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[房市新聞] 住不起300學者監督打房

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發表於 2014-5-9 17:58:38 |只看該作者 |新文章置後
房改盟成立 盼拉高囤房稅
3 w" J7 e% i0 ?: V" `7 hhttp://www.homeapple.com.tw/article/index/20140509/35820481/news/%E4%BD%8F%E4%B8%8D%E8%B5%B7300%E5%AD%B8%E8%80%85%E7%9B%A3%E7%9D%A3%E6%89%93%E6%88%BF) d, E# X7 |8 R5 J; `7 B' L. [
【潘姿羽╱台北報導】「房市改革救經濟、救青年!」台北市購屋門檻高居全球第1,3百位房地產相關領域學者不甘專業遭政策扭曲,甚至成為國家進步的絆腳石,昨召開成立「房市改革行動聯盟」記者會,召集人彭建文抨擊政府政策多頭馬車是房市最大亂源。0 L4 u; K" ^2 y+ u

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北市房價所得比高達15倍,是全球購屋難度最高城市。資料照片( ^3 F, `8 X7 v! @
房改盟由110位學者連署成立,現已有162位學者表態支持,更有540位個人以及13個公民團體加入連署。房改盟召集人、台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文表示,目前房市出現只漲不跌、租不如買、政策多頭馬車、房貸過度寬鬆、低持有稅等問題,應將全台房價所得比降至5∼7倍,雙北市則緩步向下調整房價,至少先低於10倍做為目標,而調降非自用住宅貸款、提高持有稅是必要措施。
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近300位學者成立「房改盟」,監督房市改革。潘姿羽攝
# x. E! t& x9 W: i5 s/ n政府應推社會宅
+ x& N/ N8 d+ M- G2 H5 b政治大學地政系教授林左裕建議,自有住宅可繼續維持低稅率,但對第2屋以上的囤房現象,持有成本至少要到市價1%,才可遏止囤房。且大陸現在第2屋以上貸款成數只有3成,台灣也應仿效、嚴格管控。
! q* Y" M$ D- o雖然政府不斷宣稱台灣住宅自有率高達8成,不過林左裕表示,住宅自有率高,代表民眾的錢都綁在融資、貸款,若經濟情勢略有變動,民眾會無力負擔貸款,甚至引發金融風暴。以德國、瑞士、法國等經濟高度發展國家為例,自有住宅比例分別是42%、33.6%和54.7%,明顯低於台灣。
* |. `: E* x0 t8 a0 ~# ?9 l! D$ L「我們身為房地產專業領域的學者,深感慚愧,也深感憤怒。」德明財經科技大學副教授花敬群表示,政府輕描淡寫打房,對全面稅制改革、推動社會住宅等真正有助益的辦法卻牛步遲緩,「我們要作政策照妖鏡,看政府改革房市,到底要站在哪一邊。」
7 u- f8 U/ y7 c# F, D* X" Q# t對於學者期望以專業優勢引導政策,東森房屋董事長王應傑認為:「沒什麼用啦!」他表示,20年前一群無殼蝸牛躺在忠孝東路抗議高房價,至今問題也未改善,現在財政部已提出調高非自用住宅稅率至3.6%,已經是一大步,「高房價是資本主義下的共通問題,要自求多福。」
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* M0 ]% |2 i+ j. h! o: G' k- o9 r* U不該一味怪業者% g( q, K3 S0 J$ L8 K" x3 j- d/ m3 t& J
華固建設總經理洪嘉昇則表示,政府應主動釋出土地,和民間合作蓋社會宅、合宜宅,而非一味把高房價怪給業者,「政府有很多資源,卻做得太少。」連署民眾黃芃瑜說:「政府不該讓人民都當無殼蝸牛,放任房價高漲,絕對是國恥!」 ' F. T- \' r$ P8 h7 {  I) y, h
$ S9 y1 N( U" Q# }
房改盟主要建議
2 X; F- N1 j6 j' l◎房價負擔合理化7 P* ?$ e% ?' B
全台房價所得比降至5~7倍,雙北市則緩步向下調整房價,至少先低於10倍7 ?9 S9 @6 E7 C' K6 Z* k+ m+ H! h
◎稅制改革8 k+ H: R4 s5 P( I. c6 c
現行房屋持有稅約市價0.1~0.2%,應提高至市價1%
7 t3 ]6 L$ `4 y◎增加社會住宅
' V' k* Z- n1 j- f6 g政府應訂定社會住宅的申請標準,決定要幫助哪些族群,再調整社會住宅需要的供給量; a  q' _& P& a& @8 [
◎健全租賃市場( X% A& t. W: q
政府應給予房東稅賦優惠,如稅率僅略高於自用住宅稅率,讓民間的空閒住宅得以釋出5 G! ~! `1 I  i. r4 Z
◎限制空地與非自用住宅貸款8 S0 K/ C+ Q2 V0 K8 T+ _
銀行對第2屋以上的非自用住宅貸款成數可達6成,明顯過高,應降至3~5成,若為投資目的,不該核貸9 I& s4 q- r; f- r
資料來源:房市改革行動聯盟、《蘋果》採訪整理
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發表於 2014-5-9 22:20:09 |只看該作者
拜託,順便也打打雞腿飯吧,都漲成什麼樣子了...

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發表於 2014-5-9 22:41:38 |只看該作者
為何一定要買台北市,三峽不能買嗎?  通車早起點就好了

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發表於 2014-5-9 23:31:12 |只看該作者
油水電-順便也打打

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現在真的是什麼都貴,到低要叫下一代的年輕人怎麼活啊, \' A* T. C% u1 _6 u, K; l

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發表於 2014-5-10 09:20:11 |只看該作者
本文章最後由 dmk 於 2014-5-10 09:27 編輯
; B1 B8 c4 H8 Y. U* j; f% S
2 A0 k/ ]$ z/ o  P  B1 s" ?. v德明財經科技大學副教授花敬群表示,政府輕描淡寫打房,對全面稅制改革、推動社會住宅等真正有助益的辦法卻牛步遲緩
3 M) o; v, v2 G" |/ s- T
' y4 ^/ G3 l+ x" \5 W5 M/ g- I個人無政黨偏好,但個人認為+ v' H9 A3 d* U- y' B
執政黨大概還看不出事情的嚴重性,就像前陣子太陽花學運一樣,剛開始輕忽服貿問題嚴重性及學生的決心,演變到後來一發不可收拾.高房價問題也是,執政當局現在可能還在猶豫要站在民眾這邊,或是財團(甚至是金主)的角度看問題,而不敢對民怨之首-高房價下猛藥.$ q$ h! r0 J3 u0 X

. {* S) a: g* V# |不過,年底有個七合一選舉,看樣子馬政府可能要被好好教訓一下,才會知道問題嚴重性.不然後年還有立委及總統選舉,再輪替一次,下個執政黨可能就會下重手了.
& T; J( i# e- `9 X, ?所以之前有人預測明年房價才會大幅下修,也是很有道理的.3 E" t0 h9 o3 @) {3 v; b! c

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dmk 發表於 2014-5-10 09:20
! k8 {- N( d1 j9 M1 {德明財經科技大學副教授花敬群表示,政府輕描淡寫打房,對全面稅制改革、推動社會住宅等真正有助益的辦法卻 ...
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肯特森 發表於 2014-5-9 22:20
% j) _# P/ v! M, c拜託,順便也打打雞腿飯吧,都漲成什麼樣子了...

$ L; E" n# ?5 e( Q7 U排骨飯也要打

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Mañana 發表於 2014-5-10 21:33
) Y* _$ m" u0 |. }+ A排骨飯也要打

! K( _" L( W; e. \* @8 O房價漲-->店租漲-->物價漲
! z% t6 T( {* d3 x' S
+ l+ V3 d& V" A( Q8 w  X) {8 x所以打房對於減緩物價上漲應是有幫助的

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Mañana 發表於 2014-5-10 21:33
( p  o; J: z  I, n4 q' }( Y+ j# R排骨飯也要打

; K7 N! V) x3 ?% W, T8 i1 v還有TMD滷肉飯..., m, i( u: S! a
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