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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告; W7 Q. p; }6 Y; o# h3 {# k) U
翡冷翠(四)招字第003號
! @; x$ n/ t- V3 y" @主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
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說明： % P7 Q/ W6 R2 I, I2 F' P, [
一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。
5 `; y% P" Q. z. [5 i% ?7 o二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。
s1 t2 a, o) z4 _' r 得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。
1 G! Y, a1 \6 k0 z- h* A3 E三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
' F+ f( C; O" J3 z2 p0 Z 台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
+ I# b8 B5 S0 `7 I& B5 X2 W四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明
( F* o- Z8 ?' R+ p" z% E 文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
" u7 A6 E8 u0 M+ ^: N- A五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司
% F" E# i' }- O# t0 \, Q" ?' ` 管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會. A2 j. e$ K' `, B' R; a; @/ _
審查後支付薪資及公司管理費用。
* B6 p4 A f9 ?9 |6 k' @9 q( s# ?六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：
' C6 d! {5 B6 Z3 n （一）基本資格(配分20%)：3 B! }9 w5 P. L9 n
1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。7 `4 t2 k. B0 H/ v) o+ i5 f
2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。
7 f6 @$ P/ }, ] \+ N X& o 3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。; p# w8 `$ }* h9 T+ e" J
4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)- @7 l0 C7 b" Y! T5 k) R$ \$ ?+ h
5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
4 d" L# c& l8 u* n （二）管理能力(配分30%)：
* `3 x6 W' t# q9 N3 ]; L 公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、2 O! l* C6 J; h
社 區管理能力、如期履約能力。9 P) O% a6 }! e$ @ [
（三）技術能力(配分30%)：' k o) ?$ ?& c+ U9 m+ {
派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區9 w5 J' ?# L7 \, W2 @, `) e. F) @
保全物業管理瞭解程度。
7 f& C! ~! ?7 c% S% b （四）過去履約績效及其他(配分15%)：
) v }& B3 v5 [* H1 N6 d4 i! {$ ^ 履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。
) I7 E# W3 H0 {0 l4 P2 ^6 b4 k7 @1 b# m! A" S( k/ x
(五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。
: a' v9 J0 J( H- K+ R c% M
+ D' v" s7 z" U" M本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。
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4 s6 o6 N+ D0 J七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。
0 K. _. F" d6 }' ]# o. D八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。
( _% w8 w' M! \2 k* w: ~( {' p9 b7 Q9 E九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間6 w& l Q7 ~0 D9 E9 f+ J x( j
內歡迎洽購。
. {) j D h' Z2 k8 U H4 ]6 T. B2 Q
, m% _; ]) l' H9 ]十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間2 h; M" m4 R F& t C. w
上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
( B7 c9 U. H4 o3 U 會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。
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$ M. M. r( f6 d) I5 @十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。
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主任委員 鄭志祥$ S, ?6 U- x& ~
中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日3 c u0 v: H4 a0 f
遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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