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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告' q1 t2 ^8 i9 N s- W
翡冷翠(四)招字第003號4 p6 m4 Y! p; v9 q* M! v) T8 O
主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。4 \- X C/ T4 x* }
) h& t8 D6 b7 A; x) \; N, J
說明：
$ p7 B8 y) ^+ N一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。 b* q/ a+ [2 Y$ N/ w
二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。$ Q/ G) U/ I& S; V
得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。( X B* U+ X( L, P
三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
! b, ?7 s: {3 d) s, {# Q& t" y 台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
* v3 g7 |' C* |四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明" {5 z/ V. _7 C. H
文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。1 e6 W: {- h k- O" a/ t' b
五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司5 C$ }% b1 ]( I" p0 u
管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會
. q9 J6 O+ t0 \% u4 W 審查後支付薪資及公司管理費用。! q3 T( N9 B4 n
六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：' d5 K0 x( r- Y8 L/ ?' G$ I" Q C" r
（一）基本資格(配分20%)：
1 y/ {! C( ~2 k! o+ |/ Y w 1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。
8 o% q8 i1 j$ v' ~7 g 2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。
+ z5 \' t6 R5 w/ z( { 3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。3 W) ]" k( k* ~3 D9 G
4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
+ O, g- D* {, c+ {1 _1 @7 ~! B 5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
7 e& Y0 Z, w0 O （二）管理能力(配分30%)：
$ R4 ^) Q" Z* f5 p5 Q3 e: R 公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、
7 Q6 B# H" X3 O2 t& h7 H _, n/ O 社 區管理能力、如期履約能力。
' u) n$ K+ i6 n. S9 y7 I （三）技術能力(配分30%)：
9 W4 p" t) a/ j7 x/ b$ y 派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區
; q( x8 F$ X; L" i1 s 保全物業管理瞭解程度。2 d D4 ]8 D" l7 @. W7 v" m& }
（四）過去履約績效及其他(配分15%)：, Q' {* M0 @1 d( Z% O
履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。 7 f8 x& R. _! x2 p5 c) A
; f5 ]5 ? s K' e2 e1 G
(五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。8 G. f0 @& }# ^5 q; k# p
; T/ F( o3 {2 ]
本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。
/ r0 k- x; O1 ]) B) ]7 W4 Y4 N
* A- l% c9 R1 A9 x/ J7 f七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。
' B1 _0 _& H, |+ I9 I八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。
- ]/ U. |. K/ K. \' P! g九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間
( F1 T. e2 H2 s! s" [, a 內歡迎洽購。8 _& V5 |" `* C
( u; e2 ]! {( Z: D十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間0 R" ~- }. C) s/ r ~2 k* X
上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
) m. ?# @/ K o( Y U7 y 會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。2 P0 Z) Q3 m1 S* p$ d( G
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十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。; F& T: u" u& y. _; @: q
4 e/ b5 W" W8 h0 a主任委員 鄭志祥. L- b9 g. G" E
中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日
9 z! p- @: |0 _! k8 c/ ], Q6 z遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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