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[房屋交流] 請問代書費

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傑可

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高中生

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樓主
發表於 2010-12-15 16:22:38 |只看該作者 |新文章置後
請問若由仲介購屋0 h( b, }+ f3 `8 A% k
代書費是多少& T! C* ], T- W  g
有公定價麼
+ r$ ~4 d% m* P4 C" P# ]( c是買方出還是買賣二方分擔8 Z) t0 E' b% {# `' ?+ y. T$ z
請最近於北大有購屋經驗之先進解惑  謝謝~
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dora0102

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沙發
發表於 2010-12-15 16:31:17 |只看該作者
回覆 傑可 的文章4 R2 |$ A& w1 ^  z+ J: p

6 o, t; e" n+ U8 H5 w" E' [簽約金一人一半,所以各付1000元,簽完約馬上付款,塗銷費是賣方付的,其餘好像全部都是買方付的.
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賽亞人

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發表於 2010-12-15 16:54:40 |只看該作者
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:04 編輯
( ^( k7 z: t1 d* X7 ^" |! O3 s) x" |  O+ G9 I7 c1 F5 a. O) {
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 17:28:14 |只看該作者
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' c8 \* B6 B/ _
6 b+ y2 {+ E7 C* j; O$ a  K- u我家人最近在林口也透過仲介購了一戶屋
- o2 _8 D5 b" K% W屋價800多萬~
, J2 D9 p0 _! y& T8 F$ Z* U- N1 ]( T% M! C- i& M- F! c# \  Y
代書費...看了單子...差點暈倒...居然收我家人...26000元$ p3 m) {, C0 L; P# V
昨天才發生的~這二天在和仲介,代書拔河中...
1 j( F( D2 I4 U' o這是我見過最扯的代書費
# U* ?) O  A2 D* m
: M& E+ G; u8 b, c! z  I0 P( t我自己本身二次買屋經驗~代書費約10000-15000元左右~
: Y% x0 Y# _% Z* @! d, i一次是透過仲介,一次是代銷公司~
我愛北大,我愛我家~
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快樂讀書會

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發表於 2010-12-15 20:36:57 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 08:17 編輯 5 B. Y# `) U: _* Q. y

/ K2 [/ T2 K" p3 [; Q! f! {& ]' L回覆 evelyn0026 的文章8 O# L9 M) }/ K1 M0 C. J

5 X! G, r/ Y7 }) o$ Y0 W一般一筆土地一筆建物代書費10000元.簽約買賣方簽約金各1000元./ w* w. p* y0 a0 N3 ]
貸款代書費約3500~4000.
5 @) }' _9 ~, X% C) m- F+ r9 _26000應該是包含了其他費用呢?如過戶規費.火險.地震險等.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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咖啡

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發表於 2010-12-15 21:12:32 |只看該作者
自己有透仲介賣過房子.我會強調我要實拿多少.其餘費用不干我事~
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傑可

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發表於 2010-12-15 21:15:14 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-15 21:17 編輯 2 `$ |( j( L3 m

3 I8 ?5 @3 S9 ^2 N哇~謝謝以上各位的解惑8 b9 V7 {- y. H6 `2 f  I( A0 U
因我明天要辦交屋+ H& }9 J2 S2 L* j9 e! ^
代書助理小姐傳簡訊說要準備33000代書費
( w3 P; u# o4 G$ r個人覺得有點多才會在此提問7 \" t  W' p  t4 ^# G1 X% |
後來回電問是還包括一些規費
2 j" Z5 ?( t9 [' S# I7 B但代書費還是要17000: |5 W8 V) i/ @1 A3 H
和簽約時說的1萬多是"差不多"
8 X. i# ]+ I6 \! _* T但以後還是白紙黑字寫在合約書上較妥
3 W* L* q8 T6 C) q% K不然事情多 時間長 就搞不清楚咯 + V* F4 J  t0 o, O2 a8 h! _8 @
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 22:32:31 |只看該作者
回覆 快樂讀書會 的文章/ \; v1 [3 F; b( G

% i4 z. N! {3 M5 j6 y唉...一言難盡...
# b$ z* P2 k2 [4 M這二天家人在處理中了...7 K3 d! d; \- c; H$ g& r% `1 q8 t9 h
希望有好的結果而不是被當凱子...5 T2 V+ i2 a/ N0 Z1 J9 ?! ~% k

& k4 \6 }8 Z# ?; c% e樓主的一萬七,應該還有商議空間...
我愛北大,我愛我家~
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ELVIS

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發表於 2010-12-15 22:56:41 |只看該作者
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; i/ i) ]$ |- p5 |, [" x5 M
& g+ l0 P. X5 k- P$ M, N. w# {7 N我當初的代書是X河，我的明細表：
! T8 _" [, h( p6 D過戶代書費 12000
# E& T  F$ J& F, [' t( h: S設定代書費 5000& ?9 X5 L* l4 ~9 W7 I+ v
.% ~2 Q1 m" T' q6 ~, C$ C+ j
.  h$ i$ S5 @5 O
因為同事早我一個月也是透過X河辦理的，他的明細：9 `4 C' k* i4 }* [- F
過戶代書費 10000
, s3 [* e- N+ Z6 i* U: l設定代書費 4000
# D# W5 I: c% g& T  B7 f.$ d, p& i6 t" n4 o0 U/ p# l
., q4 _7 e0 Z  z1 V1 P/ t& C3 f9 X
我就COPY了一份
1 `: f5 o# p$ }! P" N. N( _& r* [9 m
收費當天我拿我的明細表問代書說這是公定價嗎?他說是$ A4 T  j6 V" J
然後我就把同事的明細拿給他看，問：都是X河的，怎麼不一樣?2 G2 _' U9 O  X1 N6 @; ^1 W
他二話不說收回我的明細表，改成10000&4000並簽名
% V  C, n) f! a' A) V2 t, [8 p! I* S; [0 h3 y& }7 Z1 u7 P
一張COPY現省3000~~~
  O+ l3 G& g5 S' X- [  i
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傑可

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發表於 2010-12-16 07:31:02 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 07:34 編輯
- Y* R, C& p2 q, J1 W
2 f" X+ I1 I" d5 v0 X; Z+ A' W* H回覆 ELVIS 的文章
4 E* T! I9 U3 m
9 ]- o* D4 ^( A1 p- @) L! T啊~我的仲介代書也是X河
7 {- h7 \6 D: w) ^我沒有copy的明細表) A9 D; ], t' N& C
不知用口頭爭取有沒有用
' v. n+ ^  K5 s! J7 v( d6 b8 T
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