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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告! ^3 g! c2 b. m. l- ~
翡冷翠(四)招字第003號
6 K' ^8 B+ `( f7 h. R# R2 C主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
5 X. f) O3 x) p5 Y- {3 v- L, I- f# ~* {# n! O3 i
說明： / H2 s$ y: O5 z7 i) g
一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。
; r: h: C) Z9 z+ j0 w/ H- }二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。
( r& B- u. {' k5 j- G 得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。# x3 u1 f: L2 H( p, U+ Y8 r
三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
+ P9 \/ c2 f6 r3 ]# m4 a 台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。' J. s% y7 X9 B" Z2 f
四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明9 e8 G$ s# _9 Q, N1 U$ H
文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。. \# j& N- t& t2 u: u# G
五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司
4 ^/ M) z, ]2 Q. M 管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會
: ~0 u4 G7 U* _- E m+ a1 X" J 審查後支付薪資及公司管理費用。
, G! C# i$ e2 i2 X' c. [$ p- U+ J六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：* A w, j# N3 f5 L" M
（一）基本資格(配分20%)：
5 w `1 c; v3 o$ d 1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。: s7 d- ]! L# K% f" q) E
2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。; k/ ]5 @' j( f" H2 b' L* P* e3 V
3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。
) b8 R8 ]' A" l7 w! v' w 4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神); }6 m5 p8 V6 x
5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。. E7 Q1 E( [) t' R
（二）管理能力(配分30%)：$ K* P% Z9 ]0 B
公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、7 X$ Z; `+ n3 r: {
社 區管理能力、如期履約能力。9 I) g& r; b0 p% @
（三）技術能力(配分30%)：
0 @6 N3 C' r M: ^ 派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區3 t' V, w8 Y; D5 }3 B% Z5 j) Q* l
保全物業管理瞭解程度。
0 L8 j& }! }/ d, X （四）過去履約績效及其他(配分15%)：- e" F1 p5 R- Y' [+ W2 S1 T* L
履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。
! R) A% a3 C* g% b4 Y- |4 ]# N& y4 B
(五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。 F3 k% P3 e6 B, t6 ^7 P
6 P7 r, n8 e# `4 _6 X/ O2 f本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。
) X2 P! r8 w/ C
% k5 K' J1 t4 R$ |, N& x- e七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。
* n5 S c. Y7 V- W |6 L八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。
% K" H& p9 V' Y- E2 h' T九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間
; e7 l! \- |' P 內歡迎洽購。
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- a' U- y( ` X十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間
0 y7 p: q$ q2 r5 a1 V( m 上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
+ x! t; M' \6 b, m3 L 會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。
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; V! A1 c( X" h7 q. j十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。 d6 v3 s3 C! g& D' I
0 C4 \* g4 A& k' L
主任委員 鄭志祥: _ {/ x" A* h
中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日
% O0 [& z. Y. O7 I遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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