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[房屋交流] 請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

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Viola

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發表於 2010-12-19 16:28:26 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Viola 於 2010-12-19 16:29 編輯
; v1 j* |* q8 W3 V: ~7 i+ Q6 N" _  g/ D* D5 S- q6 Q. m
大家好~~
: q9 ]8 D) s9 Y9 P. j
' `" B, ?4 G0 {  d: _: s0 f我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
! y$ r, h: i0 o5 \
1 e! r% h: Q8 M( V( D希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦
% s( h: `/ s8 Q8 _& r* P: z; V7 o. q
9 z! m5 n3 D9 W* @# M1 g
<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩* J5 e( x3 c0 F# i
1.希望有大二房...最好有三房9 n) b- w. \. Q7 I9 K) B" I
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪# g3 M- ?) M, T; U1 m4 @" ?% s
3.希望含車位(因為開休旅車)
/ d+ M# q$ D3 r  h2 Y) v, m6 D4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)* h# p* a" r, r- Q0 ]% Q
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
! Q- b" J9 H* L( i: c6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
5 c4 C1 s) I; {4 x
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瑪格

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沙發
發表於 2010-12-19 16:57:17 |只看該作者
5.很難+ ]0 Y* R! f! j8 i& n* r# h  z

2 T# O. r5 ^, f/ I; i剛剛我朋友來看
% ~* |: K9 U8 i4 w2 D3房ˋ4房都貴好幾百; x0 ?  |1 m' K. O5 ~
現在真的太貴了 ' @. U2 Q6 w6 d/ v* G% Q" x
8 Q* r# W% J4 }
~~我也很希望友人買到合理的價位~~
9 Y% k# p# E* X: E% x& W看到他們失望的表情
3 |8 V  f7 `; m' y6 I# m) [: }好難過+ @( F9 c2 b7 C
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
1 r! G6 o6 k9 `3 Y  v1 Z都不想回家!9 w" ~, Y% ^( L+ C$ J  D0 M  p

% q0 M, @) ]# F廣告戶1234萬
4 s3 s) C% Q/ Y( X9 ?$ J強迫買一平面一機械
7 i' b; C" T1 t- \6 ^9 ?9 }- _
7 b2 ~; _# k; @( X" }( D5 w5 t' J9 {如果當初半年前沒買3 m2 T5 \+ a3 r# |
現在應該也是很失望吧!
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noah

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發表於 2010-12-19 16:57:58 |只看該作者
你如果早兩、三年前還有可能…
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安琪拉angela

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發表於 2010-12-19 17:00:16 |只看該作者
500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
; S0 C* a; z0 ^2 M% Z- Z2 ~1 n現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)3 n& J9 ]& R0 M+ A% `$ t" ]
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?# U7 P2 E7 F" B/ K' j
(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
2 `5 F/ k9 N- a# b; f% F
( [. p) @# @' \3 C- `2 @$ k& j加油啊....可以去北大看看~4 [; Y$ F9 G% ^! H2 C" ]
說不定找的到...
“Courage is grace under pressure.” — Ernest Hemingway.
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NEWMAZDA6

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發表於 2010-12-19 17:03:34 |只看該作者
五百根本買不到新建案了
  U9 s, T! ~9 U0 R$ ]0 x如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
! H5 \7 M: U6 a5 k9 O( Z我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶, e, L' J' p! I! H5 T+ d5 S# r
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已: Z6 ]: |5 X( o% K3 T6 m
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住4 N$ ~1 @' c+ V5 M- r7 P! }
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,1 I/ k/ t8 i  G5 X( c
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
0 x4 {% I$ `3 E% v這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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Toyo

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發表於 2010-12-19 17:22:41 |只看該作者
多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。7 L  U/ h2 |" t+ e1 I0 U! ~
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simonw007

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發表於 2010-12-19 17:24:17 |只看該作者
不可能了，就算是中古屋也不可能了。
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:24:20 |只看該作者
本文章最後由 tpemartin 於 2010-12-19 17:27 編輯
. O/ m  B) P- m
/ [/ w' [$ A$ W; q  K% W( E$ m開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
9 [* q# C; K* N: g# c0 c新建案先保守抓30﹪的公設，所以8 z! A2 K1 {( `, h
. o6 S/ V5 H' ^- ^: _, {# M
你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
7 a2 D9 d& y. [% Z( s  r（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。+ l3 q% a, |! a  m9 h7 W4 o/ `
! j' ~# X+ V6 a: l6 o  v. F
以版大為例，想買最小室內坪數＝25; s% A" b4 p  g2 b" a
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪: A7 s! F8 o" G2 z5 C8 i
總預算如設為500萬
  W1 E5 C& m, v# y0 t6 K你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。' H& C3 y+ e% w+ h7 j
; p8 x; o4 p$ f. W
嗯，很接近金融海嘯時的價格。
! P6 P' V  r3 S! l* p) u
7 r9 F0 T2 W! m2 [( Y; k4 b若總預算為600萬，坪數不變，則. b1 I. [+ a) |, U# |% {" a/ B! s/ o
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪0 f6 }4 P7 ~' c) t

  D2 @1 k5 e5 L新古屋應該有機會，但新屋很難。
" H. D0 z1 U# `7 s; H. h" z* R( C! v) r8 I0 m/ U; s
如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。
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Viola

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發表於 2010-12-19 17:24:42 |只看該作者
跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧1 s6 P7 l* a4 ^
5 f4 x5 D4 y3 N- _+ _( r
那請問一下如果準備七百左右
0 c5 `# x6 q3 `7 S  z) i& X4 F可以買得到哪些社區低房子?
4 C9 z; ]+ E4 ^: f* U3 H有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱
" A3 z+ @" s7 o& z% S5 C7 t! c8 G. E0 M
另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
& M1 {6 D9 o% M9 D那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"
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tpemartin

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發表於 2010-12-19 17:30:22 |只看該作者
700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。/ K; ~2 H  i( L. Q" h
6 l+ Z: e* m# c
新屋二房有機會。4 ^! U  Y7 ~" t9 Z* l; q  X2 o
9 e4 R  G5 z2 p3 s8 V
新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。
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