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[房市新聞] 住者有其屋 政府擬推40年低利房貸

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北大居民

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發表於 2010-12-14 19:18:21 |只看該作者 |新文章置後
大台北房價節節高攀，越來越多民眾無力負擔，政府研議協調公股行庫，推出四十年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。. e/ k) `6 g6 ~, [; L' `
馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫，其中一項是「住者有其屋」。為此，經建會規畫，「住者有其屋」政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式（如七十年或九十九年）興建社會住宅。
, Z1 K5 Q1 ^( M7 A
9 y; g! a0 n. S: }第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規畫完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。- U: k( O0 `! c% S

% d* ~# w2 ]$ l2 M) [$ B, J財經官員表示，目前房貸市場主流是廿年房貸，延長到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。% L0 t* q7 c3 r

# Y* F2 V, N1 _3 ^; E  B. C' E行庫主管指出，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。
$ \, l- N2 c8 w
+ @+ H" A7 {9 y" f8 f! W% ?3 r3 H8 e# N官員還強調，銀行法第卅八條規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建築，得辦理中、長期放款，最長期限不得超過卅年；但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款，不在此限。
2 h5 z4 T6 L# ?! V& E
' X! r9 |3 q, L) r/ q也就是說，銀行只要是貸款給首購族，承作四十年的房貸期限並不違法。
1 _  b9 U- G# j0 h0 I( t5 q5 @# F, J9 w: x+ y3 Q7 s
原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml1 W! c8 L" J# {2 E; g. s

6 P# n" v/ a) M% }* q) f6 D2 M以前是上一代留房子給下一代(資產)9 _4 _! A, z0 ~4 V
現在是上一代留房貸給下一代(負債)+ h' Q0 ]+ \6 `5 E. {9 f
真的是時代不同了& q3 i' Q! i8 L$ B1 Z" o2 Z7 i
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發表於 2010-12-14 19:36:46 |只看該作者
住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重.
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smi45

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發表於 2010-12-14 19:42:01 |只看該作者
在ptt 的笑話.. 可能要成真了% y% n9 O5 M! |! K1 h

$ u, E% B, A' P8 C: p9 o% \9 `============ 轉自ptt =======================
1 m2 q: M3 G5 }4 g政府應該不會讓房價下跌，否則何以面對支持它勝選之眾多財團的期盼？& j) r; `8 e4 L( @9 n- |; C
所以為了解決這個矛盾，未來很有可能出現超長期、跨世代的房貸; E/ K* X2 N* X
亦即，你白手起家，買了一棟價格數千萬的公寓，開始付房貸，是為太祖1 L) Z2 [- e! m9 {, {( v
退休後，你的兒子出社會賺錢繼續付房貸，是為太宗# [2 X! d: R4 R4 v" L, g  N/ r! _: G
太宗年老殯天，傳屋給你的孫子，繼續付房貸，是為高宗
' i, T! o+ r  F/ q4 N高宗中道崩殂，傳位給年輕兒子，也就是你的曾孫，心性浮浪，玩車把妹，
* ~, ~( g, l. N) m欠下巨額債務，致房屋遭查封法拍，是為廢帝。9 n4 n& `( R2 _
自你這位太祖成家購屋，至廢帝失去房屋，共傳位四世四帝，計96年，享屋與元朝相當。
! U7 E# M* |1 Z$ M% @. j% u. i在這樣的世界裡...
; a1 S- V& C  }- @$ ~1 [財團有錢賺，政府得選票，家家有屋住，人人有飯吃
% D8 m/ G0 L+ H7 d7 B' U) E, t4 ^不正是大家夢寐以求的太平盛世嗎？
2 j8 n9 Y2 b9 g, r; T1 }& G4 J===========================================' p6 a" v; P5 w% [+ O3 p% o' ?

, x* s0 }3 }4 x) J9 q0 Q0 s2 b+8 f& f1 F: u$ Q: o& I1 p8 M( X: D
奮鬥！
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小廖

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發表於 2010-12-14 19:48:42 |只看該作者
小美人 發表於 2010-12-14 19:36
# e  g- n( K7 B5 x! l住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重. ...
" w( N/ Y/ H7 ]
大家可以有更多選擇了.
終於決定了～看到孩子幸福的臉才是最重要的
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saxion

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發表於 2010-12-14 19:57:04 |只看該作者
回覆 smi45 的文章- I+ k$ ^4 u4 e. [' M8 T. v

+ ]& Y5 ?  r( o% J% [這個厲害 猛
! f$ [! g8 T5 i; ]% T$ l; x可是我聽到想哭
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茶葉蛋

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發表於 2010-12-14 20:31:12 |只看該作者
平價宅 ---> 二代宅 ---> 三代宅 貸款繳三代，還可以啦!!! 有希望窮不過三代....
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北大新住民

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發表於 2010-12-14 20:32:44 |只看該作者
真巧...上星期才跟念國一的兒子講解資產跟負債的概念
3 q3 f; i; U. H! T& N當時我就提到以前是上一代留房子給下一代(因為沒貸款所以是資產)
6 T( ?5 D) J- J現在是上一代留房貸給下一代(因為貸款沒付清..所以算負債)
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大頭宗

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發表於 2010-12-14 20:38:34 |只看該作者
聽到這消息的第一反應
) A# w. ?. A9 I# k& c% I3 Q: [腦殘的政府( \( C6 [0 Y8 S/ o  W- t1 n
住者有其屋是要平抑房價
+ T$ t* \; p5 |4 G# ~& x讓大家買的起房子) \: R6 c6 A" l  ^
問題不在房貸借款期間
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洪阿民

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發表於 2010-12-14 20:42:33 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2010-12-14 20:44 編輯
) `3 a; C7 N0 k5 U* U9 E& N* L$ l$ W, |: b3 U7 {5 |1 R2 J
"第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。"& _2 o% d7 ]4 _
. ~4 I% C4 G8 n5 X) c+ k
--> 要讓剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅，低自備款應該更重要吧 XD9 A, {# E  A% J+ U: T1 `
相信多數家庭都繳得起一、兩萬的房貸 (就等於繳房租)，問題是動輒兩、三百萬以上的自備款要怎麼存呢
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fox

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發表於 2010-12-14 21:28:37 |只看該作者
真的是債留子孫阿.......
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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