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[房屋交流] 請問代書費

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傑可

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高中生

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樓主
發表於 2010-12-15 16:22:38 |只看該作者 |新文章置後
請問若由仲介購屋) u5 k* P) d/ J
代書費是多少
) U; e4 M* ^3 I& r; F! N) c# b" u有公定價麼5 V9 H3 ^  T1 P$ b
是買方出還是買賣二方分擔$ A9 M  [' z. e" ~; q2 [
請最近於北大有購屋經驗之先進解惑  謝謝~
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dora0102

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沙發
發表於 2010-12-15 16:31:17 |只看該作者
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. n0 R6 ^; ~7 Z4 y+ C  z& n! q/ U
簽約金一人一半,所以各付1000元,簽完約馬上付款,塗銷費是賣方付的,其餘好像全部都是買方付的.
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賽亞人

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發表於 2010-12-15 16:54:40 |只看該作者
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:04 編輯
7 d8 f* K5 s( u# j/ C3 a6 z
& t/ e! g- _. [; G; _( {# _3 W  X# d
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 17:28:14 |只看該作者
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! k( r/ r3 I. V
4 c5 N5 h  j4 B6 P5 P1 P我家人最近在林口也透過仲介購了一戶屋
; l" E# S# ?7 E# F* T! B屋價800多萬~5 E" r0 l5 o  ~) S  [: u
$ [& A( z- c1 h) c
代書費...看了單子...差點暈倒...居然收我家人...26000元
% J2 k  @+ [% t6 `/ w' z昨天才發生的~這二天在和仲介,代書拔河中...
1 b  |7 ]8 i& e7 d- t這是我見過最扯的代書費% v9 P: S  Y5 v9 w+ z' w
+ H  F4 @2 o2 \" G
我自己本身二次買屋經驗~代書費約10000-15000元左右~( ~6 |9 a7 A% \9 ~
一次是透過仲介,一次是代銷公司~
我愛北大,我愛我家~
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快樂讀書會

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發表於 2010-12-15 20:36:57 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 08:17 編輯
% z8 J/ y4 N* S. B$ W% y' M/ v$ b4 u: \" `1 A
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# k$ a, d% F& }8 m* b. g  V8 L" f2 q- `
" M: u3 @& \: P3 K& J- Z& J一般一筆土地一筆建物代書費10000元.簽約買賣方簽約金各1000元.0 P6 i1 ?- _  A7 T* H
貸款代書費約3500~4000.
& _& v: G2 K: p7 p: E0 b4 b26000應該是包含了其他費用呢?如過戶規費.火險.地震險等.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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咖啡

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6樓
發表於 2010-12-15 21:12:32 |只看該作者
自己有透仲介賣過房子.我會強調我要實拿多少.其餘費用不干我事~
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傑可

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發表於 2010-12-15 21:15:14 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-15 21:17 編輯
/ W4 I; G, S& }  X) X6 S  u% g1 g$ [$ {2 b
哇~謝謝以上各位的解惑* j* R2 w4 ~+ J" g/ w
因我明天要辦交屋( r' G: T* l. s6 |
代書助理小姐傳簡訊說要準備33000代書費
6 w/ @( }# C: ~1 L, l個人覺得有點多才會在此提問
4 T/ n; }4 [9 b3 v+ |' {- W" C後來回電問是還包括一些規費0 B0 w! T1 M6 u3 |0 |1 X
但代書費還是要17000
" C- W! W9 d6 V6 ]3 G) d% F6 n和簽約時說的1萬多是"差不多"# u: l( E  C/ y+ a, f: g
但以後還是白紙黑字寫在合約書上較妥: L; w. J4 M' c) j1 a
不然事情多 時間長 就搞不清楚咯
" n8 S" Z* ?4 m$ M* V3 J- h& b6 E1 T
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 22:32:31 |只看該作者
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1 e! u* i+ N: m' r8 `* q* d3 F' W# `# e# O
唉...一言難盡...
  p: N3 G1 L' k8 `) Z這二天家人在處理中了...! U" g- \5 D3 n7 A* e2 c  k* D2 R
希望有好的結果而不是被當凱子..., t8 S. J! V8 H' Q2 a' N4 D/ a
: X" m6 r  M# _+ ~  {& v" H
樓主的一萬七,應該還有商議空間...
我愛北大,我愛我家~
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ELVIS

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發表於 2010-12-15 22:56:41 |只看該作者
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7 s3 m4 T# _, m" i9 D( r5 X+ H4 ?& c0 I; O3 s$ e1 A
我當初的代書是X河，我的明細表：9 k/ m) X0 ?* L8 a  G( w" ?
過戶代書費 12000
% w" Y( u" [4 H. @" P4 _) P+ j設定代書費 5000+ U) {+ l3 P. y6 H1 V" H5 C
.2 t6 m! V$ @: @
.
' \8 r+ o% u) ^2 ^) F+ e因為同事早我一個月也是透過X河辦理的，他的明細：
5 }: k8 N3 F# S6 u( U4 Z1 F& Y過戶代書費 100003 S; }9 ^. |8 S- q6 `' X
設定代書費 4000/ N4 E# q: c* I! z: ^
.
) L( ]3 U& X& t2 q9 ~5 @4 B2 Q" L.! T5 ~" S9 ~5 \# J% h
我就COPY了一份
; F/ N' [& T( B7 y5 ^
' g& I2 Q4 ]: r) f收費當天我拿我的明細表問代書說這是公定價嗎?他說是5 n  B1 d5 U9 J5 K  b
然後我就把同事的明細拿給他看，問：都是X河的，怎麼不一樣?% M# B0 v5 R- x0 r0 D
他二話不說收回我的明細表，改成10000&4000並簽名
" Y9 I2 O3 y2 n! c
3 b  C$ B( s- d2 o一張COPY現省3000~~~
8 \9 A! Y. v" m3 _
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傑可

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發表於 2010-12-16 07:31:02 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 07:34 編輯
$ q2 ]1 O4 y6 z4 i+ Q/ X4 ~7 V+ ?7 d, Y4 w$ f
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) e5 Z3 ?1 d8 b, c# Y# F. c' J  b$ k
啊~我的仲介代書也是X河1 h2 R! \/ Z! U  y
我沒有copy的明細表
: `$ T3 Y" t8 N4 k/ r( a3 ^5 V不知用口頭爭取有沒有用 $ P7 ?- G. e- X! U* U
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