為500萬# R/ D& q  j0 L+ E
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
; ?6 w6 m1 G4 l4 ]0 u" U
8 A5 g& K0 v2 y1 C% B; G, a嗯，很接近金融海嘯時的價格。
5 w' l( {! a1 i4 n" t8 s4 d4 H! F: h
3 t& X* P% i9 U- x/ }若總預算為600萬，坪數不變，則
$ n- M/ Y8 Z4 }( F/ T$ B$ p! a8 `每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪4 Y' \  ?/ o& J, l! E8 o7 j4 l' B0 Y
  W4 f  K8 U& a& f" b
新古屋應該有機會，但新屋很難。& j5 F: v& {4 M" b* E4 i7 Q& ?8 |% n

% e& T0 K+ |" V6 G+ U7 r9 b2 H6 X: d如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。
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Viola

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發表於 2010-12-19 17:24:42 |只看該作者
跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧' G4 U3 C8 H3 w! }, E

5 g- M  _9 }; s  A那請問一下如果準備七百左右3 e, c% M' d. x1 Y
可以買得到哪些社區低房子?' H" N- l' w, h; W) |# w5 i! F
有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱: Q+ J4 p- G7 w- n! S  o

* E: X- N' v7 a( p) V另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
, ]) x& }  }6 y& X那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:30:22 |只看該作者
700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
$ s/ u7 j' Y) |% T$ e& D- }0 @, f
. U8 I7 P* P9 U' A' ~新屋二房有機會。
* l; J9 C' b: j4 H' T9 c9 {, s" {$ r: c+ c3 N
新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。
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