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[房市新聞] 住者有其屋 政府擬推40年低利房貸

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樓主
發表於 2010-12-14 19:18:21 |只看該作者 |新文章置後
大台北房價節節高攀,越來越多民眾無力負擔,政府研議協調公股行庫,推出四十年長期低利房貸,讓年輕人可以擁有自己的住宅。' t3 W6 r- n) K! k" M9 F  d" o, o
馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫,其中一項是「住者有其屋」。為此,經建會規畫,「住者有其屋」政策分三部分:第一,全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地,由政府以分期釋出,以設定地上權方式(如七十年或九十九年)興建社會住宅。
% T' ?2 J: j) u9 @: V' n
- w5 B& u8 s2 I9 z9 i; `第二是研議提供四十年期的低利房貸,希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是,規畫完善的捷運路網及公園等公共設施,除節省民眾往來都會區的通勤時間外,還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。% b& k: [$ R2 W1 [- o& x  w

+ B+ x3 w- u  g1 o  \3 k0 i財經官員表示,目前房貸市場主流是廿年房貸,延長到四十年的好處是,可以平均攤還貸款金額,讓貸款人一開始還款的壓力小一點,隨著貸款人的收入增加,可以提高還款金額。
! n0 u9 h6 R, h7 r/ `, t9 T1 m# {0 ?" Q( X0 L( e" O" A0 Z6 I& P3 |
行庫主管指出,參考各房貸銀行的統計,一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年,很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。
7 P# T+ w4 U) P* O, b
  |$ w2 ^  X0 M5 `官員還強調,銀行法第卅八條規定,銀行對購買或建造住宅或企業用建築,得辦理中、長期放款,最長期限不得超過卅年;但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款,不在此限。9 X" S9 S; S4 u
/ \0 d: ^8 C( ~4 w/ L
也就是說,銀行只要是貸款給首購族,承作四十年的房貸期限並不違法。
4 h! R3 d0 Q. H4 K) Y* \) P' p( b" F+ S) Y# y, ]+ L1 C5 W4 v
原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml
& u, A7 _: c: W5 b# @; I
) ?3 d  L5 O% q" v( Z* c8 t+ `以前是上一代留房子給下一代(資產)
$ N4 m9 \! o0 K8 y& _現在是上一代留房貸給下一代(負債)$ z* [8 |+ }/ T4 c1 H2 B6 i; q
真的是時代不同了! j0 V7 y2 }6 Z: q% l

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發表於 2010-12-14 19:36:46 |只看該作者
住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重.

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發表於 2010-12-14 19:42:01 |只看該作者
在ptt 的笑話.. 可能要成真了  C- g1 z; _- z, W7 Z

: e0 H6 D; M5 S- B5 w============ 轉自ptt =======================  R# L0 h- \" W, F9 M6 m: L
政府應該不會讓房價下跌,否則何以面對支持它勝選之眾多財團的期盼?
% U6 @% V9 ]! U  H所以為了解決這個矛盾,未來很有可能出現超長期、跨世代的房貸- M4 C) U; z  h% h* M# B
亦即,你白手起家,買了一棟價格數千萬的公寓,開始付房貸,是為太祖- ^8 h- z9 }4 E$ }" O9 P% |/ j
退休後,你的兒子出社會賺錢繼續付房貸,是為太宗7 _& o7 w5 D: o* {
太宗年老殯天,傳屋給你的孫子,繼續付房貸,是為高宗1 R$ P5 K9 X8 `- f, c7 \, M
高宗中道崩殂,傳位給年輕兒子,也就是你的曾孫,心性浮浪,玩車把妹,! \, Z' A) t9 t1 I8 U$ }5 A, t
欠下巨額債務,致房屋遭查封法拍,是為廢帝。
5 {' C# p3 ?6 a& c% q( s/ `自你這位太祖成家購屋,至廢帝失去房屋,共傳位四世四帝,計96年,享屋與元朝相當。
& ^( C6 K7 B2 ]  P) U. ^在這樣的世界裡...8 C  K9 q/ x$ S1 T/ J; E
財團有錢賺,政府得選票,家家有屋住,人人有飯吃8 Q/ ^8 z: |7 o+ B7 r, y. V1 U
不正是大家夢寐以求的太平盛世嗎?' u: ^/ T1 r) K) S+ t$ t4 t
===========================================
3 L! s7 e, \+ q9 e& c
3 G, o' v. D7 r1 i/ Z+
2 }. y: c" C/ }
奮鬥!

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小美人 發表於 2010-12-14 19:36
! U; O9 M% ~% @' Y! X- k8 u' m3 ~住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重. ...

3 i0 W2 f, m! c+ j+ m' {6 D  `& S大家可以有更多選擇了.
終於決定了~看到孩子幸福的臉才是最重要的

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回覆 smi45 的文章+ C' L2 v4 d% S6 k- b8 l

  S2 W, U) K0 |! C6 G這個厲害 猛
8 {( L* c3 L$ g8 N2 }2 j3 b3 Q6 [* C可是我聽到想哭

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發表於 2010-12-14 20:31:12 |只看該作者
平價宅 ---> 二代宅 ---> 三代宅 貸款繳三代,還可以啦!!! 有希望窮不過三代....

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發表於 2010-12-14 20:32:44 |只看該作者
真巧...上星期才跟念國一的兒子講解資產跟負債的概念
7 X" h! K1 c( d0 w) A3 C當時我就提到以前是上一代留房子給下一代(因為沒貸款所以是資產)
6 N5 L2 W4 g" T% n現在是上一代留房貸給下一代(因為貸款沒付清..所以算負債)

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發表於 2010-12-14 20:38:34 |只看該作者
聽到這消息的第一反應
1 V* \/ o$ N  \, Z: v' u腦殘的政府; [1 {. `% L7 w, H: i9 r
住者有其屋是要平抑房價
+ x% ~2 |, R2 X& g6 o9 h讓大家買的起房子7 c/ J7 B2 v/ S2 o. p
問題不在房貸借款期間

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本文章最後由 洪阿民 於 2010-12-14 20:44 編輯
" H) q0 d  d0 ]) G: ^
  v* M+ H3 L- v; g2 w"第二是研議提供四十年期的低利房貸,希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。"" j# l2 V2 b+ C6 s! v3 l) V
) r* B  I) o- x. p* Z7 P
--> 要讓剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅,低自備款應該更重要吧 XD; B% a; Q  a# ?
相信多數家庭都繳得起一、兩萬的房貸 (就等於繳房租),問題是動輒兩、三百萬以上的自備款要怎麼存呢

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發表於 2010-12-14 21:28:37 |只看該作者
真的是債留子孫阿.......
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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