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[房市新聞] 住者有其屋 政府擬推40年低利房貸

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北大居民

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發表於 2010-12-14 19:18:21 |只看該作者 |新文章置後
大台北房價節節高攀，越來越多民眾無力負擔，政府研議協調公股行庫，推出四十年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。
8 m1 @4 Z0 f1 ^# I7 B5 D馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫，其中一項是「住者有其屋」。為此，經建會規畫，「住者有其屋」政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式（如七十年或九十九年）興建社會住宅。! W  E% [  _4 |" T  z
- L' R5 _  G# R1 M6 p( Y
第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規畫完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。
& n1 J/ b3 h+ @! K, T# a/ A* H  D5 p  e/ z
財經官員表示，目前房貸市場主流是廿年房貸，延長到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。2 c2 A# e3 T+ T3 y8 V7 c4 Z/ I8 O8 m
9 P  n* t! {/ _9 ?2 w; c( h9 {& |
行庫主管指出，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。! N4 x0 p% O' g) y9 i6 [

' M9 E# i/ P  Q. W) O9 F+ b9 }官員還強調，銀行法第卅八條規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建築，得辦理中、長期放款，最長期限不得超過卅年；但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款，不在此限。) _8 N, E6 ?1 n
+ |/ R, H0 l' w7 U3 _4 H' f
也就是說，銀行只要是貸款給首購族，承作四十年的房貸期限並不違法。
2 t7 U5 g8 c' f& o) c
9 C& F: k" K7 |6 Y: E# y5 X& v原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml& d! {- |' \+ e8 y

+ j% e+ \- t2 I& V( q% X以前是上一代留房子給下一代(資產)' @5 A3 v, v9 Q* W7 S& D. N
現在是上一代留房貸給下一代(負債)' K' e# Y8 ~( N' K
真的是時代不同了' U& _! P4 S5 {$ U
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發表於 2010-12-14 19:36:46 |只看該作者
住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重.
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smi45

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發表於 2010-12-14 19:42:01 |只看該作者
在ptt 的笑話.. 可能要成真了
7 M; G7 B* g+ s, M# i
' ~/ f3 v! y* d# `5 k! {$ ]5 X============ 轉自ptt =======================4 q' r* b7 u' g- k4 E
政府應該不會讓房價下跌，否則何以面對支持它勝選之眾多財團的期盼？
8 G, U: |* K& p1 n% Y所以為了解決這個矛盾，未來很有可能出現超長期、跨世代的房貸
* v( @- m: y8 u3 R( b% n+ Y& j, l, R亦即，你白手起家，買了一棟價格數千萬的公寓，開始付房貸，是為太祖
6 _) M' m9 t# E2 z: d* I退休後，你的兒子出社會賺錢繼續付房貸，是為太宗( D' P- E* k; ?2 S" W/ \4 J8 ^
太宗年老殯天，傳屋給你的孫子，繼續付房貸，是為高宗
2 u8 o. O6 \4 Y1 s5 C' P, |/ W高宗中道崩殂，傳位給年輕兒子，也就是你的曾孫，心性浮浪，玩車把妹，) K2 V, _6 K" ?) ?9 Z9 d
欠下巨額債務，致房屋遭查封法拍，是為廢帝。+ L9 d9 [; h/ ?" _/ X) m9 Q
自你這位太祖成家購屋，至廢帝失去房屋，共傳位四世四帝，計96年，享屋與元朝相當。
" N1 _& m' I7 i( t6 m在這樣的世界裡...
8 t' Z5 u& Z3 c財團有錢賺，政府得選票，家家有屋住，人人有飯吃
0 [6 _7 K- h' b  j. L7 U) {1 w/ c不正是大家夢寐以求的太平盛世嗎？3 Y$ e# I- u2 a# c/ ^$ |
===========================================
% R7 e9 T% ?0 G/ I" T
! a& d4 s. m8 D5 ~! W+ j0 d+
8 Z4 V; D' a9 A3 c; B. r) r" `! g
奮鬥！
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小廖

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發表於 2010-12-14 19:48:42 |只看該作者
小美人 發表於 2010-12-14 19:36 5 d. F$ B4 ~7 L2 l3 ?( f* m) ?
住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重. ...

) z$ h* L- {1 k! _+ v大家可以有更多選擇了.
終於決定了～看到孩子幸福的臉才是最重要的
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saxion

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發表於 2010-12-14 19:57:04 |只看該作者
回覆 smi45 的文章
1 F. K0 Q, l% s+ e: |. P2 n
7 \! Q7 ]6 W- u" d/ O/ i) Q這個厲害 猛/ C  t! u% ~2 R$ w- m
可是我聽到想哭
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茶葉蛋

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發表於 2010-12-14 20:31:12 |只看該作者
平價宅 ---> 二代宅 ---> 三代宅 貸款繳三代，還可以啦!!! 有希望窮不過三代....
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北大新住民

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發表於 2010-12-14 20:32:44 |只看該作者
真巧...上星期才跟念國一的兒子講解資產跟負債的概念' P# m7 S6 [- `6 U+ M# D6 l2 R0 _- `* f
當時我就提到以前是上一代留房子給下一代(因為沒貸款所以是資產)% {4 K1 J* w( q$ X/ e/ P' P% z
現在是上一代留房貸給下一代(因為貸款沒付清..所以算負債)
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大頭宗

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發表於 2010-12-14 20:38:34 |只看該作者
聽到這消息的第一反應
2 A" O8 P: H: V3 e- S0 S* s腦殘的政府: ^, @- v3 B5 k# ^9 y
住者有其屋是要平抑房價" B1 I2 _, R, x) |3 d
讓大家買的起房子7 c$ y4 X" n; p" [# E
問題不在房貸借款期間
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洪阿民

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發表於 2010-12-14 20:42:33 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2010-12-14 20:44 編輯
% N9 m+ L; v8 n/ e: U% Q6 W3 K6 s3 t/ u# X
"第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。"2 V4 p% h& }: [! V: g  x
* @, @  m: i: Z& o$ x5 U1 H) p* |3 u
--> 要讓剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅，低自備款應該更重要吧 XD
- j- y& _$ t9 e2 m7 j' q2 ^相信多數家庭都繳得起一、兩萬的房貸 (就等於繳房租)，問題是動輒兩、三百萬以上的自備款要怎麼存呢
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fox

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發表於 2010-12-14 21:28:37 |只看該作者
真的是債留子孫阿.......
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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