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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請教萬寶隆社區目前行情
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[房屋交流] 請教萬寶隆社區目前行情

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arivn

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-7-21 14:37:35 |只看該作者 |新文章置後
在北大特區這邊看了將近快兩個月的物件後，逐漸聚焦目前鎖定萬寶隆二房的物件。( }8 \* }6 J5 l2 Q" i
看到大致符合條件的房子後，有再查詢實價登錄，
1 f  t5 S8 P" u; O# i與請在銀行任職的親戚找房貸部門估價，不過與房仲的話術下的價格有明顯的落差。
2 w" k- g, T' X) B4 ~0 }由於並無認識的朋友住過萬寶隆，對目前的行情認知僅靠著自己查到的資訊，
9 i# L" d0 L9 m+ s2 U( t0 b! o所以想請教版上是否有人熟識此社區，對目前行情看法如何？
# l) d; W, K! n& x" ^# ]6 R  g萬分感謝！
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cary

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發表於 2014-7-21 16:08:00 |只看該作者
我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考
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arivn

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發表於 2014-7-21 16:23:57 |只看該作者
cary 發表於 2014-7-21 16:08 . D4 P" \( Q9 Q) v- O
我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考
$ T; ~+ H: y8 y1 D
非常感謝！
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white8806

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發表於 2014-7-21 16:45:18 |只看該作者
通常銀行鑑價大約是成交行情的八折~九折
+ ]7 b/ k& W& i; e7 t: S# M( [純屬個人經驗
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Jayson_lin

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發表於 2014-7-21 19:54:07 |只看該作者
成交價26~29* k' |! i1 {: y) w& }( ^
4月中13樓估28萬一坪
, \0 H/ t9 \$ M1 \) y+ vB4車位110萬6 l* g" W8 K# e2 C% l) O
900萬差不多~ 0 J8 |8 F7 R3 E" a4 ?( m) Q
甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....
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chuck750922

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發表於 2014-7-21 20:34:38 |只看該作者
銀行估價會比成交價低喔。
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發表於 2014-7-21 22:15:00 |只看該作者
900 百多，要看樓層跟景觀。
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小龍

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發表於 2014-7-21 23:17:48 |只看該作者
本文章最後由 小龍 於 2014-7-21 23:40 編輯
) n: T3 I' |# q+ R: E8 o$ K
% D$ F, |2 u+ j萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!
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arivn

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發表於 2014-7-22 09:36:14 |只看該作者
感謝大家的回應，其實請銀行估的單價也約略在此區間。
9 R) Y7 R' C9 M1 \" a只不過房仲一開始刻意將單價拉得太高，一時間覺得有點困惑。
: W1 q8 v  A: A3 @雖然總覺得是話術，但由於未有購屋經驗，所以就上來請教大家。
' Y  r" J% e! }0 e$ T. f希望最後真的有機會可以入手。
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yjrong413

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發表於 2014-7-22 11:10:56 |只看該作者
小龍 發表於 2014-7-21 23:17
. X  \2 d+ z* H- S( P) r! a; f* X5 f萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!
. q' F& l3 U$ |3 {/ M' X9 v1 E
也要看含不含裝潢....有些住戶砸大筆裝潢費, 28P的含車位就1050還不賣ㄌㄟ,     # g- V3 D. y+ T/ l2 E, s  G
而我前些日子買的, 沒啥裝潢(只做了天花板和裝了冷氣),       e6 m, j; H0 {# J0 ]+ k
24P....只要900....     
' V3 i% {5 i. _# a# B不過後來自己又花了30多裝潢....     
. @0 t* A2 {, o) ~3 o5 D2 W$ d  @; j# V6 G好像沒撿到啥便宜....    + ^# x' L2 J+ ~
1 ?# ~( r3 Y1 ]  ~% U; i
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