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[房市新聞] 【每日最新市況】三峽-北市散客續增 均價站上2字頭

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upling0709

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發表於 2010-12-9 15:22:24 |只看該作者 |新文章置後
三峽房市火熱，每週各案場平均來人近百組  n$ g( }7 i# \8 C' U' P* E
9 J- k! N3 V* |- [& R& }
【住展企研室/台北報導】十月、十一月的三峽，房市持續火熱，幾個大案強銷媒體的帶動下，各案場平均一週來客都維持在70~100組。房價部分也是一漲再漲，目前平均單價接近22萬/坪，1字頭的個案僅剩2個，這波房市熱潮，許多的案場都表示是”出乎意料”的好。
' O9 X* \8 F+ @2 {- A( ^- {+ l
! b' U  i1 ~( l& c% F1 r: m遠雄系列算是準備要光榮撤出三峽了，『京都』已於11月完銷結案，『耶魯』部分也僅剩10戶以內，預計本月也將撤場，最後的成交價位約在22~26萬/坪。- B" _/ W" w$ f5 A

# J' L$ P; o: r+ D學勤路底，目前建物準備落架的『北美館』，表價已拉上24~25萬/坪(剛開案時每坪開價21萬/坪)，據現場表示，面學勤路的戶別已經被搶光，總去化過半，目前僅有少數戶別還有19萬/坪，平均價格已上20萬/坪。2 M) j8 r( r1 A; _# l
5 t0 m. ^0 T. h$ h$ z- Y
主戰場-學成路一帶，目前區內最大量案量同時也是開價最高的『皇翔玉鼎』，看來表現的十分火熱，尚在潛銷階段每週就有百組來人，進場2個月已售出百戶，目前表價29~32萬/坪，成交約在23~26萬/坪。* O4 A4 {+ _! \3 T# s8 ^" `4 {' _

. n0 {1 H0 V3 H8 N/ y而廣告大最大的『麗寶世紀館』銷售近入尾聲後，該建商緊接推出系列案『國際館』，這次產品坪數又較前期來的大，主力為51~132坪，公開兩個多月也熱銷3成，本期表價已拉上近30萬/坪，案場表示成交價約在24萬/坪左右。另外同屬區內高檔價位的『心六藝』，目前也已去化過6成，表價也同樣漲到3字頭，成交價格也比之前要高1成，來到22~24萬/坪，反應依舊不差。
. u: j8 Z' U' ^+ w5 H
% U2 L0 P! J8 c- o; B在經歷7月小低潮後，三峽房市就一路加溫，從逐步增溫至現在這般火熱，若無其他意外，看來這波熱潮將持續到過年。近期北市客的增加，主要是因為二高沿線包含板橋、新店等區域房價高漲，其中有案場人員表示，北市客中有大部分是退休族群，另外還有早一批買在北大特區的換屋加購客也不少，這倒是較特殊的情形。  M5 r8 ~$ Q, g1 i; v

5 Y1 |5 s/ l. p$ q2010.12.9
* m& n' L; A0 P# w$ o 9 S3 {8 E( E& O# {0 K2 [$ s

0 L# t" c; }* g5 r& U0 {  `$ R/ L! ?+ m) x5 C) v% ]  ^
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nadja

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沙發
發表於 2010-12-9 15:38:22 |只看該作者
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& b, ?4 T% L- y& ~' t! {4 |5 K* F3 Y1 \! t3 F" T
幸好那時沒有退屋～
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faith

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發表於 2010-12-9 15:41:14 |只看該作者
回覆 upling0709 的文章+ w3 O1 x0 K, ~) C: B- t6 u
$ ]  q  s! V9 `3 n- f* _) y
1字頭的個案僅剩2個..是哪兩個啊??
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jenny

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發表於 2010-12-9 15:46:47 |只看該作者
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6 k, O/ D- P4 a; M: P
- G7 R. t& v5 v3 V( F+ s* O我也想問這個~~~
聽得進的批評是進步，聽不進則會退步。聽好不聽壞，永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活，當失去初衷時候，回頭就太難了。
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發表於 2010-12-9 15:54:05 |只看該作者
該high嗎? 我又不是投資…無所謂啦…。4 O& Z+ R4 M6 J) G/ |  g8 H
最好的劇本應是，板橋老家都更，然後賣掉三峽再回去板橋住。
北大的生活費用很貴。尤其是吃的。
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傑特

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發表於 2010-12-9 16:09:57 |只看該作者
本文章最後由 傑特 於 2010-12-9 16:10 編輯 1 g0 I4 s& v, i& e$ x( b

/ ?, W1 j9 }, B  `6 j8 g( E幸好當時還是咬緊牙買了!!! (迷之音：明明就是上個月阿)
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獺妃

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發表於 2010-12-9 16:18:54 |只看該作者
我也想一字頭是哪2個建案啊
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發表於 2010-12-9 16:44:55 |只看該作者
主戰場-學成路一帶，目前區內最大量案量同時也是開價最高的『皇翔玉鼎』，看來表現的十分火熱，尚在潛銷階段每週就有百組來人，進場2個月已售出百戶，目前表價29~32萬/坪，成交約在23~26萬/坪。' T4 d+ R$ v# I: E$ R7 q7 [1 u
看起來就像幫建商和投資客拉抬價格的文章~~我蠻好奇身邊朋友實際成交價都在14~16萬之間~~買2字頭的房子是鋼骨結構還是送黃金馬桶~~景氣真的有那麼好~~可以帶領大家都住中悅豪宅價嗎??
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jefflee3170

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發表於 2010-12-9 16:59:05 |只看該作者
我想買一字頭  which one?
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發表於 2010-12-9 17:05:40 |只看該作者
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9 j1 V$ V5 ]; l2 b
7 R* S; R2 _& w* T2 J7 r' M真的嗎?6 h  i  L2 c1 {% ^- [
皇翔玉鼎實際成交價都在14~16萬之間
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