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[房屋交流] 請問代書費

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傑可

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高中生

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樓主
發表於 2010-12-15 16:22:38 |只看該作者 |新文章置後
請問若由仲介購屋1 z/ d% `+ V: v, w
代書費是多少
' ?/ }! n: z2 _/ J  E, @) p有公定價麼
( o+ @1 h+ q% l) K( g# O是買方出還是買賣二方分擔$ l! x9 z2 w  u3 M2 v* q
請最近於北大有購屋經驗之先進解惑  謝謝~
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dora0102

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沙發
發表於 2010-12-15 16:31:17 |只看該作者
回覆 傑可 的文章. J# o0 `2 v: w

( A; u9 T6 y2 J# r* F簽約金一人一半,所以各付1000元,簽完約馬上付款,塗銷費是賣方付的,其餘好像全部都是買方付的.
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賽亞人

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發表於 2010-12-15 16:54:40 |只看該作者
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:04 編輯 & I: c" C7 G/ a" H
  {3 w4 `" T. k0 h
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 17:28:14 |只看該作者
回覆 傑可 的文章& U9 \; g7 c* N0 V0 E3 k( O
) w& v1 q, o3 x0 r! F/ K& ?/ P
我家人最近在林口也透過仲介購了一戶屋- H+ {9 j1 \4 u9 X: K2 _( d, v
屋價800多萬~
4 {+ N, Q; K  r0 v' u8 {
2 u& L% T* C, u( o4 |代書費...看了單子...差點暈倒...居然收我家人...26000元" r" W# |8 _- ^% _
昨天才發生的~這二天在和仲介,代書拔河中...* F$ |% p4 u8 p+ d6 Z6 p
這是我見過最扯的代書費
; r: N+ j6 e% a. o7 j2 I, i+ J- Y2 k& ]; p
我自己本身二次買屋經驗~代書費約10000-15000元左右~
/ x6 E$ o2 I- g6 Y" [一次是透過仲介,一次是代銷公司~
我愛北大,我愛我家~
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快樂讀書會

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發表於 2010-12-15 20:36:57 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 08:17 編輯
* B1 Q7 ]& ?: X# t' u; N
+ _1 r  B/ ~5 m( y+ k回覆 evelyn0026 的文章
7 y0 E& B% \3 m0 u$ l, b. T
( B0 n+ ^7 D1 I- S, A8 [7 g' m# n2 T一般一筆土地一筆建物代書費10000元.簽約買賣方簽約金各1000元.' _: c: v" \5 @3 \
貸款代書費約3500~4000.! f9 o. v) j6 q5 Q
26000應該是包含了其他費用呢?如過戶規費.火險.地震險等.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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咖啡

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發表於 2010-12-15 21:12:32 |只看該作者
自己有透仲介賣過房子.我會強調我要實拿多少.其餘費用不干我事~
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傑可

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高中生

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發表於 2010-12-15 21:15:14 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-15 21:17 編輯 $ E! \' }  }3 g' F. s, }

1 [% G! N5 {( d' A哇~謝謝以上各位的解惑
# I- k6 _) \+ W# P! k4 |因我明天要辦交屋' \# h4 a) O" E) e3 Q: f1 D
代書助理小姐傳簡訊說要準備33000代書費
4 J5 j1 \% b$ C$ c: i! q個人覺得有點多才會在此提問! I" a: [1 G! a5 `3 E8 O0 ~
後來回電問是還包括一些規費
: p; a- N4 A' }; N8 u1 b  f# r1 F但代書費還是要17000
8 L- @/ ]/ m) T0 o9 i2 S和簽約時說的1萬多是"差不多"
/ H( r0 C1 ^0 c+ B, M% c8 p但以後還是白紙黑字寫在合約書上較妥/ n+ M( @& ]+ _7 q; J/ L
不然事情多 時間長 就搞不清楚咯 ; a/ T. t/ K2 ?
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 22:32:31 |只看該作者
回覆 快樂讀書會 的文章. X2 M& f# ]; N2 Z. Y

9 ^1 ~- }+ c9 r- i+ G1 q$ q唉...一言難盡...6 U4 `* A! f) o1 i' {6 I2 P
這二天家人在處理中了...
* J* W% q& y1 E% |希望有好的結果而不是被當凱子...
4 ~, y4 j- w4 d2 ?1 o2 @3 f: {" p1 v: z) ~% Z# U( X
樓主的一萬七,應該還有商議空間...
我愛北大,我愛我家~
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ELVIS

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發表於 2010-12-15 22:56:41 |只看該作者
回覆 傑可 的文章+ ?* x- J+ E1 ?1 x& D# {/ @

+ ^+ a( {+ l. e' R. T  _我當初的代書是X河，我的明細表：+ p8 ~/ Z+ r* Q" r
過戶代書費 120006 z9 c! H; f8 P9 e7 O
設定代書費 5000
( |2 U1 B" b& U  T5 n% F0 S; }.  W" A- ?: U# v+ a* ~) E
.
7 l; n0 U4 L+ r3 j9 e! y* G; J' u因為同事早我一個月也是透過X河辦理的，他的明細：6 W& v- l5 ^# i" }! w
過戶代書費 10000  p. s! a( R2 S  C, Z. }5 B$ P, W
設定代書費 4000
2 v" r  B1 `5 F/ y9 b' c7 j.+ q6 M. D4 N! @1 r8 \
.
% J& d  @( ^1 V; k5 ~0 W我就COPY了一份8 E. U. C7 s3 _% j: ^: I

0 t  i8 A8 s4 w收費當天我拿我的明細表問代書說這是公定價嗎?他說是
  c/ k# j) a' U* e5 Y& R& o然後我就把同事的明細拿給他看，問：都是X河的，怎麼不一樣?% m% I3 M7 r3 c
他二話不說收回我的明細表，改成10000&4000並簽名! V2 I4 M& y  n
# |; i% ~# q8 G( G* Y+ h
一張COPY現省3000~~~
- Y8 s$ M/ k3 i2 T  Q
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傑可

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發表於 2010-12-16 07:31:02 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 07:34 編輯 ( e/ u; E7 Q7 j) S1 h. ~

) d- A2 g$ e6 p! X回覆 ELVIS 的文章
( d: n$ q5 v1 o1 H( Y2 q! o( Q& h& u; I  A
啊~我的仲介代書也是X河: N2 ~3 ^0 c3 j. N( Z4 S0 m
我沒有copy的明細表
7 p8 h; _4 j6 q  h; w# I2 E5 g不知用口頭爭取有沒有用 4 ^6 o, i3 X( ?9 s' h. W7 o3 ~; o
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