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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告
8 Q$ m- k" L- g! k 翡冷翠(四)招字第003號# P4 ?( D/ Y$ M+ T% i0 ~3 I
主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
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說明： 7 }" p, o/ h2 e6 \7 B" N1 t6 w& e
一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。: @3 {( \2 s( F. f* K/ K9 y7 k
二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。6 `/ a2 G$ l5 ]
得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。
5 I; e- F9 ]- C; C% P. ~! x三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
/ z" c" o# c, t/ f 台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
$ w, [* U$ C1 y7 z% d' K四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明! l" r K, c! o* A
文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。& G1 D3 b9 D$ u8 R/ X* N; o! [
五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司( p! A4 J" z! W1 c5 u# v6 E0 T
管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會% W# p; N9 @% j. A( s# I
審查後支付薪資及公司管理費用。0 ?0 v5 {" J: P1 ~
六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：) P ?$ h k# S1 c' u
（一）基本資格(配分20%)：, t* B- p, }! P b5 G
1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。# r8 |" Y6 n5 N2 r& g* }9 K
2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。" j8 b, o" G" b( a2 q
3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。
3 t5 v# Q; H& F3 J5 G/ V& x- t 4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
6 z3 a7 ~6 q: U D! A& ~' B M/ m" w 5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
% \) |, }- _5 g% H （二）管理能力(配分30%)：7 m* Q! _$ u5 }# `, k
公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、
3 q" j5 G# z& d, v' e% P 社 區管理能力、如期履約能力。
* e) U+ E: E5 {% b （三）技術能力(配分30%)：
/ U* N6 j$ _+ T 派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區8 g( G7 f- c1 L3 z8 L( w7 h$ P
保全物業管理瞭解程度。
" b2 l9 Y4 ~' h" c. K （四）過去履約績效及其他(配分15%)：# d, x' Y1 M4 @7 T4 W( t
履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。
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(五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。
& p- _: x% }' }
1 c2 H7 T0 U; @5 d" W, @) m本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。* L0 E2 \5 N4 }) E7 y
1 u1 T D1 P# q/ f) W! d; m七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。5 a% p/ v5 N+ |
八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。' ~5 h# s) A) y* K
九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間
6 ^. _0 t; i$ y4 @4 f 內歡迎洽購。
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十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間* ~' d* R6 x9 q! E# E5 F
上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場6 V8 ]) C7 x/ H O @; m+ |
會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。0 r+ B# w5 B) D# X/ F/ U
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十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。* z) Y& p& [; }) R- p' `# F8 j7 I
' B+ C2 C- S7 y! a6 C. y, g5 {主任委員 鄭志祥
4 P1 ^# U7 W5 J4 t& f中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日" \" s5 t W: [ e
遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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