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[房市新聞] 住者有其屋 政府擬推40年低利房貸

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樓主
發表於 2010-12-14 19:18:21 |只看該作者 |新文章置後
大台北房價節節高攀,越來越多民眾無力負擔,政府研議協調公股行庫,推出四十年長期低利房貸,讓年輕人可以擁有自己的住宅。5 E5 N/ g  L* K$ H
馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫,其中一項是「住者有其屋」。為此,經建會規畫,「住者有其屋」政策分三部分:第一,全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地,由政府以分期釋出,以設定地上權方式(如七十年或九十九年)興建社會住宅。
4 |  Z" f% B# M; d
, ~- O/ U4 V7 T5 ~' ?* T第二是研議提供四十年期的低利房貸,希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是,規畫完善的捷運路網及公園等公共設施,除節省民眾往來都會區的通勤時間外,還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。
1 D- M/ H6 B& I( ^" h9 d7 T# D% S7 |: F$ C* \$ G: y* j* a
財經官員表示,目前房貸市場主流是廿年房貸,延長到四十年的好處是,可以平均攤還貸款金額,讓貸款人一開始還款的壓力小一點,隨著貸款人的收入增加,可以提高還款金額。+ v0 Z0 h4 j) U' a: Z" P- ~
# N( G! y+ f8 l1 X- V8 g+ {
行庫主管指出,參考各房貸銀行的統計,一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年,很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。# X  C6 R: D7 o- }2 ?- o
4 ]" A/ d# v) G8 I5 q
官員還強調,銀行法第卅八條規定,銀行對購買或建造住宅或企業用建築,得辦理中、長期放款,最長期限不得超過卅年;但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款,不在此限。
/ ~. R8 u: Y6 s/ I1 ]0 {1 `+ D
6 A2 Z5 g& {- U1 u也就是說,銀行只要是貸款給首購族,承作四十年的房貸期限並不違法。
4 ~2 V3 S( O$ u0 s' S/ Y/ n0 T) h- }; m: q! L* s  e8 Q3 D3 y0 H; A- \
原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml0 i) j# F1 p- U6 w! H4 J% V
/ ~$ `! @6 T, u/ b0 _/ E5 Q
以前是上一代留房子給下一代(資產)$ |6 |- h- X( l" m% ^6 i; g( }: b
現在是上一代留房貸給下一代(負債)# N; ^# r8 c' t( i7 K7 [- J# K' {
真的是時代不同了
" c% M& v, n5 R- _  \* v

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發表於 2010-12-14 19:36:46 |只看該作者
住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重.

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發表於 2010-12-14 19:42:01 |只看該作者
在ptt 的笑話.. 可能要成真了  }& u- s2 s+ e2 g5 v5 j
8 K0 Y( }  ]' M, C1 w( v" X2 n
============ 轉自ptt =======================- Y- i: V% p2 S1 Y' r
政府應該不會讓房價下跌,否則何以面對支持它勝選之眾多財團的期盼?
! W- C0 {( z1 @$ M5 z& h$ P所以為了解決這個矛盾,未來很有可能出現超長期、跨世代的房貸
6 D+ h2 o+ |% z( D7 o2 m亦即,你白手起家,買了一棟價格數千萬的公寓,開始付房貸,是為太祖% b8 C/ [( c% }& O! |
退休後,你的兒子出社會賺錢繼續付房貸,是為太宗/ D% Z$ Y2 I; W9 ~0 E. T
太宗年老殯天,傳屋給你的孫子,繼續付房貸,是為高宗
' O! |* z3 B, ~: q5 A高宗中道崩殂,傳位給年輕兒子,也就是你的曾孫,心性浮浪,玩車把妹,
8 [. q" ?, z2 }, X6 x% ?/ C欠下巨額債務,致房屋遭查封法拍,是為廢帝。
7 L! C! c& Q$ w2 }1 g4 X, q7 y- ]自你這位太祖成家購屋,至廢帝失去房屋,共傳位四世四帝,計96年,享屋與元朝相當。+ ]# m, O9 {$ z. z& p! |. T' l1 S
在這樣的世界裡...
# `) q  c& W' [/ A* `財團有錢賺,政府得選票,家家有屋住,人人有飯吃$ w1 [8 z/ S/ }
不正是大家夢寐以求的太平盛世嗎?
2 C" c' S/ b$ s0 |3 }, i1 p" a& y===========================================
' Z. U2 {( @' r) R( a; c1 \9 [1 Z
+
1 J3 X: O' w8 C7 u0 \
奮鬥!

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發表於 2010-12-14 19:48:42 |只看該作者
小美人 發表於 2010-12-14 19:36
2 U! C( O1 k% S$ u住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重. ...

- o5 R7 H) r& g' v2 J大家可以有更多選擇了.
終於決定了~看到孩子幸福的臉才是最重要的

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回覆 smi45 的文章0 `1 {/ \% j( A5 k
# s# n% u7 w4 q9 y8 E
這個厲害 猛
4 Q' r5 p1 s. U! L) p可是我聽到想哭

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發表於 2010-12-14 20:31:12 |只看該作者
平價宅 ---> 二代宅 ---> 三代宅 貸款繳三代,還可以啦!!! 有希望窮不過三代....

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發表於 2010-12-14 20:32:44 |只看該作者
真巧...上星期才跟念國一的兒子講解資產跟負債的概念
6 E0 c# w6 J1 z* X9 r當時我就提到以前是上一代留房子給下一代(因為沒貸款所以是資產)
: m; m9 [5 j  l7 e# d現在是上一代留房貸給下一代(因為貸款沒付清..所以算負債)

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發表於 2010-12-14 20:38:34 |只看該作者
聽到這消息的第一反應
, y: |; h& o7 E4 T" W# H腦殘的政府; z* p& c; K7 l0 A; E: z
住者有其屋是要平抑房價
' W; y& u6 w! f/ N; M; j. v讓大家買的起房子
+ V: K8 f) E/ i3 x  d0 h問題不在房貸借款期間

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本文章最後由 洪阿民 於 2010-12-14 20:44 編輯 0 b' M) y# I- V5 ]$ j% O
8 z* ?, k9 @# \+ n6 N
"第二是研議提供四十年期的低利房貸,希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。"6 Y2 ^( R8 H6 B, J$ a/ A/ R5 Y
/ @1 j8 ^! D0 }" \* G, y
--> 要讓剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅,低自備款應該更重要吧 XD( u0 |. Z  k; i+ C6 Q  X
相信多數家庭都繳得起一、兩萬的房貸 (就等於繳房租),問題是動輒兩、三百萬以上的自備款要怎麼存呢

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發表於 2010-12-14 21:28:37 |只看該作者
真的是債留子孫阿.......
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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