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[房屋交流] 請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

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Viola

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發表於 2010-12-19 16:28:26 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Viola 於 2010-12-19 16:29 編輯 - q+ n8 N; [9 [$ z7 T$ R4 V

4 i. ]9 I" W) L0 p8 e8 M. W 大家好~~
& ?+ U4 Y% H: q9 C6 m4 I
1 B( j: u4 z! W$ R) J我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
1 G2 ~6 Y- U5 a0 X
$ K* T% j$ M4 R* D! U  v希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦$ |% U. {, a. R7 E( h1 J$ {& b( L: q
3 G0 }! z3 Y" q- a2 ~* Q3 I
1 H* u% }4 f; H; M* s/ E& ~
<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩. {# C8 u9 q% p3 Z
1.希望有大二房...最好有三房/ K% c% u5 B: C0 y5 c7 P! l- Q# T' S2 B
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
# B* A( Q4 X- q0 K3.希望含車位(因為開休旅車)
9 c% B) ?4 M- z# v# C2 G4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久). e% i/ V8 ]# s, D8 r
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子7 n/ t# H! F9 S5 M
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....1 j6 B- v4 W1 h* c: ^
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瑪格

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發表於 2010-12-19 16:57:17 |只看該作者
5.很難8 n! h4 \. J' X. _! X
1 K2 \9 d9 h1 o) u+ J# Y
剛剛我朋友來看
# D. e' s1 E5 a: K  d3房ˋ4房都貴好幾百0 F$ O! p4 d# Z
現在真的太貴了 ) G+ j+ m# n+ C' l6 e; j+ A
, C. Z6 y/ e" c$ {5 v9 O6 A( ~" _) {  W
~~我也很希望友人買到合理的價位~~" ?8 Y% d1 b' r0 f4 q/ c# e
看到他們失望的表情2 X6 C% e+ t* k+ \( P
好難過
( M7 g; `* E9 u+ I尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩: _  Z" |1 n0 ~) [: h
都不想回家!- n0 i1 h  Q8 T8 J" T7 P
6 V7 A- U  m( d) C1 Q
廣告戶1234萬, g# h, f: W. u4 ?% d
強迫買一平面一機械" q2 C- u; R  J9 T3 u/ g9 V
. ?9 h5 ]3 [- ]- l
如果當初半年前沒買
; [0 @2 g; s7 s% L7 E; ?; |現在應該也是很失望吧!
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noah

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發表於 2010-12-19 16:57:58 |只看該作者
你如果早兩、三年前還有可能…
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安琪拉angela

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發表於 2010-12-19 17:00:16 |只看該作者
500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?5 L6 K4 ~3 P2 C- k, f
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
5 k- y* ~1 d* x) {% e+ V9 _4 r如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?, L8 A6 U! o2 e0 Q% |
(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
% I6 e% {" f; ]- @( N* o# r. ~, C8 f- p9 W4 a- J
加油啊....可以去北大看看~5 P; ~4 ~5 g; \- ^# r/ t
說不定找的到...
“Courage is grace under pressure.” — Ernest Hemingway.
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NEWMAZDA6

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發表於 2010-12-19 17:03:34 |只看該作者
五百根本買不到新建案了8 S5 t* U. I6 ?: W1 r  ?! `+ w3 Q
如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
# g6 P, @7 {3 A$ o4 d我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
, A9 {/ X+ X  ?$ J. A- W: r, S: N7 q我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
, f  x1 j( y& k當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
2 ~# Z% T/ X3 {. [6 i0 E3 ~( p現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,( f) j# N/ n( ]0 W$ J0 V; j' c8 d
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館" k6 ]3 j, N- h
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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Toyo

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發表於 2010-12-19 17:22:41 |只看該作者
多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。' m. Y# _6 E' ^$ T+ r7 A
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simonw007

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發表於 2010-12-19 17:24:17 |只看該作者
不可能了，就算是中古屋也不可能了。
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:24:20 |只看該作者
本文章最後由 tpemartin 於 2010-12-19 17:27 編輯 7 q1 |3 V2 Y0 p2 s0 O" [0 b4 v+ R
. i1 M5 N+ M- Q7 P6 v8 l! X! y
開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。# r0 G/ K& i/ \4 w& a
新建案先保守抓30﹪的公設，所以
+ ?! z9 J: M: [. n1 G8 K7 M5 _- V( g- O: v3 A9 Z) F) v3 f1 V
你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
. h" v9 s0 ?' T) `7 ]: E3 C（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。8 s( t, I4 H5 n/ J% j8 a: K

/ l3 J! b; @/ G1 @. k1 t以版大為例，想買最小室內坪數＝25, _9 T/ i* E" h' T8 E' d, t
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
, H* g: \* N% P' `$ P/ s1 V總預算如設為500萬
" b3 W( Y$ P! N你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
+ |# F) X2 y6 @/ E9 V$ E
5 o2 y- g0 T7 U& ^! A1 ?嗯，很接近金融海嘯時的價格。
& y4 ]! y0 m3 m0 g. m  G, I3 e  H8 o2 X7 D4 g
若總預算為600萬，坪數不變，則) \1 u) H. d0 a( L8 i4 k/ {7 K
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪+ }8 m0 v6 F* S" e, }7 Z0 A

& T: U; `/ |* s) N/ h新古屋應該有機會，但新屋很難。
3 V0 ]) U) \% \) q. r
+ Q. r0 x; ~  T如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。
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Viola

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發表於 2010-12-19 17:24:42 |只看該作者
跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧: B9 n$ M5 j- x3 g
$ D9 i8 I5 q. }
那請問一下如果準備七百左右
+ G- j: S, L* f$ B7 N可以買得到哪些社區低房子?
0 v& P( E7 U- V) G3 x/ n有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱
4 E* Y/ h# ~5 P4 @- ~$ G1 l. O: H" h' k  i0 z
另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好. P9 j! `; C9 X
那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:30:22 |只看該作者
700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
0 t. G' u( [% Q
0 i9 k% c2 C* X新屋二房有機會。/ t2 k, k; L; r% s5 d: I1 u

# ?5 o4 M6 {$ F- _& v+ O7 R3 a: S9 F! y- o新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。
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