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[房屋交流] 請問代書費

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傑可

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高中生

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樓主
發表於 2010-12-15 16:22:38 |只看該作者 |新文章置後
請問若由仲介購屋( Z% }! x7 S4 W8 m8 J& N9 Y
代書費是多少  M3 K' }, g7 @0 v1 f: R6 {
有公定價麼
) T2 r% s" j8 `* H. ]! I  Y是買方出還是買賣二方分擔6 r: J# j! U9 {6 @7 [1 J% M
請最近於北大有購屋經驗之先進解惑  謝謝~
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dora0102

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沙發
發表於 2010-12-15 16:31:17 |只看該作者
回覆 傑可 的文章
+ z9 v# I) v+ @9 Z( Z9 x4 `( Y: ^# X. R! f+ A
簽約金一人一半,所以各付1000元,簽完約馬上付款,塗銷費是賣方付的,其餘好像全部都是買方付的.
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賽亞人

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3樓
發表於 2010-12-15 16:54:40 |只看該作者
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:04 編輯
4 P  \7 r5 Q# \1 z7 H) H% u3 D$ \! I. {' S9 @
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 17:28:14 |只看該作者
回覆 傑可 的文章& V' m" |4 r" t0 \1 V. p8 |- T, X

1 W: v, [; C( C我家人最近在林口也透過仲介購了一戶屋8 K+ P8 [4 O- h. r3 A
屋價800多萬~
) I0 B' L2 M5 G! Q& s
% J! n) T  v" \# K1 Y! e1 {代書費...看了單子...差點暈倒...居然收我家人...26000元: e! F8 x4 l  B0 Z+ @3 Z
昨天才發生的~這二天在和仲介,代書拔河中...
* x7 y( W- ^$ D8 x, j這是我見過最扯的代書費$ N- e& l* J4 e1 L+ K$ q

# ^: s( |& H$ y我自己本身二次買屋經驗~代書費約10000-15000元左右~( K' I5 K1 k- U. t' U
一次是透過仲介,一次是代銷公司~
我愛北大,我愛我家~
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快樂讀書會

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發表於 2010-12-15 20:36:57 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 08:17 編輯 : f. t0 t% I) F& r; b

- ^/ U, A9 \8 y回覆 evelyn0026 的文章8 X  l0 g- u6 e& i. @7 b

5 ~7 _6 i; D( r# a5 E9 _! a; T6 L& I) q一般一筆土地一筆建物代書費10000元.簽約買賣方簽約金各1000元.
, S( A1 y! w/ J' U) ~貸款代書費約3500~4000.9 ]# g/ G4 n! ~4 X
26000應該是包含了其他費用呢?如過戶規費.火險.地震險等.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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咖啡

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6樓
發表於 2010-12-15 21:12:32 |只看該作者
自己有透仲介賣過房子.我會強調我要實拿多少.其餘費用不干我事~
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傑可

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發表於 2010-12-15 21:15:14 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-15 21:17 編輯
! M" \- X# ?' K2 d* r& A- C( g5 s
哇~謝謝以上各位的解惑" S- d* ]- W9 s$ ?: s5 O' k+ M+ W6 G2 C
因我明天要辦交屋
8 O- U! ]$ V5 P1 T- u! ]代書助理小姐傳簡訊說要準備33000代書費% I% X5 Z6 ]0 H# `; j3 ]
個人覺得有點多才會在此提問
, r) b! u. K+ k' x後來回電問是還包括一些規費4 @, V/ x8 }) ^
但代書費還是要17000' {# J: i0 U5 m; ?8 M
和簽約時說的1萬多是"差不多"2 f+ U" L3 j, n9 r1 L3 p
但以後還是白紙黑字寫在合約書上較妥
# J  r7 h7 n4 M不然事情多 時間長 就搞不清楚咯
/ Z8 }* o, [) b6 u- E
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 22:32:31 |只看該作者
回覆 快樂讀書會 的文章2 Y* R- w, B, N- {! q' c9 {, f: H
* i9 V* d1 z4 }9 J
唉...一言難盡...% T' p/ L9 Z! m$ e' z
這二天家人在處理中了...
' l+ K  |! L4 E9 E; U6 F& J5 ^' [希望有好的結果而不是被當凱子...' Y6 J" D0 j  D0 u
: y( U# R& Q' X+ O
樓主的一萬七,應該還有商議空間...
我愛北大,我愛我家~
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ELVIS

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發表於 2010-12-15 22:56:41 |只看該作者
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& `& A/ U1 f: ?$ Z( G
$ E+ P  X6 J7 N% L我當初的代書是X河，我的明細表：' x, P' ~* z9 U$ M  B4 [" F& j
過戶代書費 12000
. P% G$ o5 K: O; k8 Y) }設定代書費 5000
! r  z' y; h) _* [! Y. w5 @. y.
2 Q- Y/ D5 M  Z8 E3 `1 w.2 @1 U( _9 E; C. L4 q; g) @" ]
因為同事早我一個月也是透過X河辦理的，他的明細：
5 \6 @+ a, \2 z3 R# J* T過戶代書費 100004 y1 `5 r. Q- Z7 j  q: \
設定代書費 4000
; _2 K0 d8 T! r5 @( w, C( A.
, j6 n' Q& ?: y. k4 i.: x! b* S) {9 K+ ]/ P! _
我就COPY了一份: p# F9 _' z. v1 O0 l
5 F& O9 S1 z, K. ^$ k( @
收費當天我拿我的明細表問代書說這是公定價嗎?他說是
; D2 k6 K4 o+ \1 |& L# P6 z5 k然後我就把同事的明細拿給他看，問：都是X河的，怎麼不一樣?
: H, H( o6 w+ {6 b# D他二話不說收回我的明細表，改成10000&4000並簽名
( V2 n; @. R& u7 v* z2 j+ V! J9 u8 h
一張COPY現省3000~~~
/ ^. J% {$ B" I1 j! n0 q
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傑可

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發表於 2010-12-16 07:31:02 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 07:34 編輯 * u* e  T4 j9 R% o  \* y; M- D0 J0 k
- k, o, `: ]- y) m# K& Y
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" d+ [: N" d! i- Z; a: M! n) P
啊~我的仲介代書也是X河
  z9 f' M; a& S2 }; u" K3 ^  K我沒有copy的明細表
: [7 N- M0 }# p$ L不知用口頭爭取有沒有用
$ T4 u/ V% o4 T+ v" F. m& K4 X
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