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遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告
4 x' g, [; e5 ?8 }- V 翡冷翠(四)招字第003號
2 F: V' \+ _2 s/ t5 d6 C% t主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。* R9 v* t9 M' I$ S/ E5 X% f+ }$ D
8 ^5 c% ]8 I8 ^6 }: Q8 P8 Z0 a
說明：
% h" J% Z- i. u# Z一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。0 V0 J7 s* Y8 }7 _& z% B- e2 [% F3 c
二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。0 k: S4 O, `4 s" E4 R
得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。: `( ]. T7 K* `- i% U4 I! l- c
三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
. b* ]* n* b$ R) V( Q 台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。" ^) ]: J: P" I5 l+ c2 V
四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明
" p6 r h( z6 ~$ o. I 文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
. s7 k9 O9 U0 g, s" b$ q5 ?! L五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司$ M# u5 T1 H+ v2 d2 v+ E/ x
管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會, H( j) I" v, k! ^
審查後支付薪資及公司管理費用。
7 q' h* }5 M( ^5 o$ g六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：2 c# s% J& B! G( r
（一）基本資格(配分20%)：: n/ O. t/ F$ d; E, P3 S
1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。8 L+ g9 i4 K* @, s
2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。
^; c1 G, h. j1 ]( ^ 3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。
7 A6 S- v, d: z9 Y) E+ w6 @) I. ~ 4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
1 [$ f; }0 [8 p6 w% V: C 5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。' f0 K, s, N/ d& v7 A$ H1 ?- }
（二）管理能力(配分30%)：
5 Q# i/ q0 Z* T/ h8 h 公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、5 j5 I* c7 r/ b6 |" B0 G% S! `& J
社 區管理能力、如期履約能力。
6 ]6 I6 P" b# L3 }) o （三）技術能力(配分30%)：
" }% y* d* d/ |4 v: }5 T/ ]3 h 派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區
8 F% X* z$ A- E* ?& i( Y 保全物業管理瞭解程度。
* Y& P) g9 ]7 z0 Z7 H+ u$ S （四）過去履約績效及其他(配分15%)：( }, }( w w9 y2 ]3 ?7 H
履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。
d7 [2 S/ ]& d& n! ]+ W. v
" z& t" U# a, T2 T (五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。: Z" p( {! L7 ]0 z
& h! V5 r4 f/ |7 m
本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。& O) V" L1 K9 h+ J" [9 J+ D
1 Q7 R9 j$ P+ ^: D3 z! _
七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。
% @, @. o: P6 h0 c4 Z八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。: V* K- {4 ~# s: t
九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間
+ E" b' F* L5 U. X! ?& A+ n 內歡迎洽購。
/ ?: W* A4 N2 H/ G+ x. ^" `3 ]
' q2 ^( t$ o5 \# C2 a- Z' h0 D十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間
% N0 K Q; K0 H& F' C2 v 上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
7 G: N/ z( R: `& y; f 會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。1 J/ B, n. l" s* u
" Q- z8 S7 S2 q+ Y% B* c十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。5 N! b' B) X) |- I( E W( t' F
( N* d4 }$ _# l: P7 `9 ~主任委員 鄭志祥9 a6 S. O$ `& Z8 w: ^/ a
中 華 民 國 一 O 三 年 五 月 十九 日
0 b! k2 D, M: q- x遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會
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發表於 2014-5-19 00:44:08
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