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[房屋交流] 請教萬寶隆社區目前行情

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-7-21 14:37:35 |只看該作者 |新文章置後
在北大特區這邊看了將近快兩個月的物件後,逐漸聚焦目前鎖定萬寶隆二房的物件。# A) R" y) q; s4 a0 s0 x
看到大致符合條件的房子後,有再查詢實價登錄,
3 X3 t% K4 `8 d) f與請在銀行任職的親戚找房貸部門估價,不過與房仲的話術下的價格有明顯的落差。
  D, i+ I. E  A7 ~2 {6 k! W由於並無認識的朋友住過萬寶隆,對目前的行情認知僅靠著自己查到的資訊,* _  F+ Q2 [9 j4 W4 b
所以想請教版上是否有人熟識此社區,對目前行情看法如何?
2 N# {1 Z8 K% \- q4 ?2 }7 j( A, V萬分感謝!

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沙發
發表於 2014-7-21 16:08:00 |只看該作者
我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

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發表於 2014-7-21 16:23:57 |只看該作者
cary 發表於 2014-7-21 16:08
" C4 v: A3 b) p& A* w9 M我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

5 _: E* Y; s* U8 [非常感謝!

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發表於 2014-7-21 16:45:18 |只看該作者
通常銀行鑑價大約是成交行情的八折~九折% N- z. t& b- H: k
純屬個人經驗

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發表於 2014-7-21 19:54:07 |只看該作者
成交價26~29+ P; P) p4 B7 a! P
4月中13樓估28萬一坪
& M& X1 m6 U0 {2 t6 J7 AB4車位110萬
! q6 H$ R: A5 r' L- ]/ w900萬差不多~ , V2 [/ D- S1 K2 P: }8 M
甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....

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發表於 2014-7-21 20:34:38 |只看該作者
銀行估價會比成交價低喔。

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發表於 2014-7-21 22:15:00 |只看該作者
900 百多,要看樓層跟景觀。

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發表於 2014-7-21 23:17:48 |只看該作者
本文章最後由 小龍 於 2014-7-21 23:40 編輯 # j+ D/ O- T9 d: f

! D& q9 k5 |) A+ R. F' _萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

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發表於 2014-7-22 09:36:14 |只看該作者
感謝大家的回應,其實請銀行估的單價也約略在此區間。4 `% s/ t3 l& S5 F
只不過房仲一開始刻意將單價拉得太高,一時間覺得有點困惑。! m1 E% q1 Q) S7 S0 e% ?# r; O1 G
雖然總覺得是話術,但由於未有購屋經驗,所以就上來請教大家。
9 I" J' q# C8 B& p- ?) d+ k希望最後真的有機會可以入手。

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發表於 2014-7-22 11:10:56 |只看該作者
小龍 發表於 2014-7-21 23:17
3 \6 h4 ]: l/ W0 x' l3 }萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!
' a5 S7 n5 B0 ^9 J$ t8 Y6 X/ |
也要看含不含裝潢....有些住戶砸大筆裝潢費, 28P的含車位就1050還不賣ㄌㄟ,     & {/ e, C" ~1 V0 a8 w
而我前些日子買的, 沒啥裝潢(只做了天花板和裝了冷氣),     ) O6 T7 @8 W$ \
24P....只要900....     
5 n, Y/ X* E& E) N, Y不過後來自己又花了30多裝潢....     . ~( O6 e3 d$ Z. A' Q
好像沒撿到啥便宜....    3 l' ?, H- d2 N
, T8 l/ W, t5 S
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