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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告6 \* \1 l9 k8 Q/ P, {
翡冷翠(四)招字第003號
9 w& J3 W0 W. o* F* K主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
* W0 e9 d3 _5 Z; P0 `) a& B
1 u" I, f8 H# ~$ |9 D" ~說明：
4 |" ]( }$ G9 K) P7 k. ]: g, g: P一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。
, W5 ]) ~+ d: H# y6 r二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。& S1 }- S1 f6 f# s
得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。
. i g% h) c! B% J$ Z' u三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
- F3 p* ~' a% U- g7 U8 `0 j' N' O 台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
8 N5 E3 F# R/ u+ M; d0 ~* U四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明* H! N+ S5 j! \& o' D$ m
文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。8 s+ o; w9 X. }5 @) A
五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司
3 U0 I2 N2 q j" U5 M' E T 管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會# @% I3 E5 L0 k# }9 Y& R& f8 P2 X6 z' Y
審查後支付薪資及公司管理費用。, A3 C: l2 A5 S& }% X
六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：
, \ F, J' H8 t. o0 N1 x （一）基本資格(配分20%)：+ k: n$ k# d( [9 S- Z( `' \" S
1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。. D# N! Q9 w2 A8 S3 g* `! ?6 a$ }
2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。- \, `2 A B4 [6 E4 o
3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。
9 _' c3 x* l* r 4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
* ]7 n. Y4 ?) V* H 5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
" E) o5 N( K! ]3 x# c: A7 L- c! Y （二）管理能力(配分30%)：
4 R8 ` D. T% H: |8 z0 B; a5 O 公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、 O! K4 M$ L! j
社 區管理能力、如期履約能力。' r/ O E% i/ U! ~0 V) Q
（三）技術能力(配分30%)：# }: g- C+ w1 ]7 d+ g
派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區( d/ @- V5 [# w( U0 u+ A6 @
保全物業管理瞭解程度。
- a+ B0 y! P. L9 ^. r （四）過去履約績效及其他(配分15%)：3 v- k y# T2 c- O, Q
履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。 * k' [# b6 n1 R+ ~. d! p
0 V6 z* |% z& ~* f `) K& `0 g$ C
(五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。
1 k5 g9 h. w( ~6 d% Q- s
7 I* k" q3 w0 a, c本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。" n }+ d6 ^& J/ ~' ~! g$ n
. [, T3 w- X$ [4 d$ g七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。) N2 Z. d5 @! |5 I& k% Y
八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。
9 W$ N5 {) F9 X4 D- T% P- F* a) D九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間- L: V) G6 V6 _* N; A
內歡迎洽購。) z" T" N% S/ P8 @0 ~
8 w. j+ Q9 H8 ]& q! {十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間4 K2 W( ^; L+ D
上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場6 o# @6 X( h* U, U/ L/ P" J
會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。5 V' p. S; u1 x, Q# `! q4 I
* a, t0 k0 r& \5 F) ~7 C }. w# E十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。
7 g. ~: G) |2 M J3 g% t s3 }: T. R; o2 z) M4 \
主任委員 鄭志祥
! y- c9 [# W2 _; A8 h: M中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日
2 H. _" ?& p- R' V1 e遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會
" [" c2 b0 M5 _5 [# A7 I |
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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